Главная 16 Земля 16 Инструкция по межеванию земельного участка в 2018 году
Процедура межевания является одной из ключевых пунктов в общем списке проведения землеустроительных работ. Сам по себе термин «межевание» не закрепляется в нормативно-правовых актах.

Инструкция по межеванию земельного участка в 2018 году

Процедура межевания является одной из ключевых пунктов в общем списке проведения землеустроительных работ. Сам по себе термин «межевание» не закрепляется в нормативно-правовых актах. А само межевание – это особая деятельность, направленная на установление границ земельного надела.

Определение обычно происходит исходя из нескольких ключевых причин:

  • В результате формирования земельного фрагмента;
  • В процессе образования участка с границами, которые были установлены согласно со всеми утратившими свою силу законодательными нормами;
  • Начальный этап включает в себя процесс выделения, а потом только объединяет земельный фрагмент с образованием отдельных долей, в результате которых появляются новые границы.

Каждая работа по межеванию проводится по Инструкции, которая ранее была утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам. В ней был определен порядок, контроль и непосредственное оформление работ в процессе процедуры межевания.

Акт предназначается как для физлиц, так и для юрлиц, которые планируют в скором времени провести процедуру межевания. В инструкции описывается точность, и очередность работ в которой указываются общие рекомендации касательно их проведения.

Всего выделяют пять основных этапов:

  • Заключение договора с организацией. Вам необходимо обратиться за помощью к профессионалам в государственную компанию либо же в частную организацию. Следует учесть один важный нюанс – последний случай включает в себя оплату за услуги и для проведения подобных работ нужно будет воспользоваться услугами как минимум двух инженеров;
  • Процесс межевания. Инженер проводит работу, а заказчик предоставляет ему всю необходимую для этого документацию, предварительно обсудив границы с соседями.

Процесс межевания включает в себя:

  • Предоставление информации об обработке документации, которая была установлена на земельный надел и все сведения о нем;
  • Проведение процедуры подготовки проекта межевания земли;
  • Уведомление соседей о готовящейся процедуре;
  • Установление границ участка занесение данных в акт оформления;
  • Проведение геодезических работ;
  • Установка площади земельного надела и подготовка плана с точным указанием границ;
  • Финальная процедура – оформление плана по межеванию.

В процесс получения плана по межеванию включен результат работы инженера. Обычно план включает в себя текстовую и графическую часть, в которых отображаются, все основные результаты изменений, которые ранее были выполнены. И сведения об этом заносятся в кадастр.

Вносятся данные в госкадастр недвижимости.

Сама по себе процедура кадастрового учета будет осуществлена с представлением пакета всей необходимой документации, а именно:

  • Письменного заявления;
  • Паспорта;
  • Документов, которые выступают основным свидетельством того, что ранее ваши полномочия были представлены другим человеком (доверенность);
  • Плана межевания в печатном или электронном виде.

Эта процедура бесплатная и уходит около десяти дней на ее реализацию. После выдачи кадастрового паспорта в нем указываются все важные характеристики и в частности кадастровый номер и точная стоимость.

Регистрация права собственности и подача документов

Если у вас есть кадастровый паспорт и пакет документов на землю, в том числе и СНИЛС, тогда вы можете обратиться в МФЦ или какое-либо иное отделение Реестра на собственное усмотрение. Остается только пройти регистрацию права собственности. Для этого нужно будет написать заявление и оплатить госпошлину в 350 рублей.

О сроках и стоимости межевания участка читайте тут.

Вся информация вносится в ЕГРП на протяжении 10 дней. После этого вам будет выдано свидетельство о праве собственности, и оно позволит вам стать владельцем земельного участка.

Согласно закону устанавливается нормативно-правовой акт, благодаря которому определяется точная стоимость проведения процедуры. Методика позволяет оценить стоимость процедуры, которая определяется для исполнителей от государственных организаций, работающих под протекторатом Реестра. В частных фирмах сумма высчитывается по-другому, полагаясь исключительно на собственные усмотрения.

Цена будет зависеть от нескольких основных факторов:

  • Качество подбора и анализ документации учитывается в первую очередь;
  • Местоположение земельного фрагмента и общие объем работы играют важную роль;
  • Все вопросы, касающиеся срочности были улажены заранее;
  • Указана общая площадь объекта;
  • Правовая принадлежность;
  • Общий объем сведений, которые были внесены в кадастр.

Если на земельный надел не будут представлены какие-либо документы, тогда стоимость рассчитана по максимальному тарифу. Вам следует учесть этот важный нюанс, чтобы потом не возникло дополнительных вопросов и проблем.

В процессе проведения данной процедуры могут появиться дополнительные обстоятельства, которые повлекут за собой увеличение стоимости межевания. С собственниками соседних участков могут возникнуть разногласия, и расходы вырастут в несколько раз. В таком случае окончательная стоимость изменится и станет больше в несколько раз.

В процессе проведения процедуры межевания стоит выяснить, что входит в данный перечень работ, которые были осуществлены. Если окончательная сумма превышает допустимый максимум, тогда у заказчика есть возможность требовать снижения цены, либо же жаловаться в орган, который установил данный тариф.

Средняя стоимость в России на оказание подобных услуг по межеванию составляет около 30 тысяч рублей. Участок под индивидуальное строительство может быть оценен в сумму от 20 тысяч и до 50 тысяч. Дорогой процедурой межевания принято считать установление границ в коммерческих целях, от 30 тысяч и до 60 тысяч.

