Главная 16 Ваш юрист 16 Как оформить договор дарения, скачать образец по ГК РФ, форма, документы, сколько стоит у нотариуса

Как оформить договор дарения, скачать образец по ГК РФ, форма, документы, сколько стоит у нотариуса

Как оформить договор дарения по ГК РФ: образец, процедура и необходимые документы

Как оформить договор дарения, скачать образец по ГК РФ, форма, документы, сколько стоит у нотариуса

Договор дарения по ГК РФ это официальная бумага, подтверждающая факт бесплатного перехода дара в собственность одаряемого. Какова форма договора дарения? Разрешается составлять договор дарения в простой письменной форме, а при стоимости подарка до трех тысяч рублей — даже в устной. Образец или бланк договора дарения можно скачать с нашего сайта. Как оформить и сколько стоит заверить договор дарения у нотариуса — о тонкостях и деталях процедуры читаем в нашем материале.

Грамотно составленный договор дарения недвижимости может уберечь Вас от многих проблем в дальнейшем. Сам процесс оформления дарственной весьма щепетилен и должен составляться по заранее установленному образцу (в статье он есть). Практика показывает, что большинство договоров составляет неграмотно, без соблюдения требований закона, что в последствии может привести к судебным тяжбам и как результат отмене документа и всех вытекающих из него требований. Чтобы у Вас такого не произошло, мы предоставим полную информацию по данному вопросу.

Договор дарения это?

Подарить можно любое имущество. Ст.161 ГКРФ содержит норму, что при дарении имущества, по стоимости превышающего десять тысяч рублей, требуется дарственная. Бумага оформляется в отношении:

  • «недвижимых» объектов: квартир, дачных домиков и участков, гаражей. Одариваемому передаются и полные права владельца, и их доля. К примеру, половина или третья часть квартиры. Владельческие права на дачный домик придется обязательно зарегистрировать, если его собираются подарить. То же самое касается и подарка в виде земельного надела;
  • ценных бумаг, акций, облигаций, денег, автомашин, антиквариата;
  • прав, относящихся к третьим лицам. К примеру, права истребовать возврат долгов;
  • оружия, авиатранспорта. Необходимо, чтобы у одариваемого имелись лицензия на «ствол» или права на управление самолетом, вертолетом.

Как оформить договор дарения, скачать образец по ГК РФ, форма, документы, сколько стоит у нотариуса

Основные объекты дарения и условия получения на примере недвижимости

В качестве объектом дарения по закону может выступать:

  • Любая вещь. Имущество движимая и недвижимая.
  • Различные имущественные права.
  • Освобождение от обязанностей дарителя.

Для разграничения условий между движимым и недвижимым имуществом, в Гражданском кодексе имеется выдержка из статьи 130, в которой говорится о том, что под недвижимыми вещами подразумевается те, которые:

  1. Привязаны к земле. Как например земельные участки, постройки, гаражи, складские помещения, т.е те, перемещение которых невозможно без нанесения им существенного ущерба.
  2. Воздушные суда, как самолеты, вертолеты и т.д.
  3. Морские суда также признаны недвижимым имуществом.
  4. Жилье и нежилые помещения.

По зонному праву собственник имеет возможность распоряжаться своим недвижимым имуществом и помимо продажи и смены, также его подарить кому угодно. В качестве движимого имущества может выступать все те вещи, которые нельзя назвать недвижимыми.

В качестве основных условий получения дарственной закон приводит следующие:

  1. Дарение, заключающиеся в передаче права дара может осуществляться устно. Исключением является передача дара от юридического лица и на сумму более 3 000 рублей. Кроме того, передача должна осуществляться в письменной форме когда дарение осуществляется на недвижимое имущество.
  2. Объект, который подлежит дарению не может быть арестован или выступать в качестве залога.
  3. Процесс дарения должен быть на безвозмездной основе.
  4. Если в качестве объекта выступает недвижимость, то на него не должны претендовать другие лица.
  5. В случае если объектом дарения выступает совместно нажитое имущество супругов, то необходимо согласие обоих.

Запрет на дарение или кто не может принимать подарки?

Статья 575 Гражданского кодекса РФ регулирует ситуации когда законодательно запрещено принимать и дарить подарки на сумму более 3000 рублей. В качестве случаев выступают ситуации дарения:

  1. От имени недееспособного гражданина, в том числе и несовершеннолетних лиц, признанных судом недееспособными.
  2. Сотрудникам различных образовательных, социальных и медицинских организаций. Запрещается также дарение для работников попечительских организаций, компаний занимающихся детями-сиротами.
  3. Ответственным и заместителям, находящимся на государственных должностях РФ. Суда включаются различные чиновники, и работники муниципалитета, занимающие посты в регионах.
  4. В случаях, когда в качестве обеих из сторон выступают коммерческие организации.

К омментарий к закону гласит о том, что исключениями в вышеуказанных случаях могут стать различные протокольные мероприятия. Любые другие подарки на сумму более 3 000 рублей, признаются судом как федеральная собственность и должны быть переданы в органы, где указанное лицо и осуществляет свою профессиональную деятельность.

Как оформить договор дарения по ГК РФ?

