Главная 16 Новые законы 16 Договор аренды квартиры между физическими лицами в 2020 году: скачать образец бланка

Договор аренды квартиры между физическими лицами в 2020 году: скачать образец бланка

Рынок найма квартир в России достаточно велик, особенно в крупных городах. Квартиры снимают приехавшие из других городов студенты, желающие проживать отдельно от родителей молодожены или приехавшие в командировку специалисты.

Разумеется, найм должен осуществлять через договор, который защитит права как собственника квартиры, так и нанимателя. Как правильно составить договор аренды квартиры между физическими лицами в 2020 году: скачать образец договора, что должно быть в приложении к договору, на какой срок лучше всего заключать такой договор.

Договор аренды квартиры между физическими лицами в 2020 году: скачать образец бланка

В первую очередь нужно обратить внимание на то, что правильно говорить не “договор аренды квартиры в 2020 году”, а “договор найма квартиры в 2020 году”, поскольку аренда — это сдача помещения для юридических лиц под коммерческие цели.

Мы рассмотрим самый распространённый вариант найма жилья — на относительно короткий срок, менее года. Дело в том, что закон не обязывает владельца квартиры регистрировать договор найма жилья, если он заключен на срок до 11 месяцев.

Соответственно, именно такой срок является наиболее удобным для собственника и используется чаще всего.

Для заключения договора потребуется не так много документов. Со стороны нанимателя нужен лишь паспорт, со стороны наймодателя — паспорт и документы на квартиру.

Те, кто снимает жильё, особенно впервые, обратите, пожалуйста, внимание на документы, которые подтверждают то, что перед вами именно собственник, чтобы не стать жертвой мошенников! Не подписывайте договор, пока не увидите эти документы, какие бы истории вам не рассказывали.

В договоре обязательно нужно перечислить существенные моменты, которые относятся к его предмету и оплате найма. Из договора должно быть недвусмысленно понятно, какая именно квартира сдаётся — каков её адрес, количество комнат, площадь и т.п. Имеется ли в квартире имущество и какое именно, кто отвечает за его сохранность и вносится ли за сохранность вещей какой-то залог.

Также в договоре нужно указать стоимость найма и чётко определить, кто именно оплачивает коммунальные и прочие платежи, которые связаны с этой квартирой.

Когда договор заключается на 11 месяцев или меньше, обязательно стоит указать его срок, иначе по умолчанию будет считаться, что договор заключен сроком на пять лет, а значит, он требует регистрации. Для владельца недвижимости для собственного спокойствия желательно перечислить все возможные условия, в том числе и список проживающих людей.

Все эти условия имеются в предложенном нами образце договора.

Мы привели возможный договор на аренду квартиры с физическим лицом, образец 2017 года не имеет определённой формы. В теории договор можно заключить даже устно, но лучше всё-таки сделать это в письменной форме, чтобы не возникало никаких недоразумений.

Нанимателю при совершении ежемесячных платежей в любом случае, заключался ли договор письменно или устно, нужно брать расписку с хозяина жилплощади, чтобы иметь подтверждение того, что эти платежи вносились, и владелец квартиры не мог обвинить вас в неуплате.

Для добропорядочных нанимателей в целом не так важно, заключен ли договор на 11 месяцев или на более долгий срок. Да, закон говорит о том, что договоры сроком на год и больше (максимум — пять лет) позволяют нанимателю иметь преимущество при продлении договора перед другими претендентами на жилплощадь.

Но уверяем вас — если вы ведете себя спокойно, не шумите, не беспокоите соседей, совевременно оплачиваете все положенные платежи и находитесь в хороших отношениях с хозяином квартиры, он и сам будет рад продлить договор именно с вами — владельцы квартира, которые сдают их в найм, очень ценят хороших жильцов. Если же вы не вполне соответствуете этим несложным требованиям, хозяин жилья найдёт способ избавиться от вас и при долгосрочном договоре.

О admin

x

Check Also

Как узнать результаты пробного ЕГЭ по математике 2020 года по паспорту

14 марта во многих российских регионах прошел пробный ЕГЭ по математике профильного уровня. Этот экзамен проводился по всем правилам госэкзамена, по которым будет проводиться прием экзаменов летом и проводится досрочная ...

