Главная 16 Новые законы 16 Налог на недвижимость в 2020 году — существуют ли разъяснения, о которых умалчивают

Налог на недвижимость в 2020 году — существуют ли разъяснения, о которых умалчивают

С 2020 года сумма налога на недвижимость для россиян вырастет по сравнению с 2017 годом примерно на треть. Это связано с тем, что уже в 2020 году мы должны будем оплачивать налог на наши квартиры и дома, который рассчитывается по-новому, в его полном объеме.

Пока что применяется система поправочных коэффициентов, благодаря которой рост налога происходит постепенно. Налог на недвижимость в 2020 году — как рассчитать и есть ли какие-то разъяснения по его поводу, о которых умалчивается.

Налог на недвижимость в 2020 году - существуют ли разъяснения, о которых умалчивают

На основе чего рассчитывается налог на недвижимость в 2020 году

Напомним, что с недавнего времени налог на недвижимость для физических лиц стал рассчитываться по-новому, и те россияне, что обязаны платить этот налог, уже успели столкнуться с новыми правилами не раз.

Очень долго мы платили практически копеечный налог на наши квартиры и дома. Он рассчитывался на основе инвентаризационной стоимости имущества, а она в разы, если не десятки раз, ниже рыночной цены. В какой-то момент государству, столкнувшемуся с кризисом в экономике, это надоело, и оно резко изменило принцип расчета налога с граждан на их квартиры, чтобы дополнительно пополнить бюджет.

В основу легла кадастровая стоимость, которая теоретически должна быть близка к рыночной цене жилья. А это означает, что и налог резко вырос.

Это еще можно было бы счесть справедливым, если бы не такая пикантная деталь, как начисленная россиянам во многих случаях завышенная кадастровая стоимость.

Дело в том, что кадастровую стоимость определяло сравнительно небольшое количество экспертов, которые, разумеется, не ходили и не оценивали своими глазами, что происходит с квартирой и домом, в котором она расположена, сколько такое жилье может стоить на рынке. В ход шли очень приблизительные оценки и чуть ли не объявления о продаже жилья в интернете.

В результате порой стоимость была завышена относительно рыночной цены изначально. Стоит учесть также, что оценка производилась до падения цен на рынке недвижимости, так что, когда цены на рынке стали заметно ниже, на этом фоне кадастровая стоимость оказалась еще более безумной.

Понятно, что большинство россиян в принципе шокировал новый принцип расчет налога, поскольку все привыкли оплачивать небольшую сумму, а она резко выросла. Несправедливость с начислением кадастровой стоимости дополнительно возмутил людей.

К чести налоговых органов, они шли навстречу в спорных ситуациях, кадастровая стоимость снижалась.

Налог на недвижимость в 2020 году - существуют ли разъяснения, о которых умалчивают

Государство, чтобы полностью не шокировать людей, ввело новые принципы расчета налога не сразу, а установило систему поправочных коэффициентов, которые растут год от года, увеличивая налог постепенно. Россияне тем самым привыкают к новым суммам более плавно, что немного снижает градус негодования.

в 2020 году коэффициент для налога составлял 0,6. То есть, мы оплачивали 60 процентов от полной величины налога. В 2020 году коэффициент уже 0,8, а значит, платить нужно будет 80 процентов налога.

Очевидно, что в сравнении с прошлым годом, на этот раз сумма налога будет больше ровно на треть.

Налог будет рассчитываться так: из кадастровой стоимости будет вычитаться налоговый вычет (о нем чуть ниже), затем получившаяся сумма умножается на коэффициент 0,8 и на налоговую ставку (обычно это 0,1% от стоимости жилья).

Теперь обо всем по порядку:

  1. Если говорить о налоговом вычете, то государство позволяет оплачивать налог не за все квадратные метры, а оставляет нам некий минимум, за который налог платить не нужно. Для комнаты это 10 квадратных метров, для квартиры — 20 метров, для частного дома — 50 метров. То есть, если ваша квартира имеет площадь 56 “квадратов”, налог будет начислен на 56-20=36 квадратных метров. Таким образом, в таком примере мы вставляем в наши вычисления дробь 36/56 или 0,64 — та часть квартиры, за которую мы должны заплатить налог.
  2. С коэффициентом для 2020 года в размере 0,8 мы разобрались чуть выше.
  3. Что касается налоговой ставки, то в большинстве случаев это 0,1% от стоимости квартиры, однако власти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, то есть, всех городов федерального значения, имеют право и уменьшить ее, сведя к нулю, и увеличить до 0,3%. Учитывая стоимость жилья в столичных городах, на практике величина налога может оказаться в них просто огромной.

Разберем все это на примере. Продолжим пример с квартирой в 56 квадратных метров.

Как мы только что определили, оплачивать налог нужно за 36 “квадратов” или 0,64 площади квартиры. Пусть кадастровая стоимость такой квартиры составляет 1,5 миллиона рублей. Нам нужно умножить 0,64 на 0,8 и на 0,1% от полутора миллионов, то есть, на 1500 рублей.

В итоге получается налог 768 рублей за год.

Налог на недвижимость в 2020 году - существуют ли разъяснения, о которых умалчивают

Кто имеет льготы на уплату налога на недвижимость в 2020 году

Список льготников никак не изменился по сравнению с прошлыми годами. Налог на жилье не распространяется на пенсионеров, инвалидов, детей войны, ликвидаторов аварии в Чернобыле и т.д.

