Главная 16 Семейное право 16 Исключение супруга из созаемщиков возможно после раздела имущества
Исключение супруга из созаемщиков возможно после раздела имущества Исключение одного супруга из отношений по ипотечному кредитованию при расторжении брака между супругами, которые являются созаемщиками по кредитному договору, возможно после раздела бывшими супругами совместно-нажитого в браке имущества.

Исключение супруга из созаемщиков возможно после раздела имущества

Исключение супруга из созаемщиков возможно после раздела имущества

Исключение одного супруга из отношений по ипотечному кредитованию при расторжении брака между супругами, которые являются созаемщиками по кредитному договору, возможно после раздела бывшими супругами совместно-нажитого в браке имущества.

Руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 ;О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака ;; ст.ст. 39, 46, СК РФ; ст.ст. 451, 452, 453 ГК РФ, судебная коллегия определила, что внесение изменений в кредитный договор возможно только после раздела между бывшими супругами совместно нажитого имущества, в частности квартиры, приобретенной ими в период брака на заемные средства. Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае раздела ипотечного имущества между супругами, являющимися созаемщиками, объект залога не выбывает из-под залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право. Следовательно, права кредитора не нарушаются. В положении ст. 46 СК РФ указано, что только кредитор вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 ; 453 Гражданского кодекса Российской Федерации

Таким образом, для вывода бывшего супруга из числа должников по ипотечному кредитованию бывшим супругам необходимо подать исковое заявление о разделе имущества, в частности о выводе одного из супругов из состава залогодержателей. После вступления решения суда в силу ; обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок в ним для внесения изменений в Единый государственный реестр прав и получения нового свидетельства, где собственником заложенной квартиры будет являться только один из супругов. Затем – подать кредитору заявление с приложением решения суда и новым свидетельством с просьбой о переводе долга на одного из супругов. При отказе кредитора внести изменения в кредитный договор, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о переводе долга.

Апелляционное определение Санкт-петербургского городского суда от 14.05.2014 года № 33-7355

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Судья Иконникова Н.Г.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Медведкиной В.А.

судей Вашкиной Л.И. и Петровой А.В.

при секретаре Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-5764/13 по апелляционной жалобе открытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк lt; gt; на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 года по иску Л.С. к открытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк lt; gt;, Л.В. о внесении изменений в кредитный договор.

Заслушав доклад судьи Медведкиной В.А., объяснения Л.С., полагавшей решение суда законным и обоснованным,

судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

Л.С. обратилась в суд с иском к АКБ lt; gt; (ОАО), Л.В., просила изменить условия кредитного договора N lt; gt; lt;дата gt; в части исключения из состава заемщиков Л.В., возложив исполнение обязательств по указанному кредитному договору в полном объеме на нее, о чем составить дополнительное соглашение к договору, признать Л.В. утратившим право спорной жилой площадью с момента заключения дополнительного соглашения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с lt;дата gt; состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Л.В. Решением Октябрьского районного суда lt;адрес gt; от lt;дата gt; брак между сторонами был расторгнут. В период брака между АКБ lt; gt; (ОАО) в лице Северо-Западного филиала, Л.С. и Л.В. был заключен кредитный договор N lt; gt; от lt;дата gt; года, согласно условиям которого банк передал Л.С. и Л.В. денежные средства в размере lt; gt; для приобретения в общую совместную собственность созаемщиков lt;адрес gt;, сроком на 182 месяца, при уплате 12,5% годовых. Согласно пункту 1.4.1 кредитного договора, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось ипотекой указанной квартиры.

