Главная 16 Земля 16 Как присвоить адрес земельному участку и что для этого нужно?
Главная » Земля » Присвоение адреса земельному участку Законодатель в нормативно-правовых актах Российской Федерации четко устанавливает, каков порядок действий для того, чтобы земельному участку присвоить адрес.

Как присвоить адрес земельному участку и что для этого нужно?

Главная » Земля » Присвоение адреса земельному участку

Законодатель в нормативно-правовых актах Российской Федерации четко устанавливает, каков порядок действий для того, чтобы земельному участку присвоить адрес. Необходимость в этом может возникнуть в самых разных ситуациях. Например, когда один большой участок был разделен на несколько небольших.

В этом случае все данные обязательно вносятся в земельный кадастр, а после этого принимается решение и выносится постановление. Однако в некоторых случаях вносятся данные о точном географическом положении участка, например, если нет других вариантов, чтобы адрес участку был присвоен.

Услуги по присвоению адреса любому объекту недвижимости, в число которых входят и земельные участки, отнесены к обязанностям муниципалитета и государства. Алгоритм действий, которому должен следовать владелец участка, установлен в Административном регламенте, который устанавливается самостоятельно главой каждого муниципального образования.

Как и куда можно обратиться, чтобы запустить процедуру присвоения адреса участку земли?

  • лично или через представителя (с нотариально заверенной доверенностью) обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования;
  • лично отнести заявление в региональный офис МФЦ;
  • подать заявление посредством сети Интернет через портал Госуслуг.

Не важно, каким именно способом вы решили подать в органы власти свое заявление о получении адреса для земельного участка, оплачивать госпошлину не нужно.

Общий алгоритм действий собственника земли для получения адреса выглядит следующим образом:

  • сбор необходимых документов;
  • составление заявления;
  • получение решения;
  • внесение решения в ЕГРН, получение документа.

Также при любом способе подачи заявления о получении адреса участка необходимо прикрепить к нему установленный пакет документов, который ниже будет рассмотрен отдельно. Заявление и документы должны быть отправлены в то муниципальное образование, на территории которого и находится земельный участок.

При присвоение индивидуального адреса должны учитываться положения правил земельного использования, а также генплан застройки конкретного поселения. Именно поэтому существует административное деление городов, сел, деревень, в соответствии с которым у каждого земельного участка имеется свой адрес.

Когда закончится проверка документов, направленных в администрацию, то информация о вновь прошедшем регистрацию участке будут внесены в документах об административном делении поселения. Глава муниципалитета обязан вынести постановление об установлении адреса участку. Получить его собственник земли сможет или лично в администрации или же по электронной почте.

Такое решение главы поселения является индивидуальным распорядительным актом и вступает в законную силу с момент подписания, публикации в СМИ не требуется. Постановление о присвоении адреса важный документ, так как на его основании можно получить разрешение на строительство дома, здания или сооружения, зарегистрировать проживание людей, указать почтовый адрес для получения корреспонденции.

В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. для регистрации права собственности на объект недвижимости в обязательном порядке необходимо получить почтовый адрес, так как он нужен и для получения кадастрового паспорта объекта.

Так же в вышеуказанном нормативно-правовом акте указано, что обязанность присваивать адрес участку земли возложена на органы местной власти. Из этого следует, что заявление и документы необходимо направлять в муниципалитет, на территории которого находится участок.

Теперь рассмотрим документы, которые необходимо приложить к заявлению о присвоении адреса участка:

  • удостоверение личности заявителя;
  • свидетельство о регистрации права владения на участок;
  • кадастровый паспорт;
  • справки, подтверждающие разрешенное использование земли;
  • проект территории с пронумерованными участками (для садовых товариществ и дачных партнерств);
  • при необходимости предоставляется выписка ЕГРН;
  • само заявление об установлении адреса участку земли.

Заявление с полным пакетом документов можно передать лично или воспользоваться услугами представителя, однако в этом случае необходимо заранее составить доверенность и заверить ее у нотариуса.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок, по адресу?

О постановлении о присвоении земельному участку адреса читайте тут.

Если же на участке имеется жилой дом, то список документов дополняется такими:

  • свидетельство о регистрации;
  • техническая документация на строение;
  • справка о вводе в эксплуатацию или разрешение на стройку.

Ваше заявление должно быть рассмотрено в течение 14 дней и по их истечении выносится постановление.

