Главная 16 Новые законы 16 Ипотека в 2020 году — какими будут ставки и условия по ипотеке

Ипотека в 2020 году — какими будут ставки и условия по ипотеке

В 2020 году ипотечное кредитование в России переживает определенный бум. Уже за первые девять месяцев года объемы выданных кредитов превысили показатели всего 2017 года.

А в середине года средневзвешенная ипотечная ставка достигла рекордно низкого для России уровня — 9,41% годовых. По всей видимости, 2020 год станет ориентиром для нескольких ближайших лет, и даже повторить его рекорды будет не так просто.

Что будет с ипотекой в 2020 году — какие ставки и условия по жилищным кредитам ожидаются в следующем году.

Ипотека в 2020 году - какими будут ставки и условия по ипотеке

Фото: pixabay.com

Что будет со ставками по ипотечным кредитам в 2020 году

Эксперты рынка недвижимости единодушны — снижения ставок по ипотеке в 2020 году однозначно не будет. И даже стабильность процента по ипотечным кредитам стала бы позитивной новостью.

Дело в том, что 2020 год заведомо станет очень непростым для российской экономики. Сразу после нового года в России повысится ставка налога на добавленную стоимость.

Поскольку НДС содержится в конечной цене практически каждого товара или услуги, в стране сразу же все подорожает. В январе вырастут из-за повышения ставки НДС тарифы на коммунальные услуги.

Инфляция будет разгоняться с самого начала года.

Играя на опережение и реагируя на высокие инфляционные ожидания, Центробанк 14 декабря второй раз в течение этого года повысил величину ключевой ставки. А этот показатель — ключевой для ипотечных ставок.

В середине 2020 года, когда ставки по ипотеке опустились ниже 9,5% годовых, рекордно низкой была и ключевая ставка — 7,25%. После двух повышений ставка на сегодняшний день равна 7,75% — на 0,5% выше.

Понятно, что никакой возможности даже просто удерживать ставки по ипотечным кредитам на низком уровне у банков не остается. Они вынуждены реагировать и делать кредиты дороже.

Так произошло вскоре после первого повышения ключевой ставки в сентябре. Очевидно так будет и сейчас, когда ставка повышена второй раз.

При этом аналитики не склонны драматизировать ситуацию и призывают не делать это и нас с вами.

Эксперты говорят о том, что ставки по ипотеке в любом случае будут находиться на уровне около 10% годовых. Что вполне соответствует ситуации — ключевая ставка выросла на 0,5%, и при сравнимом повышении ипотечных ставок они как раз должны будут составить в среднем 9,9% годовых.

Критичным для рынка ипотечного кредитования считается ставка 12% годовых — начиная с этого уровня ипотека становится настоящей проблемой, и люди берут ее очень неохотно. До таких уровней ставки по ипотеке в 2020 году, если не случится каких-то шоковых событий в экономике, не дойдут.

Ипотека в 2020 году - какими будут ставки и условия по ипотеке

Фото: ru.wikipedia.org

Изменятся ли условия ипотечных кредитов в 2020 году

Серьезного изменения условий по ипотеке в 2020 году ждать не стоит. В последние пару лет банки в России и без того максимально усложнили условия получения ипотечных кредитов. Сейчас довольно сложно получить такой кредит, если у вас нет хотя бы 20% стоимости квартиры на первоначальный взнос.

Кроме того, кредитные организации более тщательно проверяют платежеспособность заемщиков.

Упрощать условия получения ипотеки банки станут едва ли. Из-за более сложной ситуации в экономике в 2020 году платежеспособность у людей снизится, а значит, риски невозврата и просрочки кредитов растут.

Единственная позитивная новость, которую можно ожидать потенциальным заемщикам — вероятность возвращения государства на рынок ипотеки с программами субсидирования жилищных кредитов.

Ипотека в 2020 году - какими будут ставки и условия по ипотеке

Фото: government.ru

Такой сценарий вероятен. Государство ушло с ипотечного рынка со своими программами субсидирования кредитов в силу естественных причин — ставки по ипотеке снизились рыночным путем, жилищные кредиты стали доступными.

В 2020 году ипотека может начать стагнировать, а значит, ей нужны дополнительные драйверы.

Интерес для государства в данном случае — в поддержке строительной отрасли. И дело даже не в том, что девелоперы как-то очень близко срослись с чиновничьим классом и продавливают нужные им решения. Строительство традиционно поддерживает рост ВВП, вокруг этой отрасли работает множество смежных отраслей.

