Главная 16 Новые законы 16 Ты можешь вернуть деньги с покупки квартиры — мы расскажем!

Ты можешь вернуть деньги с покупки квартиры — мы расскажем!

Сегодня мы Вам максимально детально расскажем о том, как вернуть до 500 000 рублей с купленной квартиры. Вы узнаете о всевозможных нюансах и будете подкованы с законодательной точки зрения.

Конечно, только в том случае, если готовы читать внимательно и впитывать интересную, полезную информацию.

Ты можешь вернуть деньги с покупки квартиры - мы расскажем!

Фото: pixabay.com

Щедрое предложение, да? И самое главное, что это не «жёлтый заголовок», чтобы заманивать к прочтению данной статьи.

Вовсе нет. Если Вы имеете официальное трудоустройство, получаете «белую» заработную плату и работодателем исправно выплачивается сопутствующий налог в размере тринадцати процентов, согласно закону, у Вас появляется право на налоговый вычет.

Возможно, в данную секунду Вам это совершенно ни о чём не говорит, но к концу статьи Вы будете знать всё, что нужно – можете быть уверены.

Вычеты могут быть следующими:

  • Социальный;
  • Профессиональный;
  • Имущественный;
  • Стандартный;
  • Инвестиционный.

И каждым Вы можете воспользоваться. Имущественный, как следствие, подходит для любой недвижимости.

Неважно, приобрели в собственной Вы дом, квартиру или офис. Разве что гараж к данному списку отнести невозможно, с него Вы никакого «возврата» получить не сможете.

Сколько денег может принести имущественный налоговый вычет? Здесь имеется лишь три варианта развития событий:

  1. До 520 000 рублей, если квартира приобреталась, когда Вы уже состояли в браке.
  2. До 260 000 рублей, если Вы приобрели квартиру, находясь в положении «холост».
  3. Нисколько.

Третий вариант нас не устраивает и нам нужно всеми возможными способами постараться получить денежные средства. Вернее, вернуть то, что по закону принадлежит нам!

Ты можешь вернуть деньги с покупки квартиры - мы расскажем!

Фото: pxhere.com

Что может потребоваться для получения данного вида налогового вычета?

Есть несколько основных факторов, которым должно соответствовать приобретаемое имущество и Вы сами. О них ниже:

  1. Вы трудоспособный человек, исправно платите налоги, трудоустроены официально и всё за период более, чем полгода.
  2. Квартира покупалась в РФ и у Вас есть необходимое документальное подтверждение всех расходов на её приобретение.
  3. Недвижимость была приобретена ни у близкого родственника.
  4. Право на вычет полагается лишь однажды. То есть, со второй и последующими квартирами «провернуть» такое не получится.

Если квартира была унаследована, подарена Вам или приобретена по военной ипотеке, вычет можно считать недоступным.

Разумеется, с Вас запросят определённый пакет документов. Для обращения за вычетом в налоговый орган необходимо собрать следующий пакет:

  1. Свидетельство о праве собственности (копия).
  2. Договор и акт приобретения, передачи недвижимого имущества (копии).
  3. Платёжные документы (какие-либо товарные чеки, выписки, расписка и так далее).
  4. Справка 2-НДФЛ.
  5. Заявление на распределение вычета между супругами (на тот случае, если квартира приобреталась в браке).

ЭТО ВАЖНО: Вы должны понимать, что подтверждение расходов на приобретение недвижимого имущества может вызвать определённые трудности.

Потому мы Вам предлагаем озаботиться данным вопросом заранее (если такое ещё возможно) и составить грамотную расписку:

  • Написанную от руки продавца;
  • С указанными данными о самой квартире, продавце, сумме и дате передачи средств.

Если оплата производилась с участием банка, сохраните/запросите выписки по счёту и никуда не девайте квитанции.

Ты можешь вернуть деньги с покупки квартиры - мы расскажем!