Вопросы, касающиеся бесплатной передачи подарков третьим лицам, регламентируются тридцать второй главой ГКРФ. Дарить разрешается только имущество, находящееся в личной собственности и оформленное по закону. Одаривать не запрещается кого угодно, главное, чтобы счастливчик согласился принять этот подарок.Как оформить договор дарения, скачать образец по ГК РФ, форма, документы, сколько стоит у нотариуса

  • Подписать бумагу можно исключительно по взаимному согласию.Даритель желает вручить подарок, одариваемый — не возражает. Третьего варианта быть не может. Это не завещание, когда наследников не спрашивают, надо им это или нет, и бумага пишется в одностороннем порядке. Согласие одаряемого принять щедрость дарителя — условие обязательное.
  • Бумага составляется только на бесплатной основе: человек, инициирующий пожалование, к примеру, дачного особняка, никакой выгоды от этого не приобретает. Договор принципиально не может содержать возмездных условий. Даритель отдает свое добро по своей воле, не требуя взамен ничего.
  • Никаких условий по сделке! Даришь? Значит, даришь. Нельзя оговаривать за собой право жить на подаренных квадратах, так как они становится собственностью другого человека. На подаренные объекты не может претендовать супруг или супруга даже со своим законным правом совместно нажитого.
  • Консенсуальное оформление дарственной. Когда обещают подарить что-либо по истечении определенного срока: после успешной защиты диплома, свадьбы и пр. Если одаряемый умирает, его наследники не получают права на дар. Хотя даритель может этот момент оговорить соответствующими пунктами дарственной. Консенсуальный договор нужно обязательно официально зарегистрировать, посетив офис Росреестра. Не лишним будет знать, взимают ли пошлину на наследство?

Как оформить договор дарения, скачать образец по ГК РФ, форма, документы, сколько стоит у нотариусаПодписывают договор дарения только при нахождении в твердом уме и памяти. Запрещено включать в дарственный документ условие, что, например, дедушкина земля станет владением одаряемого внучка, лишь только дедушка упокоится. Такие сделки признаются судьями как ничтожные.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

По отечественным законам гражданин становится правоспособным, как только появится на свет. Он может стать владельцем чего-либо уже фактически в «нулевом» возрасте. Поэтому дарственные можно оформлять и на ребенка, не достигшего совершеннолетия. Не лишней будет информация, как оформить право собственности на дом в 2018 году и стоимость процедуры?

Форма и бланк договора дарения недвижимого имущества, скачать образец 2018 года

Скачать образец договора дарения квартиры 2018 для Росреестра, сохранив и распечатав на множительной технике, можно здесь:

Как оформить договор дарения, скачать образец по ГК РФ, форма, документы, сколько стоит у нотариуса

Договор дарения квартиры в простой письменной форме

Продумывается, печатается, подписывается самостоятельно, не возбраняется прибегать к помощи квалифицированного юриста, нотариуса. Хотя бумага получает юридическую значимость и без нотариальных подписи и печати. Оформление дарственной через нотариуса удовольствие дорогое. Что указывают в документе:

  • персональные сведения всех участников сделки, дату и место рождения, числовые реквизиты паспорта, адрес постоянной прописки;
  • значимые характеристики: квадратный метраж, на каком этаже находится, по какому адресу, номер по кадастру;
  • перечисляются документы, устанавливающие права на подарок, номер записи в правовом госреестре. Стороны подписывают документ;
  • Если дарение производит доверенное лицо, уполномоченное доверенностью, её реквизиты также указываются в дарственной;
  • Если в дар передается имущество, нажитое в браке, но зарегистрированное лишь на одного супруга, требуется согласие его второй половины. Когда подарок находится во владении нескольких граждан, прикладывается согласие всех совладельцев.

Важно: если сделка заключается по доверенности, четко указывается, что именно будет дариться, и кому. Иначе бумага потеряет юридическую силу.

Пригодятся сведения, зачем необходима характеристика от соседей?

Как оформить дарственную на квартиру?

Как оформить договор дарения, скачать образец по ГК РФ, форма, документы, сколько стоит у нотариуса

Документы для оформления дарственной на квартиру

Госрегистрация факта дарения потребует:

  1. Написания заявлений участниками сделки.
  2. Договора дарения, составленного в трех экземплярах, грамотно с юридической и лингвистической точек зрения, без опечаток, описок, правок.
  3. Документа на право владения.
  4. Доверенности (читаем о сроках её актуальности).
  5. Гражданских паспортов.
  6. Кадастрового паспорта на помещение. Если его нет, узнайте, как получить.
  7. Метрики о рождении (когда дарят несовершеннолетнему).
  8. Страховых пенсионных свидетельств (читайте также, как проводится проверка СНИЛС онлайн).
  9. Согласия супруги(а), совладельца(цев) имущества (когда дарится такое имущество).
  10. Оплаченного за госпошлину чека.

Где оформить договор дарения квартиры?

Сдав документы на регистрацию, заявители получают расписки о взятых у них документах. Госрегистрация завершится максимум в десять рабочих дней. В назначенное сотрудником ведомства время стороны посещают департамент Росреестра или МФЦ за готовыми бумагами:

  • зарегистрированным договором дарения, содержащим штамп на оборотной стороне;
  • свидетельством госрегистрации;
  • погашенным чеком оплаченной госпошлины.

Вам может быть полезно узнать, как составить претензию?

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

Стандартный договор дарения жилплощади, содержащий специальное условие, по которому даритель пожизненно проживает на квадратных метрах своего «подарка». ГКРФ подтверждает законность такого условия. Помимо права прижизненно, не оплачивая квартплату, пребывать в подаренной квартире, дарителю запрещено требовать любого материального поощрения или ухода. Если попытаться выселить дарителя, он вправе через суд вернуть свой подарок обратно. Основание? Невыполнение пункта дарственной о проживании здесь до конца его дней. Проблем у него не будет, если договор корректно составили, отметили в базе Росреестра. И дополнили всеми обязательными для таких случаев документами (заверенными нотариусом в том числе).