С lt;дата gt; Л.С. и Л.В. совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, обязательства по погашению кредита с lt;дата gt; и по настоящее время исполняются истицей за счет собственных денежных средств. Л.В. от обязательств по выплате кредита отказался, а потому стороны обратились в АКБ lt; gt; (ОАО) в лице Северо-Западного филиала для внесения изменений в кредитный договор, исключения из числа созаемщиков Л.В., однако, банк в совершении указанных действий отказал. Невнесение изменений в кредитный договор для истицы является нарушением ее прав, поскольку единолично оплачивая кредит, истица не желает получить квартиру в общей совместной собственности с ответчиком Л.В.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 21.11.2013 года исковые требования Л.С. удовлетворены частично. Изменены условия кредитного договора N lt; gt; lt;дата gt; года, заключенного между АКБ lt; gt; (ОАО) в лице Северо-Западного филиала, Л.С. и Л.В., в части исключения из состава заемщиков Л.В. путем заключения дополнительного соглашения, в соответствии с которым Л.С. является единственным заемщиком по кредиту и единственным собственником квартиры lt;адрес gt;. Остальные условия кредитного договора оставлены без изменения.

Прекращено право общей совместной собственности Л.С. на вышеуказанную квартиру с даты заключения дополнительного соглашения к кредитному договору от lt;дата gt; года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Л.С. и Л.В. решение суда не обжалуют.

В апелляционной жалобе представитель АКБ lt; gt; (ОАО) просит решение отменить, ссылаясь на то, что расторжение брака и прекращение отношений не влияют на обязательство созаемщиков исполнять обязанности по заключенному сторонами кредитному договору, и не являются существенным изменением обстоятельств, влекущим изменение условий договора.

Л.В., Акционерный коммерческий банк lt; gt; (ОАО) о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом (л.д. 162, 165), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела. Л.В. представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. При указанных обстоятельствах в силу положений части 1 статьи 327, частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает препятствий для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что с lt;дата gt; Л.С. и Л.В. состояли в зарегистрированном браке. Решением Октябрьского районного суда lt;адрес gt; от lt;дата gt; брак между сторонами расторгнут.

В период брака lt;дата gt; между АКБ lt; gt; (ОАО) в лице Северо-Западного филиала, Л.С. и Л.В. был заключен кредитный договор N lt; gt;, согласно условиям которого банк передал Л.С. и Л.В. денежные средства в размере lt; gt; для приобретения в общую совместную собственность созаемщиков lt;адрес gt;, сроком на 182 месяца, при уплате 12,5% годовых.

Право общей совместной собственности Л-вых на вышеуказанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно пункту 1.4.1 кредитного договора, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось ипотекой указанной квартиры.

Судом первой инстанции также установлено, что с lt;дата gt; Л.С. и Л.В. совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, обязательства по погашению кредита с lt;дата gt; и по настоящее время исполняются истицей за счет собственных денежных средств. Л.В. от обязательств по выплате кредита отказался. Стороны обратились в АКБ lt; gt; (ОАО) для внесения изменений в кредитный договор, исключении из числа созаемщиков Л.В., в чем банк отказал, ссылаясь на то, что смена лиц, ответственных за возврат кредита, условиями кредитного договора не предусмотрена.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 450 Гражданского кодекса РФ, исходя из анализа представленных доказательств, принимая во внимание представленное Л.В. заявление о том, что исковые требования Л.С. о внесении изменений в кредитный договор признает, пришел к выводу о том, что исковые требования Л.С. в части внесения изменений в кредитный договор, исключения Л.В. из числа созаемщиков подлежат удовлетворению с прекращением права общей совместной собственности.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции исходя из следующего.

Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В разъяснениях, содержащихся в абзаце 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 ;О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака ; указано, что в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Таким образом, при разделе общих долгов супругов происходит их распределение, то есть на каждого из супругов судом возлагается обязательство по погашению долга, возникшего в период брака, объем обязательств определяется исходя из размера присужденных каждому долей в совместно нажитом в период брака имуществе.

Напротив, как следует из положений статьи 46 СК РФ, только кредитор (кредиторы) вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 ; 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, внесение изменений в кредитный договор возможно только после раздела между Л.С. и Л.В. совместно нажитого имущества, в том числе указанной квартиры, а поскольку требования о разделе совместно нажитого имущество заявлено не было, то суд первой инстанции, разрешая заявленные исковые требования, должен был руководствоваться требованиями статьи 451 ГК РФ, устанавливающей общие условия изменения договора.

