Главная 16 Новые законы 16 Банки, дающие ипотеку пенсионерам

Банки, дающие ипотеку пенсионерам

Чем больше развивается рынок ипотечного кредитования, тем больше ниш ищут российские банки для расширения своего влияния. Еще несколько лет назад финансовые учреждения не связывали себя долговыми обязательствами с людьми преклонного возраста, а сегодня они уже активно выдают крупные кредиты пенсионерам.

При этом даже появились банки, дающие ипотеку пенсионерам на доступных условиях.

Совсем неудивительно, что банковские организации не хотели связываться с людьми в возрасте, поскольку доход пенсионеров едва справляется с их основными потребностями. С каждым годом услуги коммунальных предприятий дорожают, как и общий средний уровень жизни, поэтому о взятии кредитов представители пенсионной части населения России даже не задумывались. Времена меняются, и в реальной жизни появляется все больше пожилых людей, которых стремятся уехать подальше от суеты мегаполиса и уединиться в загородном домике.

Так и выходит, что потребность в приобретении нового жилья выходит на первый план. Благо, пенсионное обеспечение граждан заметно увеличилось.

Итак, как же получить ипотеку в банке, если тебе уже за 50?

Банки, дающие ипотеку пенсионерам

Банки, которые предоставляют ипотеку для пенсионеров

Как правило, ипотека для пенсионеров отличается от традиционного ипотечного займа предельно допустимым возрастом заемщика и повышенными процентами. Итак, большинство финансовых учреждений России стараются поставить возрастную планку в 75 лет.

Это значит, что на момент погашения ипотечного займа клиенту банка должно быть не более 75-ти. Отсюда простой вывод – рассчитывать на длительный кредит пожилым людям нельзя.

Наиболее оптимальным возрастом пенсионеров считается 55-60 лет. При этом можно рассчитывать на самый длительный кредит – до 15 лет.

Что касается процентных ставок, то для каждого заемщика банк может устанавливать собственный лимит. Так, чем старше заемщик, тем короче срок ипотечного договора и, соответственно, тем выше процент по кредиту.

Однако одно можно сказать точно: процентная ставка для пожилых заемщиков выше, чем для рядовых граждан России среднего возраста.

Однако банки предусматривают снижение процентных ставок для тех, кто может соблюсти одно из следующих условий:

  • Представить документы на право собственности другой недвижимостью, которую можно оформить в качестве банковского залога;
  • Привлечь к оформлению ипотеки созаемщиков или поручителей;
  • У пенсионера должен быть документально подтвержденный регулярный доход;
  • Заемщик имеет чистую либо положительную кредитную историю, которая доказывается документально;
  • Лояльно относятся к клиенту, который оформляет небольшую сумму в кредит, причем на малый срок.

Такой политики придерживается большинство банков, работающих с людьми преклонного возраста. Однако, как это ни печально, но не все российские банки берут на себя обязательство сотрудничать с пенсионерами.

Хоть банки, дающие ипотеку пенсионерам, не диковинка, а отыскать их в сотне других финансовых учреждений не так-то просто. Итак, вот перечень основных банков, куда может обратиться клиент в возрасте:

  1. «Сбербанк» — лидер в области «пенсионного» кредитования. Этот банк является первопроходцем в этом направлении, поскольку одним из первых решился связать себя кредитными взаимоотношениями с гражданами преклонного возраста.
  2. «Банк Москвы» — финансовое учреждение работает с пенсионерами по программе «Люди дела».
  3. «ТрансКапиталбанк» предлагает ипотеку для пожилых людей в рамках программ «Новостройка без подтверждения доходов» или «Ипотека на первичном рынке».
  4. «Россельхозбанк» дает возможность пенсионерам взять кредит на ипотеку по итогам индивидуальной оценки заемщика и при соблюдении прочих условий.

Каждый из этих банков составляет индивидуальный пакет документов для каждого заемщика, однако их обязательный перечень включает в себя:

  • паспорт гражданина Российской Федерации, имеющего регистрацию (лучше постоянную, но в некоторых случаях она может быть и временной);
  • справки о составе семьи;
  • справки, подтверждающие регулярные доходы (документы из ПФ, выписка из банка о наличии депозита и т.д.);
  • документы права собственности на объект, выступающий в качестве дополнительного залога;
  • документы на приобретаемый в ипотеку объект;
  • При привлечении к ипотеку созаемщиков – их пакет документов (паспорт, справка о доходах и т.д.).

Каждый из банков также предоставляет свою максимально допустимую сумму для пожилых людей с определенными процентами, рассчитать которые можно на специальном онлайн-калькуляторе.

Кто из пенсионеров имеет хорошие шансы на выдачу ипотечного кредита?

Каждое финансовое учреждение внимательно изучает платежеспособность клиента, в том числе и пенсионера. Эта категория граждан не имеет дополнительных льгот и субсидий, пожилые люди берут кредит на общих основаниях, но по ускоренной программе погашения. Однако все же существуют несколько категорий пенсионеров.

Которые вызывают у банков больше доверия и кредиты им выдаются легче.

