Главная 16 Ваш юрист 16 Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни

Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни

Неучтенные нюансы договорных отношений нередко являются камнем преткновения между сторонами договаривающимися. В дальнейшем недочеты становятся причиной длительных споров и судебных разбирательств. Несмотря на то, что законодатель четко определяет рамки отношений, связанных с арендой помещений, многие по комплексу определенных причин от них отступают, в конечном итоге, попадая впросак правового характера. Поэтому сегодня мы расскажем о том, как составить договор аренды магазина и предоставим образец такого документа.

Как составить соглашение?

Логично доверить составление контракта аренды магазина опытному юристу. До заключения договорных отношений рекомендуется проверить у хозяина нежилого помещения все правоустанавливающие документы, подтверждающие законность передачи недвижимости в аренду.

Кроме того, в ходе составления и подписания арендного договора следует следовать ряду простых рекомендаций или мер предосторожности во избежание подлога и обмана:

  • Количество экземпляров подписанных договоров должно быть не менее двух, на каждой странице которых должны присутствовать подписи всех сторон;
  • Объемы платежей и сроки их осуществления прописываются как цифрами, так и прописью.
  • Нежилое помещение или торговая площадь в договоре должны быть детально охарактеризованы. А именно, указан точный адрес, площадь, инвентарный номер, этажность или этаж, на котором расположен предмет договора, а также его предназначение;
  • Особенно внимательно следует изучить пункты договора, раскрывающие обязанности сторон, его заключивших. Это обеспечит «чистоту» сделки в юридическом плане, а в дальнейшем избавит от нежелательных претензий со стороны собственников;
  • Следует особо отметить в договоре пункты относительно механизмов расчета сумм платежей и внесения иных изменений в договор осуществляется не более одного раза в течение 12 месяцев, независимо от срока заключения договорных отношений.



Об особенностях составления договора аренды нежилых помещений, которые используются под магазин, расскажет следующее видео:

О том, как взять в аренду помещение под магазин, например, продуктовый или хозяйственный, мы и расскажем далее.

Образец договора аренды нежилого помещения под магазин

Если предметом контракта является магазин, то следует различать договор аренды с включенным оборудованием или договор аренды магазина с товаром. Возможно заключение соглашения с включением, как оборудования, так и товара одновременно.

Передача помещения и оборудования между сторонами осуществляется по акту, подписанному сторонами. Скачать бланк-образец договора аренды торгового помещения под магазин с оборудованием и без можно у нас, причем бесплатно.

Образец договора аренды магазина (нежилого помещения)

Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни



Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни



Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни

О том, как составить договор на аренду торговой площади в ТЦ, а также павильона, читайте далее.

Торговые площади в ТЦ и павильоны

Данный вид договорных отношений условно можно назвать наиболее сложными в том плане, что предпринимателям бывает довольно сложно разобраться во всех нюансах соглашения с администрацией торговых центров. Сложности возникают при оплате:

  • Электроэнергии;
  • Охранных услуг;
  • Обеспечения противопожарной безопасности;
  • Проведения работ ремонтного характера.

Иные сложности могут возникнуть с установлением рабочего графика, времени ввоза продукции, условий и порядка разгрузочных работ, парковки транспорта поставщиков и иные моменты. Кроме того, например, время работы павильона может быть изменено его администрацией в силу объективных причин в любой период в одностороннем порядке. Это не нарушение условий договора.

Образец договора аренды торгового павильона, ларька, палатки вы можете здесь.

Договор аренды торгового павильона (образец)

Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни



Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни



Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни



Место на рынке

Ключевое отличие договора аренды торгового места на рынке заключается в том, что в пользование арендатору передается конкретное количество квадратных метров, а сумма платежа исчисляется с учетом стоимости оных. Дополнительные услуги, оказываемые рынком, например «охрана территории», в его стоимость обычно не входят.

Иногда такие моменты оформляются дополнительным соглашением.

Расторжение соглашения

Именно этот пункт «роднит» все вышеперечисленные договора аренды.

  • Так, сделка расторгается по взаимному соглашению сторон, оформляющемуся в письменной форме.
  • В одностороннем порядке контракт расторгается при грубом нарушении законодательства и условий договорных отношений.

