Главная 16 Новые законы 16 Возврат налога при покупке квартиры в 2020 году — как получить вычет

Возврат налога при покупке квартиры в 2020 году — как получить вычет

Приобретая в собственность жилье, в том числе и в ипотеку, не стоит забывать о возможности получения налогового вычета, а тем более — пренебрегать такой возможностью. Государство дает нам возможность сэкономить на уплате налогов и готово вернуть выплаченный налог на доходы, и грех было бы такой возможностью не воспользоваться.

Как происходит возврат налога на доходы при покупке квартиры или дома в 2020 году — все о получении налогового вычета и о том, как вернуть уплаченный налог.

Возврат налога при покупке квартиры в 2020 году - как получить вычет

Что такое налоговые вычеты на жилье и как они работают

В России существует несколько видов налоговых вычетов, и, прежде, чем перейти к тому, как именно можно оформить возврат налога при покупке недвижимости, стоит разобраться с тем, о чем идет речь в принципе.

Налоговый вычет — это та сумма, на размер которой уменьшается налоговая база. То есть, если вычет составляет миллион рублей, а вы заработали за год полтора миллиона, то налог на доходы нужно заплатить за 500 тысяч рублей дохода, а за миллион налоги не платятся.

Таким образом, экономия составит 13 процентов от миллиона или 130 тысяч рублей, которые вернет вам государство.

Важно понимать, что под вычетом не имеются в виду уплаченные налоги, поэтому когда мы говорим о миллионе рублей, не стоит думать, что налоговая вернет вам этот миллион. Вычет — это сумма доходов, с которой мы не оплачиваем налог.

Какой налоговый вычет на покупку квартиры или дома существует в России в 2020 году

Величина налогового вычета на покупку квартиры в России составляет два миллиона рублей.

Существует также вычет на проценты, которые вы уплатили по ипотеке, он еще больше — три миллиона рублей.

Разумеется, это максимальные вычеты. если квартира стоила 1,5 миллиона рублей, то вычет составит эти 1,5 миллиона. А вот если она стоила 3 миллиона, то вычет положен на два миллиона из этих трех. То же и с процентами по ипотеке

Таким образом, если вы купили квартиру по ипотеке, эти вычеты можно суммировать. Например, квартира стоила семь миллионов рублей, и вы приобрели ее в ипотеку. Вы можете вернуть налоги, уплаченные с двух миллионов рублей дохода, по вычету за покупку самой квартиры.

А также налоги с трех миллионов рублей процентов по ипотеке, если приходится переплатить именно эту сумму или сумму, которая больше трех миллионов.

Всего, таким образом, вы можете сэкономить 13 процентов от пяти миллионов рублей, или 650 тысяч. Если квартира была куплена не по ипотеке, то вам вернутся налоги, уплаченные с двух миллионов, или 260 тысяч рублей.

Возврат налога при покупке квартиры в 2020 году - как получить вычет

Для того, чтобы иметь право на возврат налога при покупке квартиры или дома, на законам, действующим в 2020 году, человек должен отвечать двум условиям:

  1. Быть налоговым резидентом России (то есть, проводить в России минимум 183 дня за 12 месяцев).
  2. Быть получателем доходов, которые облагаются налогом НДФЛ со ставкой 13%.

Обязательно ли зарабатывать много, чтобы воспользоваться вычетом в полной мере

Не обязательно. Законодательство в этом смысле достаточно лояльное.

Понятно, что мало кто в России зарабатывает по 150 тысяч рублей в месяц и больше, а именно такой должна быть зарплата, чтобы за один год заработать два миллиона рублей и тем самым суметь вернуть налог на покупку жилья.

Пункт 9 статьи 220 налогового кодекса России говорит о том, что если вы не смогли полностью использовать вычет за один календарный год, остатки вычета переносятся столько раз, сколько это необходимо для полного использования вычета. При этом какое-то ограничение не предусмотрено, и при небольшой официальной зарплате налог на доходы будет возвращаться вам в полном объеме довольно долго.

Можно ли в 2020 году оформить возврат налога за купленную в 2020 году квартиру

Можно, и даже на купленную еще раньше. Согласно закону и тем правилам, которыми руководствуются налоговики, вычет можно оформить на квартиру, которую вы купили в любой момент в течение трех лет, которые предшествуют тому году, в который вы обращаетесь с заявлением о вычете.

То есть, в 2020 году можно оформить вычет за квартиру, которую вы купили начиная с 2015 года.

Такая ситуация может быть актуальна во многих случаях. Может быть, вы не знали о вычете и узнали о нем только сейчас. Может быть, до его оформления не доходили руки.

А может быть, вы купили квартиру в 2020 году, а доходы, которые облагаются налогом НДФЛ, появились у вас лишь в 2020-м.

Возврат налога при покупке квартиры в 2020 году - как получить вычет

Можно ли вернуть налоги с нескольких купленных квартир

Можно, но суть в том, что государство не будет предоставлять вам вычеты по два миллиона за каждую из ваших квартир. Право не платить налог на два миллиона доходов при покупке жилья дается один раз в жизни, и вы просто можете разделить эти два миллиона между несколькими объектами недвижимости, которые покупаете в течение жизни.

К примеру, вы купили одну квартиру за миллион рублей и получили вычет, вернув 130 тысяч рублей налогов. Затем вы совершили еще одну сделку и приобрели квартиру за полтора миллиона.

Вычет будет положен на один миллион — остаток от двух миллионов, который образовался за счет неиспользования максимального вычета в первый раз.