Договор дарения автомобиля

Материальная выгода, полученная от пожалования, не требует уплаты тринадцатипроцентного налога. Если дарственная заключена между ближайшими родственниками (муж презентует жене, родители — детям, опекуны — подопечным, дедушки и бабушки — внукам и наоборот).

Остальные случаи предполагают при совершении дарения автомобиля обязанность уплаты в бюджет государства тринадцатипроцентного налога. Берется он от стоимости подаренной автомашины. Например, если транспортное средство стоит двести тысяч рублей, заплатить налоговикам надо двадцать шесть тысяч.

Нередко родственники не вписываются в список близких, несмотря на кажущееся близкое родство. Речь идет о дарении машины:

  • свекровью (свекром) — невестке;
  • тещей (тестем) — зятю;
  • экс-супругой — бывшему мужу;
  • гражданской женой — супругу гражданскому.

Как поступать в таких случаях, чтобы минимизировать затраты? Выхода два, связанные с дополнительной бумажной волокитой.

  1. Не дарить, а продавать напрямую (малоинтересно, так как налог все равно придется платить).
  2. Подарить сначала своему близкому родственнику, а он передарит тому, кто является по закону близким ему. Рассмотрим на примере. Дано: тёща хочет подарить авто зятю. Решение: дарит сначала дочери, которая после этого дарит своему мужу. Затраты на две дарственных и перерегистрацию машины в ГАИ все равно выгоднее уплаченного тринадцатипроцентного налога.

Одаряемый указывает подарок в налоговой декларации, если ему подарено транспортное средство не близким родственником (ст.228 НКРФ). Прописывать цену четырехколесного подарка в договоре не обязательно. Идти за заверением бумаги к нотариусу не требуется
Новый хозяин авто вписывается в ПТС, прежний собственник также расписывается. Затем отправляемся на регистрацию легковушки в ГИБДД. Дарителю при этом присутствовать необходимости нет.

  • Договор дарения автомобиля образец 2018 года: скачать.
  • Дарственная на автомобиль близкому родственнику образец: загрузить.

Договор дарения земельного участка

Как оформить договор дарения, скачать образец по ГК РФ, форма, документы, сколько стоит у нотариуса

Оформлять дарственную на землю начинают, предварительно собрав необходимые бумаги. Хозяин предоставляет документ, подтверждающий его владельческие права. Если земля заложена (банковский залоговый займ) либо арестована, сделка не совершится, так как при таких обстоятельствах предусмотрены ограничения.

Нужны кадастровый план надела, справка о полном расчете по земналогу. Справка, содержащая оценочную стоимость земли, подлежащей дарению. Выписка о том, есть ли на передаваемом в дар участке какие-либо строения, ведутся ли строительные работы.

Нотариус, оформляющий дарственную, может затребовать дополнительные справки, выписки. К примеру, когда участок принадлежит нескольким собственникам. В этой ситуации понадобится подписанные нотариусом согласия всех правообладателей.

Ближайшим родственникам (мамам, папам, детям) налогов по завершении сделки платить не нужно. Остальным надлежит заплатить тринадцать процентов от оценочной стоимости земли.

Основной перечень документов для оформления дарственной

Для того чтобы получить в дар какую-либо вещь, необходимы манипуляции как со стороны дарителя, так и со стороны одаряемого. При этом важно понимать, что в процессе составления договора дарения, в качестве обоих сторон могут выступать несколько лиц, в случае долевого участия.

Описать полный перечень документов для совершения дарения просто невозможно. Мы огласим лишь основной список, который в большинстве случаев придется собрать. Стоит отметить также, что оформление дарения возможно только при личном участии участников сделки или их нотариально заверенных представителей.

Для успешного оформления самого договора дарения, рекомендуем скачать образец здесь

Для того чтобы успешно провести сделку по дарению, необходимо собрать основной пакет документов включающих:

  • Документ удостоверяющий личность.
  • В случае недвижимости, выписку из домовой книги.
  • Если объектом дарения выступает дом, то согласие прописанных в нем лиц.
  • Документ, подтверждающий собственность данной вещи.

Данный перечень не конечный и в зависимости от ситуации количество и содержание представленных документов может существенно меняться.

Где регистрируется дарственная?

Для получения свидетельства по факту дарения, необходимо посетить органы Россреестра. Наиболее удобнее это будет сделать через много функциональные центры. Там Вам предоставят весь перечень документов, помимо них необходимо будет оплатить госпошлину и предоставить чек, в подтверждение об оплате. После чего сотрудники помогут все заполнить правильно и отправят письмо в соответствующие органы.

Ответ придет Вам после 10-14 дней ожидания. В случае положительного решения будет предоставлен специальный сертификат, закрепляющий право дарителя на факт дарения, описанного в документе имущества.

Можно ли отменить договор дарения?

Можно ли расторгнуть договор дарения? Разумеется. Подарок вернется к бывшему хозяину, например, если одаряемый внезапно скончался. Но оговорка о такой возможности должна содержаться в тексте договора. Дарение отменят, если новый владелец подарка пытался лишить жизни дарителя, его ближайших родственников. Родные через суд отменят сделку, если неблагодарный одаряемый убил своего благодетеля.