Фото: pxhere.com

Недаром выше фигурировал налог в размере 13%, выплачиваемый Вашим начальством с заработной платы. Именно такой процент готово вернуть Вам государство от окончательной стоимости квартиры. Таким образом, если квартира или иное имущество было приобретено за полтора миллиона рублей, Вы можете вернуть порядка 195 тыс. руб.

Что касается оставшихся 65 тысяч рублей (максимум до 260 тысяч рублей на человека) – то их Вы можете вернуть, если будете покупать другую недвижимость.

Что касается максимальной суммы вычета, то она может быть предложена Вам в единственном случае, если расходы составили свыше двух миллионов рублей. Но и здесь не обошлось без подводных камней, для возмещения средств в максимальном размере Ваш годовой доход должен быть не менее ДВУХ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ!

Если меньше – то остаток вычета может быть перенесён на следующий год.

Рассмотрим всё на примере:

  • Ваш доход (за весь год) равен миллиону рублей, квартиру купили чуть более, чем за два миллиона рублей. Согласно закону, вычет растягивается на два года. Либо на больший срок (по Вашему усмотрению), пока государством не будет возвращена вся сумма (те самые 13% или 260 тысяч рублей).
Ты можешь вернуть деньги с покупки квартиры - мы расскажем!

Фото: pxhere.com

Если Вы хотите вернуть часть денег от налоговой, то нужно обратиться либо в орган напрямую, либо к своему работодателю.

Уже подумываете над тем, к кому обратиться, верно? И здесь не обошлось без своего нюанса:

  1. В налоговой денежные средства выплачиваются один раз в год и с опозданием. Под последним мы понимаем получение кэшбека на следующий год. Уплаченные в нынешнем году налоги могут вернуться к Вам в кошелёк только в году грядущем.
  2. Работодатель может Вам ежемесячно вместе со стандартной зарплатой выдать и те самые 13%. До тех пор, пока вся сумма не будет получена. Далее зарплата вернётся к её естественному уровню.

Я достаточно давно купил квартиру, актуально ли это для меня?

Ответ положительный. Актуально!

Ещё как! И Вы тоже можете получить часть денег со стоимости квартиры обратно. Правда, если она была приобретена до 2007 года, то сумма сокращается в два раза:

  • С 260 тысяч до 130 тысяч рублей;
  • С 520 тысяч до 260 тысяч рублей.

Дело в том, что и вычет до обозначенного года был вдвое меньше.

На купленную недвижимость в период с 2008 по 2014 год распространяется другое правило – отсутствие «переноса остатка». То есть, если квартиру купили за 1 500 000 рублей, то получите 195 тысяч рублей, а оставшиеся 65 тысяч просто «сгорят».

Ты можешь вернуть деньги с покупки квартиры - мы расскажем!

Фото: pxhere.com

Как известно, налоговый вычет на такую сумму предлагает то, что недвижимость приобреталась в браке. Суть всего кэшбека в данном случае заключается в следующем: Вы покупаете квартиру за 4 миллиона рублей, каждый заявляет на неё право до 2 миллионов рублей и получает максимально возможную выплату – на руки по 260 000 рублей.

Как видите, всё предельно просто. Но данная сумма довольно сильно оторвана от российских реалий.

О admin

x

Check Also

Мощи Николая Чудотворца в Москве

Православные верующие нашей страны готовятся к грандиозному событию — в Россию прибывают мощи святителя Николая, более чем девять веков не покидавшие Италию. Мощи Николая Чудотворца в Москве: когда святыня прибудет ...

Мощи Спиридона Тримифунтского в Москве и других городах осенью 2020 года

В конце лета в Россию прибудут мощи святого чудотворца Спиридона. Они постоянно хранятся на греческом острове Корфу, куда по силам добраться далеко не всем православным. Особенность пребывания мощей чудотворца Спиридона ...

