Главная 16 Семья 16 Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

Как приватизированная квартира делится при разводе

Главная » Развод » раздел имущества » Как приватизированная квартира делится при разводе

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

Очень многие семьи, собрав необходимый пакет документов, приватизировали свою жилплощадь, то есть стали полноправными собственниками жилья. Казалось бы, что сложного в разделе этого имущества? Однако при разделе недвижимости может встретиться масса подводных камней, которые необходимо знать и успешно обходить.

Как разделить приватизированную квартиру при разводе

Самый простой вариант раздела подобной квартиры в том случае, когда, приватизируя жилье, супруги, являясь нанимателями и обладая правом на ее приватизацию, в тот момент поделили его между собой на доли. Это дало право каждому из них быть собственником причитающейся части, то есть при разводе необходимости делить жилье нет.

В случае проведения приватизации без раздела долей между супругами, ее будут делить меж ними, руководствуясь общими основаниями, когда будет устанавливаться доля каждого супруга в квартире и производиться раздел пропорционально причитающимся долям. В случае участия в приватизации других членов семьи, причитающиеся им доли на супругов не распространяются.

В случае участия судебных инстанций в разделе приватизированного жилья, велика вероятность изменения размеров долей, причитающихся каждому из супругов.

Суд вправе увеличить или уменьшить за счет другого долю одного из супругов исходя из следующих оснований:

  • инвалидность одного из супругов;
  • наличие совместно проживающих несовершеннолетних детей;
  • наличие проживающего с одним из членов семьи ребенка-инвалида;
  • наличие у жены беременности или ее временная нетрудоспособность в связи с уходом за ребенком;
  • отсутствие по уважительным причинам доходов у одного из супругов.

Согласно действующему законодательству, раздел квартиры производится в зависимости от периода и способа возникновения у сторон права собственности на нее.

В этом случае имеет место практически готовый раздел, который был проведен при приватизации жилья. В случае оформления квартиры в период нахождения супругов в официальном браке на основе договора найма каждый из них фактически имеет ее часть – равную долю. То есть делить супругам, в случае возникновения такой необходимости, уже нечего. Каждый остается со своей долей.

Для этого варианта имеется несколько способов раздела жилья:

  • Раздел при достижении взаимного согласия. Соглашение, оформляется до момента подачи заявления на развод письменно с последующим желательным нотариальным заверением, на тот случай, если в суде одна из сторон пойдет на попятную;
  • Раздел на основании брачного договора. Наиболее удобный и простой способ разрешения споров относительно имущества. В брачном договоре распределены доли жилья, причитающиеся каждому супругу при расторжении брака. В этом случае размеры долей могут быть такими, какими они были оговорены при подписании договора;
  • Раздел в судебном порядке. Проводится в случае, если прийти к соглашению в вопросе раздела имущества супругам не удается. При разделе в суде приватизированного жилья имеются некоторые важные нюансы. Раздел его производится только тогда, когда сроки проведения приватизации жилого помещения укладываются в период нахождения сторон конфликта в официальном браке, или тогда, когда одна из сторон предъявляет свои права на часть имущества, принадлежащего другой стороне конфликта.

Есть альтернативный судебному способ перевода приватизированного жилья в долевую собственность. Для этого нужно с помощью нотариуса составить необходимое соглашение и внести изменения в Росреестр. Кстати, и при этом способе не обязательно делить квартиру на равные части.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

О разделе имущества при разводе читайте тут.

Но вот если консенсус между супругами в этом вопросе не достигнут, добро пожаловать в суд. Наиболее часто встречающаяся в суде ситуация, когда один из разводящихся имеет право на большую долю, а второй этому противится.

Обычно подает исковое заявление сторона, уверенная в ущемлении своих прав.

К иску прикладываются следующие документы:

  • копии свидетельств о браке или разводе;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • документы на квартиру;
  • копии и оригиналы паспортов;
  • другие подтверждающие свое право на дополнительные метры документы.

В результате проведенных разбирательств, судом могут приниматься следующие решения:

  • Предоставление доли жилья второму супругу;
  • Разделение квартиры, которая совместно приватизировалась, на разные доли;
  • Предоставление права одному из супругов права на проживание в квартире, которая принадлежит второму супругу, без предоставления доли или права проживания на ограниченное время.

