Главная 16 Новые законы 16 Какая сумма не облагается налогом при продаже недвижимости в 2020 году

Какая сумма не облагается налогом при продаже недвижимости в 2020 году

Продав квартиру или дом, всегда нужно уточнить, обязаны ли вы уплатить государству подоходный налог и с какой части полученной суммы это нужно сделать. 13-процентный налог взимается не со всей суммы сделки, а иногда не взимается совсем.

Какая сумма не облагается налогом при продаже недвижимости в 2020 году, когда и в какой сумме нужно внести в казну налог НДФЛ после такой сделки.

Фото: pxhere.com

В каких случаях нужно уплачивать подоходный налог при продаже объекта недвижимости

Такой налог нужно платить далеко не всегда. Общий смысл введения подоходного налога при продаже квартиры, а также ужесточения правил его начисления (об этом чуть ниже) состоит в том, чтобы квартира не становилась средством для спекуляции.

Государство не позволяет спекулировать объектами недвижимости, бесконтрольно покупая и продавая квартиры по более выгодной цене.

Основная суть законодательства в этой сфере состоит в том, что НДФЛ вообще не нужно платить, если квартира находилась в собственности достаточно долгое время.

Для квартир, купленных до 2016 года, этот срок равен трем годам. Если недвижимость приобретена начиная с 1 января 2016 года, минимальный срок увеличен до пяти лет.

Именно в этом и состояло последнее ужесточение законодательства.

Если вы владеете квартирой больше трех лет (пятилетний срок для приобретенных начиная с 2020 года квартир физически не мог пройти), можете смело ее продавать и не переживать по поводу налогов. Никакой обязанности подавать декларацию и вносить в казну какие-то деньги, у вас не возникает.

За какую бы сумму вы не продали свою квартиру.

Стоит обратить внимание на то, что ужесточение законодательства и увеличение срока владение от трех лет до пяти затрагивает только те квартиры, которые приобретались на рынке. Для тех квартир, которые получены другими способами, действует льгота, и не нужно будет платить никакие налоги, если продать жилье спустя три года после вступления в права собственности. К таким исключениям относятся:

  • квартиры, полученные по наследству или в подарок от близкого родственника,
  • квартиры, перешедшие в собственность в результате приватизации,
  • квартиры, полученные через договор пожизненного содержания с иждивением, если ренту выплачивал налогоплательщик.

Фото: pxhere.com

Какая сумма не будет облагаться налогом при продаже недвижимости в 2020 году

В тех случаях, если с момента покупки квартиры прошло меньше трех лет, налог будет начислен на ту разницу, которую “заработал” человек за счет роста цены квартиры.

То есть, если квартира была куплена за 1,5 миллиона рублей, а продана за 1,7 миллиона, уплатить 13 процентов нужно с 200 тысяч разницы в вашу пользу (в данном случае сумма налога составит 26 тысяч рублей). Если квартира продана за те же деньги, за какие была куплена, или даже за меньшую сумму, никакого налога уплачивать не придется в принципе.

Доход не получен, а значит, и подоходный налог платить не надо.

Еще один вариант, который предусмотрен законом — когда квартира стоит 1 миллион рублей или меньше. В этом случае налог можно будет не уплачивать в любом случае, даже если вы продаете жилье дороже, чем его купили.

Вычет в 1 миллион рублей также будет актуален для тех, кто получил квартиру в наследство, в дар, в результате приватизации или по договору пожизненной ренты.

Если жилье продается в течение трех лет после получения права собственности на него, подоходный налог не будет взиматься только с одного миллиона рублей стоимости. Скажем, если полученная таким образом квартира стоит те же 1,5 миллиона, то при продаже ее в первые три года владения нужно будет заплатить налог с 500 тысяч рублей.

Важный нюанс, о котором нужно помнить — описанный порядок действует только для квартир, которые использовались по своему прямому назначению. Если недвижимость использовалась для коммерческих целей и ведения предпринимательства, будет действовать совсем другой порядок.

Фото: pxhere.com

Как уплачивается подоходный налог за проданную в 2020 году квартиру

Если вы должны платить налог НДФЛ за проданную квартиру, нужно подать декларацию до 30 апреля следующего календарного года. Неважно, продана квартира в начале января или конце декабря 2020 года, декларация подается до 30 апреля 2020 года.

Форма декларации — 3-НДФЛ, и человек должен самостоятельно ее подать. Автоматически этот налог начислен не будет.