Согласно статье 451 ГК РФ, изменение условий договора судом в соответствии со статьей 451 ГК РФ возможно при наличии одновременно следующих условий:

; в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Истцом не представлено доказательств наличия всех четырех условий, предусмотренных статьей 451 ГК РФ, необходимых для изменения условий кредитного договора, в связи с чем у суда первой инстанции отсутствовали основания и для удовлетворения заявленных исковых требований.

Кроме того, ни Л.С., ни Л.В. не представлено доказательств того, что исполнение кредитного договора без изменения его условий нарушает соответствующее договору соотношение их имущественных интересов и повлечет для них такой ущерб, что они в значительной степени лишатся того, на что были вправе рассчитывать при заключении договора. Истцом также не представлено доказательств того, что исходя из обычаев делового оборота, риск при изменении обстоятельств несет ответчик. При этом в кредитном договоре отсутствуют условия его изменения, связанные с наступлением тех обстоятельств, на которые ссылается истец по делу.

Согласно статье 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, изменение условий кредитного договора и установление новой ответственности ухудшают положение кредитора, противоречат действующему законодательству Российской Федерации, которое не предусматривает в качестве основания для изменения условий кредитного договора изменение семейного или финансового положения, а в силу требований статьи 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора в письменном виде.

В связи с вышеизложенным судебная коллегия считает, что суд первой инстанции принял решение об удовлетворении части заявленных требований при неправильном применении норм материального и процессуального права, что повлекло нарушение прав АКБ lt; gt; (ОАО), в связи с чем обжалуемое решение в данной части подлежит отмене.

Согласно статье 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Решение в части отказа в удовлетворении требований о признании Л.В. утратившим право пользования квартирой lt;адрес gt; с момента заключения дополнительного соглашении к кредитному договору и признания Л.С. единоличным собственником указанной квартиры со дня вступления в силу судебного акта сторонами по делу не обжалуется, является законным и обоснованным, отмене или изменению не подлежит.

С учетом вышеизложенного судебная коллегия считает необходимым обжалуемое решение в части удовлетворения исковых требований Л.С. отменить, принять в этой части новое решение, отказав Л.С. в удовлетворении исковых требований о внесении изменений в кредитный договор путем заключения дополнительного соглашения и прекратив право общей совместной собственности.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 года в части удовлетворения исковых требований Л.С. отменить, принять в этой части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Л.С. к открытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк lt; gt;, Л.В. о внесении изменений в кредитный договор отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

О admin

x

Check Also

Доклад на тему законодательство и семья

Права собственности супругов При определении имущественных прав супругов Семейный кодекс Российской Федерации говорит о «правовом режиме собственности супругов» и «договорного режима собственности супругов». В соответствии с правовым режимом собственности супругов все имущество, которое муж или жена имел до брака, является личным имуществом.

КМ Консалтинг — Семейное право

Как добиться выплаты алиментов на нетрудоспособного супруга или супруга-инвалида Всего задано вопросов: 1627 В соответствии со ст.14 Семейного Кодекса РФ не допускается заключение брака между лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном брак.

Договорное право

copy; 2009- Российская правовая академия Министерства юстиции Российской Федерации. Материалы по предмету Многопонятийное представление о договоре. Договор и закон.

Заявление о восстановлении в родительских правах: образец иска 2018 года

Образец заявления о восстановлении в родительских правах Подать исковое заявление о восстановлении родительских прав после лишения таковых имеют возможность родные мама или папа малыша.

Диссертация на тему «Имущественные правоотношения супругов в России» автореферат по специальности ВАК — Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право, disserCat

Имущественные правоотношения супругов в России тема диссертации и автореферата по ВАК 12.00.03, кандидат юридических наук Лавров, Юрий Николаевич Оглавление диссертации кандидат юридических наук Лавров, Юрий Николаевич ГЛАВА I. ПОНЯТИЕ И ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ СУПРУГОВ.