Нередки случаи, когда суд обязывает ответчика приобрести для второй стороны жилую площадь. Подобное происходит в том случае, когда, например, собственник квартиры муж, и он обязан содержать супругу и детей.

Когда приватизированная квартира не делится при разводе

В случае приватизации жилья до момента бракосочетания одним супругом, произвести раздел ее вторым супругом не получится. Эта квартира является личной собственностью стороны, приватизировавшей ее.

Суд может только дать право проживания второму супругу в этой квартире на какой-то срок, до поиска нового места жительства, но только в том случае, если у него нет другого жилья, и он имеет официальную регистрацию в этой квартире.

Одним из решающих факторов, влияющих на принятие решения судом, является наличие у разводящихся супругов общих детей. В случае, если приватизация происходила в период действующего брака, но участвовал в ней только один из супругов, а остальные по тем или иным причинам отказались от нее в пользу этого супруга, то эта недвижимость так же считается его личной собственностью.

В случае развода, ни второй супруг, ни дети не имеют на эту квартиру права. В этом случае, они смогут неограниченное время проживать в ней, не являясь при этом собственниками. То есть у них останется лишь жилье, которым они не могут распоряжаться. Хотя и владелец квартиры не сможет ее продать без согласия проживающих в ней лиц.

Как разделить приватизированную квартиру при разводе, если есть дети

Право на имущество, участвующее в разделе, у ребенка появляется только тогда, когда он принимает участие в приватизации. В этом случае, он имеет долю, на которую никто не имеет прав, даже родители. Если суд в случае развода оставляет ребенка с кем-то из супругов, то на этого супруга ложится ответственность по сохранению этого имущества до момента, когда ребенок достигнет совершеннолетнего возраста.

В том случае, если при приватизации квартиру оформили на ребенка, то при разделе недвижимости, права на это жилье лишается и мать, и отец. Родители собственника жилья могут сколь угодно долго жить в этой квартире, но делить ее вообще не имеют права. Что-то сделать с квартирой, продать ее, как-то иначе распоряжаться ею, сможет лишь их ребенок, достигнув совершеннолетнего возраста.

В приватизированной на мужа жилой площади, мать с ребенком, оставленным ей судом после развода, может проживать до достижения ребенком совершеннолетнего возраста, не боясь выселения со стороны бывшего мужа, даже, если у того нет другого жилья.

Однако, после достижения 18-летия ребенка, владелец квартиры в одностороннем порядке может выписать всех и выселить из личной собственности.

Принятие решения об увеличении доли супруга, с которым будут жить дети, ложится полностью на плечи судьи, который проводит раздел имущества. В случае наличия определенных условий, он имеет право несколько увеличить площадь совместной собственности, выделяемую одной из сторон.

О admin

x

Check Also

Прекращение алиментных обязательств в России

По закону есть возможность досрочно прекратить обязательства по уплате алиментов. Однако допускается такой вариант только при наступлении определенных ситуаций, которые прямо предусматриваются законодательством.

Письмо судебным приставам об увольнении алиментщика образец

Письмо для судебных приставов об увольнении алиментщика Главная » Алименты » Письмо для судебных приставов об увольнении алиментщика Судебные решения об обязании уплачивать алименты на ребенка очень часты в судебной практике.

Оформление опекунства над несовершеннолетним при наличии родителей

Как оформить опекунство над ребенком при живых родителях? Главная » Опекунство и попечительство » Как оформить опекунство над ребенком при живых родителях? Бывают ситуации, когда ребенок покидает свою биологическую семью.

Отказ от отцовства по обоюдному согласию, порядок процедуры

Процедура отказа от отцовства по обоюдному согласию Главная » Отцовство » Процедура отказа от отцовства по обоюдному согласию Точного определения, что такое отказ от ребенка, нет ни в Семейном кодексе, ни в иных документах Российской Федерации: такой термин неприемлем с этической точки зрения как индивида, так и общества в целом.

Отвечает ли жена по кредитам мужа?

Многие пары в ходе совместной жизни или же при разводе задаются вопросом – отвечает ли жена за займы, оформленные ее супругом в той или иной финансовой организации и потраченные на себя либо же на нужды семьи? Этот вопрос и разберем далее – при каких обстоятельствах жена не платит по долгам перед банком мужа, и какие могут быть исключения из правил, как оградить себя от неприятных ситуаций.

