Главная 16 Семейное право 16 Исключение супруга из созаемщиков возможно после раздела имущества
Исключение супруга из созаемщиков возможно после раздела имущества Исключение одного супруга из отношений по ипотечному кредитованию при расторжении брака между супругами, которые являются созаемщиками по кредитному договору, возможно после раздела бывшими супругами совместно-нажитого в браке имущества.

Исключение супруга из созаемщиков возможно после раздела имущества

Исключение супруга из созаемщиков возможно после раздела имущества

Исключение одного супруга из отношений по ипотечному кредитованию при расторжении брака между супругами, которые являются созаемщиками по кредитному договору, возможно после раздела бывшими супругами совместно-нажитого в браке имущества.

Руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 ;О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака ;; ст.ст. 39, 46, СК РФ; ст.ст. 451, 452, 453 ГК РФ, судебная коллегия определила, что внесение изменений в кредитный договор возможно только после раздела между бывшими супругами совместно нажитого имущества, в частности квартиры, приобретенной ими в период брака на заемные средства. Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае раздела ипотечного имущества между супругами, являющимися созаемщиками, объект залога не выбывает из-под залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право. Следовательно, права кредитора не нарушаются. В положении ст. 46 СК РФ указано, что только кредитор вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 ; 453 Гражданского кодекса Российской Федерации

Таким образом, для вывода бывшего супруга из числа должников по ипотечному кредитованию бывшим супругам необходимо подать исковое заявление о разделе имущества, в частности о выводе одного из супругов из состава залогодержателей. После вступления решения суда в силу ; обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок в ним для внесения изменений в Единый государственный реестр прав и получения нового свидетельства, где собственником заложенной квартиры будет являться только один из супругов. Затем – подать кредитору заявление с приложением решения суда и новым свидетельством с просьбой о переводе долга на одного из супругов. При отказе кредитора внести изменения в кредитный договор, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о переводе долга.

Апелляционное определение Санкт-петербургского городского суда от 14.05.2014 года № 33-7355

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Судья Иконникова Н.Г.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Медведкиной В.А.

судей Вашкиной Л.И. и Петровой А.В.

при секретаре Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-5764/13 по апелляционной жалобе открытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк lt; gt; на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 года по иску Л.С. к открытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк lt; gt;, Л.В. о внесении изменений в кредитный договор.

Заслушав доклад судьи Медведкиной В.А., объяснения Л.С., полагавшей решение суда законным и обоснованным,

судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

Л.С. обратилась в суд с иском к АКБ lt; gt; (ОАО), Л.В., просила изменить условия кредитного договора N lt; gt; lt;дата gt; в части исключения из состава заемщиков Л.В., возложив исполнение обязательств по указанному кредитному договору в полном объеме на нее, о чем составить дополнительное соглашение к договору, признать Л.В. утратившим право спорной жилой площадью с момента заключения дополнительного соглашения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с lt;дата gt; состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Л.В. Решением Октябрьского районного суда lt;адрес gt; от lt;дата gt; брак между сторонами был расторгнут. В период брака между АКБ lt; gt; (ОАО) в лице Северо-Западного филиала, Л.С. и Л.В. был заключен кредитный договор N lt; gt; от lt;дата gt; года, согласно условиям которого банк передал Л.С. и Л.В. денежные средства в размере lt; gt; для приобретения в общую совместную собственность созаемщиков lt;адрес gt;, сроком на 182 месяца, при уплате 12,5% годовых. Согласно пункту 1.4.1 кредитного договора, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось ипотекой указанной квартиры.

