Главная 16 Ваш юрист 16 Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни

Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни

Неучтенные нюансы договорных отношений нередко являются камнем преткновения между сторонами договаривающимися. В дальнейшем недочеты становятся причиной длительных споров и судебных разбирательств. Несмотря на то, что законодатель четко определяет рамки отношений, связанных с арендой помещений, многие по комплексу определенных причин от них отступают, в конечном итоге, попадая впросак правового характера. Поэтому сегодня мы расскажем о том, как составить договор аренды магазина и предоставим образец такого документа.

Как составить соглашение?

Логично доверить составление контракта аренды магазина опытному юристу. До заключения договорных отношений рекомендуется проверить у хозяина нежилого помещения все правоустанавливающие документы, подтверждающие законность передачи недвижимости в аренду.

Кроме того, в ходе составления и подписания арендного договора следует следовать ряду простых рекомендаций или мер предосторожности во избежание подлога и обмана:

  • Количество экземпляров подписанных договоров должно быть не менее двух, на каждой странице которых должны присутствовать подписи всех сторон;
  • Объемы платежей и сроки их осуществления прописываются как цифрами, так и прописью.
  • Нежилое помещение или торговая площадь в договоре должны быть детально охарактеризованы. А именно, указан точный адрес, площадь, инвентарный номер, этажность или этаж, на котором расположен предмет договора, а также его предназначение;
  • Особенно внимательно следует изучить пункты договора, раскрывающие обязанности сторон, его заключивших. Это обеспечит «чистоту» сделки в юридическом плане, а в дальнейшем избавит от нежелательных претензий со стороны собственников;
  • Следует особо отметить в договоре пункты относительно механизмов расчета сумм платежей и внесения иных изменений в договор осуществляется не более одного раза в течение 12 месяцев, независимо от срока заключения договорных отношений.



Об особенностях составления договора аренды нежилых помещений, которые используются под магазин, расскажет следующее видео:

О том, как взять в аренду помещение под магазин, например, продуктовый или хозяйственный, мы и расскажем далее.

Образец договора аренды нежилого помещения под магазин

Если предметом контракта является магазин, то следует различать договор аренды с включенным оборудованием или договор аренды магазина с товаром. Возможно заключение соглашения с включением, как оборудования, так и товара одновременно.

Передача помещения и оборудования между сторонами осуществляется по акту, подписанному сторонами. Скачать бланк-образец договора аренды торгового помещения под магазин с оборудованием и без можно у нас, причем бесплатно.

Образец договора аренды магазина (нежилого помещения)

Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни



Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни



Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни

О том, как составить договор на аренду торговой площади в ТЦ, а также павильона, читайте далее.

Торговые площади в ТЦ и павильоны

Данный вид договорных отношений условно можно назвать наиболее сложными в том плане, что предпринимателям бывает довольно сложно разобраться во всех нюансах соглашения с администрацией торговых центров. Сложности возникают при оплате:

  • Электроэнергии;
  • Охранных услуг;
  • Обеспечения противопожарной безопасности;
  • Проведения работ ремонтного характера.

Иные сложности могут возникнуть с установлением рабочего графика, времени ввоза продукции, условий и порядка разгрузочных работ, парковки транспорта поставщиков и иные моменты. Кроме того, например, время работы павильона может быть изменено его администрацией в силу объективных причин в любой период в одностороннем порядке. Это не нарушение условий договора.

Образец договора аренды торгового павильона, ларька, палатки вы можете здесь.

Договор аренды торгового павильона (образец)

Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни



Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни



Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни



Место на рынке

Ключевое отличие договора аренды торгового места на рынке заключается в том, что в пользование арендатору передается конкретное количество квадратных метров, а сумма платежа исчисляется с учетом стоимости оных. Дополнительные услуги, оказываемые рынком, например «охрана территории», в его стоимость обычно не входят.

Иногда такие моменты оформляются дополнительным соглашением.

Расторжение соглашения

Именно этот пункт «роднит» все вышеперечисленные договора аренды.

  • Так, сделка расторгается по взаимному соглашению сторон, оформляющемуся в письменной форме.
  • В одностороннем порядке контракт расторгается при грубом нарушении законодательства и условий договорных отношений.

