Главная 16 Ваш юрист 16 Как рассчитать налог на имущество?

Как рассчитать налог на имущество?

С 2015 года в России внедряется измененный порядок расчета налога на имущество. Длительность переходного периода составит 5 лет, и к 2020 году россияне будут платить полный размер имущественного налога. Как рассчитать налог на имущество по новым стандартам? Этот вопрос очень волнует население в преддверии нового 2016 года.

Принцип расчета и назначение

Имущественный налог направляется в местные бюджеты, наполняя их. По действующим стандартам облагается:

  • квартира/другое жилое помещение;
  • жилой дом;
  • незавершенный объект недвижимости;
  • машиноместо либо гараж;
  • единый недвижимый комплекс;
  • прочие объекты строительства.

Не подлежат налогообложению такие части многоквартирных зданий как чердаки, подвалы, лифты и их шахты, лестничные площадки.

Если здание является жилым, но было построено на территории садового участка, либо землях выделенных для индивидуального хозяйствования, садоводства или огородничества, то такой дом будет отнесен к категории жилых.






Расчет налога на имущество физических лиц происходит на основании кадастровой цены жилья. Кадастровая стоимость устанавливается ежегодно каждым субъектом РФ отдельно, поэтому, если она не была установлена, то гражданам придется производить расчет на основании инвентаризационной. Если сооружение вводится в эксплуатацию в течение последнего года, то его кадастровая цена будет установлена на момент регистрации объекта.

Алгоритм расчета и уплаты

Расчет налога на имущество физических лиц производится по законодательно закрепленной формуле:

Н = (Кадастровая цена – налоговый вычет) × Объем доли × Налоговая ставка

Чтобы самостоятельно определить сумму денег, которые нужно оплатить в бюджет, нужно знать кадастровую стоимость жилья, размер полагающегося налогового вычета и коэффициент налоговой ставки.

Законом определено, что получить информацию о кадастровой стоимости владелец может бесплатно, обратившись с запросом в региональный отдел Россреестра. Данные будут предоставлены в течение пяти дней.

Налоговый вычет, полагающийся собственникам, зависит от типа объекта недвижимости:

  1. Квартира – 20 кв. м.
  2. Комната – 10 кв. м.
  3. Дом – 50 кв. м.
  4. Единый жилой комплекс – 1 млн. рублей.

Размер налоговой ставки зависит от целевого назначения использования объекта недвижимости:

  • 0,1% – жилые объекты;
  • 2% – торговые и административные объекты, а также дорогая недвижимость (свыше 300 млн. рублей);
  • 0,5% – иные здания.

Кроме этого на региональном уровне минимальная ставка (0,1%) может быть изменена. Пределы допустимых колебаний от 0% до 0,3%.



Пример расчета

Для более ясного понимания, представлен пример расчета налога на имущество собственника квартиры, площадью 64 кв. м., стоимостью 4 млн. рублей, находящейся в единоличном владении. Региональная ставка – 0,1%.

Сначала определяется стоимость жилья, на основании которой будет происходить дальнейший расчет.

Цена одного квадратного метра составит:

4 000 000 ÷ 64 кв. м. = 62 500 рублей за 1 кв. м.

Применив налоговый вычет в размере (62 500 × 20 кв.м.), собственник получит расчетную кадастровую стоимость.

4 000 000 — (62 500 × 20) = 2 750 000

Определившись с кадастровой ценой можно приступать к расчету непосредственно суммы налога, который полагается оплатить.

2 750 000 × 0,1% = 2 750.

Итак, пример расчета налога на имущество 2015 помогает наглядно продемонстрировать алгоритм действий, механику и принципы расчета имущественного налога.

Стоит отметить, что при долевом владении каждый дольщик обязан уплачивать налог независимо от действий или желания других собственников. Сумма налога пропорционально уменьшается исходя из размера доли.

Роль инвентаризационной стоимости

Так как кадастровая цена жилья зачастую значительно превышает инвентаризационную, что с целью рационального и плавного повышения налоговой нагрузки на россиян, принято решение о введении специального коэффициента. Этот коэффициент призван сбалансировать разницу и снизить сумму имущественного налога для граждан.

Механика применения коэффициента заключается в формуле:

Налог = (Налог кад. — Налог инв.) × Коэффициент + Налог инв.

Налог на основании инвентаризационной стоимости, в свою очередь, рассчитывается по формуле:

Н = Инв. стоимость × Размер доли × Налоговую ставку

Понижающий коэффициент не применяется, когда инвентаризационная стоимость превышает либо равна кадастровой. Кроме этого предусмотрено его ежегодное увеличение на 2015 – 2020 года с 0,2% до 0,8%. С 2020 года планируется отменить использование коэффициента и завершить полный переход на кадастровую. стоимость для расчета налоговой базы.

Стандарты оплаты имущественного налога

Закреплено, что расчетом суммы имущественного налога для физических лиц занимается налоговое управление. Установлено, что сотрудники налоговой службы произведут расчет и направят жителям РФ с апреля по сентябрь письменные уведомления о необходимости уплаты налога, с указанием суммы. Но если гражданин не получил уведомление, то это не освобождает его от оплаты налога. Более того, законодатель возложил на собственников обязанность извещать налоговую службу о приобретении недвижимости.

