Главная 16 Новые законы 16 Льготная ипотека многодетным семьям

Льготная ипотека многодетным семьям

Современные условия жизни не позволяют многим молодым семьям приобрести собственную недвижимость на свои сбережения. Большинство молодых семей ютится с родителями либо на съемном жилье, и такая ситуация может длиться годами.

Особенно сложно приходится тем, у кого есть несколько детей. Поэтому для многих семей единственным способом решить «жилищный» вопрос является взятие кредита.

Погасить кредит самостоятельно многодетным родителям крайне сложно, поскольку каждый ребенок нуждается в необходимых вещах и аксессуарах. Поэтому государство пошло навстречу таким родителям, предложив им оформлять ипотеку на льготных условиях.

Льготная ипотека многодетным семьям

Многодетной семьей по российским законам считается семья, где воспитываются три и более ребенка. Эта категория граждан нуждается в особом внимании государства, поскольку «поднять» даже троих малышей – настоящий подвиг.

Правительство решило поддержать семьи, поправляющие демографическую ситуацию в стране, и пошло на создание ряда социальных программ. По ним многодетные родители имеют дополнительные льготы и расширенные права.

В том числе, предусмотрена льготная ипотека многодетным семьям. Кстати, даже один родитель, воспитывающий несколько малышей, имеет право на все эти государственные льготы.

Итак, что же дает многодетным родителям социальная программа? Во-первых, правительство хорошо осознает невозможность возврата кредита, если семья имеет средний доход.

Дело в том, что для оформления кредита необходимо, чтобы доходы перекрывали платежи по кредиту, и еще оставалось на все семейные нужды. Однако такой финансовой стабильностью могут похвастаться немногие, поэтому федеральная программа призвана помочь многодетным семьям погасить кредит и улучшить жилищные условия.

Льготная ипотека многодетным семьям дает следующие привилегии:

  1. Льготы. Ипотека для этой категории граждан дает возможность получить льготы семьям, которые остро нуждаются в улучшении жилищных условий. Льготы заключаются в возможности оформить кредит с минимальной процентной ставкой либо в компенсации части кредита денежными средствами. Если многодетные родители официально находятся в очереди на приобретение жилья, то государство должно выделять 50% затрат на аренду недвижимости, ориентируясь при этом на средние показатели по региону.
  2. Субсидии. Многодетные родители вправе претендовать на государственные субсидии, которые перекрывают практически треть нового жилья – около 30 %. Кроме того, по закону данная категория граждан имеет возможность купить 30 кв.м за счет государства и эта часть приобретаемой недвижимости не кредитуется. Чтобы оформить эти дополнительные скидки от государства нужно подать соответствующее заявление в органы местного самоуправления, которые отвечают за решение «жилищного вопроса» многодетных семей.
  3. Рассрочка платежа. Многодетные родители имеют возможность оформить ипотечный кредит, ориентируясь всего на 10% стартового взноса. Долговая рассрочка дает возможность первые десять лет погашать кредит под 10% годовых. Согласно оценке финансовых экспертов, это крайне выгодное предложение, поскольку таких низких процентных ставок в традиционной ипотеке не найти.
  4. Списание части стоимости жилья. Такое условие действует исключительно для семей, которые ожидают появление очередного малыша. Согласно условиям списания, если после оформления ипотеки женщина беременеет, то государство списывает 18% от первоначальной стоимости жилья. Это существенная экономия, поскольку многодетная семья обретает дополнительную скидку при погашении ипотечного кредита.
  5. Срок кредитования-30 лет. Эта льгота дает возможность многодетным родителям оформить ипотеку на длительный период, при этом все остальные льготы сохраняются. В случае оформления займа на такой период, ипотечный кредит выдается сразу и в полном объеме, однако цена его гораздо меньше, чем средняя цена рынка недвижимости в Вашем регионе. Годовой процент по такой системе — 11,7%, а стартовый взнос – 30%.
  6. Возможность погашения кредита из средств маткипатиала. Очередной льготой для многодетных родителей является возможность погашения кредита из денег материнского сертификата. Материнский, или как его еще называют семейный материнский капитал предоставляется всем российским семьям, которые рожают второго и последующих детей. Хоть сумма и не особо крупная, однако помочь погасить часть долгов по ипотеке она вполне в состоянии.
  7. Процентные ставки по кредиту. Многодетные семьи имеют шанс взять ипотеку по максимально выгодным условиям. Так, льготный кредит будет иметь процентную ставку, которая на 1 – 3% ниже стандартной. Многодетная семья, приобретающая недвижимость в кредит, может рассчитывать на дополнительные социальные выплаты.