На кого можно оформить уход за пожилым человеком

Кто может оформить на себя уход за пожилым человеком? Главная » Ответы на вопросы читателей » Кто может оформить на себя уход за пожилым человеком? Вопрос от Ивановой Натальи Петровой г. Москва Московская область Наша бабушка имеет удостовере­ние «Труженик тыла», она инвалид II группы, ей 90 лет.

На какие выплаты может рассчитывать мать-одиночка?

Главная » Рождение ребенка » Какие выплаты положены матерям-одиночкам? Многие российские женщины вынуждены самостоятельно воспитывать деток. В тех ситуациях, когда мамы отказываются от помощи отцов детей, государственные власти стараются оказывать финансовую помощь и выплачивать специальные пособия.

Можно ли поменять фамилию внука, опекуном которого я являюсь

Я являюсь опекуном своего внука, могу ли я изменить его фамилию? Главная » Ответы на вопросы читателей » Я являюсь опекуном своего внука, могу ли я изменить его фамилию? Вопрос от Кирилловой Елены Викторовны г. Свердловск Свердловская область Могу ли я поменять фамилию своему 7-летнему внуку, которому являюсь опекуном.

Можно ли по доверенности снять денежный вклад

Вопрос от Рудаковой Валентины Петровны г. Нижневаторск Ханты-Мансийский автономный округ Супруг завещал мне большую сумму, но до вступления в наследст­во нужно ждать еще четыре месяца, а я из-за похорон влезла в долги.

Могут ли назначить опекуном над младшим сыном отсидевшего старшего

Можно ли назначить отсидевшего старшего сына опекуном над младшим сыном-инвалидом? Главная » Ответы на вопросы читателей » Можно ли назначить отсидевшего старшего сына опекуном над младшим сыном-инвалидом? Вопрос от Вакулиной Ларисы Константиновны г. Новоуральск Свердловская область Младший сын является инвалидом с детства 1 группы.

Могут ли назначить доплату в связи с иждивенцем

Если мать пенсионерка содержит иждивенца, положена ли ей доплата к пенсии? Главная » Ответы на вопросы читателей » Если мать пенсионерка содержит иждивенца, положена ли ей доплата к пенсии? Вопрос от Степкиной Ирины Сергеевны г. Кострома Костромская область Сын учится в институте на вто­ром курсе, на дневном отделе­нии.

Могут ли арестовать счет с детским пособием

Правомерно ли арестовывать счет, на котором хранятся детские деньги и деньги за потерю кормильца? Главная » Ответы на вопросы читателей » Правомерно ли арестовывать счет, на котором хранятся детские деньги и деньги за потерю кормильца? Вопрос от Троян Натальи Ивановны г. Пенза Пензенская область Имеет ли право служба судебных приставов снимать деньги со сберкнижки, на которую пе­речисляются детские пособия и пособие по потере кормильца на ребёнка, на погашение штрафа? Нет, не имеет права.

Куда обратиться за получение продуктовых карточек для малоимущих граждан

Кто должен выдавать продуктовые карточки для малоимущих граждан? Главная » Ответы на вопросы читателей » Кто должен выдавать продуктовые карточки для малоимущих граждан? Вопрос от Проскуриной Инны Станиславовны г. Иркутск Иркутская область Видела по телевизору сюжет о введении на территории России продуктовых карточек для малоимущих граждан.

Кратко о правах и обязанностях супругов

Все чаще от современной молодежи слышны такие слова: «Для чего нам узаконивать отношения? Ведь от бракосочетания ничего не значит! Нам и так хорошо». Но это не так.

Кому положены земельные участки бесплатно?

Главная » Земля » Кому предоставляются земельные участки бесплатно? Мало кто на сегодняшний день может позволить себе приобрести земельный участок, чему причиной являются, чаще всего, заоблачные цены.

Кого могут признать малоимущим

Вопрос от Кравцовой Нины Игнатьевны г. Иркутск Иркутская область Кто признается малоимущим? Какие доходы включаются в совокупный доход семьи для получения субсидии на оплату коммунальных услуг проживающих в своей семье? Признание граждан малоимущими осуществляется по заявлениям граждан органами местного самоуправления в порядке, установленном региональным законодательством, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи (одиноко проживающего гражданина), и стоимости имущества, находящегося в их собственности.

Рейтинг@Mail.ru