Главная 16 Ваш юрист 16 Технический план — что это такое и для чего нужен

Технический план — что это такое и для чего нужен

Технический план

Каждый владелец недвижимости в различных ситуациях (при покупке, продаже, строительстве, переделке и др.) сталкивался с необходимостью составления технического плана. Что означает это понятие?

Что такое технический план

Технический план - что это такое и для чего нуженТехнический план – это документ, где представлено подробное описание готового или строящегося объекта недвижимости (или его части).

  • квартиры;
  • частного дома (в том числе загородного или дачного);
  • здания или комплекса зданий;
  • машино-места;
  • гаража и др.

Содержащиеся в нем сведения вносятся в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Требования, которые предъявляются к техплану, установлены ст. 24 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, с начала 2017 г. вступили в силу изменения, утвержденные приказом Минэкономразвития РФ.

Для чего необходим

Тех. план имеет важное значение в самых разных ситуациях.

  • для постановки нового объекта на учет в Росреестре или снятии с учета (при сносе и т.п.);
  • при оформлении сделок с недвижимостью;
  • для включения в базуЕГРН данных о перепланировке;
  • при судебных разбирательствах, касающихся объекта.

Также документ будет необходим, если нужно выделить часть помещения и поставить ее на учет (например, при продаже части дома) или переводе квартиры из статуса жилого помещения в нежилое.

Технический план делится на 2 части: текстовую (описательную) и графическую.

В первую входят:

  • данные заказчика и исполнителя;
  • кадастровый номер объекта;
  • адрес и основные характеристики помещения;
  • описание его расположения на участке;
  • сведения о произведенных расчетах и измерениях;
  • заключение исполнителя (кадастрового инженера) с подписью и печатью;
  • дату составления.

Графическую часть составляют схемы и чертежи помещения, его положения на этаже или земельном участке, с указанием координат.

Может быть оформлен как в бумажном, так и в электронном виде. В первом случае на каждом листе ставится номер (печать и подпись инженера – на титульном), готовый документ прошнуровывается. В Росреестр он предоставляется лишь на электронных носителях.

О admin

x

Check Also

Акциз на бензин и авто с 2018 года

Налог на автомобили с двигателем свыше двухсот «лошадей» вырастет с нового года Акцизные ставки будут увеличены в зависимости от количества «коней» под капотом, кроме того, они будут по-новому дифференцироваться применительно ...

Работодателей проверят внепланово

Работодателей, не оформивших трудовые отношения с работником, смогут проверять внепланово и без предупреждения В абзаце 4 части 7 статьи 360 ТК РФ говорится о порядке организации и проведения внеплановых проверок ...

Россияне смогут снимать мигрантов с учета по заявлению в полицию

Россияне смогут снимать мигрантов с учета по заявлению в полицию В отечественном законодательстве есть термин «принимающая сторона». Этим термином может обозначаться и предприниматель, у которого гастарбайтер трудится, и обычный гражданин, ...

ФАС хочет регулировать тариф на свет

ФАС собирается отнять у региональных властей право устанавливать цены на электроэнергию самостоятельно Сегодня региональные власти могут, минуя антимонополистов, завышать стоимость передачи электроэнергии, из которой в том числе и складывается цена ...

Если долг передали другому кредитору

Верховный суд определил, что делать должнику, когда его долг передали другому кредитору Случаи, когда заемщик берет кредит в одном финансовом учреждении, а потом оказывается, что ему надо возвращать долг другой ...

Контрольные закупки в банках узаконят

Сотрудники Роспотребнадзора станут тайными покупателями в кредитных организациях Заходить под видом покупателя и совершать контрольные закупки как товаров, так и услуг, сотрудники ведомства смогут в любую торговую точку или организацию, ...

Совместительство могут заменить

Бюджетникам могут совместительство заменить сверхурочными Сегодня большинство врачей, учителей и других бюджетников, чтобы свести концы с концами, работают по совместительству. Но за это выплачивается только голый оклад, без каких-либо надбавок, ...

Авиадебоширов внесут в черные списки

Авиадебоширов будут заносить в черные списки Закон говорит, что в случае если лицо внесено в соответствующий реестр граждан (речь идет как раз о «чёрном списке»), компания может не заключать с ...

Если рейс задержали или отменили

Что делать, если рейс задержали или отменили? Пункт 99 Федеральных авиационных правил чётко расписывает, на что может рассчитывать в таких случаях пассажир. Так, если вылет откладывается на два и более ...

Если товар задержали по вине продавца

Что делать, если доставка товара задержалась по вине продавца? Если же такая неприятность произойдет, покупатель имеет полное право указать новый срок доставки этого товара. Кроме того, по закону он может ...

Дорожные знаки уменьшат в размерах

Дорожные знаки на нескоростных улицах вдвое уменьшат в размерах Новые размеры — это сорок — пятьдесят сантиметров в высоту и ширину, против сегодняшних семидесяти — девяноста. Типоразмер 500х500мм будет применим ...

Можно ли пенсионера уволить насильно

Вправе ли работодатель отправить сотрудника на заслуженный отдых против его воли? Трудовой кодекс РФ дает на это однозначный ответ: нет, никто не имеет права указывать сотруднику на дверь только из-за ...

Страховщики обязаны заявить

Выявив мошенников, страховщики теперь обязаны заявить на них в правоохранительные органы Обычный сценарий был примерно таким. Произошло ДТП. Пострадавший утверждает, что его в нарушение всех правил протаранили в левый бок. ...

На какие товары полагается замена

Временную замену для каких товаров на время их гарантийного ремонта должен предоставить магазин? Согласно правительственному постановлению от 19.01.1998 за номером 55 заменяться аналогом ремонтируемый товар не будет, если речь идет ...

Видеоролики станут доказательствами

Записи с видеорегистраторов о состоянии дорог станут доказательствами Авторы законопроекта объясняют свою инициативу тем, что часто на дорогах страны знаки и разметка находятся в состоянии противоречия, ставятся и наносятся не ...

Через соцсети к донорству

Минздрав начал популяризировать посмертное донорство в соцсетях Сегодня операцию по пересадке органов по жизненным показаниям ждут порядка пяти тысяч россиян. Среди них немало детей. Закон не запрещает такие операции. Но ...

Рейтинг@Mail.ru