Рассчитать соцпособие можно по такой схеме:

Пр x N В = (СтЖ-СВ)x, 100 x 365 (366) дней, где Пр — ставка рефинансирования Центробанка РФ, N — количество дней в расчетном квартале и 365 — количество дней, СВ — сумма выданной социальной помощи на улучшение социальных условий и СтЖ — средняя стоимость жилья.

Если же начисление социальной выплаты не производилось, то формула несколько меняется. Если по какой-то причине СтЖ — СВ становится больше остатка ссудной задолженности по кредиту, то можно определить индивидуальный график погашения задолженности.

Если семья мало разбирается в экономических и юридических вопросах, лучше заранее уточнить все нюансы у кредитного эксперта. Кроме того, нелишним будет изучить отзывы клиентов банков, которые уже оформляли покупку льготного жилья в ипотеку.

Ответ прост: если нет официального трудоустройства и необходимого уровня доходов, то взять ипотечный кредит очень сложно. Некоторые банки идут на уступки своим клиентам, предлагая более лояльные условия кредитования, однако основной перечень требований к заемщикам идентичен. Итак, желающие оформить льготную ипотеку должны:

  • Встать на очередь на получение жилья;
  • Иметь доход, позволяющий оплачивать ежемесячные платежи;
  • Соответствовать возрастным и иным требованиям;
  • Иметь удостоверение многодетной семьи.

Льготная ипотека выдается многодетным родителям на срок до 30 лет. При этом первоначальный взнос может колебаться от 10 до 30% от общей стоимости недвижимости.

Оформление льготной ипотеки производится только в случае официальном нахождении в очереди на покупку жилья, которую ведут местные органы самоуправления.

Вот перечень основных документов, которые понадобятся при оформлении льготного кредита:

  1. Анкета-заявление, которая предоставляется банком;
  2. Паспорт заемщика и ксерокопии всех заполненных страниц;
  3. Справка о доходах семьи, в том числе и созаемщиков (ими могут выступать как родители, так и второй супруг);
  4. Оригинал справки о составе семьи;
  5. Трудовая книжка заемщика, в том числе и ксерокопии всех страниц книжки;
  6. Документы на выбранную недвижимость;
  7. Документы по залогу (банки предпочитают оставлять в качестве залога приобретаемое жилье, однако тут могут быть иные варианты обеспечения кредита);
  8. Иногда банковские учреждения требуют от заемщиков дополнительных документов.

Обеспечить многодетным семьям полностью беспроцентный кредит государство не может. Правительство старается разрабатывать выгодные социальные программы, по которым пары смогут обеспечить себя достойное существование.

В случае с ипотекой для данной категории граждан государство предлагает дополнительные льготы и субсидии, с помощью которых многодетные родители имеют возможность приобрести жилье по доступной цене и без переплат.

О admin

x

Check Also

Как мы отдыхаем в марте 2020 года

Из-за переноса дополнительного февральского выходного, связанного с Днем защитника Отечества, с февраля на май, следующие длинные выходные ждут нас только в марте. Февраль пройдет так, будто никакого праздника нет — ...

Как мы отдыхаем в мае 2020 года в России

В мае россиян ожидает два государственных праздника и довольно длинные выходные, с ними связанные. За счет переноса сразу трех нерабочих дней с января и февраля в начале мая нас ждет ...

