Главная 16 Земля 16 Как получить кадастровый номер земельного участка?
Получение кадастрового номера на земельный участок Главная » Земля » Получение кадастрового номера на земельный участок Регистрация земельного объекта с присвоением ему кадастрового номера является обязательным условием регистрации права на земельный участок.

Как получить кадастровый номер земельного участка?

Получение кадастрового номера на земельный участок

Главная » Земля » Получение кадастрового номера на земельный участок

Регистрация земельного объекта с присвоением ему кадастрового номера является обязательным условием регистрации права на земельный участок. По российским законам только учтенные земельные объекты подлежат передаче в собственность.

С 2017 года в порядке регистрации земельных объектов произошли некоторые изменения, поэтому владельцам земли, еще не ставшим полноправными собственниками, данная информация будет особенно полезна.

Как получить кадастровый номер на земельный участок

Теперь, чтобы присвоить земельному участку свой индивидуальный кадастровый номер, необходимо тщательно подготовиться, в частности, собрать внушительный пакет документации.

Присвоение кадастрового номера земельному объекту невозможно без предварительного проведения работ по его межеванию (определению границ и составлению межевого плана). Следовательно, если межевание не произведено, сделать это необходимо как можно скорее.

План межевания составляется кадастровым инженером. Список лицензированных специалистов в данной области можно найти на сайте Росрестра. Желательно проверить аттестацию кадастрового инженера перед обращением. Сделать это может сам владелец земельного участка либо его представитель по доверенности.

Получив на руки межевой план, обращайтесь в Кадастровую палату с заявлением о постановке земельного объекта на учет. Процедура регистрации земельного участка занимает неделю.

Суть регистрации состоит в присвоении объекту индивидуального номера, который назначается в порядке очередности земельного объекта, относящегося к соответствующему кадастровому кварталу. Присвоенный участку номер будет закреплен за ним навсегда, а сведения внесены в единый государственный реестр.

В случае изъятия земельного объекта из оборота либо реорганизации, присвоенный ему кадастровый номер перейдет в архив ЕГРН, откуда уже не вернется (так как данный участок теоретически перестает существовать). При переходе права собственности другому владельцу кадастровый номер земельного объекта переходит вместе с ним.

Заключительным этапом регистрации земельного участка будет подготовка правоустанавливающего документа на земельный объект (свидетельства о собственности), а также его кадастрового паспорта. Указанная документация будет содержать сведения о присвоенном земельному объекту индивидуальном кадастровом номере.

Для прохождения процедуры постановки земельного участка на кадастровый учет подготовьте следующие документы:

  • Паспорт владельца и доверенность от собственника (если обращается представитель);
  • Документ, являющийся подтверждением права владения земельным участком;
  • Документ-основание возникновения такого права;
  • План межевания земельного объекта;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Документом-подтверждением права собственности может выступать Свидетельство о собственности либо выписка из ЕГРН (документ подойдет любой на выбор). Документом-основанием его возникновения может служить договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследовании, постановление органов местного самоуправления о передаче земельного участка или иной подтверждающий документ.

Кроме того, обязательно понадобится и межевой план участка, за исключением случаев, когда участок куплен либо передан вам на праве бессрочного владения до вступления в силу изменений в Земельном кодексе Российской Федерации (до 01.03.2015 года).

Как получить кадастровый план земельного участка онлайн?

Как получить градостроительный план, читайте тут.

Соответствующую выписку из Единого государственного реестра можно запросить в отделении Росреестра, если земельный объект уже поставлен на кадастровый учет, а владельцу необходимо узнать его кадастровый номер.

Чтобы поставить земельный участок на учет и присвоить ему кадастровый номер, следует обращаться в отделение Кадастровой палаты. Сделать это можно несколькими способами: обратиться лично в соответствующее отделение, направить документы по почте, либо через официальный сайт федеральной службы. Главное условие – это наличие заявления и набора документов, составляющих его приложение.

Несколько иначе дело обстоит с земельными объектами, ранее поставленными на кадастровый учет и уже имеющих свой кадастровый номер.

Владелец объекта недвижимости может узнать кадастровый номер земельного объекта из содержания кадастрового паспорта либо выписки из ЕГРН, которые выдаются с начала 2017 года.

