Главная 16 Новые законы 16 Налог на квартиру в 2020 году

Налог на квартиру в 2020 году

Какой будет налог на квартиру в 2020 году — таким вопросом задаются сейчас многие. Известно о том, что такие налоги теперь рассчитываются иначе, и размер их увеличивается год от года.

Однако, насколько налог вырастет и можно ли как-то восстановить справедливость, если он завышен — разберёмся более детально.

Налог на квартиру в 2020 году

Каким изменениям подвергнется налог на квартиру в 2020 году? Основное из них уже произошло — в основе налога лежит кадастровая стоимость жилья, а не инвентаризационная.

И это существенно меняет дело.

Инвентаризационная стоимость определяется организацией техинвентаризации, и такая стоимость вообще никак не соотносится с ценой квартиры на рынке, она всегда гораздо ниже, причем в несколько раз. Принципы определения кадастровой стоимости уже подразумевают её расчёт примерно тем же образом, как определяется рыночная стоимость, и чисто теоретически кадастровая и рыночная стоимость должны быть если не равны, то предельно близки друг к другу.

Но, это теоретически. Практически, увы, кадастровая стоимость определяется немногочисленными компаниями, которые получили от государство подобное доверие, и делается это ими не самым совершенным образом. Конечно, ими более или менее учитывается то, где именно расположен дом — в какого рода населённом пункте, в каком месте этого населённого пункта и т.д.

Учитываются какие-то другие факторы, которые определяют реальную стоимость жилья. Но всё же методика очень грубая и приводящая зачастую к завышению стоимости.

Видя полученную такими компаниями кадастровую стоимость своих квартир, многие собственники безмерно удивляются полученному результату.

Как бы то ни было, но даже корректно подсчитанная стоимость приводит к многократному увеличению суммы налога на квартиру, если вводить его резко. Поэтому, во избежание шока, правительством было решено сделать плавное повышение налога.

Новый принцип был введён в 2020 году, и переход к оплате полной суммы налога запланирован на период в пять лет. Делается это при помощи понижающего коэффициента, который год от года будет расти.

Налог на квартиру в 2020 году будет рассчитываться с понижающим коэффициентом 0,6, так что в 2020 году нами будет оплачена не полная сумма налога, а только 60% от неё.

Налоговая ставка — 0,1% стоимости недвижимости, но для Москвы и Санкт-Петербурга сделано исключение, причём не в пользу жителей двух столиц — там возможно повышение ставки до 0,3%. Москва, в частности, применяет повышенную ставку для более крупных, а, следовательно, и более дорогостоящих квартир, поэтому владельцам такого жилья придёт налог с действительно непомерной суммой.

Однако, мы, чтобы понять, о чём речь в более общем случае, рассчитаем налог на обычную квартиру в среднем российском регионе. Пусть это будет двухкомнатная квартира за полтора миллиона рублей.

1,5 млн. руб. Х 0,1% Х 0,6 = 900 рублей

Однако, нужно помнить и о налоговых вычетах. Государством введено правило, по которому мы можем убрать из расчёта 20 кв.м квартиры или 10 кв.м — комнаты в коммуналке.

Вычитая эту площадь, мы, разумеется, получим и меньшую сумму налога. Поэтому при 55 кв.м площади квартиры из нашего примера, оплачивать налог нужно будет за 35.

Несложные вычисления говорят о том, что с 900 рублей налог понизится примерно до 573. А вот когда налог будет оплачиваться целиком, а не на 60 процентов, даже с учётом вычета его сумма окажется в таком примере 955 рублей.

Основной причиной для спора, который может возникнуть у собственника жилплощади с органами налогового контроля — это расчёт суммы кадастровой стоимости. Не нужно стесняться оспаривать эти расчёты и считать, что спорить бесполезно.

Ещё как полезно — сотрудники налоговых органов прекрасно понимают, что расчёты проведены грубо и не всегда соответствуют истине (вполне вероятно, они сталкиваются с этим на собственных примерах), поэтому они очень часто идут навстречу в подобных вопросах.

Разумеется, сохраняются все положенные льготы при оплате такого налога, и пенсионерам платить его не придётся. Кроме тех случаев, когда в собственности пенсионера больше одной квартиры — льгота будет распространяться лишь на одну из них.

