Главная 16 Ваш юрист 16 Бланк договора дарения доли квартиры основные условия

Бланк договора дарения доли квартиры основные условия

С момента перестройки и начала приватизации жилья, в недвижимости и юридической терминологии появилось такое понятие, как доля. Она может быть выдела как  в квартире, так и ином недвижимом имуществе. Большое развитие институт долей получил именно как следствие приватизации, ведь именно каждый прописанный в квартире получил право на её выделение.

Наравне, как и с цельным объектом, владелец доли имеет право её продать, заложить в банк или даже подарить. Да с точки зрения дарения доли, например, в квартире, особенно постороннему лицу, эта сделка может иметь негативный характер. Поэтому, подарить долю не так то уж и легко, особенно в квартире. ГК РФ установлен порядок, который определённым образом, гарантирует и защищает права остальных собственников долей.

Итак, рассмотри подробно, что же из себя представляет дарение доли в квартире.

Бланк договора дарения доли квартиры основные условия

Что представляет собой договор дарения доли в квартире

Этот договор подразумевает собой юридически значимую сделку, вследствие заключения которой осуществляется переход права собственности на часть имущества от прежнего собственника (дарителя) новому (одаряемому). Важным и значимым условием такой сделки является её безвозмездность, то есть, за то, что к одаряемому переходит право собственности, он не должен уплачивать дарителю никакую сумму, не оказывать никакие услуги.



Если же это условие не соблюдено, то такой договор можно признать недействительным. Также в современно речевом обороте существует такое понятие, как дарственная. Однако оно является неверным, современное законодательство не содержит такой термин, отношения по дарению доли или целого объекта регулируются никак иначе, чем договором дарения.

Представляет он собой единый документ, который подписывается с обеих сторон и должен содержать все необходимые особые условия, установленные ГК РФ.

Законодательная база

Основные условия и порядок заключения договора содержатся в разделе 3 ГК РФ, статьи с 420 по 453 ГК РФ. Однако полная суть дарения и условия содержатся в другой главе, статьи с 572 по 582 ГК РФ.

Основные условия

Итак, договор дарения доли должен содержать следующие условия:

  1. Дату и место заключения.
  2. Полные реквизиты и паспортные данные, с указанием даты рождения и его места всех участников сделки.
  3. Реквизиты объекта, передаваемого в дар (адрес местонахождения, площадь, этаж, номер квартиры и иные реквизиты). Переписывать эти данные лучше всего слово в слово из правоустанавливающих документов, во избежание неточностей или вопросов со стороны регистраторов.
  4. Список всех документов, на основании которых даритель обладает указанной долей в квартире. Эти данные необходимо вносить обязательно в строгом соответствии без сокращений и приписок.
  5. Данные, в соответствии с которыми квартира изначально была поделена на доли.
  6. Подтвердить факт отсутствия претензий и ограничений.



Бланк договора дарения доли в квартире

Договор дарения доли

(место заключения)

(дата заключения прописью)

Мы, нижеподписавшиеся, гражданка РФ (Ф.И.О.), года рождения, паспорт серии № , выдан , код подразделения , зарегистрированный по адресу: , именуемая в дальнейшем «Даритель-1», со своей стороны, и гражданка РФ (Ф.И.О.), года рождения, паспорт серии № , выдан , код подразделения , зарегистрированный по адресу: , именуемая в дальнейшем «Даритель-2», со своей стороны, и гражданин РФ(Ф.И.О.), паспорт серии № , выдан , код подразделения , зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, четко осознавая юридическую значимость и последствия своих действий, заключили настоящий договор о следующем:

  1. «Даритель-1» безвозмездно подарила 1/4 (одну четвертую) доли собственности «Одаряемому», принадлежащую ей на праве в квартире №, общей площадью , жилой площадью , расположенной по адресу: .
  2. «Даритель-2» безвозмездно подарила 1/4 (одну четвертую) доли собственности «Одаряемому», принадлежащую ей на праве в квартире №, общей площадью , жилой площадью , расположенной по адресу: . Указанные 1/4 доли принадлежат «Дарителю-1» и «Дарителю-2» на праве , на основании , что подтверждается , выданными .
  3. Я, «Даритель-1», подарил 1/4 доли «Одаряемому», принадлежащую мне на праве в квартире №. Я, «Одаряемый», указанную долю в квартире в дар принимаю.
  4. Я, «Даритель-2», подарил 1/4 доли «Одаряемому», принадлежащую мне на праве в №. Я, «Одаряемый», указанную долю в квартире №в дар принимаю.
  5. Стороны гарантируют, что они заключают настоящий договор по собственной воле, не вследствие стечения неблагоприятных обстоятельств, на условиях, которые не являются крайне невыгодными для них.
  6. До подписания настоящего договора, указанные доли никому не подарены, не проданы, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
  7. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. В соответствии со п.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
  8. Право собственности на 2/4 доли в квартире №возникает у «Одаряемого», с момента регистрации настоящего договора и перехода права в и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  9. «Одаряемый» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт индивидуального жилого дома с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилого дома, на условиях, определенных для домов государственного жилищного фонда.
  10. Расходы по оформлению настоящего договора стороны несут пополам.
  11. Данный договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора.
  12. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, один из которых остается в Управлении остальные выдаются на руки сторонам.



