Главная 16 Ваш юрист 16 Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

Материнский капитал – это самая крупная субсидия в России, которая выдается семьям.

В основном ей распоряжаются, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Процедура приобретения квартиры за счет маткапитала не очень сложна, главное – четко следовать установленным правилам и не пытаться обмануть государство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Как это сделать?
  • Алгоритм приобретения
  • Какие документы нужны?
  • Исключение из правил

<

/blockquote>

Как это сделать?

Возможно два способа расходования материнского капитала:

  1. В качестве первоначального взноса за квартиру.
  2. Для частичного или полного погашения действующего жилищного кредита.

Если для реализации первого варианта необходимо ждать, пока ребенку, на которого получен материнский капитал, исполнится три года, то для «закрытия» действующей задолженности субсидию можно использовать хоть на следующий день после получения сертификата.

Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

Прежде чем использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, нужно узнать, работает ли выбранный вами банк с материнскими сертификатами.

Большинство банков работает, но иногда они ставят дополнительные условия, о которых желательно узнать до взятия ипотеки.

Алгоритм приобретения

В целом алгоритм приобретения квартиры за маткапитал выглядит так. Покупатели идут на предварительную консультацию в банк для уточнения условий кредитования.

Производится заказ материнского сертификата в Пенсионном фонде. Пока делается сертификат (1 месяц), производится поиск подходящего жилья, проводятся переговоры с владельцем квартиры и, если необходимо, составляется предварительный договор купли-продажи.



После получения сертификата он вместе с остальными документами подается в банк. Банк проверяет документы и дает одобрение.

Покупатель и продавец заключают основной договор, условием которого является передача денежных средств в определенный срок после регистрации права собственности на квартиру, подписывают его и акт приема-передачи жилплощади.

Документы сдаются в регпалату, квартира регистрируется в качестве собственности покупателя, выделяются доли в квартире детям (либо делается обязательство о выделении долей после снятия обременения квартиры).

Покупатель предъявляет документы на квартиру и договор купли-продажи в банке, банк выплачивает предусмотренные договором денежные средства продавцу (это будет кредит, который обязуется выплатить покупатель).

Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

Документы на квартиру, документы из банка передаются в Пенсионный фонд.

После проверки документов специалистами фонда (около 30 дней), те перечисляют текущий размер материнского капитала в банк. Банк делает перерасчет суммы кредита.



Важно: Если необходимо «закрыть» уже действующий целевой кредит на жилье или ипотеку, то после оформления сертификата заемщики сразу берут документы в банке и относят их в Пенсионный фонд. Через месяц государство рассчитывается с банком.

Какие документы нужны?

Для банка при приобретении квартиры:

  • паспорта заемщика, созаемщика, поручителей;
  • ИНН, СНИЛС или любой второй документ;
  • свидетельство о браке;
  • документы на детей;
  • заполненная анкета (бланки анкеты выдаются в банке);
  • справка, подтверждающая доход заемщика и его поручителей;
  • копия трудовой книжки, заверенная сотрудником отдела кадров;
  • документы об образовании;
  • документы о владении другой собственностью, в том числе о банковских депозитах;
  • документы на приобретаемую квартиру, в том числе технический и кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права, справка о снятии обременении, отчет об оценке и так далее (полный список уточнять в самом банке);
  • копия семейного сертификата;
  • нотариально заверенное соглашение супруга на приобретение квартиры.

Для Пенсионного фонда при погашении целевого кредита или ипотеки:

    Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

  • паспорт, СНИЛС и ИНН заявителя;
  • оригинал и копия семейного сертификата;
  • документы о семейном положении;
  • документы на детей;
  • заявление о распоряжении материнским капиталом (израсходовать на погашение кредита можно как всю субсидию, так и ее часть);
  • документы из банка: кредитный договор, выписка по счету, график платежей, выписка по остатку задолженности;
  • свидетельство о регистрации собственности на квартиру;
  • обязательство о выделении доли детям (составляется и заверяется у нотариуса).



Исключение из правил

На материнский капитал возможно приобрести квартиру любой метражности и любой конструкции, за исключением ветхого жилья.

Также можно приобрести комнату в коммунальной квартире или выкупить долю в квартире.

Важно: При приобретении квартиры обязательно должны быть учтены интересы детей. Так, если у них уже имеется жилье, новая квартира не может быть меньше проданной, иначе органы опеки не дадут свое разрешение на совершение сделки.

Итак, на материнский капитал можно приобрести квартиру, комнату, жилой дом или часть жилья. Можно использовать его в качестве первоначального взноса для покупки новой квартиры или для погашения действующих обязательств.

Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

Для этого необходимо следовать строго установленному алгоритму.

Обналичить маткапитал нельзя, все движения денег происходят безналичным путем между Пенсионным фондом и банком, выдавшем кредит.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Алименты на пенсионеров родителей

Алименты родителям от детей: размер выплаты, судебная практика, образцы соглашения и искового заявления Алименты – это поддержка родственника в денежном/натуральном эквиваленте, которая регламентируется Семейным кодексом РФ. Осуществление финансовой поддержки может ...

Алименты на ребенка, новый закон 2018 года

Алименты на ребенка, новый закон 2018 года Финансовая поддержка в содержании детей – это прямая обязанность отца (матери), если ребенок постоянно проживает не с ним. С проблемой определения порядка выплат ...

Как правильно написать заявление в детском саду

Как правильно написать заявление на прием ребенка в детсад Добрый день! Хотел оформить ребенка в детский сад. Пишу его уже второй раз, в предыдущий мне отказали по причине того, что ...

Покупка квартиры с обременением: стоит ли покупать и как это сделать

При приобретении квартиры в собственность мало кому хочется после оплаты возвращать купленное. Причиной возврата или ограниченного пользования приобретенным имуществом становятся различного рода обременения, которые и делают невозможным нормально распоряжаться собственностью. ...

Какие документы необходимы для продления детского пособия

Какие документы нужны для продления детского пособия Здравствуйте! Я мать-одиночка и в данный момент воспитываю троих детей, т.к все свободное время у меня тратится на детей, то и постоянной работы ...

Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи

Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи: преимущества и недостатки, образец доверенности Уже давно машина перестала быть элементом роскоши и стал необходимым средством передвижения. Поэтому почти каждый из нас рано ...

Срок возврата товара надлежащего качества

Срок возврата товара надлежащего качества Здравствуйте! Приобрел пианино в онлайн-магазине. В комплексе с ним шла банкетка в подарок. Пианино пришло, а банкетка нет. Пианино я распаковал и собрал. Получил я ...

Как получить лицензию на травматическое оружие

Как получить лицензию на травматическое оружие, пошаговая инструкция Ношение пистолета, револьвера или «бесстволки» допускается только при наличии разрешения. Как получить лицензию на травматическое оружие, какие документы для этого нужны, кто ...

До скольки можно шуметь в квартире и что делать, если соседи сверху нарушают ваш покой?

Проживая в многоквартирных домах, практически невозможно избавиться от посторонних шумов. Конструкционные особенности наших зданий таковы, что вне зависимости от собственного желания становишься участником тайной жизни своих соседей. Хорошо если проживающие ...

До скольки можно шуметь в квартире и что делать, если соседи сверху нарушают ваш покой?

Проживая в многоквартирных домах, практически невозможно избавиться от посторонних шумов. Конструкционные особенности наших зданий таковы, что вне зависимости от собственного желания становишься участником тайной жизни своих соседей. Хорошо если проживающие ...

Оценка квартиры для ипотеки

Необходимые документы для оценки ипотечной квартиры Здравствуйте BukvaPrava! Задумался на дняж с женой взять ипотеку под жилье. У нас 2х комнатная квартира, дети растут и надо расширяться. Начитался в интернете ...

Какие документы подать на РВП

Какие документы необходимо подать для РВП? Здравствуйте! В настоящее время я не живу в России. Однако в следующем году собиралась перебраться в Москву для заработков и хотела узнать у Вас ...

Сколько и как должен платить алименты безработный?

Алименты представляют собой денежные средства, которые выплачиваются одним из родителей и направляются на содержание ребенка (детей). Данные выплаты осуществляются до достижения ребенком возраста 18 лет. При наличии на иждивении детей ...

Как написать заявление в полицию об угрозе

Как правильно написать заявление в полицию об угрозе жизни и здоровью? Добрый день! Я живу одна и защитить меня некому. Недавно затеяла ремонт в квартире и понятное дело днем приходится ...

Ответственность за услуги по договору

Мера ответственности за услуги по договору Здравствуйте! На днях я затеяла ремонт в своей квартире и решила начать с натяжных потолков. Вызвала соответствующую фирму, они приехали и все замерили, назвали ...

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры?

Жильё можно построить, или, к примеру, принять в дар, а также можно купить. Существуют различные варианты приобретения, то есть: единовременный расчёт или ипотечная программа кредитования. И можно обнаружить применимую к ...

Рейтинг@Mail.ru