Оплатить налог на имущество требуется до 1 октября года последующего за расчетным. То есть, до 1 октября 2016 года россиянам нужно перечислить деньги в бюджет. Если будет допущена просрочка, то на должника начисляется штраф – 20% от суммы долга. Дополнительно взимается еще неустойка. Оплатить имущественный налог можно, обратившись в любое банковское учреждение, а также он-лайн, посредством функционала официального сайта Налоговой службы.






Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

назадЗадать вопрос

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Запись Как рассчитать налог на имущество? впервые появилась Портал правовой информации: новости, документы, законы РФ.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Что значит удаленная или дистанционная работа

Удаленная или дистанционная работа в трудовом кодексе: образец трудового договора Что такое дистанционная работа и зачем нужен трудовой договор на удаленную работу? Законодательные аспекты удаленной работы — что говорит трудовой ...

Предпраздничный день на час короче: закон

Сокращение рабочего времени в предпраздничный день Какая продолжительность рабочего дня в предпраздничные дни по трудовому кодексу? Сокращение рабочего дня в предпраздниные дни. Действует ли сокращенный предпраздничный день при неполном рабочем ...

Договор коммерческого найма жилого помещения

Договор коммерческого найма жилого помещения, образец договора 2018 года Согласно законодательству, договор коммерческого найма жилого помещения должен отражать существенные условия сделки, без них соглашение не будет являться заключенным. Помимо подобных ...

Производственная травма: выплаты и компенсации в 2018 году

Производственная травма: выплаты и компенсации, порядок оформления Получение производственной травмы — это основание для выплаты компенсации работнику. Что такое производственная травма, какие выплаты и компенсации 2018 году предусмотрены. Что делать ...

Соглашение о разделе имущества супругов, образец 2018

Заключаем мировое соглашение о разделе имущества супругов, образец 2018 года Развод с разделом имущества с чего начать? Раздел имущества мирным путем — приоритетный способ, сохраняющий нервы, время и деньги. Законодательство ...

Единовременная выплата 20000 из материнского капитала в 2015 году

Единовременная выплата 20000 из материнского капитала в 2018 году Вот и закончились длительные ожидания, связанные с рассмотрением, одобрением, утверждением, подписанием законопроекта, согласно которому будет производиться особая единовременная выплата 20000 из ...

Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах

Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах? По действующему законодательству материнский капитал предоставляется лишь один раз. Правом на него ...

Норма рабочего времени

Продолжительность рабочего дня и рабочей недели установленные законом На законодательном уровне установлена норма рабочего времени и продолжительность рабочего времени в неделю. Какой должна быть продолжительность рабочей смены? Что собой представляет ...

Пенсия по потере кормильца — порядок начисления и размер в 2018 году

Пособие или пенсия по потере кормильца – ее размер, как начисляется в 2018 году Какие документы нужны для начисления пенсии по потере кормильца, сроки перечисления и размер пособия? Своим правом ...

Установление факта родственных отношений для наследования

Установление факта родственных отношений при наследовании Как установить факта родственных отношений? Установление сходства по ДНК. Как подать заявление для установления родства через суд. Норма статьи 1111 Гражданского кодекса РФ устанавливает ...

Категории годности к военной службе 2017

Категории годности к военной службе: процедура их определения и изменения Статья 59 Конституции России провозглашает защиту Отечества в качестве обязанности для граждан РФ. Однако некоторые граждане могут быть на основании ...

Что делать если затопили соседи сверху

Затопили соседи сверху: что делать и куда обращаться Проблема затопления соседями очень актуальна в многоквартирных домах. Не все знают свои права и что необходимо делать если затопили соседи сверху. Помните, ...

Сколько стоит дарственная на квартиру между близкими родственниками в 2018 году, где оформить

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, стоимость договора дарения в 2018 году Одни люди любят получать подарки, другие – дарить. Поэтому, например, дарственная на квартиру между близкими родственниками ...

Полиграф для проверки сотрудников: правомерно ли его использование

Полиграф для проверки сотрудников: правомерно ли его использование? Полиграф или детектор лжи – прибор, который одновременно регистрирует несколько физиологических процессов организма человека при помощи датчиков. Данные процессы связанны с возникновением ...

Что делать, если в паспорте допущена ошибка, замена паспорта в 2018 году

Ошибка в паспорте: изменение данных и замена паспорта в 2018 году Гражданский паспорт в России считается главным документом, который позволяет удостоверить личность. Подчас возникает необходимость осуществить внесение изменений в паспорт: ...

Как заказать выписку из ЕГРЮЛ и ЕГРИП в 2017 году, образец заявления

Как заказать выписку из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, образец заявления, стоимость, срок действия 18 августа 2015 года вступило в законную силу Постановление Правительства Российской Федерации от 06 августа 2015 года № ...

Рейтинг@Mail.ru