Дарственные опротестовывают через суд регулярно обделенные имуществом родственники. Они стараются доказать, что даритель сделал подарок по принуждению, сам того не желая.

Дополнительно читатель может узнать, о гражданском браке: что это такое?

Когда законна отмена договора дарения?

Также закон предостерегает дарителя по ряду случаев, наличие которых дает право на возврат подаренного имущества и отмену договора дарения. В качестве таковых могут быть ситуации когда:

  1. Одаряемый предпринял попытку или совершил намеренные действия, угрожающие жизни дарителя и членов его семьи. Основанием также станет моральный вред, вызванный угрозами в адрес дарителя. В случае летального исхода в процессе покушения, требовать права возврата дарственной могут наследники.
  2. Даритель в праве вернуть подаренное через суд если докажет, что данная вещь в руках одаряемого может окончательно потерять свои функции и быть разрушенной.
  3. В случае признания дарителя банкротом, заинтересованные лица могут потребовать через суд возврата подаренной им вещи.
  4. В случае указания специального пункта в договоре дарения, вернуть все подаренные вещи можно без объяснения причин.
  5. Ошибки в договоре дарения.

В случае если судом предписано вернуть подаренную вещь, лицо ее получившее обязано вернуть ее в целости и сохранности.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Оспорить договор дарения на квартиру удается:

  • когда бумага оформлена некорректно или неправомерно (ст.168 ГКРФ);
  • даритель подписал соглашение, будучи недееспособным (ст. 171, 177 ГКРФ);
  • лицо, получившее в подарок квартиру, сознательно нанесло телесные повреждения благодетелю, покушалось на жизнь его и членов его семьи;
  • дарственная подписана, чтобы стать прикрытием для другой сделки (ст.170 ГКРФ);
  • договор дарения подписан из страха, под давлением со стороны заинтересованных лиц (ст.179 ГКРФ);
  • даритель до конца не понимал суть дарения;
  • не получено согласие жены или мужа (при презентовании вещей, совместными усилиями нажитых мужем и женой в официальном браке);
  • новый хозяин превратил подаренную квартиру в притон или использует ее не по назначению (ч.2 ст.578 ГКРФ);
  • одариваемого похоронили, а даритель – здравствует (ч.4 ст.578 ГКРФ).

Как оспорить дарственную на квартиру? Пишут исковое заявление на владельца подарка, просят суд отменить дарственную принудительно, приводят весомые аргументы. Иск содержит все реквизиты договора, описание самой ситуации, возникшей после подписания дарственного соглашения: когда и какая кошка пробежала между дарителем и одаренным. Бумага подается в райсуд, где назначают дату разбирательства. С иском передаются паспорт, доказательства правоты истца.

Не лишними будут знания, какой налог, продав квартиру, придется выплачивать в госбюджет?

Причины, допускающие расторжение договора дарения

  • Когда сделка оказалась ничтожной: текст договора содержит неприемлемое для формата таких документов условие содержать благодетеля до конца его дней;
  • Мнимая, притворная сделка. Когда пытаются скрыть реальные намерения (покупку-продажу). К примеру, в долевой собственности комната в коммуналке. В этих же случаях необходимо заручиться безусловным согласием всех владельцев. Но проще оформить дарственную, и получить деньги по-тихому. Сделку признают мнимой, если кто-нибудь докажет, что за такое дарение передавались деньги;
  • Договор признают недействительным, если его подписывал недееспособный, несовершеннолетний, алкоголик, наркозависимый и пр.;
  • Если дарителя сознательно ввели в заблуждение. Пример: старенький благодетель не прочитал ловко подсунутую ему бумагу, поверил на слово, что это квитанция за ЖКУ, и подписал. Подобные сделки судами отменяются;
  • Дарителю угрожали физическим насилием. Договор аннулируют судебным решением, если истец призовет свидетелей или принесет видеозаписи, подтверждающие его слова.

Налог на дарение квартиры

Формат дарственной обязательно предусматривает пункт, указывающий, сколько стоит подарок. Кто-то вписывает стоимость по кадастру, кто-то — первую пришедшую на ум сумму. Именно по цифре, написанной в дарственной, и будет рассчитываться размер «подати».
Надо дарить близкому родственнику. Дальней родне или знакомым придется платить тринадцать налоговых процентов от стоимости, указанной в соглашении.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса?

Расходы при дарении имущества.

  1. Стоимость дарственной на квартиру у нотариуса в 2018 году – один — полтора процента ее стоимости по кадастру.
  2. Дарственную составит любое агентство недвижимости или частный юрист за полторы — две тысячи рублей.
  3. Госпошлина за регистрацию права в Росреестре: две тысячи рублей за дом, квартиру, триста пятьдесят рублей за земельный надел. (Полезно будет узнать, что такое межевание.)

Чем отличается дарственная от завещания?

  • собственником становятся сразу после регистрации Росреестром;
  • если документ оформлен корректно – оспорить даже через суд его будет проблематично;
  • расходы по минимуму. Только госпошлина, взимаемая за факт регистрации права, что в сравнении с оплатой услуг нотариуса, оформившего наследство, сущий пустяк;
  • никаких налогов, когда презент сделан ближайшей родней.

Что лучше дарственная или завещание?