С lt;дата gt; Л.С. и Л.В. совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, обязательства по погашению кредита с lt;дата gt; и по настоящее время исполняются истицей за счет собственных денежных средств. Л.В. от обязательств по выплате кредита отказался, а потому стороны обратились в АКБ lt; gt; (ОАО) в лице Северо-Западного филиала для внесения изменений в кредитный договор, исключения из числа созаемщиков Л.В., однако, банк в совершении указанных действий отказал. Невнесение изменений в кредитный договор для истицы является нарушением ее прав, поскольку единолично оплачивая кредит, истица не желает получить квартиру в общей совместной собственности с ответчиком Л.В.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 21.11.2013 года исковые требования Л.С. удовлетворены частично. Изменены условия кредитного договора N lt; gt; lt;дата gt; года, заключенного между АКБ lt; gt; (ОАО) в лице Северо-Западного филиала, Л.С. и Л.В., в части исключения из состава заемщиков Л.В. путем заключения дополнительного соглашения, в соответствии с которым Л.С. является единственным заемщиком по кредиту и единственным собственником квартиры lt;адрес gt;. Остальные условия кредитного договора оставлены без изменения.

Прекращено право общей совместной собственности Л.С. на вышеуказанную квартиру с даты заключения дополнительного соглашения к кредитному договору от lt;дата gt; года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Л.С. и Л.В. решение суда не обжалуют.

В апелляционной жалобе представитель АКБ lt; gt; (ОАО) просит решение отменить, ссылаясь на то, что расторжение брака и прекращение отношений не влияют на обязательство созаемщиков исполнять обязанности по заключенному сторонами кредитному договору, и не являются существенным изменением обстоятельств, влекущим изменение условий договора.

Л.В., Акционерный коммерческий банк lt; gt; (ОАО) о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом (л.д. 162, 165), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела. Л.В. представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. При указанных обстоятельствах в силу положений части 1 статьи 327, частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает препятствий для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что с lt;дата gt; Л.С. и Л.В. состояли в зарегистрированном браке. Решением Октябрьского районного суда lt;адрес gt; от lt;дата gt; брак между сторонами расторгнут.

В период брака lt;дата gt; между АКБ lt; gt; (ОАО) в лице Северо-Западного филиала, Л.С. и Л.В. был заключен кредитный договор N lt; gt;, согласно условиям которого банк передал Л.С. и Л.В. денежные средства в размере lt; gt; для приобретения в общую совместную собственность созаемщиков lt;адрес gt;, сроком на 182 месяца, при уплате 12,5% годовых.

Право общей совместной собственности Л-вых на вышеуказанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно пункту 1.4.1 кредитного договора, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось ипотекой указанной квартиры.

Судом первой инстанции также установлено, что с lt;дата gt; Л.С. и Л.В. совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, обязательства по погашению кредита с lt;дата gt; и по настоящее время исполняются истицей за счет собственных денежных средств. Л.В. от обязательств по выплате кредита отказался. Стороны обратились в АКБ lt; gt; (ОАО) для внесения изменений в кредитный договор, исключении из числа созаемщиков Л.В., в чем банк отказал, ссылаясь на то, что смена лиц, ответственных за возврат кредита, условиями кредитного договора не предусмотрена.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 450 Гражданского кодекса РФ, исходя из анализа представленных доказательств, принимая во внимание представленное Л.В. заявление о том, что исковые требования Л.С. о внесении изменений в кредитный договор признает, пришел к выводу о том, что исковые требования Л.С. в части внесения изменений в кредитный договор, исключения Л.В. из числа созаемщиков подлежат удовлетворению с прекращением права общей совместной собственности.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции исходя из следующего.

Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В разъяснениях, содержащихся в абзаце 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 ;О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака ; указано, что в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Таким образом, при разделе общих долгов супругов происходит их распределение, то есть на каждого из супругов судом возлагается обязательство по погашению долга, возникшего в период брака, объем обязательств определяется исходя из размера присужденных каждому долей в совместно нажитом в период брака имуществе.

Напротив, как следует из положений статьи 46 СК РФ, только кредитор (кредиторы) вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 ; 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, внесение изменений в кредитный договор возможно только после раздела между Л.С. и Л.В. совместно нажитого имущества, в том числе указанной квартиры, а поскольку требования о разделе совместно нажитого имущество заявлено не было, то суд первой инстанции, разрешая заявленные исковые требования, должен был руководствоваться требованиями статьи 451 ГК РФ, устанавливающей общие условия изменения договора.