Заметим, что хоть склады и офисы также относятся к нежилой недвижимости, но они требуют других договоров аренды.
Следующее видео содержит множество полезных советов по вопросу оформления аренды недвижимости для целей ведения торговли:

Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Алименты на пенсионеров родителей

Алименты родителям от детей: размер выплаты, судебная практика, образцы соглашения и искового заявления Алименты – это поддержка родственника в денежном/натуральном эквиваленте, которая регламентируется Семейным кодексом РФ. Осуществление финансовой поддержки может ...

Алименты на ребенка, новый закон 2018 года

Алименты на ребенка, новый закон 2018 года Финансовая поддержка в содержании детей – это прямая обязанность отца (матери), если ребенок постоянно проживает не с ним. С проблемой определения порядка выплат ...

Как правильно написать заявление в детском саду

Как правильно написать заявление на прием ребенка в детсад Добрый день! Хотел оформить ребенка в детский сад. Пишу его уже второй раз, в предыдущий мне отказали по причине того, что ...

Покупка квартиры с обременением: стоит ли покупать и как это сделать

При приобретении квартиры в собственность мало кому хочется после оплаты возвращать купленное. Причиной возврата или ограниченного пользования приобретенным имуществом становятся различного рода обременения, которые и делают невозможным нормально распоряжаться собственностью. ...

Какие документы необходимы для продления детского пособия

Какие документы нужны для продления детского пособия Здравствуйте! Я мать-одиночка и в данный момент воспитываю троих детей, т.к все свободное время у меня тратится на детей, то и постоянной работы ...

Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи

Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи: преимущества и недостатки, образец доверенности Уже давно машина перестала быть элементом роскоши и стал необходимым средством передвижения. Поэтому почти каждый из нас рано ...

Срок возврата товара надлежащего качества

Срок возврата товара надлежащего качества Здравствуйте! Приобрел пианино в онлайн-магазине. В комплексе с ним шла банкетка в подарок. Пианино пришло, а банкетка нет. Пианино я распаковал и собрал. Получил я ...

Как получить лицензию на травматическое оружие

Как получить лицензию на травматическое оружие, пошаговая инструкция Ношение пистолета, револьвера или «бесстволки» допускается только при наличии разрешения. Как получить лицензию на травматическое оружие, какие документы для этого нужны, кто ...

До скольки можно шуметь в квартире и что делать, если соседи сверху нарушают ваш покой?

Проживая в многоквартирных домах, практически невозможно избавиться от посторонних шумов. Конструкционные особенности наших зданий таковы, что вне зависимости от собственного желания становишься участником тайной жизни своих соседей. Хорошо если проживающие ...

До скольки можно шуметь в квартире и что делать, если соседи сверху нарушают ваш покой?

Проживая в многоквартирных домах, практически невозможно избавиться от посторонних шумов. Конструкционные особенности наших зданий таковы, что вне зависимости от собственного желания становишься участником тайной жизни своих соседей. Хорошо если проживающие ...

Оценка квартиры для ипотеки

Необходимые документы для оценки ипотечной квартиры Здравствуйте BukvaPrava! Задумался на дняж с женой взять ипотеку под жилье. У нас 2х комнатная квартира, дети растут и надо расширяться. Начитался в интернете ...

Какие документы подать на РВП

Какие документы необходимо подать для РВП? Здравствуйте! В настоящее время я не живу в России. Однако в следующем году собиралась перебраться в Москву для заработков и хотела узнать у Вас ...

Сколько и как должен платить алименты безработный?

Алименты представляют собой денежные средства, которые выплачиваются одним из родителей и направляются на содержание ребенка (детей). Данные выплаты осуществляются до достижения ребенком возраста 18 лет. При наличии на иждивении детей ...

Как написать заявление в полицию об угрозе

Как правильно написать заявление в полицию об угрозе жизни и здоровью? Добрый день! Я живу одна и защитить меня некому. Недавно затеяла ремонт в квартире и понятное дело днем приходится ...

Ответственность за услуги по договору

Мера ответственности за услуги по договору Здравствуйте! На днях я затеяла ремонт в своей квартире и решила начать с натяжных потолков. Вызвала соответствующую фирму, они приехали и все замерили, назвали ...

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры?

Жильё можно построить, или, к примеру, принять в дар, а также можно купить. Существуют различные варианты приобретения, то есть: единовременный расчёт или ипотечная программа кредитования. И можно обнаружить применимую к ...

Рейтинг@Mail.ru