Что лучше дарственная или завещание на квартиру? Все зависит от взаимоотношений между собственником и получателем презента. Последнему, конечно, выгодно дарение. Недостатки. Подарил, например, дед внучке квартиру с условием проживать здесь до конца дней своих. Придет внучка к нему и выставит его на улицу. А что? Имеет право. Дедушке идти некуда. Лучше бы он составил завещание. Его можно изменять неоднократно, а дарственная безвозвратна.
Однако нельзя быть уверенным, что завещанный дом достанется именно тому или иному лицу. Смерть завещателя, не исключено, наступит не скоро. Завещание чаще становится объектом исков от чувствующих себя обделенными родственников благодетеля. Нельзя забывать и про обязательных наследников. Даже когда завещанием оговаривается переход квартиры одному из детей, на деле все может оказаться не так. Собственник сам решает, дарить или завещать. Советовать здесь излишне.

Дополнительно рекомендуется прочитать: какой налог на дарение.

Дарственная после смерти дарителя

Что такое дарственная на квартиру после смерти дарителя? Документ, позволяющий распорядиться желанной недвижимостью после похорон благодетеля, называют официально завещанием. Договор дарения, напротив, действует при жизни щедрого родственника. Оформив посмертную дарственную, презентополучатель автоматически в его собственника не превращается, ведь благодетель еще жив. Некоторые нотариусы, идя навстречу клиентам, оформляют дарственную, указывая в ней, что дарителю разрешается всю свою оставшуюся жизнь коротать на подаренных им квадратных метрах. И получается, что договор дарения обретет законную силу только после смерти дарителя.

Корректна ли по закону такая «посмертная» дарственная? Вопрос остается юридически спорным.

Что лучше дарственная или договор купли продажи?

Когда подобный вопрос возникает между ближайшими родственниками, дарение станет лучшим вариантом. Никаких отчислений в бюджет страны делать не придется. Если участники сделки люди посторонние (либо многоюродные родственники), выгодный вариант — продажа. Покупатель получает налоговый вычет, а продавец оговоренную сумму. Ему не придется платить НДФЛ, если квартирой он владел до продажи более пяти лет.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Где скачать образец дарственной на квартиру 2018 между родственниками? Документ можно скачать здесь.

Как происходит дарение земельного участка родственнику через МФЦ? Обязательную прежде регистрацию дарственной с 2013 года делать больше не нужно. Но переоформлять право владения недвижимостью (в том числе, землей) — придётся. Подают документы для официального оформления договора дарения служащим МФЦ. Помимо дарственной в нескольких экземплярах от сторон потребуются гражданские паспорта, документы на землю и доверенность (если документы передает представитель). Стороны заполняют два заявления: одно на передачу прав владения, второе – с просьбой зарегистрировать отчуждаемые права. Иногда сотрудники ведомства запрашивают дополнительные бумаги. Оформление занимает до 7 дней без учета выходных. Стороны оплачивают две тысячи рублей: именно таков актуальный размер госпошлины. Кто из участников сделки это сделает, значения не имеет. Квитанцию прилагают к комплекту всех бумаг, передаваемых сотруднику МФЦ.

Что такое акт приема передачи квартиры по договору дарения? Для того чтобы щедрый владелец квартиры и одаряемый осуществили передачу права владения имуществом от одного к другому, составляются три документа:

  • Заключают договор дарения, полностью соответствующий требованиям отечественного законодательства, нотариально удостоверяют его;
  • Стороны скрепляют подписями акт приема-передачи подарка. Это неотъемлемая часть дарственной, также заверяется нотариусом;
  • Сотрудники Росреестра выписывают документ (свидетельство) государственного образца, подтверждающий, что предмет дарения теперь принадлежит новому собственнику.

Акт приема-передачи к договору дарения свидетельствует, что стороны знают все условия сделки и оспаривать ее законность не станут. Он подтверждает: взаимных претензий нет. Не являясь обязательным документом, акт страхует дарителя и одаряемого на случай появления дальнейших разногласий между сторонами. Есть он или нет его — не влияет на процесс перехода владельческого права. Если одариваются несколько человек, акт отражает исчерпывающие данные о каждом из них. Подписи всех участников подтверждают, что принятые ими решения были хорошо взвешенными и обдуманными. По закону акт не обязательная бумага. Составляется в свободной форме по обоюдному желанию сторон.

Где взять договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку образец 2018 года? Бланк доступен здесь.

Что такое существенные условия договора дарения? Под таковыми Гражданский кодекс РФ понимает условия, напрямую касающиеся предмета сделки. Относительно них сторонами достигаются определенные компромиссы (п.1 ст.432 ГКРФ). К существенным относят условия относительно объекта дарения, владельческих прав на презентуемое имущество, их передачу от одного к другому. Данные условия в тексте дарственной прописываются детально.

Какие бывают виды договора дарения? Их насчитывается только три:

  • Реальный договор дарения. Его нередко подписывают как родственники, так и чужие люди. Он полностью передает владетельные права на презент от благодетеля к получателю дара. Одаряемый самостоятельно распоряжается полученным подарком после подписания дарственной «грамоты» и госрегистрации сделки.
  • Договор обещания дарения. Его правильно именуют консенсуальным. Бумага документально подтверждает желание дарителя сделать презент одаряемому не сразу, а спустя определенное время. Консенсуальный договор дарения пишется в простой письменной форме. Здесь указывают сведения об объекте, который в будущем безвозмездно передадут новому хозяину, а также данные о новом владельце.
  • Договор пожертвования. Не похож на другие виды тем, что получатель дара использует его не для удовлетворения своих личных нужд, а во благо общества. Когда он лицо физическое, соглашение конкретизируется информацией о назначении «подарка». Если юридическое, указывать назначение дара не обязательно. Иначе одаряемый будет собирать и хранить доказательства использования дара по назначению. Речь идет о ведении отчетности по всем действиям, осуществляемым с пожертвованным имуществом. Выяснилось, новый владелец использует подарок не по назначению? Старый хозяин получает прекрасный повод разорвать договор. Соглашение будет пересмотрено судом и когда одна из сторон отправится в мир иной или потеряет дееспособность (что это такое рекомендуется изучить в отдельной статье).