Согласно статье 451 ГК РФ, изменение условий договора судом в соответствии со статьей 451 ГК РФ возможно при наличии одновременно следующих условий:

; в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Истцом не представлено доказательств наличия всех четырех условий, предусмотренных статьей 451 ГК РФ, необходимых для изменения условий кредитного договора, в связи с чем у суда первой инстанции отсутствовали основания и для удовлетворения заявленных исковых требований.

Кроме того, ни Л.С., ни Л.В. не представлено доказательств того, что исполнение кредитного договора без изменения его условий нарушает соответствующее договору соотношение их имущественных интересов и повлечет для них такой ущерб, что они в значительной степени лишатся того, на что были вправе рассчитывать при заключении договора. Истцом также не представлено доказательств того, что исходя из обычаев делового оборота, риск при изменении обстоятельств несет ответчик. При этом в кредитном договоре отсутствуют условия его изменения, связанные с наступлением тех обстоятельств, на которые ссылается истец по делу.

Согласно статье 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, изменение условий кредитного договора и установление новой ответственности ухудшают положение кредитора, противоречат действующему законодательству Российской Федерации, которое не предусматривает в качестве основания для изменения условий кредитного договора изменение семейного или финансового положения, а в силу требований статьи 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора в письменном виде.

В связи с вышеизложенным судебная коллегия считает, что суд первой инстанции принял решение об удовлетворении части заявленных требований при неправильном применении норм материального и процессуального права, что повлекло нарушение прав АКБ lt; gt; (ОАО), в связи с чем обжалуемое решение в данной части подлежит отмене.

Согласно статье 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Решение в части отказа в удовлетворении требований о признании Л.В. утратившим право пользования квартирой lt;адрес gt; с момента заключения дополнительного соглашении к кредитному договору и признания Л.С. единоличным собственником указанной квартиры со дня вступления в силу судебного акта сторонами по делу не обжалуется, является законным и обоснованным, отмене или изменению не подлежит.

С учетом вышеизложенного судебная коллегия считает необходимым обжалуемое решение в части удовлетворения исковых требований Л.С. отменить, принять в этой части новое решение, отказав Л.С. в удовлетворении исковых требований о внесении изменений в кредитный договор путем заключения дополнительного соглашения и прекратив право общей совместной собственности.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 года в части удовлетворения исковых требований Л.С. отменить, принять в этой части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Л.С. к открытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк lt; gt;, Л.В. о внесении изменений в кредитный договор отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

О admin

x

Check Also

Права ребенка в УкраинеСемья и право

Права малолетних и несовершеннолетних детей в Украине Права детей в Украине гарантируется законом Проявление заботы о подрастающем поколении ; фундамент успешного развития в социуме.

Понятие и виды гражданских прав

Понятие и виды гражданских прав. Понятие и система гражданского права. Гражданское право понятие предмет метод. Значение гражданского процессуального права Гражданское право — отрасль права, объединяющая правовые нормы, регулирующие имущественные, а также связанные и несвязанные с ними личные неимущественные отношения, которые основаны на независимости, имущественной самостоятельности и юридическом равенстве сторон в целях создания наиболее благоприятных условий для удовлетворения частных потребностей, а также нормального развития экономических отношений.

Исковое заявление о восстановлении в родительских правах — Образец, бланк, форма, Скачать бесплатно без регистрации

Исковое заявление о восстановлении в родительских правах Образец искового заявления о восстановлении в родительских правах поможет самостоятельно составить иск.

Как наследуют несовершеннолетние наследники в 2018 году

Как наследуют несовершеннолетние наследники в 2018 году Кому, как не детям или внукам, зачастую, остается все, что нажито человеком за долгие трудовые годы жизни.