Словом, если вы не оплачивали этот налог раньше, едва ли вас будут заставлять это делать, отнимая льготу.

Единственное, о чем не нужно забывать — если, к примеру, пенсионеру принадлежит три квартиры, то льгота распространяется только на одну из них. За две оставшиеся заплатить налоги он будет обязан.

Налог на недвижимость в 2020 году нужно заплатить до 1 декабря.

Как правило, осенью люди получают квитанции на уплату этого налога. Те, кто хорошо дружит с интернетом и его сервисами, могут оплатить налог через портал “Госуслуги” или на портале налоговой службы, не дожидаясь квитанции.

О admin

x

Check Also

Кому из военнослужащих поднимут зарплату в 2020 году

Руководство страны проанализировало положение, относящееся к окладам военнослужащих. Все новости рассказал Сергей Шойгу, занимающий пост министра обороны РФ. Улучшение материального положения ждет многих военных, а до самой сути «докопались» журналисты. ...

Кому повысят зарплату с 1 сентября 2020 года

Недавно стало известно, что зарплаты с коэффициентом в 6% повысили сотрудникам полиции, военнослужащим, учителям и другим работникам бюджетной сферы. Недавно в официальных публикациях было напечатано, что особенно заметно повысятся размеры ...

Когда земля-именинница в 2020 году

Когда в России отмечается Духов день в 2020 году (другое название – Земля-именинница). Как и большое количество других православных праздников, данный праздник привязан к дате Пасхи. Когда земля-именинница в 2020 ...

Компания Урбан Групп: последние новости в 2020 году

Ранее мы уже рассказывали про проблемы, которые начались у известной строительной компании Урбан Групп. Довольно длительное время данная фирма пребывает на грани банкротства. Проблемы у Урбан Групп начались весной этого ...

Когда заканчивается развод мостов в Санкт-Петербурге в 2020 году

Разведение мостов в Санкт-Петербурге для навигации по питерским рекам — одно из украшений города. Разводные мосты, особенно в летний сезон, собирают вокруг себя толпы туристов, которые хотят увидеть сам момент ...

Компания Натали Турс — новости о банкротстве туроператора в 2020 году

Летом 2020 года обанкротился очередной российский туроператор — компания Натали Турс. Клиенты компании оказались в довольно непростой ситуации, поскольку страховых взносов оператора недостаточно для выплат всем из них. Последние новости ...

Когда пересчитают пенсии после послания Путина

В феврале президент России выступил с ежегодным посланием федеральному собранию. Социальная часть послания, по мнению политологов, должна была спасти рейтинг главы государства, который неуклонно снижается с момента объявления о запуске ...

Когда родительские субботы в 2020 году?

В народе все поминальные дни называют Вселенскими. Но, по сути, это совершенно неправильно и расходится с церковными понятиями. Вселенских суббот всего 2. Одна Мясопостная, вторая – Троицкая. Когда будут родительские ...

Когда повысят зарплату на Почте России в 2020 году — последние новости

Почта России в последнее время активно реформируется. Поставленные на управление почтовым ведомством менеджеры пытаются сделать с ней примерно то, что сделал Герман Греф со Сбербанком — превратить в современную и ...

Когда последний рабочий день в декабре 2020 года

Производственный календарь, который ежегодно утверждается правительством страны, предназначен прежде всего для работодателей и бухгалтеров. Тем не менее, этот документ прямо затрагивает и обычных работников всевозможных организаций — от небольшой фирмы ...

Когда празднуется Евдокия в 2020 году

Один из важных народных праздников весеннего сезона в России — Авдотья Весновка, она же Евдокия Свистунья. Как и многие народные праздники, этот день имеет два смысла — церковный и мирской. ...

Когда появится метро до Внуково — планы московской мэрии

Собственная станция метро во Внуково — давняя мечта не только и не столько местных жителей, но и огромного количества авиапассажиров, которые прилетают в российскую столицу через расположенный здесь аэропорт. в ...

Когда откроют Египет для туристов: что слышно об этом в мае 2017 года

Запрет на авиаперелеты между Россией и Египтом был наложен российской властью в 2020 году, после теракта на борту самолета А321, летевшего из этого государства. Террорист “Исламского государства” (запрещенной в России ...

Когда откроют Египет для российских туристов, случится ли это к лету 2020 года — свежие новости на сегодня

Египет многие годы подряд был одним из любимых направлений для отдыха для туристов из России. Недорогой, но довольно качественный отдых на египетских курортах наряду с турецким побережьем Черного моря был ...

Когда откроют Хургаду и Шарм-эль-Шейх для российских туристов и случится ли это в 2020 году — последние новости

В конце 2015 года из-за теракта на борту российского самолета, который взорвался в небе сразу после вылета из египетского аэропорта, Россия практически полностью запретила полеты в это ближневосточное государство. Летать ...

Когда пустят поезда в Крым через Керченский мост

В начале зимы этого года стартует продажа билетов на поезда, которые проследуют на Крымский полуостров по знаменитому мосту. Согласно предварительным прогнозам уже в следующем году поток пассажиров может достичь 2,6 ...

Рейтинг@Mail.ru