Можно ли отменить дарственную на квартиру? Соглашение, заключенное по свободному волеизъявлению дееспособных сторон, корректно оформленное, не аннулируют. Стороне, желающей оспорить его, необходимо доказывать наличие оснований для этого. Сделка отменяется, если одариваемый убил или покушался на убийство дарителя, нанес его здоровью тяжелый вред. Основанием для прекращения договора выступит судебное решение относительно преступника. Получив его, даритель или его наследники пишут заявление об отмене дарственной. Бывают и другие основания:

  • когда благодетеля признают ограниченно или полностью недееспособным. Серьезные физические или психические проблемы со здоровьем дарителя не позволят ему заключать сделки.
  • Договор признают ничтожным, если его подписали, не учитывая согласия опекуна или попечителя прежнего владельца. Оспаривают подобные договора и когда опекун или доверенный представитель дарителя заключил невыгодный для него контракт. Неспособным к совершению адекватных действий и поступков во время подписания сделки дарителя могут признать даже после его смерти. Ведь психиатрам доступно провести экспертизу состояния человеческой психики и при отсутствии живого тела. Основываясь на выводах экспертов, судья решит, можно ли расторгнуть дарственную на квартиру.
  • Не соблюдена форма договора. Сюда относятся как элементарные подделки, так и документы, не прошедшие госрегистрацию. Нотариально удостоверять подобные сделки по закону не обязательно. Но суд может усомниться в подлинности договора, если не увидит на нем подписи нотариуса.
  • Дарственная, оформленная введенным в заблуждение дарителем, или вследствие обмана либо насилия над ним, признается судами недействительной.
  • Заключение мнимого договора. Нередко дарственную пишут для маскировки, чтобы скрыть факт продажи якобы подаренного имущества. По документам презентовано, в реальности — продано, и налоги не надо платить. Мнимые соглашения быстро расторгаются в суде, нужны лишь доказательства их «притворности».

Нужна ли регистрация договора дарения? С начала весны 2013 года эта процедура стала не обязательной: как только подписали бумагу, она сразу приобретает юридическую силу; регистрируют с тех пор лишь право владения, обратившись сразу после сделки к сотрудникам Росреестра.

Где взять договор дарения квартиры между родственниками образец 2018? Документ доступен здесь.

Как оформить в МФЦ договор дарения? Записываемся на прием в мультифункциональный центр. Лучше по телефону — можно уточнить детали у специалиста, например, не понадобятся ли для решения вопроса дополнительные бумаги? Придя в офис, подходим к терминалу, получаем талон с номером очереди. Обязательно должны присутствовать оба участника сделки. Нужны гражданские паспорта, три копии дарственной, выписка из ЕГРН, согласие второй половины, если подарок является частью хозяйства, совместными усилиями нажитого супругами, чек оплаченной пошлины на сумму две тысячи рублей. Получаем расписку за оставляемые сотруднику документы и готовимся явиться снова за результатом в озвученный сотрудником день и час. Это произойдет не позднее семи рабочих дней — таковы предельные нормативы по оформлению бумаг.

Дарственная это? Договор, заключенный по взаимному согласию сторон, бесплатно передающий подаренное имущество от одного участника сделки другому. Важно составить бумагу юридически корректно, иначе её можно будет легко оспорить в суде и даже аннулировать. Допускается прописывать некоторые условия, при соблюдении которых дар становится собственностью нового владельца. К примеру, по достижении восемнадцатилетия одаряемого или как только он закончит учиться в университете. Никаких возмездных условий! Любая выгода, получаемая дарителем и описанная в договоре дарения, дискредитирует бумагу.

Дарение между юридическими лицами запрещено по ГКРФ? Нет, но существует ряд оговорок. Ст.572 ГКРФ позволяет юрлицам обмениваться подарками: недвижимостью; денежными суммами; оборудованием; транспортными средствами; иными ценными вещами. Ст. 575 ограничивает ценность подарка для коммерческих организаций тремя тысячами рублей. Но НКРФ никаких ограничений по данному вопросу не содержит. Дарственную между юрлицами составляют письменно, дабы подстраховаться на случай возможных недоразумений. Устные соглашения законны, когда речь идет о подарках, оцененных в сумму, не превышающую пяти МРОТ.

Где скачать договор дарения несовершеннолетнему ребенку образец 2018? Бланк доступен здесь.