Заметим, что хоть склады и офисы также относятся к нежилой недвижимости, но они требуют других договоров аренды.
Следующее видео содержит множество полезных советов по вопросу оформления аренды недвижимости для целей ведения торговли:

Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Активиста — уволит только прокурор

Работника, «заложившего» коррупционера, можно будет уволить только с прокурорской санкции Есть статистика по соблюдению закона «О противодействии коррупции». Так, за 2015 год было официально зарегистрировано семь с половиной тысяч уведомлений ...

Новые ограничения для водителей

Водителем такси и общественного транспорта не сможет устроиться человек с непогашенной судимостью Если поправки будут приняты, безопасность проезда на такси и общественном транспорте станет выше. На водительском кресле не окажется ...

Бесплатных парковок скоро не будет

Бесплатных парковок скоро может совсем не остаться В полномочия чиновников, в случае принятия законопроекта, может войти право временно ограничивать или прекращать движение машин определенных видов, а также принадлежности к экологическим ...

Вузы обяжут публиковать дипломы

Вузы обяжут публиковать дипломы студентов в открытом доступе на своих сайтах Разработчики законопроекта собираются внести соответствующие поправки в два федеральных закона. А точнее, в статью 7 закона за номером 38-ФЗ, ...

Акт — что это, определение термина

Без кейворда Во многих сферах деятельности применяется понятие акт, обозначающее документ или действие. В широком смысле это обобщенный термин, подразумевающий официальный документ, фиксирующий какие-либо факты или подтверждающий событие. Правовой аспект ...

Арест имущества — что это означает

Арест имущества Арест имущества – комплекс мер по правовому ограничению возможности владельца распоряжаться своими активами и пассивами. Это легальный способ зафиксировать финансовое положение юридического или физического лица для обеспечения исполнения ...

За кражи онлайн ужесточат наказание

За кражи онлайн могут ужесточить наказание Так же, сроком до пяти лет предлагается наказывать преступника, который украл деньги онлайн, использовав скомпрометированные реквизиты доступа к интернет-банку или личному аккаунту электронного кошелька. ...

Ветеран труда — кто это (определение)

Ветеран труда Ветеран труда – это специальное звание в Российской Федерации, присваиваемое отдельным категориям лиц за особые трудовые достижения. Главный регламентирующий нормативный акт – ЗРФ «О ветеранах» №5\12.01.95. Статус и ...

Неповиновение дружинникам станет наказуемым

Неповиновение законным требованиям дружинников станет наказуемым Помимо этого, будет увеличена материально-техническая оснащенность и усилены меры социальной защищенности добровольцев, обеспечивающих общественный порядок. Как сообщает МВД РФ, за текущий год, кроме непосредственно ...

Что такое временная регистрация, особенности

Временная регистрация Зачастую люди вынуждены уехать в другой регион, чтобы учиться или работать. Если длительность такой поездки предполагает больше трёх месяцев, гражданин обязан отметиться в специальной службе. Временная регистрация применяется ...

Взносы — что это такое, определение

Кроме обязательных налоговых сборов, уплаты государственной пошлины, существует дополнительная категория сборов, которая называется взносы. Чаще всего под этим термином подразумевают страховые выплаты, которые разработаны для внебюджетных фондов страны. Кто является ...

Водительские права — что это, кактегории

Водительские права Машина уже давно не является роскошью, а относится к обычному средству передвижения или даже необходимостью. Ведь, зачастую авто нужно для осуществления труда. Чтобы сесть управлять транспортным средством, человек ...

Минздрав разгрузит врачей

Минздрав переложит часть бумажной работы с врачей на средний медперсонал Соответствующие поправки в ведомственный приказ уже подготовлены. Как подсчитали эксперты, это добавит врачу три-четыре лишних минуты на осмотр пациента. В ...

За «резиновые офисы» накажут по статье

За фиктивную регистрацию мигрантов в «резиновых офисах» могут назначить уголовную ответственность Значение термина «фиктивная постановка на учет» будет расширено. В него включат липовую регистрацию в «резиновых офисах», в которых работодатели ...

Россияне бездумно идут в МФО

В среднем по стране на каждые десять семей россиян приходится семь микрозаймов Реальные доходы граждан страны уменьшаются четвёртый год подряд. Банкиры тщательно проверяют потенциального заёмщика, прежде чем одобрить ему кредит. ...

Что такое выморочное имущество, определение

Выморочное имущество Что означает понятие «выморочное имущество»? Это имущество умершего человека, которое по различным причинам не перешло к законным наследникам. Его владельцем становится государство. Причины появления выморочного наследства Правила наследования ...

Рейтинг@Mail.ru