Зато штраф за неуплату налога в срок довольно приличный. Если вы не знали, что нужно оплатить налог до 30 апреля, штраф составит 20% от той суммы, которую вы должны государству.

А если вы знали об обязанности заплатить налог, но намеренно этого не делали, штраф будет вдвое выше — 40% от той суммы, которую вы должны государству в качестве налога при продаже недвижимости.

О admin

x

Check Also

Какого числа родительский день в 2020 году у православных?

Православных торжеств не так уж и мало, поэтому бывает сложно запомнить те или иные даты. Особенно в том случае, если они не имеют фиксированных дат. Тот же «Родительский день» или ...

Какого числа отмечается День учителя в 2020 году

Сегодня для преподавателей день учителя такой же значимый праздник, как для десантников день ВДВ. Учителя призваны делиться с детьми своими знаниями. Правда, они иногда вынуждены терпеть не очень приятные выходки ...

Какого числа празднуется День воспитателя в 2020 году

Самые первые знания человек получает не в школе, а в детском саду. Там детям впервые показывают цифры и буквы, объясняя их значение. В детском саду малыши учатся дружить, а воспитатели ...

Какого числа осеннее равноденствие в 2020 году

День осеннего равноденствия — второй день в году, когда ночь равна дню, то есть светлое и темное время суток делят их ровно пополам. По всей планете день и ночь равны ...

Какого числа новолуние в сентябре 2020 года

Новолуние, когда Луна находится между Землей и Солнцем практически на одной линии, и ее не видно — для многих считается временем особенно удачным. Для людей, которые привыкли сверять свои планы ...

Какого числа день летнего солнцестояния в 2020 году

С древних времен солнце считалось едва ли не самым могущественным светилом, которое может лечить, воскрешать, дарить счастье. Наши предки с особенным трепетом относились к этому небесному телу, и по этой ...

Какого числа день работника торговли в России в 2020 году

Торговля сегодня является важнейшей частью жизни. Данная экономическая отрасль – это двигатель общественного прогресса. Для работников сферы торговли есть специальный день, в который отмечается их профессиональный праздник. В нашей стране ...

Какого числа будет Масленица в 2020 году

Масленица, которая завершается проводами русской зимы — один из любимых народных праздников в России. Вероятно, это главный, если не единственный народный праздник с глубокими корнями, который массово отмечается в настоящий ...

Какого числа день Ивана Купала в 2020 году

Сказочное время, волшебная и столь таинственная ночь – все это про праздник Ивана Купала. Наверное, его можно по праву считать одним из наиболее мистических праздников, которые отмечает народ по сей ...

Какого числа День защиты детей в 2020 году

Один из главных праздников начала лета — День защиты детей. Так вышло, что в России этот праздник совпадает с началом летних каникул у школьников, и тем самым он становится двойным ...

Какого числа День ВМФ в 2020 году в России

Перечень праздничных и памятных дней в честь военной мощи нашей страны весьма внушителен. Тем не менее, в числе оных существует один, знакомый даже людям, весьма далеким от армии. Это День ...

Какого числа благовещение в 2020 году?

У нас большая страна и праздников в ней предостаточно. Но одним из ключевых является благовещение. Особенно для православных людей. Он отмечается в память о принесённой благой вести, которую получила Дева ...

Какое повышение зарплаты федеральным госслужащим случилось в 2020 году — свежие новости об индексации

В январе 2020 года долгожданная индексация затронула практически всех без исключения бюджетников, многие из которых в последние несколько лет получали зарплату на одном и том же уровне. Экономические трудности, причем ...

Как мы работаем в январе 2020 года в России

С точки зрения производственного календаря на январь в России, этот месяц — самый необычный в течение всего года. Количество выходных и рабочих дней в январе любого года в последние полтора ...

Как мы работаем в ноябре 2020 года в России

Наступившая неделя завершится последним в этом году государственным праздником — Днем народного единства. Сравнительно новый ноябрьский праздник будет отмечаться в России 14-й раз, так что смещение праздничной даты с 7 ...

Как мы работаем в июне 2020 года — график рабочих и выходных

12 июня в нашей стране отмечается праздник, которым отмечается годовщина создания новой, постсоветской России. Хотя этот день, как и большинство политических праздников, не особенно популярен в стране именно как повод ...

Рейтинг@Mail.ru