Как оформить договор дарения между супругами? Жена и муж владеют на равных правах всем, что нажили за годы совместной жизни. Решил супруг подарить родной жене авто, купленное в браке, — пожалуйста! Только сначала супруга должна написать и заверить у нотариуса согласие, что она не возражает против такого подарка. Абсурдно? Да, но жизнь штука непредсказуемая, случись развод, такие бумаги позволят сохранить за собой полученное в качестве подарка имущество, а не делить пополам с бывшей второй половинкой. Самое простое решение — составить брачный контракт, который разделит имеющееся имущество между супругами. Получив права на свою долю, каждый может дарить ее, не спрашивая ни у кого разрешения.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса? Написать и скрепить подписью дарственную, не привлекая юристов, вполне законное действие, но заверение нотариальным клерком значительно увеличит защиту сделки. Иногда родственники пытаются ее оспорить через суд, ссылаясь на некорректность составления или неполноту документа. Нотариус станет гарантом того, что подарок в дальнейшем никто у его нового хозяина не отсудит.

Какие потребуются документы для договора дарения квартиры родственнику? Дарственную регистрируют в Росреестре, точнее, права собственности на подарок. Эту миссию может выполнить нотариус. Однако стоимость услуги отпугивает многих. Отправляясь в офис Росреестра, с собой берем: паспорта участников сделки; бумаги о праве собственности на жилплощадь и кадпаспорт, согласие остальных долевых хозяев имущества, если оно находится в совместном владении. Согласительные бумаги обязательно визируются нотариусом.

Действует ли дарственная после смерти дарителя на квартиру? Составляя дарственную, нельзя указывать в ней пункт, что полновластным хозяином подарка одаряемый становится после ухода из жизни дарителя. Такое условие превращает договор дарения в завещание, а это противозаконно. Делать подарки разрешено только находясь в полном здравии.
Подобную дарственную не смогут зарегистрировать в Росреестре, так как процедура требует присутствия всех участников дарения, а в случае оспаривания в суде их не будут рассматривать как документ.
Даритель умер? Имущество переходит наследникам. Случается, он умирает, не успев посетить с одаряемым офиса Росреестра. Попробовать спасти ситуацию можно через суд, но при исках наследников положительный исход маловероятен.

Нужен договор дарения гаража родственнику образец 2018 Росреестра. Скачиваем по ссылке.

Где скачать договор дарения акций между родственниками образец? Образец доступен здесь.

Можно ли заключить договор дарения без нотариуса? Разумеется. Составляется письменный документ, подтверждают его через мультифункциональный центр или сразу в Ростреестре. Но нотариус лучше справится с этой задачей, за услуги специалиста придется заплатить. Плюсы нотариального оформления:

  • бумага будет составлена как положено, без ошибок, неуместных пунктов;
  • профессионал все оформит и зарегистрирует сам, не нужно тратить время и нервы, останется только подойти к назначенному времени и получить готовые бумаги;
  • если родственники захотят оспорить документ, нотариусу не трудно выступить в суде свидетелем;
  • он хранит копию дарственной в своих архивах, потеряв документ, не придется его восстанавливать.

Надо ли заверять договор дарения у нотариуса? Если нет родственников, которые могут позариться на чужой подарок, пока не истекли три года с момента подписания сделки, можно бумагу нотариально не заверять.

Дарственная и договор дарения в чем разница? Нельзя говорить про дарственную и договор дарения как о двух разных документах. Потому что речь идет о двух синонимичных названиях одной и той же бумаги.

Что такое консенсуальный договор дарения? Одна из разновидностей дарственной, когда подарком можно воспользоваться не сразу после регистрации сделки, а спустя определенное время. Например, когда даритель закончит ВУЗ, женится или родит первенца. Вариантов множество. Но при составлении бумаги лучше предельно точно описать условие. Чтобы не давать поводов для оспаривания через суд завистливой родне дарителя.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя? Суд для того и существует, чтобы оспаривать здесь все что угодно. Вопрос, по каким основаниям это делать? Перечень возможных поводов для иска:

  • сделка не прошла официальную регистрацию в Росреестре;
  • дарственная составлена с ошибками или содержит условия, не свойственные для такого документа;
  • даритель подписал бумагу в невменяемом состоянии. Потребуются свидетели или медсправки, подтверждающие это;
  • бумага составлена супругом после развода. К примеру, экс-жена подарила квартиру своей новой пассии. Вряд ли бывший муж оставит такой поступок без внимания;
  • когда сделка была незаконной, а одариваемый принял презент. Например, когда несовершеннолетний подопечный дарит опекуну свою квартиру;
  • госслужащий, педагогический, социальный и медицинский работник принял ценный подарок от подчиненных, учащихся, пациентов;
  • дарственная подписана, чтобы не платить налоги;
  • даритель преклонного возраста подмахнул бумагу, не зная, что подписывает;
  • одариваемый хотел убить дарителя, либо обслуживает подарок не должным образом;
  • документы подписаны по требованию лица, угрожающего применить оружие или силу;
  • умерли и благодетель, и облагодетельствованный.

Что такое договор дарения по доверенности? Когда сделку совершает не сам даритель, а уполномоченное им лицо, получившее доверенность за подписью нотариуса. Необходимость возникает, когда:

  • даритель физически не может подписать бумагу самостоятельно;
  • дарящий, не обладая опытом и знаниями, передает свои полномочия юридически компетентному лицу.

Дело это хорошее, но рискованное. Поэтому самыми распространенными доверенностями являются разовые, на совершение одного действия.
Дарственная оформляется уполномоченным лицом точно так же, как и если бы этим занимался сам доверитель. Только кроме своего паспорта он прилагает еще и доверенность.

Образец такого договора можно посмотреть здесь.