Стоимость обычно в каждом регионе разная и стандартом принято считать от 10 тысяч и до 20 тысяч. В крупных городах она может варьироваться и достигать отметки в 30 тысяч рублей.

Сроками проведения межевания обычно ограничен временной промежуток от 1 и до 5 месяцев в зависимости от уровня сложности работ. Иногда его увеличивают, поэтому невозможно точно сказать о периоде проведения земельных работ. Многое будет зависеть от площади, сложности рельефа и территориальной протяженности.

Процедуру межевания можно проводить в любое время года. Погода и сезонные условия не оказывают совершенно никакого влияния на длительность работ. Подавляющее большинство геодезических компаний используют современное оборудование, которое может работать даже в неблагоприятных погодных условиях.

О admin

x

Check Also

Ответственность за самовольное занятие земельного участка

Главная » Земля » Самовольное занятие земельного участка Самовольный захват чужого надела грубо нарушает права собственников земельных участков и препятствует свободному их использованию или распоряжению ими.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка? Главная » Земля » Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка? При сделках с земельными участками в обязательном порядке используют данные кадастрового учета.

Определение кадастровой стоимости земельного участка

Как определить кадастровую стоимость земельного участка? Главная » Земля » Как определить кадастровую стоимость земельного участка? Законодательством РФ утвержден перечень объектов недвижимости, в число которых входит и земельный участок.

Определение границ земельного участка на местности

Главная » Земля » Определение границ участка на местности Процедура определения границ землевладения на местности довольно сложна, но ее необходимо провести в обязательном порядке, для того, чтобы получить возможность распоряжаться данным объектом недвижимости в полной мере.

Обязательно ли делать межевание земельного участка?

Главная » Земля » Обязательно ли делать межевание? Проведение межевания земельного участка – хлопотный и дорогостоящий процесс. В связи с чем, многие задаются вопросом о необходимости проведения данной процедуры.

Обременение земельного участка это?

Главная » Земля » Что значит обременение земельного участка? Под обременением земельного участка подразумевается наличие определенных ограничений, которые могут быть наложены на возможности его использования.

Образец градостроительного плана земельного участка

Перед началом новых проектов или работ по реконструкции любых строительных объектов, для собственников наделов или их арендаторов, необходимо получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Указанное положение установлено нормами градостроительного кодекса РФ. Данная бумага оформляется по законодательно установленной форме, которая содержит положения действующего законодательства, регламентирующего обозначенный вопрос.

Нюансы и подводные камни приватизации земельного участка

Главная » Земля » Нюансы приватизации земли Так как процесс приватизации земельных участков длится уже много лет, многие имеют общее представление о процедуре приватизации.

Нужно ли межевание земельного участка, если есть свидетельство собственности?

Обязательно ли делать межевание земельного участка, если он в собственности? Главная » Земля » Обязательно ли делать межевание земельного участка, если он в собственности? Начиная с 1 января 2018 года, вводятся в действие важные преобразования в нормативно-правовой базе, затрагивающие тему участков земли.

Нужно ли межевание земельного участка, если есть кадастровый паспорт?

Главная » Земля » Нужно ли межевание, если есть кадастровый паспорт? Необходимость оформления кадастрового паспорта на землю была актуальна до 2017 года. После этого периода для идентификации земельного участка достаточно только выписки из ЕГРН.

Нужно ли межевание земельного участка при продаже?

Обязательно ли межевание при продаже земельного участка? Главная » Земля » Обязательно ли межевание при продаже земельного участка? Купля-продажа участков земли в настоящее время является довольно распространенной сделкой на рынке недвижимости.

Можно ли продать часть земельного участка, если один кадастровый номер?

Продажа части земельного участка, имеющего один кадастровый номер Главная » Земля » Продажа части земельного участка, имеющего один кадастровый номер С проблемой реализации объекта земельных отношений, имеющего двух и более собственников, достаточно часто сталкиваются обычные граждане, например, после принятия объекта недвижимости в наследство.

Можно ли в 2018 году многодетной семье вместо земельного участка получить квартиру?

Квартира вместо земельного участка многодетным семьям Главная » Земля » Квартира вместо земельного участка многодетным семьям В 2011 году началось всеобщее внедрение государственной программы, которая была разработана с целью улучшить жилищные условия для семей, согласно российскому законодательству считающихся многодетными.

Межевание земельного участка бесплатно с 1 июня 2015

Кто может по закону воспользоваться межеванием земельного участка бесплатно? Главная » Земля » Кто может по закону воспользоваться межеванием земельного участка бесплатно? Принятый 23 июня 2014 года Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 171 закрепил порядок, в соответствии с которым устанавливаются границы участков земли.

Межевание земельного участка бесплатно по дачной амнистии

Можно ли сделать бесплатно межевание земли по дачной амнистии? Главная » Земля » Можно ли сделать бесплатно межевание земли по дачной амнистии? Дачная амнистия – простонародное название процедуры узаконивания прав собственности на имущество, которое было приобретено до вступления закона о регистрации прав на имущество.

Межевание земельного участка бесплатно

Главная » Земля » Можно ли сделать межевание земли бесплатно? Межевание земельного участка на сегодняшний день является важной задачей, с которой сталкиваются землепользователи.

Рейтинг@Mail.ru