Главная 16 Новые законы 16 Налоговый вычет на военную ипотеку

Налоговый вычет на военную ипотеку

Сделать жилье доступным для разных слоев общества – основная задача государства. Правительство заинтересовано в том, чтобы люди могли позволить себе приобретать жилье по социальным программам. Чтобы стимулировать спрос на бюджетную недвижимость, предусмотрены специальные налоговые льготы.

Это называется налоговым вычетом.

Налоговый вычет – это возврат определенной суммы денег человеку, который приобрел недвижимость, в том числе при помощи ипотечного кредита. Эта сумма равна подоходному налогу. Право использовать дополнительную налоговую льготу дается лишь раз.

Тем более, что в некоторых ипотечных программах она имеет свои нюансы. Среди них и одна из самых востребованных сегодня социальных инициатив – военная ипотека.

Итак, Вы на пороге оформления военной ипотеки. Будущая квартира выбрана, документы подготовлены, банковские программы по предоставлению кредитов изучены.

На этом этапе большинство военнослужащих, участвующих в военной ипотеке, считают дело практически завершенным. Это неверно, поскольку эта социальная программа имеет дополнительную льготу в виде налогового вычета!

По нормам российского налогового кодекса, все работники, перечисляющие подоходный налог со своих доходов, имеют возможность сэкономить при приобретении жилья 13%. Эти деньги возвращаются после покупки недвижимости, чем существенно облегчают выплаты по кредиту.

Это правило действует для всех россиян и людей, постоянно проживающих на территории России и имеющих официальную работу.

Особняком среди этих граждан стоят военнослужащие. Социальные программы обеспечивают этой категории дополнительные льготы, позволяющие сильно сократить семейные расходы.

Однако и в этом правиле есть исключения. Получение налогового вычета на военную ипотеку невозможно, если:

  • Военнослужащий приобретает жилье у своих родных либо работодателя;
  • Если недвижимость по факту оплачена другим лицом, например, государственными органами;
  • Если правом получить налоговый вычет военнослужащий уже воспользовался при совершении иной покупки.

Выходит, что социальная программа по предоставлению военной ипотеки под закон о возврате налога не подпадает. По факту, квартира приобретается с использованием средств Федерального бюджета, а не только из личных денег военнослужащего, собранных при участии в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Но если заемщик дополнительно использовал собственные сбережения, помимо накопленных в НИС, он имеет право на налоговую компенсацию.

Помимо этого, на налоговый вычет можно рассчитывать, если заемщик располагает средствами, выигранными при инвестициях своих личных накоплений.

На что еще имеют право участники программы «Военная ипотека»

Социальная программа государства, направленная на поддержку военнослужащих, имеет дополнительные бонусы для военных. Налоговый вычет военным ипотечникам – одна из возможных льгот для служащих российской армии.

Кроме этого, военные, участвующие в накопительно — ипотечной системе, могут получить возврат НДФЛ, если приобретаемое жилье не имеет отделки либо требует полного ремонта за свой счет.

Чтобы воспользоваться правом на возмещение НДФЛ, необходимо сохранять все чеки, накладные, договора со строительными бригадами, чтобы все расходы покупателя имели документальное подтверждение. Если недвижимость приобретается на вторичном рынке, ремонтные расходы налоговыми службами не возмещаются.

Важным нюансом получения налогового возврата является то, что военнослужащий не может получить все 13 % возмещения единовременно. Каждый год заемщик будет получать только сумму уплаченных налогов, а все остальные деньги переносятся на следующий год.

Чтобы не запутаться в налоговой схеме, можно воспользоваться формулой расчета. Предположим, что военная ипотека была взята недавно, и Вы хотите подсчитать, сколько денег налоговые органы должны компенсировать Вам в этом году.

Например, квартира была приобретена по военной ипотеке за 3,2 миллиона рублей, из них 2,2 миллиона были выплачены Федеральным бюджетом. Оставшийся 1 миллион заемщик погасил за счет собственных сбережений. Налоговый вычет на военную ипотеку будет производиться только из этой суммы, что эквивалентно 130 тысячам рублей.

В этом году налоги, которые оплатил военнослужащий, составили около половины этой суммы, скажем, 60 тысяч рублей. Значит, за этот год он имеет право возвратить именно эту сумму – 60 тысяч.

Остальные деньги будут компенсированы налоговыми органами в последующие годы.

Как происходит возврат налога при оформлении военной ипотеки

Оформление военной ипотеки и компенсация 13% налогов возможны только после предоставления военным декларации о понесенных затратах при покупке жилья. Для этого нужно обратиться в налоговый орган по месту жительства и подать туда заявление о предоставлении этой льготы. Это заявление должно быть подкреплено следующими документами:

  1. Кредитный договор, который заемщик заключил с банком.
  2. Документ, подтверждающий его право собственности на недвижимость.
  3. Документ, подтверждающий, что при покупке заемщик использовал средства не из Федерального бюджета, а свои собственные.
  4. Чеки, накладные и иные платежные документы, свидетельствующие о понесенных расходах на ремонт. На эти средства можно будет также оформить налоговый вычет.
  5. Справка о доходах военнослужащего и обо всех проплаченных налогах.

Вся эта документация должна предоставляться лично заемщиком либо ее можно направить в налоговую по почте. Для военных, проходящих службу в отдаленных регионах, это особенно важно.