Если сведения требуются другому гражданину, то получить их возможно от собственника земельного объекта либо в публичной кадастровой карте по адресу земельного участка.

Сведения об индивидуальном кадастровом номере земельного участка указываются в его кадастровом паспорте.

Стоимость кадастрового паспорта составляет двести рублей за один экземпляр документа. Главное, чтобы на момент получения кадастрового паспорта земельный объект прошел процедуру межевания и все необходимые документы были у вас на руках.

Если межевание еще не произведено, то стоимость кадастрового паспорта увеличится на стоимость межевых работ и постановки земельного объекта на учет.

Если собранные вами документы соответствуют требованиям закона, то процедура постановки земельного участка на учет займет неделю. По истечении указанного срока можно получить всю документацию на зарегистрированный участок лично либо посредством электронного документооборота. Пересылка документов по почте займет некоторое время.

Поставленный на кадастровый учет земельный объект наделяет его собственника новыми исключительными правами.

Прибегнуть к процедуре кадастрового учета земельного объекта необходимо в случае:

  • Совершения сделки купли-продажи дома с прилегающим к нему земельным участком;
  • Регистрации перехода права собственности на земельный объект (путем приватизации);
  • Принятия участка в наследство либо по договору дарения;
  • Передачи земли в залог (при кредитовании);
  • Оформления договора аренды на земельный объект на основании действующего законодательства;
  • Прохождения предприятием или организацией процедуры банкротства;
  • Передачи земельного объекта в качестве доли в уставном капитале;
  • Смены вида разрешенного использования земельного объекта (например, из жилого фонда в коммерческий).

Все вышеперечисленные действия невозможны без присвоения земельному объекту на кадастровые номера. При отсутствии кадастрового паспорта, являющегося подтверждением пройденной земельным объектом процедуры кадастрового учета, нотариально заверить сделку будет невозможно.

Владелец земельного объекта не является его полноправным собственником до тех пор, пока тот не прошел соответствующую процедуру постановки на кадастровый учет, даже если срок владения земельным участком составляет длительный период времени.

Возможность постановки земельного объекта на кадастровый учет предоставляется в отношении земельных участков, принадлежащих гражданам на праве долгосрочной аренды, бессрочного пользования, а также пожизненного наследуемого владения.

Обратиться с заявлением о постановке участка земли на учет имеют право все совершеннолетние граждане, являющиеся собственниками либо землепользователями.

Прохождению процедуры кадастрового учета подлежат также новообразованные вследствие объединения или раздела земельные объекты.

Наследуемые земельные участки, имеющие индивидуальный кадастровый номер, в постановке на кадастровый учет не нуждаются. Ранее присвоенный номер передается вместе с земельным объектом новому собственнику.

Не присваиваются индивидуальные кадастровые номера следующим категориям земельных объектов:

  • Земли, используемые службами безопасности России;
  • Земли вооруженных сил Российской Федерации;
  • Земли заповедников и природно-исторических памятников;
  • Земельные объекты, зарезервированные государством;
  • Земли, изъятые из оборота;
  • Земельные ресурсы водного и лесного фондов;
  • Земельные объекты, не подлежащие приватизации.

Получить сведения о принадлежности вашего земельного участка к той или иной категории земельных ресурсов можно обратившись с соответствующим заявлением в отделение Росреестра или МФЦ.

Выписка по заявлению предоставляется по истечении пяти-семи дней при условии уплаты госпошлины в размере двухсот рублей.

Следует понимать, что совершение любой сделки предметом которой является земельный участок, равно как и получение земельного объекта в собственность невозможно без присвоения ему кадастрового номера и постановки на кадастровый учет.

О admin

x

Check Also

Образец заявления на подключение электричества к земельному участку

Форма заявления на подключение электричества к земельному участку Главная » Земля » Форма заявления на подключение электричества к земельному участку Большинство граждан России еще не привыкли уделять должное внимание процессу подготовки и проверки документов.

Как присвоить адрес земельному участку?

Главная » Земля » Как получить адрес на земельный участок? При прохождении недвижимостью государственной регистрации необходимым условием является присвоение адреса такому объекту.

Как присвоить адрес земельному участку и что для этого нужно?

Главная » Земля » Присвоение адреса земельному участку Законодатель в нормативно-правовых актах Российской Федерации четко устанавливает, каков порядок действий для того, чтобы земельному участку присвоить адрес.