Как мы отдыхаем в июне 2020 года — официальные выходные, календарь нерабочих дней

В начале лета россиян ждет очередной государственный праздник. Формально это главный национальный праздник всего года — День России. И хотя по факту такого глубокого смысла этот день пока не несет, ...

Как мы отдыхаем в апреле 2020 года — официальные выходные по производственному календарю

На первую половину года в России приходятся практически все государственные праздники. Только День народного единства, который отмечается в ноябре, не приходится на первое полугодие. Поэтому так или иначе любой месяц ...

Как мы отдыхаем в феврале 2020 года — выходные дни и перенос нерабочего дня

В феврале каждого года россияне отмечают праздник, который оказывает влияние на сетку производственного календаря. День защитника Отечества, который из праздника с милитаристским уклоном давно стал гендерным, превратившись в праздник всех ...

Как мы отдыхаем на 1 мая 2020 года

Совсем недолго осталось до первого из майских праздников — Праздника Весны и Труда. Он откроет собой череду продолжительных выходных начала следующего месяца. Как мы отдыхаем на 1 мая 2020 года ...

Как купить билет на чемпионат мира по футболу 2020 года — официальный сайт ФИФА

Чемпионат мира по футболу в России только набирает свой ход. Многие болельщики, которые ждали начало чемпионата с особым нетерпением, приобрели билеты на матчи заранее, еще в прошлом году. Кто-то хотел ...

Как мы отдыхаем на 8 марта 2020 года — выходные дни на праздник, будет ли перенос

В минувшую субботу Россия отмечала мужской праздник 23 февраля, а уже в конце следующей недели нас ждет похожий женский праздник — 8 марта. Для россиян давно перестал иметь значение первоначальный ...

Как мы отдыхаем на новый год 2020-2019 — выходные дни на январские праздники

Новогодние выходные — самые продолжительные в году. Из тех дополнительных выходных дней, которые Трудовой кодекс дарит нам в честь тех или иных праздничных дней, больше половины приходится на начало года. ...

Как мы отдыхаем на 23 февраля 2020 года — выходные дни и перенос нерабочего дня на май

Первая половина года в России — это фактически одни сплошные праздники. В законе содержится восемь особых праздников, которые дают нам 14 дополнительных выходных каждый год. Из них семь праздников и ...

Как мы отдыхаем на 8 марта 2020 года — выходные дни в России и перенос выходного на 9 марта

На следующей неделе в России очередной госпраздник, отмеченный нерабочим днем — женский праздник 8 марта. Расписание рабочих и выходных дней на предстоящей неделе — то, что интересует сегодня многих россиян. ...

Как мы будем отдыхать на новогодние праздники в 2020 году — выходные в январе

Осень — самое время планировать новогодний отдых. Конечно, если вы можете себе позволить какие-то планы кроме отдыха дома в кругу семьи. Собираясь в поездки к родственникам в другие города или ...

Как мы отдыхаем на 23 февраля 2020 года — производственный календарь февраля

В конце февраля — начале марта в России традиционно отмечается два подряд “гендерных” праздника, когда женщины и мужчины поздравляют друг друга с праздниками именно по признаку пола. Оба праздника, и ...

Как изменится питание в школе с 2020 года — последние новости

В сентябре 2020 года, в новом учебном году, могут измениться санитарные нормы организации питания детей в детских садах и школах. Проект нового СанПиН от Роспотребнадзора прошел обязательный этап общественного обсуждения, ...

Каким будет прожиточный минимум пенсионера в Москве в 2020 году

Такой статистический показатель, как величина прожиточного минимума пенсионера, является не только цифрами, опубликованными для собственных нужд власти. Для самих пенсионеров, особенно малоимущих, эта величина является числом первостепенной важности, от которого ...

Каким будет лето на Урале в 2020 году

В конце марта Гидрометцентр России опубликовал свой прогноз погоды на ближайшие полгода — с апреля по сентябрь 2020 года. Такие прогнозы составляются для того, чтобы органы власти в той или ...

Рейтинг@Mail.ru