Имущественные права

Имущественные права - субъективные права участников правоотношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а так же с материальными (имущественными) требованиями, которые возникают между участниками гражданского оборота по поводу распределения этого имущества и обмена (товарами, услугами, работами, ценными бумагами, деньгами и др.). Законодательство не дает четкого определения тому, что такое имущественное право . Но в правоприменительной практике это понятие, а также понятие Имущество часто встречаются.

Как можно лишить пьющую мать родительских прав на ребенка

Как можно лишить мать родительских прав на ребенка Случаются ситуации, в которых родственники ребенка интересуются, как лишить мать родительских прав. Сразу стоит отметить, что процедура это не простая, и она должна иметь под собой веские основания.

Правоспособность и дееспособность физического лица: ограничения

Правоспособность и дееспособность физического лица в гражданском праве Обязательным условием для заключения любого вида договора является наличие гражданской и правовой дееспособности у каждой из сторон.

Ребенок и его права

В правовом обществе права и свободы человека принадлежат ему от рождения. Государство обязано признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека, даже самого маленького.

Детский труд Международное и российское законодательство о правовом регулировании труда несовершеннолетних

Детский труд Международное и российское законодательство о правовом регулировании труда несовершеннолетних "Кадровик. Трудовое право для кадровика", 2007, N 7 Детский труд Международное и российское законодательство о правовом регулировании труда несовершеннолетних В соответствии с трудовым законодательством РФ несовершеннолетние в трудовых правоотношениях приравниваются в правах к совершеннолетним, а в области охраны труда, рабочего времени, отпусков имеют еще и трудовые льготы.

Детский — портал для родителей

Портал Детский сад. Ру ориентирован на молодых родителей, прежде всего на мам. На страницах нашего сайта собрано множество познавательных статей, полезных советов и рекомендаций.

Права детей на жилье (приобретение права, регистрация, соблюдение прав)

Права детей на жилье (приобретение права, регистрация, соблюдение прав) Одновременно с рождением маленький человек, сам того не осознавая, обретает значительный объем прав.

Лишение родительских прав и их восстановление

Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они: 1) уклоняются от выполнения обязанностей родителей. Речь идет о том, что родители не выполняют требования ст. 63 СК РФ: не заботятся о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Детский — вычет на студентов и школьников (Яманова Н

Детский вычет на студентов и школьников (Яманова Н.А.) Дата размещения статьи: 17.06.2015 Как предоставить вычет: - на ребенка в возрасте до 18 лет; - учащегося очной формы обучения в возрасте до 24 лет; - ребенка, вступившего в брак.

Ограничение, лишение родительских прав, восстановление в родительских правах

Ограничение, лишение родительских прав, восстановление в родительских правах ОГРАНИЧЕНИЕ, ЛИШЕНИЕ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ ОСНОВАНИЯ ОГРАНИЧЕНИЯ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ оставление ребенка с родителями (одним из них) опасно для ребенка по обстоятельствам, от родителей (одного из них) независящим (психическое расстройство или иное хроническое заболевание, стечение тяжелых обстоятельств и другие); оставление ребенка с родителями (одним из них) вследствие их поведения является опасным для ребенка, но не установлены достаточные основания для лишения родителей (одного из них) родительских прав.

Лишение (ограничение) родительских прав

Лишение родительских прав ; крайняя мера ответственности отца (матери), применяемая лишь в том случае, когда иных способов защитить права и интересы ребенка уже нет. К этой крайней мере можно прибегнуть лишь при наличии хотя бы одного из оснований, отец или мать лишаются родительских прав, если они: - уклоняются от выполнения обязанности родителей, в том числе злостно уклоняются от уплаты алиментов.

Рейтинг@Mail.ru