О admin

x

Check Also

Как узнать результаты пробного ЕГЭ по математике 2020 года по паспорту

14 марта во многих российских регионах прошел пробный ЕГЭ по математике профильного уровня. Этот экзамен проводился по всем правилам госэкзамена, по которым будет проводиться прием экзаменов летом и проводится досрочная ...

Как вести себя на собеседовании, чтобы взяли на работу

Собеседование – это для кого-то испытание, для кого-то – шанс, для кого-то – развлечение. Однако по крайней мере один раз в жизни каждый человек проходит через подобное. Как вести себя ...

Кандидаты в президенты Украины в 2020 году: список

Грядущей весной, 31.3.2019 г, народ Украины выберет своего – возможно, нового — президента. Станет ясно, кто, по мнению избирателей, достоин управлять страной с будущего года в течение ближайших нескольких лет, ...

Кандидаты в мэры Москвы в 2020 году: список претендентов на пост градоначальника

9 сентября в России пройдут выборы различного уровня. В том числе будут переизбраны губернаторы нескольких регионов. Мэр Москвы — должность по сути своей губернаторская. Российская столица является отдельным субъектом федерации, ...

Каннский кинофестиваль 2020 года стартует сегодня

8 мая 2020 года во Франции начинается один из наиболее именитых и престижных мировых кинофестивалей — Каннский. Россию на фестивале представляет сразу два полнометражных художественных фильма и несколько картин в ...

Как заставить себя работать, если нет сил и настроения

У каждого из нас в жизни случаются периоды апатии, когда не хочется вообще ничего. В таком случае необходимо искать для себя новую мотивацию и стимулы. Как заставить себя работать, если ...

Как зарабатывать в Инстаграме на выкладке фото

В нынешнем мире создание различного контента в Интернете является довольно прибыльной темой. В особенности, если контент делается с юмором и непременным чувством стиля. Инстаграм является оптимальной для этого площадкой – ...

Как проходит повышение тарифов на электроэнергию в 2020 году

Тарифы на коммунальные услуги в 2020 году вырастут дважды. В первый раз цены поднялись сразу после нового года из-за повышения ставки налога НДС. Вторая индексация тарифов ожидает россиян в обычное ...

Как попасть на парад 9 мая 2020 года в Москве — что говорит официальный сайт Минобороны

Парад Победы в Москве 9 мая каждого года — одно из самых красивых и внушительных мероприятий всего года в нашей стране. Колонны военной техники и пехоты, пролет над Красной площадью ...

Как работаем в мае 2020 года?

Перестановка выходных за январь и февраль в канун майских праздников 2020 г. привела к тому, что рабочими днями оказались лишь дни с 6-го по 8-е. Т. е. 5 выходных ожидает ...

Как работает Сбербанк в декабре 2020 — январе 2020 года

Сбербанк — крупнейшая кредитная организация в России, а в некоторых частях страны это едва ли не единственный банк, отделение которого доступно местным жителям. Разумеется, график работы отделений “Сбера” во время ...

Как покупать акции на бирже и зарабатывать

Один из распространенных методов вкладывания собственных средств – это акции. Данные ценные бумаги – это доли в акционерных обществах, они могут давать неплохой доход посредством роста курсовой стоимости, а также ...

Как получить пенсионное удостоверение по старости и как выглядит пенсионное удостоверение в 2020 году

Пенсионные удостоверения являются главным документом российских пенсионеров, который подтверждает их статус. Однако, не так давно в отношении этого документа были введены определённые перемены, и у многих будущих пенсионеров возникают определённые ...

Какой будет осень 2020 года в России?

За последние 5 лет осенняя погода в стране претерпела некоторые изменения. Так, в 2020 г. осень и вправду оказалась по-настоящему сухой и тёплой. Но к 2020 г. численность значительных температурных ...

Как отдыхаем в июле 2020 года — официальные выходные в России, календарь рабочих и выходных дней

Первая половина года в России традиционно насыщена праздниками, которые дают жителям страны право дополнительного отдыха. Предыдущий подобный праздник отмечался 12 июня. До этого были майские праздники, мужской и женский дни ...

Как отдыхаем на 12 июня 2020 года?

Роструд раскрыл планы на выходные по РФ: отдыхаем 12 июня в 2020 г. один лишний день. Этот день – среда. Но, кроме дней отдыха, приуроченных к 12 июня, известно и ...

Рейтинг@Mail.ru