Московский марафон 2020 года

Московский марафон – одно из крупнейших спортивных мероприятий, проводимых на территории российской столицы. Чтобы принять участие в нем, в Москву приезжают толпы поклонников здорового образа жизни из разных уголков нашей ...

Мощи Луки Крымского — в каких городах еще будут в 2020 году

С начала октября происходит принесение мощей Луки Крымского в несколько российских городов. Святыня, которая постоянно пребывает в Симферополе, по благословению патриарха была отправлена в практически двухмесячное путешествие по стране. Это ...

Мощи Луки Крымского в Москве в мае 2020 года: где и когда можно поклониться

В 2020 году московских верующих и паломников из других городов страны вновь не оставили без привезенных издалека святых мощей. Если в прошлом году верующие на протяжении нескольких недель подряд стояли ...

Минимальные цены на алкоголь в 2020 году

Нас ждет очередное повышение цен – Минфин внес коррективы в приказ, регулирующий ценовой «потолок» закупок, поставок и реализации в розничных торговых точках алкоголя крепостью более 28%. Минимальные цены на алкоголь ...

Минстрой будет помогать ипотечным заемщикам, у которых снизилась платежеспособность

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации внесло в правительство проект постановления, согласно которому смягчаются условия ипотеки для заемщиков, которые оказались в сложной финансовой ситуации. По данным Министерства, документ регламентирует ...

Мероприятия в Москве на майские праздники в 2020 году — куда сходить на 9 мая

Самую богатую программу праздничных мероприятий в связи с тем или иным государственным праздником всегда можно увидеть, конечно же, в столице России — Москве. У Москвы достаточно денег, чтобы проводить масштабные ...

Минимальные баллы ЕГЭ в 2020 году по всем предметам: таблица

Для школьников по всей стране продолжается горячая пора сдачи государственных экзаменов. Совсем скоро российские школьники узнают свои результаты и будут понимать, какое количество баллов они смогли набрать на ЕГЭ. Естественно, ...

Международный военно-технический форум “Армия-2020”

В конце августа в Подмосковье состоится очередной форум “Армия-2018”. Этот форум станет уже четвертым — впервые он прошел в 2020 году. Часть программы будет доступна только специалистам, часть — открыта ...

Минимальная пенсия с 1 мая 2020 года — увеличатся ли выплаты в России?

В мае 2020 года в России выросла минимальная зарплата — так называемый МРОТ, ниже которого работодатели не имеют права платить работнику за месяц работы в режиме полного рабочего дня. От ...

Международная выставка собак РКФ “Евразия 2017”

Международная выставка, которую организует Российская Кинологическая Федерация (РКФ) “Евразия 2017” состоится весной в Москве. Что это за мероприятие, кто принимает в нём участие и что интересного ожидает зрителей. Российская Кинологическая ...

Метро в Мытищи: новости от мая 2017 года

Жители подмосковного Мытищи ждут реализации давнего обещания, которое было дано им столичными и подмосковными властями — постройки в их городе станции московского метрополитена. Открытие станции метро в Мытищи значительно упростило ...

Метро Рассказовка — дата открытия новой станции, последние новости о ходе работ

Московский метрополитен продолжает развиваться, и в настоящий момент строится несколько новых станций метро. Одна из них — станция Рассказовка, которая после своего открытия станет самой западной станцией столичной подземки. Метро ...

Минимальная цена на водку в 2020 году, контролируемая Росалкогольрегулирование

В России в ближайшее время должна быть повышена минимальная стоимость бутылки водки, такое предложение выдвинул 10 апреля Минфин страны. Какая минимальная цена на водку будет установлена в 2020 года по ...

Медовый Спас в 2020 году — какого числа отмечается, значение праздника

Медовый Спас — первый из трех идущих подряд подобных праздников, называемых Спасом. В августе также празднуются Яблочный и Ореховый (или просто Третий) Спас. Медовым Спасом начинается второй по строгости православный ...

Рейтинг@Mail.ru