И если темпы строительства упадут, многие люди останутся без работы. Поэтому государство стратегически поддерживает строительный сектор экономики.

Как будет выглядеть возможная программа субсидирования ипотеки и появится ли она вообще, пока сказать невозможно. Единственная свежая новость на этот счет — предложение главы Минстроя РФ Владимира Якушева разработать новую программу субсидирования ипотечных кредитов.

Нам остается лишь ждать развития этой темы.

О admin

x

Check Also

Какого числа отмечается День учителя в 2020 году

Сегодня для преподавателей день учителя такой же значимый праздник, как для десантников день ВДВ. Учителя призваны делиться с детьми своими знаниями. Правда, они иногда вынуждены терпеть не очень приятные выходки ...

Какого числа празднуется День воспитателя в 2020 году

Самые первые знания человек получает не в школе, а в детском саду. Там детям впервые показывают цифры и буквы, объясняя их значение. В детском саду малыши учатся дружить, а воспитатели ...

Какого числа осеннее равноденствие в 2020 году

День осеннего равноденствия — второй день в году, когда ночь равна дню, то есть светлое и темное время суток делят их ровно пополам. По всей планете день и ночь равны ...

Какого числа новолуние в сентябре 2020 года

Новолуние, когда Луна находится между Землей и Солнцем практически на одной линии, и ее не видно — для многих считается временем особенно удачным. Для людей, которые привыкли сверять свои планы ...

Какого числа день летнего солнцестояния в 2020 году

С древних времен солнце считалось едва ли не самым могущественным светилом, которое может лечить, воскрешать, дарить счастье. Наши предки с особенным трепетом относились к этому небесному телу, и по этой ...

Какого числа день работника торговли в России в 2020 году

Торговля сегодня является важнейшей частью жизни. Данная экономическая отрасль – это двигатель общественного прогресса. Для работников сферы торговли есть специальный день, в который отмечается их профессиональный праздник. В нашей стране ...

Какого числа будет Масленица в 2020 году

Масленица, которая завершается проводами русской зимы — один из любимых народных праздников в России. Вероятно, это главный, если не единственный народный праздник с глубокими корнями, который массово отмечается в настоящий ...

Какого числа день Ивана Купала в 2020 году

Сказочное время, волшебная и столь таинственная ночь – все это про праздник Ивана Купала. Наверное, его можно по праву считать одним из наиболее мистических праздников, которые отмечает народ по сей ...

Какого числа День защиты детей в 2020 году

Один из главных праздников начала лета — День защиты детей. Так вышло, что в России этот праздник совпадает с началом летних каникул у школьников, и тем самым он становится двойным ...

Какого числа День ВМФ в 2020 году в России

Перечень праздничных и памятных дней в честь военной мощи нашей страны весьма внушителен. Тем не менее, в числе оных существует один, знакомый даже людям, весьма далеким от армии. Это День ...

Какого числа благовещение в 2020 году?

У нас большая страна и праздников в ней предостаточно. Но одним из ключевых является благовещение. Особенно для православных людей. Он отмечается в память о принесённой благой вести, которую получила Дева ...

Какое повышение зарплаты федеральным госслужащим случилось в 2020 году — свежие новости об индексации

В январе 2020 года долгожданная индексация затронула практически всех без исключения бюджетников, многие из которых в последние несколько лет получали зарплату на одном и том же уровне. Экономические трудности, причем ...

Как мы работаем в январе 2020 года в России

С точки зрения производственного календаря на январь в России, этот месяц — самый необычный в течение всего года. Количество выходных и рабочих дней в январе любого года в последние полтора ...

Как мы работаем в ноябре 2020 года в России

Наступившая неделя завершится последним в этом году государственным праздником — Днем народного единства. Сравнительно новый ноябрьский праздник будет отмечаться в России 14-й раз, так что смещение праздничной даты с 7 ...

Как мы работаем в июне 2020 года — график рабочих и выходных

12 июня в нашей стране отмечается праздник, которым отмечается годовщина создания новой, постсоветской России. Хотя этот день, как и большинство политических праздников, не особенно популярен в стране именно как повод ...

Как мы работаем в мае 2020 года — количество рабочих дней

С точки зрения производственного календаря, май любого года — возможно, наиболее запутанный месяц. Даже в январе, который лидирует по количеству дополнительных выходных, все намного проще и понятнее — первые восемь ...

Рейтинг@Mail.ru