Как вести себя на собеседовании, чтобы взяли на работу

Собеседование – это для кого-то испытание, для кого-то – шанс, для кого-то – развлечение. Однако по крайней мере один раз в жизни каждый человек проходит через подобное. Как вести себя ...

Кандидаты в президенты Украины в 2020 году: список

Грядущей весной, 31.3.2019 г, народ Украины выберет своего – возможно, нового — президента. Станет ясно, кто, по мнению избирателей, достоин управлять страной с будущего года в течение ближайших нескольких лет, ...

Кандидаты в мэры Москвы в 2020 году: список претендентов на пост градоначальника

9 сентября в России пройдут выборы различного уровня. В том числе будут переизбраны губернаторы нескольких регионов. Мэр Москвы — должность по сути своей губернаторская. Российская столица является отдельным субъектом федерации, ...

Каннский кинофестиваль 2020 года стартует сегодня

8 мая 2020 года во Франции начинается один из наиболее именитых и престижных мировых кинофестивалей — Каннский. Россию на фестивале представляет сразу два полнометражных художественных фильма и несколько картин в ...

Как заставить себя работать, если нет сил и настроения

У каждого из нас в жизни случаются периоды апатии, когда не хочется вообще ничего. В таком случае необходимо искать для себя новую мотивацию и стимулы. Как заставить себя работать, если ...

Как зарабатывать в Инстаграме на выкладке фото

В нынешнем мире создание различного контента в Интернете является довольно прибыльной темой. В особенности, если контент делается с юмором и непременным чувством стиля. Инстаграм является оптимальной для этого площадкой – ...

Как проходит повышение тарифов на электроэнергию в 2020 году

Тарифы на коммунальные услуги в 2020 году вырастут дважды. В первый раз цены поднялись сразу после нового года из-за повышения ставки налога НДС. Вторая индексация тарифов ожидает россиян в обычное ...

Как попасть на парад 9 мая 2020 года в Москве — что говорит официальный сайт Минобороны

Парад Победы в Москве 9 мая каждого года — одно из самых красивых и внушительных мероприятий всего года в нашей стране. Колонны военной техники и пехоты, пролет над Красной площадью ...

Как работаем в мае 2020 года?

Перестановка выходных за январь и февраль в канун майских праздников 2020 г. привела к тому, что рабочими днями оказались лишь дни с 6-го по 8-е. Т. е. 5 выходных ожидает ...

Как работает Сбербанк в декабре 2020 — январе 2020 года

Сбербанк — крупнейшая кредитная организация в России, а в некоторых частях страны это едва ли не единственный банк, отделение которого доступно местным жителям. Разумеется, график работы отделений “Сбера” во время ...

Как покупать акции на бирже и зарабатывать

Один из распространенных методов вкладывания собственных средств – это акции. Данные ценные бумаги – это доли в акционерных обществах, они могут давать неплохой доход посредством роста курсовой стоимости, а также ...

Как получить пенсионное удостоверение по старости и как выглядит пенсионное удостоверение в 2020 году

Пенсионные удостоверения являются главным документом российских пенсионеров, который подтверждает их статус. Однако, не так давно в отношении этого документа были введены определённые перемены, и у многих будущих пенсионеров возникают определённые ...

Какой будет осень 2020 года в России?

За последние 5 лет осенняя погода в стране претерпела некоторые изменения. Так, в 2020 г. осень и вправду оказалась по-настоящему сухой и тёплой. Но к 2020 г. численность значительных температурных ...

Как отдыхаем в июле 2020 года — официальные выходные в России, календарь рабочих и выходных дней

Первая половина года в России традиционно насыщена праздниками, которые дают жителям страны право дополнительного отдыха. Предыдущий подобный праздник отмечался 12 июня. До этого были майские праздники, мужской и женский дни ...

Как отдыхаем на 12 июня 2020 года?

Роструд раскрыл планы на выходные по РФ: отдыхаем 12 июня в 2020 г. один лишний день. Этот день – среда. Но, кроме дней отдыха, приуроченных к 12 июня, известно и ...

Рейтинг@Mail.ru