Подписи сторон:

Бланк договора дарения доли в квартире родственнику

По своей сути и форме договор дарения доли в квартире родственнику практически ничем существенно не отличается от обычной его формы. Единственным условием является прямое указание в каких родственных связях состоит прежний собственник с лицом, которому хочет передать долю в дар. Указывать его допустимо в пункте, где идёт чёткое описание объекта дарения, то есть например: «даритель безвозмездно подарил своей матери 1/3 доли в квартире…»

 

Договор дарения доли

(место заключения)

(дата заключения прописью)

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин РФ (Ф.И.О.), года рождения, паспорт серии № , выдан , код подразделения , зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем «Даритель» с одной стороны,

и гражданка РФ (Ф.И.О.), года рождения, паспорт № , код подразделения , выдан , зарегистрированная по адресу:  , именуемая в дальнейшем «Одаряемая» с другой стороны,

находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, четко осознавая юридическую значимость и последствия своих действий, заключили договор о следующем:

  1. «Даритель» безвозмездно подарил своей матери 1/3 доли собственности, «Одаряемой», принадлежащую ему на праве в квартире №, общйй площадью кв.м., инвентарный № , номер объекта , находящеюся по адресу: .
  2. Указанная 1/3 доли принадлежит «Дарителю» на праве , на основании договора от №, зарегистрированный в от №, что подтверждается .
  3. Я, «Даритель», подарил 1/3 доли «Одаряемой», принадлежащую мне на в квартире №. Я, «Одаряемая», указанною долю в квартире №в дар принимаю.
  4. Стороны гарантируют, что они заключают настоящий договор по собственной воле, не вследствие стечения неблагоприятных обстоятельств, на условиях, которые не являются крайне невыгодными для них.
  5. До подписания настоящего договора, указанная доля никому не подарена, не продана, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  6. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. В соответствии со п.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения подлежит государственной регистрации в .
  7. Право собственности на 1/3 доли в квартире №возникает у «Одаряемой», с момента регистрации настоящего договора и перехода права в и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  8. «Одаряемая» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт индивидуального жилого дома с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилого дома, на условиях, определенных для домов государственного жилищного фонда.
  9. Расходы по оформлению настоящего договора стороны несут пополам.
  10. Данный договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора.
  11. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых остается в , остальные выдаются на руки сторонам.



Подписи сторон:

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему

Скачать бланк договора дарения в формате MS Word.

Договор дарения доли несовершеннолетнему содержит более раскрытые сведения. Так как в современном законодательстве чётко установлен возврат, с которого гражданин признаётся полностью дееспособным и несёт полную ответственность за свои поступки, а значит может совершать от своего именно сделки. Установлен этот возраст 18 лет. До этого периода, такого рода договора, за несовершеннолетнего могут подписывать его представители (отец, мать, опекуны).

Это условие прописывается в договоре, как правило в преамбуле. Так, например, указать полностью данные (в том числе паспортные) лица, которое действует в отношении своего несовершеннолетнего ребёнка. Далее по тексту прописывает данные свидетельство о рождении ребёнка, его полные реквизиты и указываем, что именно он будет являться одаряемым.

Бланк договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему

Договор дарения доли

(место заключения)

(дата заключения прописью)

 

Мы, нижеподписавшиеся,

гражданинин РФ (Ф.И.О.), года рождения, паспорт серии номер , выдан , код подразделения , зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и



гражданка РФ (Ф.И.О.), года рождения, паспорт серии номер , выдан , код подразделения , зарегистрированная по адресу: , действующая в отношении своего несовершеннолетнего сына (Ф.И.О.), года рождения, свидетельство о рождении серии № , выдан , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, четко осознавая юридическую значимость и последствия своих действий, заключили настоящий договор о следующем:

  1. «Даритель» безвозмездно подарил своему сыну «Одаряемому» 1/3  доли собственности, принадлежащую ему на в квартире №, общий площадью кв.м., находящеюся по адресу: .
  2. Указанная 1/3 доли принадлежит «Дарителю» на , на основании , зарегистрирован , за №, что подтверждается , выданное .
  3. Я, «Даритель», подарил 1/3 доли «Одаряемому», принадлежащую мне на в однокомнатной квартире №. Я, «Одаряемый», указанною долю в однокомнатной квартире в дар принимаю.
  4. Стороны гарантируют, что они заключают настоящий договор по собственной воле, не вследствие стечения неблагоприятных обстоятельств, на условиях, которые не являются крайне невыгодными для них.
  5. До подписания настоящего договора, указанная доля никому не подарена, не продана, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  6. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. В соответствии со п.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения подлежит государственной регистрации в .
  7. Право собственности на 1/3 доли в однокомнатной возникает у «Одаряемого», с момента регистрации настоящего договора и перехода права в и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  8. «Одаряемый» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт индивидуального жилого дома с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилого дома, на условиях, определенных для домов государственного жилищного фонда.
  9. Расходы по оформлению настоящего договора стороны несут пополам.
  10. Данный договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора.
  11. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых остается в , остальные выдаются на руки сторонам.