Когда возможно запрещение и ограничение дарения? Дарить запрещается (ст.575 ГКРФ):

  • малолетним и недееспособным гражданам, от их имени этого тоже сделать не удастся;
  • медицинским, педагогическим, социальным работникам (они должны по закону отказаться от предлагаемых презентов);
  • госслужащим;
  • коммерческим структурам.

Под исключения попадают презенты, сделанные на юбилеи, дни рождения, в рамках торжественных мероприятий и пр. Подарком не считается подношение вещи, оцениваемой до трех тысяч рублей.

Ст.576 ГКРФ налагает ограничение на дарение, когда:

  • подарок не в собственности юрлица, оно лишь ведет хозяйственные и управленческие дела, без согласия владельца расщедриться не получится;
  • подарок находится в долевом владении, пока не согласятся все хозяева и не заверят свое согласие нотариально, сделка не состоится;
  • когда хотят подарить право требования, сделку проводят как уступку требования (гл.24 ГКРФ);
  • когда факт дарения освобождает одариваемого от обязательств перед кредиторами (ст.313 ГКРФ).

О admin

x

Check Also

Сколько стоит дарственная на квартиру между близкими родственниками в 2018 году, где оформить

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, стоимость договора дарения в 2018 году Одни люди любят получать подарки, другие – дарить. Поэтому, например, дарственная на квартиру между близкими родственниками ...

Полиграф для проверки сотрудников: правомерно ли его использование

Полиграф для проверки сотрудников: правомерно ли его использование? Полиграф или детектор лжи – прибор, который одновременно регистрирует несколько физиологических процессов организма человека при помощи датчиков. Данные процессы связанны с возникновением ...

Что делать, если в паспорте допущена ошибка, замена паспорта в 2018 году

Ошибка в паспорте: изменение данных и замена паспорта в 2018 году Гражданский паспорт в России считается главным документом, который позволяет удостоверить личность. Подчас возникает необходимость осуществить внесение изменений в паспорт: ...

Как заказать выписку из ЕГРЮЛ и ЕГРИП в 2017 году, образец заявления

Как заказать выписку из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, образец заявления, стоимость, срок действия 18 августа 2015 года вступило в законную силу Постановление Правительства Российской Федерации от 06 августа 2015 года № ...

Права на квадроцикл, какие права нужны на квадроцикл и снегоход в 2018 году

Права на квадроцикл и снегоход: процедура их получения в 2018 году Нужны ли права на квадроцикл? Формально к квадроциклам можно отнести любой транспорт, имеющий четыре колеса. Однако чаще всего под ...

Один из учредителей застройщика банкрот, какие последствия

Что делать, если один из учредителей застройщика банкрот, какие последствия для дольщика Договор долевого строительства всегда подразумевает некоторые риски для инвестора-дольщика. Если один из учредителей застройщика банкрот, какие последствия для ...

Увольнение за прогул: пошаговая процедура увольнения работника

Увольнение за прогул: пошаговая процедура увольнения работника по ТК РФ Прогул — это неявка на работу без уважительных причин в течение всего рабочего дня. Также прогулом считается отсутствие на рабочем ...

Материнский капитал на третьего ребенка 2018

Как получить материнский капитал за третьего ребенка в 2018 году Многие думают, что право на материнский капитал и улучшение жилищных условий появляется лишь у тех семей, в которых рождается второй ...

Исковое заявление на раздел имущества супругов, образец и алгоритм в 2018 году

Исковое заявление на раздел имущества супругов, образец и порядок подачи в 2018 году Рассмотрим порядок подготовки искового заявления на раздел имущества супругов, каков срок давности после развода, какие документы на ...

Порядок выплат при увольнении по собственному желанию

Выплаты при увольнении по собственному желанию Трудовые отношения в нашей стране чаще всего прекращаются по желанию работника. В подобных случаях законодательство обязывает работодателя произвести в пользу сотрудника все установленные выплаты ...

Сколько стоит виза в Россию для иностранца

Гостевая виза в Россию для иностранцев — процедура оформления Иностранцем, приезжающим в Российскую Федерацию, должен быть представлен удостоверяющий личность документ, а также гостевая виза в Россию или бизнес виза в ...

Как получить статус многодетной семьи в 2018 году

Как получить статус и удостоверение многодетной семьи в 2018 году Законодательство устанавливает, что любая многодетная семья может рассчитывать на дополнительную социальную поддержку от государства. Обычно документом, подтверждающим статус подобной семьи, ...

Как сдать в аренду комнату в квартире или в коммуналке

Как сдать комнату в квартире в аренду Почему возникает необходимость сдачи комнаты в квартире? Достаточно часто родственники имеют в долевой собственности часть квартиры. При этом из-за различных неурядиц им приходится ...

Права и обязанности участкового

Права, обязанности и полномочия участкового Раньше все жильцы района знали своего участкового полиции лично. Те времена давно прошли. Сегодня многие даже не знают местонахождение участкового пункта полиции и фамилию своего ...

Программа рефинансирования потребительских и ипотечных кредитов в 2018 году

Рефинансирование потребительского и ипотечного кредита, процентная ставка в 2018 году Программа рефинансирования ипотечных кредитов часто является настоящим спасением для заемщиков, а для некоторых — единственным выходом из сложившейся ситуации. Дело ...

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми в 2018 году – собственником с долей Москва

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником в 2018 году Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником 2018, порой вызывает определенные трудности. Когда ребенок собственник квартиры, то все сделки по распоряжению жильем могут заключать ...

Рейтинг@Mail.ru