Главная 16 Ваш юрист 16 Электронная закладная по ипотеке начнет применяться с 1 июля

Электронная закладная по ипотеке начнет применяться с 1 июля

Электронная закладная по ипотеке начнет применяться с 1 июля 2018 года

1 июля вступают в силу изменения в закон «Об ипотеке» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, которые среди прочего касаются возможности применения электронных закладных. Поправки внесены законом от 25.11.2017 № 328-ФЗ.

Согласно новшествам, закладная по ипотеке теперь может быть как документарной, так и электронной.

Чтобы составить электронную закладную, необходимо заполнить специальную форму на портале госуслуг или на сайте органа регистрации прав. Возможно использование и других технологий электронного взаимодействия с праворегистрирующим учреждением.

Подписывать заполненную форму залогодателю и залогодержателю следует усиленной квалифицированной электронной подписью. Если залогодателем является третье лицо, то своей УКЭП форму подписывает и должник по ипотечному обязательству.

После этого онлайн-документ вместе с заявлением о выдаче электронной закладной направляется в орган регистрации прав.

Законом предусмотрена возможность направления заявления о выдаче электронной закладной нотариусом.

Документарную закладную, представленную ранее в праворегистрирующий орган, можно заменить электронной, подав соответствующее заявление. А вот электронную закладную заменить документарной будет нельзя.

Храниться электронные закладные будут в депозитарии. Заключения договора хранения с залогодателем для этого не требуется.

Не потребуется также подачи заявления об аннулировании электронной закладной после погашения регистрационной записи об ипотеке. Регистрирующий орган сам уведомит об этом факте депозитарий, что и станет основанием для прекращения хранения электронной закладной и/или учета прав на нее.

Изменениями в закон об ипотеке также определены:

  • состав сведений, которые должна содержать электронная закладная;
  • порядок выдачи и хранения, внесения изменений, учета/передачи прав по электронной закладной;
  • порядок обращения с заявлением о предоставлении информации о содержимом электронной закладной и ее владельце.




Законодатели считают, что электронный оборот закладных по ипотеке позволит залогодержателю существенно сэкономить время и средства, что, в свою очередь, обернется более выгодными условиями для заемщика. К тому же электронная форма закладной полностью устраняет риски ее утраты, присущие бумажному документу.

О admin

x

Check Also

Экологическая экспертиза проектной документации

Экологическая экспертиза проектной документации Экологическая экспертиза проектной документации представляет собой процедуру, целью которой является недопущение нарушений прав граждан на благоприятную окружающую среду (данное право закреплено Конституцией РФ). О порядке ее ...

Эвакуация автомобиля на штрафстоянку : правила и стоимость

Эвакуация автомобиля на штрафстоянку 2017-2018: правила и стоимость Эвакуация автомобиля на штрафстоянку – весьма неприятная ситуация. К тому же, не всем понятны правила, на основании которых осуществляется эвакуация, и их ...

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены Кабмин предложил Госдуме рассмотреть вопрос смягчения административной ответственности за неисполнение наложенных законом обязанностей для финансовых управляющих при процедуре банкротства физических ...

Штраф за утерю паспорта : каков размер штрафа за потерю паспорта?

Штраф за утерю паспорта 2017-2018: каков размер штрафа за потерю паспорта? Какой предусмотрен штраф за потерю паспорта 2017–2018? Санкция статьи 19.16 гласит: за действия, повлекшие утрату паспорта, будь то небрежное ...

Штраф за просроченный паспорт: каков размер штрафа за «старый» паспорт?

Штраф за просроченный паспорт: каков размер штрафа за «старый» паспорт? Штраф за просроченный паспорт предусмотрен законодательством РФ в качестве меры, призванной стимулировать граждан более добросовестно относиться к документу, удостоверяющему личность. ...

Штраф за обман покупателей вырастет для юрлиц до 400 000 рублей

Штраф за обман покупателей вырастет для юрлиц до 400 000 рублей Пересмотреть штрафы за действия, вводящие в заблуждение потребителей, предлагают члены Совфеда В. Бондарев, О. Мельниченко и В. Тимченко (законопроект ...

Штраф до 3 000 рублей ― за предложение подростку «пустить пара» из вейпа

Штраф до 3 000 рублей ― за предложение подростку «пустить пара» из вейпа 31.01.2018 Минпромторг представил на независимую антикоррупционную экспертизу и публичное обсуждение законопроект с изменениями в КоАП РФ, предусматривающими ...

Школьники, употребляющие наркотики, все-таки будут направляться к наркологу

Школьники, употребляющие наркотики, все-таки будут направляться к наркологу 17 августа 2015 года опубликован приказ Минздрава РФ № 443н от 14 июля 2015 года, утверждающий порядок направления к наркологу школьников, уличенных ...

Что является административным проступком (виды)?

Что является административным проступком (виды)? Административный проступок — достаточно распространенное явление. В связи с этим актуально правильное разграничение административного проступка и других деяний, особенно уголовных. Наша статья поможет разобраться в ...

Что это такое — производственная среда?

Что это такое — производственная среда? Производственная среда — это та окружающая обстановка, внутри которой работник ведет свою профессиональную деятельность. Основные моменты, касающиеся производственной среды, рассмотрим в этой статье. Понятие ...

Что это такое — безотзывная банковская гарантия?

Что это такое — безотзывная банковская гарантия? Виды банковских гарантий в РФ Классификация видов гарантий, выдаваемых банками в РФ, прямо не предусмотрена законом (какого-либо разделения банковских гарантий в законодательстве нет). ...

Что это – повременная заработная плата?

Что это – повременная заработная плата? Повременная заработная плата — это оплата труда, когда размер вознаграждения за работу в первую очередь зависит от времени, отработанном сотрудником в отчетном периоде. Об ...

Что это – дебиторская и кредиторская задолженность?

Что это – дебиторская и кредиторская задолженность? Дебиторская задолженность — это деньги компании, которые ей еще не отдали. Увеличение дебиторской задолженности можно расценивать как наращивание темпов роста компании, главное – ...

Что устанавливает Федеральный закон N 5-ФЗ «О ветеранах»?

Что устанавливает Федеральный закон N 5-ФЗ «О ветеранах»? Закон о ветеранах был принят 12.01.1995. Он устанавливает основные категории ветеранов в РФ и меры социальной поддержки для них. Система социальной поддержки ...

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников?

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников? Аренда (найм) жилья с каждым годом приобретает все большую популярность. Но для того чтобы обезопасить себя, процедуру сдачи в аренду ...

Что такое ювенальная юстиция, и что изменилось с ее появлением в России?

Что такое ювенальная юстиция, и что изменилось с ее появлением в России? Ювенальная юстиция – понятие, получившее в последнее десятилетие широкую огласку в России и спровоцировавшее непримиримые дебаты между ее ...

Рейтинг@Mail.ru