Если принято решение об отказе, то в постановлении должны быть указаны его основания со ссылкой на соответствующие нормативные акты РФ.

Присвоение адреса земельному участку при его разделе

Алгоритм действий для получения адреса участка в случае, когда он выделен из большего земельного надела не сложен, однако стоит соблюдать каждую стадию, а именно:

  • предоставьте в отдел архитектуры и градостроительства поселения, на территории которого расположен участок, заявление, а вместе с ним следующие документы: кадастровый паспорт, межевое дело, свидетельство о регистрации права, судебное решение или соглашение о разделении участка. Порядок и время отводимое для принятия решения аналогичны, регламентированным в Правилах;
  • если решение принято положительное, то каждому из новых участков назначается свой индивидуальный адрес;
  • подготовьте конечный вариант межевого плана (в бумажном и электронном виде);
  • закрепление права в Росреестре.

В практике часто бывает, что адрес участку в поселении присвоен в обратном порядке – первым делом регистрируется разделение и лишь после этого владелец желает получить почтовый адрес. Принципиальной ошибки тут нет, однако главы некоторых администраций поселений не желают принимать такие заявления, ссылаясь на установленные правила. Такой отказ незаконен, так как любой объект недвижимости должен иметь номер.

Порядок действий для установления адреса земельного участка достаточно прост. Во-первых, необходимо обратиться в муниципалитет вашего населенного пункта к специалисту, ведь именно в его компетенции принимать такого рода решения.

Для присвоения адреса земельному участку в садовом некоммерческом товариществе алгоритм действий не отличается от стандартного, но ко всем предоставляемым документам необходимо добавить еще один – план полной территории с указанием номеров земельных участков.

Однако, есть и один нюанс, который может создать трудности при присвоении адреса участку. Так, в соответствии с требованиями законодателя, может быть присвоен адрес или внесены изменения в наименования улиц только в ситуации, когда в муниципальном образовании уже имеются жилые здания, а также было выполнено планирование территории.

Когда этих действий не было проведено ранее, то органы местного самоуправления имеют законное право отказать в выделении адреса, так как не имеют на это полномочий. Решением этой проблемы только одно – обратиться в государственные или частные организации, имеющие полномочия на производство планировки территории.

Такими организациями являются проектные организации и институты, однако все проводимые ими работы должны выполняться в соответствии со строительным нормами и правилам, установленными государством. Также необходимо согласование с государственной санитарно-эпидемиологической службой.

После выполнения всех указанных действий участок будет размечен, владелец сможет подать заявление о присвоении адреса и в итоге получить постановление об этом, вынесенное главой муниципалитета. Стоит помнить, что должно быть задокументированное разрешение на использование для дачного строительства.

А вот собственники земли в коттеджных поселках не будут иметь таких проблем, так как почти все проекты уже разработаны специалистами и в них уже учтены все нормы. Для получения адреса для участка нужно будет собрать документы и подать заявление на имя главы администрации.

Аналогична и процедура присвоения почтового адреса жилому дому, который расположен на участке земли. Существует только одно дополнение к предоставляемым документам – разрешение на возведение жилого помещения. Ни при каких условиях адрес, присвоенный жилому дому, не может отличаться от адреса участка земли.

Вот какой пакет документов необходимо предоставить в администрацию:

  • удостоверение личности собственника;
  • заявление на присвоение адреса;
  • свидетельство о регистрации прав на дом;
  • акт ввода в эксплуатацию или разрешение на строительство;
  • при наличии – кадастровый паспорт.

В другом алгоритм установления адреса жилому дому ни в чем не отличается. Специалист местных органов власти может осмотреть земельный участок и дом лично. Это право ему предоставлено в пункте 19 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221.

Постановление о присвоении адреса земельному участку

Рассматриваемое постановление – это индивидуальный распорядительный документ, в котором содержатся все адресные данные об участке земли. На руки владельцу должна быть выдана соответствующим образом заверенная копия.

Что должно быть указано в постановлении:

  • наименование органа, его вынесшего;
  • дата составления и номер;
  • основание для принятия решения;
  • установленный адрес;
  • определение времени вступления в законную силу постановления.

Изменение названия этого документа, например, акт, справка, и так далее, законодателем не допускаются.

О admin

x

Check Also

Как объединить два земельных участка с разными кадастровыми номерами?

Как объединить два земельных участка с разными кадастровыми номерами в один? Главная » Земля » Как объединить два земельных участка с разными кадастровыми номерами в один? Объединение двух землевладений в единый надел доступно лишь для их законных собственников.