Куда обращаться для возврата налогов при покупке квартиры в 2020 году

Оформить вычет можно как через вашего работодателя (что в большинстве случаев удобнее), так и непосредственно в налоговых органах. Обратите внимание, что если вы официально трудоустроены в нескольких местах, вы можете подать заявления на вычеты у каждого из работодателей и возвращать себе налог на доходы с каждой из ваших зарплат.

Неудобство, которое связано с подачей заявления на вычет в налоговые органы, связано с тем, что вам нужно будет заполнять декларацию 3-НДФЛ и подавать ее самостоятельно в положенный срок. Если же вы оформляете вычеты на работе, делать этого не придется.

Какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру в 2020 году

Для того, чтобы оформить вычет. вам понадобится:

  1. копия свидетельства о госрегистрации права собственности (если сделка совершалась до 15 июля 2016 года), либо выписка из реестра ЕГРН (если сделка зарегистрирована после 15 июля 2016 года),
  2. копия договора о приобретении квартиры,
  3. копия акта о передаче квартиры,
  4. все документы, которые подтверждают уплату вами денег за квартиру или расходы на строительство своего дома,
  5. копия ипотечного договора и справка, полученная в банке, об уплаченных процентах по ипотеке,
  6. справка 2-НДФЛ — если вы оформляете вычет через работодателя, то она не потребуется.

О admin

x

Check Also

Когда откроют Хургаду и Шарм-эль-Шейх для российских туристов и случится ли это в 2020 году — последние новости

В конце 2015 года из-за теракта на борту российского самолета, который взорвался в небе сразу после вылета из египетского аэропорта, Россия практически полностью запретила полеты в это ближневосточное государство. Летать ...

Когда пустят поезда в Крым через Керченский мост

В начале зимы этого года стартует продажа билетов на поезда, которые проследуют на Крымский полуостров по знаменитому мосту. Согласно предварительным прогнозам уже в следующем году поток пассажиров может достичь 2,6 ...

Когда отключают отопление в 2020 году в российских городах

Стоимость коммунальных услуг в России довольно ощутима для большинства семей, не говоря об одиноко проживающих людях. В большинстве регионов самая дорогостоящая услуга ЖКХ — это, разумеется, отопление. Поэтому весной россияне ...

Когда отключат отопление в Екатеринбурге в 2020 году

Затянувшаяся прохладная весна на Урале привела к тому, что после майских праздников в большинстве городов региона до сих не отключено отопление. Отопление начали отключать на юге региона — в Челябинской ...

Когда отключат отопление в Красноярске в 2020 году

В столице Красноярского края в начале мая сохраняется достаточно холодная погода с ночными заморозками и дневной температурой, редко превышающей 10 градусов тепла. Очевидно, говорить об отключении отопления в ближайшие дни ...

Когда отключат отопление в Москве в 2020 году?

По закону, на территории России включение и выключение отопительных систем разграничено по регионам. Но сообщить о включении или отключении отопления в том или ином регионе вряд ли кто будет. Фото: ...

Когда отключат отопление в Новосибирске в 2020 году

Отопительный сезон 2020 года затянулся в большинстве российских регионов. Если еще в прошлом году в эти дни мая отопление было отключено даже в большинстве уральских и сибирских городов, то сейчас ...

Когда отключат отопление в 2020 году?

С приходом весны за окном все чаще и чаще выглядывает солнце, температура воздуха постепенно растет, а горячие батареи в квартирах теряют свою актуальность. Все это указывает на необходимость отключения отопления. ...

Когда отключат отопление в 2020 году в Тюмени

В Тюменской области в начале мае наблюдаются отдельные теплые дни, когда дневная температура доходит до +16 градусов. В такие дни в квартирах становится достаточно жарко и душно, и горожане начинают ...

Когда отключат аналоговое телевидение в России — график по регионам

Сегодня в России по-настоящему началось отключение аналогового телевещания. 11 февраля 2020 года — дата отключения устаревшего формата вещания в семи регионах России. Еще в декабре был отключен один регион — ...

Когда отключат отопление в Челябинске в 2020 году

10 мая в челябинских домах продолжает сохраняться отопление. Батареи по-прежнему горячие, при этом на улице установился уверенный плюс, и горожане, естественно, не вполне этим довольны. Во-первых, в некоторых домах очень ...

Когда начинаются летние каникулы у школьников в 2020 году

Любимая пора для любого школьника — летние каникулы. Самые продолжительные каникулы, выпадающие на самый теплый сезон года, эти каникулы действительно становятся отдельной “маленькой жизнью”, насыщенной событиями и приключениями. Когда начинаются ...

Когда начнутся зимние каникулы 2020-2019 учебного года

Каникулы почти для любого школьника — время, которое он ждет с особенным нетерпением. Никакого секрета здесь, конечно же, нет. Больше, чем продолжительные летние каникулы, дети и подростки любят каникулы зимние. ...

Когда начинается Великий пост в 2020 году у православных: дата начала и окончания

Великий пост — самый строгий и продолжительный пост всего года для православных христиан. В последнее время на пост появилась и определенная “мода”, не совсем правильная и желательная. Но, в том ...

Когда и где будет следующий чемпионат мира по футболу

Чемпионат мира по футболу 2020 года, который прошел в России, был организован на высшем уровне. Это отметили все наблюдатели, и событие действительно превратилось в настоящий праздник спорта. Российским поклонникам футбола ...

Когда китайский новый год в 2020 году — какого числа начинается год свиньи

Встречая новый год, мы всегда придаем значение тому, годом какого животного он является по китайскому гороскопу. 12 животных, живущих в 5 стихиях (и образующих тем самым уникальный 60-летний цикл) — ...

Рейтинг@Mail.ru