Подписи сторон:

Нужно ли заверять договор

Как и все договоры, которые регулируют переход право собственности на объекты недвижимости, этот договор подлежит обязательной государственной регистрации в органах кадастра картографии и государственной регистрации. Если же такой договор не будет зарегистрирован, его можно признать недействительным. Это условия является обязательным и ссылку на него содержит и сам договор дарения.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Платят ли пенсионеры налог на имущество и какие на него льготы в 2017 году?

В налоговой базе РФ числится один из наиболее применяемых видов налога – имущественное налогообложение. Он считается прямым, то есть, направлен непосредственно на имущество, которое имеется у граждан: квартиры, гаражи, дома, ...

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего Продаем квартиру. 4 доли — две на несовершеннолетних детей, остальные 2 доли на нас с мужем. Собираем документы в опеку. Сегодня юрист сказал мне, что ...

Как правильно писать заявление об увольнении

Как правильно писать заявление об увольнении: форма и образец Здравствуйте юристы! Начну сразу с проблемы. У меня изначально не сложились отношения с моим начальником. Держалась до последнего и терпела весь ...

Если нечем платить по кредиту: что будет, как быть и чем грозит

Что делать если нечем платить по кредиту или просто не хочется Практически любой клиент банка может оказаться в такой ситуации, когда попросту нечем платить за кредит. В этом случае вполне ...

Выписка из квартиры при продаже жилья процедура снятия с регистрационного учета

При продаже квартиры, комнаты, доли в квартире или частного дома перед новыми владельцами жилья встает резонный вопрос о выписке из квартиры прежних жильцов после её продажи. В данной публикации мы ...

Молодой семье доступное жилье: условия программы, ипотеки, куда обращаться

Как участвовать в программе доступного жилья для молодой семьи и стоит ли? Одной из приоритетных задач государства в социальной поддержке, стало внедрение программы «Доступное жилье», для молодых семей. Она была ...

Оформление права собственности на земельный участок в аренде и по наследству: документы и порядок

Оформление права собственности на земельный участок по наследству и в аренде Получение наследства в том или ином виде является вполне объяснимой и практически полностью регламентируемой законом темой. И если объектом ...

Какие документы нужны для оформления покупки квартиры

Какие документы нужны для оформления покупки квартиры Здравствуйте! В следующем месяце планирую приобрести квартиру. Это будет мое самое первое большое финансовое вложение, а в вопросах того какие документы необходимы для ...

Запах от мусоропровода в многоквартирном доме, плохая уборка подъезда и лифта способы борьбы

Порой коммунальщики умудряются отравить нам жизнь еще на подходе к собственной квартире. Отвратительный запах от мусоропровода в подъезде дома, скорее всего, знаком каждому россиянину. А ведь в обязанности сотрудников ЖЭУ ...

Можно ли оформить загранпаспорт в МФЦ

Можно ли оформить загранпаспорт в МФЦ? Здравствуйте уважаемые юристы! Через два месяца у меня отпуск и хотели всей семьей отправится куда-нибудь отдохнуть по Европе. Времени на хождение по различным паспортным ...

Уголовная ответственность за нарушение пожарной безопасности

Возможна ли уголовная ответственность за нарушение пожарной безопасности? Добрый день! Могу ли я у Вас узнать по поводу возможного наказания. Дело в том, что я работаю на предприятии, на должности ...

Как признать право собственности в порядке приватизации

Приватизация – право приобретения имущественных прав, данное всем гражданам РФ новой Конституцией. Как ни странно, но в некоторых случаях реализовать его не предоставляется возможности. Эти случаи различны по своей сути, ...

Возражение взысканию алиментов в твердой сумме

Возражения на взыскание алиментов в твердой сумме У меня есть вопрос! Добрый день! Прошу Вас помочь разобраться в сложившейся у меня ситуации. Мы разошлись с женой как 3 года. За ...

Залили соседи сверху: что делать, куда обращаться, экспертиза, акт

Что делать и куда обращаться если залил сосед сверху? Проживание в многоквартирном доме накладывает ряд определенных рисков на их жильцов. Как бы то ни было большинство этих случае будет напрямую ...

Цензура система государственного контроля

Цензура – это стадия, которая предшествует обнародованию сведений или информации. Представляет собой специальную систему государственного контроля за содержанием кинолент, теле- и радиопередач, печатных изданий, в том числе книг, а также ...

Как восстановить КБМ и вернуть скидку по ОСАГО: база РСА, через страховую или ЦБ РФ

Восстановление КБМ для получения скидки на полис ОСАГО Практически любой автолюбитель при оформлении полиса ОСАГО может столкнуться с тем, что страховщик не станет учитывать его безаварийный стаж, оперируя потерей данных ...

Рейтинг@Mail.ru