Личные права и обязанности супругов, личная собственость

Какие права и обязанности супругов являются личными Серьезность личных чувств могут подтвердить брачные отношения между любящими людьми – это будет официальное подтверждение создание новой семьи.

ЕГЭ 2013 по обществознанию: Из учебника

Из-за блокировщика рекламы некоторые функции на сайте могут работать некорректно! Пожалуйста, отключите блокировщик рекламы на этом сайте. Одним из способов согласования интересов людей и сглаживания возникающих между ними и их объединениями конфликтов является нормативное регулирование, т. е. регулирование поведения индивидуумов при помощи определенных норм.

Как делится имущество при разводе? Как делятся кредиты при разводе?

Как делится имущество при разводе? Как делятся кредиты при разводе? Как делится имущество при разводе, интересуются многие граждане, проходящие через бракоразводный процесс.

Основания восстановления в родительских правах

Как восстановить родительские права если по суду лешили на основании заболевания наркомании 2 стадии Основанием для восстановления родителей одного из них в родительских правах является то, что они изменили свое поведение, образ жизни и или отношение к воспитанию ребенка п. Хочу восстановить родительские права,нужен грамотный совет.

Е и имущественные правоотношения супругов, spiruk

Сайт групп СПИ Саранского кооперативного института Личные правоотношения супругов возникают по поводу выбора супругами фамилии при заключении брака, решении вопросов жизни семьи, выбора рода занятий, профессий и места жительства (ст. 31-32 СК РФ). При заключении брака супруги по своему желанию выбирают фамилию одного из супругов в качестве их общей фамилии либо каждый из супругов сохраняет свою добрачную фамилию (ст. 32 СК РФ). Супруги имеют равные права на решение вопроса о месте своего жительства.

Любви не помеха: Все, что вы хотели знать о брачных контрактах

Любви не помеха: Все, что вы хотели знать о брачных контрактах Практика заключения брачных контрактов появилась в России совсем недавно — здесь долго считалось, что такой документ уничтожает романтику и ставит крест на вечной любви.

Ева Ионеско: «Мою мать не зря лишили родительских прав», Кино, Культура, Московские новости

Ева Ионеско: «Мою мать не зря лишили родительских прав» Французский режиссер рассказала «МН», зачем посвятила новую картину своей матери Сегодня в наш прокат выходит Моя маленькая принцесса французского режиссера Евы Ионеско.

Как разделить имущество в гражданском браке

То, что мы привыкли называть «гражданским браком», юридически правильно именуется фактическими брачными отношениями, которые не зарегистрированы в органах ЗАГС.

Исковое заявление о восстановлении в родительских правах

Исковое заявление о восстановлении в родительских правах Образец искового заявления о восстановлении в родительских правах поможет самостоятельно составить иск. Подача заявления в суд осуществляется отцом или матерью, лишенными родительских прав.

Евразийский новостной клуб — Понятие и содержание права общей совместной собственности супругов

Общая собственность характеризуется множеством субъ­ектов и индивидуальностью объекта. Она включает отношения по принадлежности имущества одновременно нескольким ли­цам - субъектам отношений собственности (сособственникам). Отношения общей собственности могут возникнуть среди лю­бых объединений права собственности.

Единая Россия официальный сайт Партии

Как разделить долг по ипотеке между супругами после развода? Пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) к совместной собственности супругов относит имущество, нажитое ими во время брака, в частности, движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады, паи, доли в капитале, доходы от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности, иные денежные выплаты, не имеющие целевого назначения, а также обязательства (долги) супругов, возникшие в результате распоряжения общим имуществом.

Раздел кредитов при разводе: особенности, составление иска, судебная практика

С точки зрения юриспруденции, развод, как и брак, является прежде всего юридическим фактом, который приводит к изменению имущественного положению мужа и жены. Смотрите дополнительной в этой статье о порядке расторжения брака и его правовых последствиях.

Рейтинг@Mail.ru