Как прирезать землю к существующему земельному участку?

Главная » Земля » Как оформить прирезку к земельному участку? Прирезка участка земли представляет собой процедуру увеличения границ имеющегося объекта при помощи самовольного приобщения к нему наделов, находящихся в непосредственной близости.

Как прирезать землю ЗОП в СНТ к существующему земельному участку?

Прирезка земли ЗОП в СНТ к существующему земельному участку Главная » Земля » Прирезка земли ЗОП в СНТ к существующему земельному участку В любом садоводческом товариществе существуют участки земли общего пользования, которые могут быть прирезаны к территории любого участника СНТ.

Как подключить электричество к земельному участку?

Главная » Земля » Как провести электричество на участок? После приобретения земельного участка в собственность наступает этап обустройства. Одним из первых шагов в этом отношении является обеспечение участка электроэнергией.

Как подключить электричество к земельному участку без построек?

Подключение электричества к земельному участку без построек Главная » Земля » Подключение электричества к земельному участку без построек После получения участка земли для сооружения загородного дома, собственнику нужно подвести к нему электричество.

Информация по земельному участку по кадастровому номеру

Сведения о земельном участке по кадастровому номеру Главная » Земля » Сведения о земельном участке по кадастровому номеру При постановке на государственный учет каждому земельному наделу присваивается определенный номер, называемый кадастровым.

Заявление на соседа по земельному участку и правила его написания

Человек в первую очередь социальная личность. Люди контактируют друг с другом каждый день. Общение подразумевает соблюдение ряда правил, которые регулируют весь процесс взаимодействия людей.

Можно ли прописаться в доме построенном на частном земельном участке

Хотим построить дом на земельном участе, можно ли потом прописаться в нем? Главная » Ответы на вопросы читателей » Хотим построить дом на земельном участе, можно ли потом прописаться в нем? Вопрос от Свинарчук Валентина Сергеевича г. Челябинск Челябинская область У нас есть земель­ный участок, назна­чение «Для садовод­ства», есть адрес.

Можно ли построить дачу на земельном участке

Разрешат ли построить дачу на участке сельхозназначения? Главная » Ответы на вопросы читателей » Разрешат ли построить дачу на участке сельхозназначения? Вопрос от Синельковской Надежды Пантелеевны г. Ярославль Ярославская область У меня есть земельный уча­сток для дачного строитель­ства.

Как оформить летний домик, построенный на земельном участке

Как оформить летний домик, построенный на дачном участке и оформленный в собственность? Главная » Ответы на вопросы читателей » Как оформить летний домик, построенный на дачном участке и оформленный в собственность? Вопрос от Тихомировой Анны Сергеевны г. Пенза Пензенская область Как оформить лет­ний домик, постро­енный на земельном участке, оформленном в собственность? Законом от 30.06.2006 г. № ЭЗ-ФЗ «О внесении из­менений в некоторые за­конодательные акты РФ » предусмотрена процедура упрощенного оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества ; «дачная амнистия». Под дачную амнистию подпадают только те земельные участки, которые предоставлены для личного подсобного, дачного хозяйства, огородни­чества, садоводства, индивидуального жилищного и индивидуального гаражного строительства и по­строенные на вышеуказанных участках в соответ­ствии с их разрешенным использованием здания, строения, сооружения.

Кадастровая выписка о земельном участке

Как получить кадастровую выписку о земельном участке? Главная » Земля » Как получить кадастровую выписку о земельном участке? Выписка из кадастра данных о недвижимом объекте, представляет собой совокупность данных, которые были подготовлены на основании запросов заинтересованных лиц.

Что такое статус земельного участка временный удостоверенный?

Статус земельного участка временный удостоверенный Главная » Земля » Статус земельного участка временный удостоверенный Современная тенденция приобретать земельные участки возрастает, многие граждане России желают приобрести в собственность конкретные участки земли.

Что такое обременение земельного участка и как его снять?

Главная » Земля » Что означает обременение земельного участка? Сегодня нередкими являются случаи нарушения гражданских прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими участками земли.

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно?

Главная » Земля » Что такое межевание земли и для чего оно делается? Для полноправного владения земельным наделом, а также его распоряжением необходимо чтобы он был оформлен в соответствии установленных правил.

Рейтинг@Mail.ru