Как объединить два земельных участка в один одного собственника?

Объединение двух земельных участков, принадлежащих одному собственнику Главная » Земля » Объединение двух земельных участков, принадлежащих одному собственнику На практике рассматривают объединение земельных участков как осуществление кадастровой деятельности, которая направлена на переоформление нескольких смежных площадей в одну единицу кадастрового учета.

Как исправить кадастровую ошибку по законам РФ?

Главная » Кадастр » Общие вопросы » Как исправить кадастровую ошибку в 2018 году? Кадастр представляет собой определенную базу данных, которая содержит в себе сведения о недвижимости.

Как быть, если инженер отказывается исправлять ошибку

Если кадастровый инженер не хочет исправлять свою ошибку? Главная » Ответы на вопросы читателей » Если кадастровый инженер не хочет исправлять свою ошибку? Вопрос от Васильева Игоря Валентиновича г. Краснодар Краснодарский край Оформили в собственность 23,5 сотки земли.

Кадастровый учет земельных участков в Российской Федерации

Кадастровые службы на сегодняшний день очень активно работают. Смысл их в том, чтобы контролировать оборот земель, который и происходит в обществе. Такой эффект достигается за счет ведения специального реестра, который и позволяет систематизировать все данные о земельных участках.

Кадастровые работы в отношении земельных участков

Любой участок, который принадлежит гражданину, должен иметь определенные документы, содержащие в себе все сведения об объекте. Однако чтобы сформировать такие документы, нужно иметь необходимую информацию.

Земельные споры между соседями и способы их решения

Главная » Земля » Споры по земельным участкам между соседями Каждый собственник земли считает, что при использовании земельных ресурсов всегда прав. Именно такая позиция граждан чаще всего является причиной возникновения земельных споров и конфликтных ситуаций.

Законно ли включают расходы на ОДН в счета по оплате за электроэнергию

Почему включают расходы на ОДН в счета по оплате электроэнергии? Главная » Ответы на вопросы читателей » Почему включают расходы на ОДН в счета по оплате электроэнергии? Вопрос от Пролисковой Ольги Святославовны г. Лебедянь Липецкая область Проживаем в доме барачного типа.

Виды назначения земельных участков СНТ, ЛПХ, ДНП и другие

Нормативно-правовые акты Российской Федерации устанавливают для каждого земельного участка его вид, который порождает конкретные условия использования земли и ограничения на определенную деятельность.

В чем разница между ИЖС и ЛПХ, и что лучше выбрать?

Главная » Земля » Отличие между землями ИЖС и ЛПХ В современности понятие личного подсобного хозяйства является довольно неопределенным. Оно появилось в советское время, тогда под ним понимался дом, расположенный на участке, на котором осуществляется сельскохозяйственная деятельность.

Порядок осуществления государственного мониторинга земель сельскохозяйственного назначения

Главная » Земля » Мониторинг сельскохозяйственных земель На основании многолетней практики можно сделать вывод, что уровень жизнедеятельности и развития любой страны непосредственно зависит от имеющихся земельных ресурсов.

Понятие, состав и целевое назначение земель водного фонда

На просторах страны огромное количество объектов водного фонда, которые включают в себя реки, озера, моря, созданные водохранилища. Кроме этого, в недрах земли сосредоточено большое количество пресной воды.

Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков

Главная » Земля » Категория земель и вид разрешенного использования В Российской Федерации все участки земли имеют свое особое назначение, в соответствии с которым должно осуществляться пользование ими.

Изменение вида разрешенного использования земель сельхозназначения

Как изменить вид разрешенного использования земель сельхозназначения? Главная » Земля » Как изменить вид разрешенного использования земель сельхозназначения? Что нужно сделать, чтобы поменять вид разрешенного использования земельного участка, имеющего сельхоз предназначение? Такая необходимость возникает нередко – например, если имеется план возведения на территории жилого коттеджа и/или многоэтажного дома с квартирами.

Виды разрешенного использования земель сельхозназначения 2018

Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения 2018 Главная » Земля » Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения 2018 Все земельные ресурсы нашей страны представляют собой совокупность отдельных земельных объектов, различающихся в зависимости от своего назначения.

Виды разрешенного использования земель сельхозназначения

Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения Главная » Земля » Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения Все земельные угодья классифицируются в зависимости от целевого назначения.

Рейтинг@Mail.ru