Все бумаги должны быть отправлены ценным письмом, к которому должна прилагаться опись всех этих документов.

Единственным, но весьма серьезным минусом такой «удаленной отправки» является то, что военнослужащий, в случае чего, не сразу узнает об ошибках в предоставленных документах и не сможет сразу их исправить. В результате может быть упущено ценное время.

Согласно закону, компенсацию за уплаченный налоговый сбор можно получить не только при покупке первичной недвижимости в новостройках, но и при приобретении вторичного жилья, домов с землей, недостроев и участии в долевом строительстве.

Самое главное — суметь документально подтвердить сумму, затраченную на приобретение недвижимости из собственного бюджета. если бумаги будут оформлены некорректно, налоговая служба вправе отказать в компенсации 13% налога. И в этом случае военнослужащим придется идти на крайнюю меру – отстаивать свои интересы через суд.

О admin

x

Check Also

Как мы отдыхаем в мае 2020 года в России

В мае россиян ожидает два государственных праздника и довольно длинные выходные, с ними связанные. За счет переноса сразу трех нерабочих дней с января и февраля в начале мая нас ждет ...

Как мы отдыхаем в июне 2020 года — официальные выходные, календарь нерабочих дней

В начале лета россиян ждет очередной государственный праздник. Формально это главный национальный праздник всего года — День России. И хотя по факту такого глубокого смысла этот день пока не несет, ...

Как мы отдыхаем в апреле 2020 года — официальные выходные по производственному календарю

На первую половину года в России приходятся практически все государственные праздники. Только День народного единства, который отмечается в ноябре, не приходится на первое полугодие. Поэтому так или иначе любой месяц ...

Как мы отдыхаем в феврале 2020 года — выходные дни и перенос нерабочего дня

В феврале каждого года россияне отмечают праздник, который оказывает влияние на сетку производственного календаря. День защитника Отечества, который из праздника с милитаристским уклоном давно стал гендерным, превратившись в праздник всех ...

Как мы отдыхаем на 1 мая 2020 года

Совсем недолго осталось до первого из майских праздников — Праздника Весны и Труда. Он откроет собой череду продолжительных выходных начала следующего месяца. Как мы отдыхаем на 1 мая 2020 года ...

Как купить билет на чемпионат мира по футболу 2020 года — официальный сайт ФИФА

Чемпионат мира по футболу в России только набирает свой ход. Многие болельщики, которые ждали начало чемпионата с особым нетерпением, приобрели билеты на матчи заранее, еще в прошлом году. Кто-то хотел ...

Как мы отдыхаем на 8 марта 2020 года — выходные дни на праздник, будет ли перенос

В минувшую субботу Россия отмечала мужской праздник 23 февраля, а уже в конце следующей недели нас ждет похожий женский праздник — 8 марта. Для россиян давно перестал иметь значение первоначальный ...

Как мы отдыхаем на новый год 2020-2019 — выходные дни на январские праздники

Новогодние выходные — самые продолжительные в году. Из тех дополнительных выходных дней, которые Трудовой кодекс дарит нам в честь тех или иных праздничных дней, больше половины приходится на начало года. ...

Как мы отдыхаем на 23 февраля 2020 года — выходные дни и перенос нерабочего дня на май

Первая половина года в России — это фактически одни сплошные праздники. В законе содержится восемь особых праздников, которые дают нам 14 дополнительных выходных каждый год. Из них семь праздников и ...

Как мы отдыхаем на 8 марта 2020 года — выходные дни в России и перенос выходного на 9 марта

На следующей неделе в России очередной госпраздник, отмеченный нерабочим днем — женский праздник 8 марта. Расписание рабочих и выходных дней на предстоящей неделе — то, что интересует сегодня многих россиян. ...

Как мы будем отдыхать на новогодние праздники в 2020 году — выходные в январе

Осень — самое время планировать новогодний отдых. Конечно, если вы можете себе позволить какие-то планы кроме отдыха дома в кругу семьи. Собираясь в поездки к родственникам в другие города или ...

Как мы отдыхаем на 23 февраля 2020 года — производственный календарь февраля

В конце февраля — начале марта в России традиционно отмечается два подряд “гендерных” праздника, когда женщины и мужчины поздравляют друг друга с праздниками именно по признаку пола. Оба праздника, и ...

Как изменится питание в школе с 2020 года — последние новости

В сентябре 2020 года, в новом учебном году, могут измениться санитарные нормы организации питания детей в детских садах и школах. Проект нового СанПиН от Роспотребнадзора прошел обязательный этап общественного обсуждения, ...

Каким будет прожиточный минимум пенсионера в Москве в 2020 году

Такой статистический показатель, как величина прожиточного минимума пенсионера, является не только цифрами, опубликованными для собственных нужд власти. Для самих пенсионеров, особенно малоимущих, эта величина является числом первостепенной важности, от которого ...

Каким будет лето на Урале в 2020 году

В конце марта Гидрометцентр России опубликовал свой прогноз погоды на ближайшие полгода — с апреля по сентябрь 2020 года. Такие прогнозы составляются для того, чтобы органы власти в той или ...

Каким пенсионерам будет прибавка в 2020 году, когда и в каком размере

Размер пенсий в России, к сожалению, таков, что большинству пожилых жителей нашей страны приходится считать каждую копейку. Поэтому новости о ежегодном повышении пенсионных выплат всегда вызывают большой интерес, и пенсионеры ...

Рейтинг@Mail.ru