Главная 16 Новые законы 16 Налог на продажу квартиры, которая была более 5 лет в собственности — что говорит новый закон

Налог на продажу квартиры, которая была более 5 лет в собственности — что говорит новый закон

Россиянам, которые продают в 2020 году квартиру, купленную несколько лет назад, легко запутаться в том, какие налоги и когда они должны оплачивать. Налоговое законодательство в части НДФЛ активно менялось в последние годы, и тем, кто давно не занимался сделками с недвижимостью, нужно это учесть.

Разберемся, нужно ли платить налог на продажу квартиры, если она была более 5 лет в собственности — что говорит по этому поводу новый закон.

Налог на продажу квартиры, которая была более 5 лет в собственности - что говорит новый закон

Фото: mil.ru

В каких случаях нужно платить подоходный налог на продажу квартиры

Основной смысл налогообложения в случае реализации квартиры — это борьба с незаконным бизнесом. Применяя подоходный налог в данном случае, государство заставляет платить в казну тех, кто зарабатывает перепродажей квартир.

Схема с заработком на квартирах была особенно популярна несколько лет назад. Благодаря закону о долевом строительстве квартиры можно было покупать в не существующем еще доме, на строительство которого только получены документы и под который готовится котлован.

Понятно, что на этом этапе, когда жилья еще нет, застройщик продает будущие квартиры по минимальной цене. Вложив средства в квартиру на этапе котлована и дождавшись сдачи дома, можно продать готовую квартиру намного дороже.

Примерно такая схема применялась теми, у кого есть свободные деньги для инвестиции. Фактически, человек не делал ничего незаконного, но получал доход, с которого государство хотело бы получить налог.

Такая схема — только один из способов заработать на квартирах, который применяется в нашей стране.

В итоге НДФЛ с продажи квартиры уплачивается далеко не всегда. Налог начисляется при выполнении двух условий одновременно:

  • квартира продана дороже, чем куплена,
  • между покупкой и продажей квартиры не прошел определенный законом минимальный срок.

Что касается минимального срока владения, после которого налог платить не нужно, то он менялся. До конца 2015 года это было три года.

С января 2016 года этот срок увеличен до пяти лет.

Налог начисляется не на всю стоимость продажи квартиры, а только на разницу между ценой продажи и покупки.

Налог на продажу квартиры, которая была более 5 лет в собственности - что говорит новый закон

Фото: pixnio.com

Нужно ли платить налог на продажу квартиры, которая была в собственности более 5 лет

Нет, по истечении пяти лет обязанность уплачивать в казну подоходный налог проходит. Даже если вы продали жилье дороже, чем купили, налог платить не придется.

Более того, новая норма о пяти годах вступила в силу с начала 2016 года. Если квартира была куплена в конце 2015 года или раньше, ее можно смело продавать уже сейчас, не обращая внимание на необходимость уплаты налога.

На тех, кто купил квартиру до конца 2015 года, распространяется прежняя норма закона о трех годах владения. Три года для последних купленных по этой норме квартир как раз истекли, так что о налоге можно не беспокоиться.

Если же квартира приобретена в 2020 году или позже и сейчас продается дороже, чем покупалась, придется отдать государству 13% от разницы в цене.

О admin

x

Check Also

Изменения в пенсионном законодательстве в 2020 году — последние новости

С начала 2020 года пенсионная система в России подверглась некоторым законодательным изменениям. Какие-то принятые давно изменения вступили в силу автоматически (например, увеличение минимального стажа для выхода на пенсию), какие-то стали ...

Изменения в штрафах за нарушение ПДД с 20 ноября 2020 года: реальность или выдумка?

В соцсетях опять появились слухи о том, что вот-вот должны повыситься штрафы за нарушение ПДД. Их можно назвать «сезонными», поскольку подобная информация появляется каждый год – осенью или ближе к ...

Изменилась ли социальная пенсия с 1 мая 2020 года — последние новости о повышении

В мае 2020 году в России была увеличена сумма МРОТ (минимальной зарплаты), а также некоторых других социальных выплат. В связи с этим возникла некоторая путаница, когда получатели различных видов пенсии, ...

Изменится ли в России срок службы в армии в 2020 году

Продолжительность срока воинской повинности в России за последние десятилетия несколько раз менялась. От двух лет к полутора и снова к двум. В 2008 году, реформируя армию, ввели самую короткую за ...

Изменится ли пенсия, если трудовой стаж стал 35 лет или более

Несмотря на все изменения пенсионной системы в стране, ею всё так же поощряется наличие у пенсионера большого трудового стажа. В частности, продолжительность минимального трудового стажа была повышена с 5 лет ...

Изменилась ли надбавка за выслугу лет военнослужащим с 1 января 2020 года

Во второй половине 2017 года начали активно распространяться слухи о том, что российским военнослужащим якобы пересмотрят систему надбавок за выслугу лет. Якобы сетка, по которой рассчитываются эти надбавки, должна с ...

Изменения в ЕГЭ по русскому языку в 2020 году — последние новости от ФИПИ

ЕГЭ по русскому языку — один из двух обязательных экзаменов для одиннадцатиклассников. Второй такой экзамен — математика. Не сдав оба этих экзамена хотя бы на условную тройку, выпускник школы вообще ...

Изменения в ЕГЭ по обществознанию в 2020 году — о чем сообщают последние новости от ФИПИ

Единые госэкзамены, которые одновременно представляют собой выпускные экзамены в одиннадцатых классах школы и вступительные испытания в вузах, не стоят на месте. Рособрнадзор и ФИПИ ежегодно совершенствуют экзамен по каждому из ...

Изменения в ЕГЭ по математике в 2020 году — последние новости от ФИПИ и Рособрнадзора

Экзамен по математике — один из двух обязательных ЕГЭ в России. Независимо от желания или нежелания выпускника, любой одиннадцатиклассник должен сдать ЕГЭ по этому предмету, как и пройти испытания по ...

Изменения в дисциплинарном уставе ВС РФ 2017 года

Дисциплинарный устав ВС РФ 2017 года является главным документом, определяющим нормы правильного поведения для военнослужащих, а также допустимое и даже необходимое поведение в принципе. Помимо этого, в уставе недвусмысленно перечисляются ...

Изменения в ОСАГО с 2020 года — последние новости

Новшества в законе об автогражданской ответственности ожидались еще пару лет назад, но мало кто предполагал, что именно ждет людей, оформляющих ОСАГО. В 2020 году страхование подорожает, при этом вырастет и ...

Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года

Буквально несколько дней назад закончился большой спортивный праздник – чемпионат мира по футболу. Принимала его наша страна и сделала это превосходно, по мнению абсолютного большинства болельщиков и специалистов. Пришла пора ...

История станет обязательным предметом при сдаче ЕГЭ с 2020 года

История с 2020 года станет обязательным экзаменом для сдачи одиннадцатиклассниками ЕГЭ. По крайней мере, об этом накануне сообщила министр образования и науки Ольга Васильева. Как выглядит список обязательных экзаменов сейчас, ...

Ипотека в 2020 году: что нового

Рынок ипотечного кредитования банками находится во вполне естественной взаимосвязи с общей экономической ситуацией в стране и макроэкономическими показателями в целом. Помимо этих, исключительно естественных факторов, на ипотеку влияет и политика ...

Инфляция в России в 2020 году — официальные данные Росстата на сегодня

в 2020 году российская экономика установила абсолютный рекорд по инфляции, причем рекорд по-своему хороший. Этот показатель по итогам всего года был равен 2,5%, даже при том, что государство при планировании ...

Ипотечные каникулы — новинка 2020 года

В 2020 году в России появится закон об ипотечных каникулах. Он, во-первых, облегчит участь тех ипотечников, которые уже попали в трудную ситуацию, а во-вторых, придаст больше уверенности и спокойствия тем, ...

Рейтинг@Mail.ru