  1. Семейные пары. Если у пожилого человека есть вторая половинка, то банк уже охотнее идет ему навстречу. Доход семьи из двух человек всегда выше, нежели доход одного, поэтому в случае неплатежеспособности клиента есть вероятность, что супруг или супруга погасить долг перед банком. Кроме того, особенным приоритетным условием будет, если пожилая семейная пара привлечет в качестве созаемщиков своих молодых и финансово обеспеченных родственников.
  2. Ипотека работающим пенсионерам. Работа всегда является дополнительным источником дохода пенсионера. Часто бывает, что с выходом на пенсию люди отказываются от спокойной и размеренной старости, и продолжают активно работать. Это правило, в основном, касается работников умственного труда – писателей, художников, инженеров и исследователей, учителей и врачей. Так вот – регулярный дополнительный к пенсии доход (в виде зарплаты) положительно разрешает сомнения банка относительно выдачи ипотеки клиенту преклонного возраста.
  3. Пенсионеры с дополнительной собственностью. Это особая категория граждан, которые всегда являлись фаворитами банковских учреждений. Дело в том, что в их случае в качестве залога может выступать не приобретаемое жилье, а недвижимость, находящаяся в официальной собственности заемщика. В этом случае банки даже могут поставить льготные условия кредитования.
  4. Пенсионеры, привлекающие к ипотеке созаемщика. Если пожилой клиент хочет перестраховаться и застраховать риски банка в случае выдачи ипотеки, он может привлечь к кредиту в качестве созаемщиков своих родственников и друзей. В этом случае банк охотнее идет навстречу клиенту, поскольку за его платежеспособностью стоят третьи лица. В случае чего именно они обязаны будут перекрыть долговые обязательства перед банком.

Если же пенсионер не относится ни к одной из перечисленных категорий, он тоже имеет право на ипотечный кредит, однако шансов получить его у него будет немного. Так что выбирайте банки, изучайте условия кредитных программ, познакомьтесь с конкретным кредитным менеджером, который будет отвечать за Ваше сотрудничество с банком, а затем приступайте к сбору документации.

Только так – взвешенно и серьезно — стоит подходить к приобретению новой недвижимости.

О admin

x

Check Also

Какого числа новолуние в сентябре 2020 года

Новолуние, когда Луна находится между Землей и Солнцем практически на одной линии, и ее не видно — для многих считается временем особенно удачным. Для людей, которые привыкли сверять свои планы ...

Какого числа день летнего солнцестояния в 2020 году

С древних времен солнце считалось едва ли не самым могущественным светилом, которое может лечить, воскрешать, дарить счастье. Наши предки с особенным трепетом относились к этому небесному телу, и по этой ...

Какого числа день работника торговли в России в 2020 году

Торговля сегодня является важнейшей частью жизни. Данная экономическая отрасль – это двигатель общественного прогресса. Для работников сферы торговли есть специальный день, в который отмечается их профессиональный праздник. В нашей стране ...

Какого числа будет Масленица в 2020 году

Масленица, которая завершается проводами русской зимы — один из любимых народных праздников в России. Вероятно, это главный, если не единственный народный праздник с глубокими корнями, который массово отмечается в настоящий ...

Какого числа день Ивана Купала в 2020 году

Сказочное время, волшебная и столь таинственная ночь – все это про праздник Ивана Купала. Наверное, его можно по праву считать одним из наиболее мистических праздников, которые отмечает народ по сей ...

Какого числа День защиты детей в 2020 году

Один из главных праздников начала лета — День защиты детей. Так вышло, что в России этот праздник совпадает с началом летних каникул у школьников, и тем самым он становится двойным ...

Какого числа День ВМФ в 2020 году в России

Перечень праздничных и памятных дней в честь военной мощи нашей страны весьма внушителен. Тем не менее, в числе оных существует один, знакомый даже людям, весьма далеким от армии. Это День ...

Какого числа благовещение в 2020 году?

У нас большая страна и праздников в ней предостаточно. Но одним из ключевых является благовещение. Особенно для православных людей. Он отмечается в память о принесённой благой вести, которую получила Дева ...

Какое повышение зарплаты федеральным госслужащим случилось в 2020 году — свежие новости об индексации

В январе 2020 года долгожданная индексация затронула практически всех без исключения бюджетников, многие из которых в последние несколько лет получали зарплату на одном и том же уровне. Экономические трудности, причем ...

Как мы работаем в январе 2020 года в России

С точки зрения производственного календаря на январь в России, этот месяц — самый необычный в течение всего года. Количество выходных и рабочих дней в январе любого года в последние полтора ...

Как мы работаем в ноябре 2020 года в России

Наступившая неделя завершится последним в этом году государственным праздником — Днем народного единства. Сравнительно новый ноябрьский праздник будет отмечаться в России 14-й раз, так что смещение праздничной даты с 7 ...

Как мы работаем в июне 2020 года — график рабочих и выходных

12 июня в нашей стране отмечается праздник, которым отмечается годовщина создания новой, постсоветской России. Хотя этот день, как и большинство политических праздников, не особенно популярен в стране именно как повод ...

Как мы работаем в мае 2020 года — количество рабочих дней

С точки зрения производственного календаря, май любого года — возможно, наиболее запутанный месяц. Даже в январе, который лидирует по количеству дополнительных выходных, все намного проще и понятнее — первые восемь ...

Как мы отдыхаем в ноябре 2020 года в России

Четыре полных месяца, с июля по октябрь, в России нет никаких государственных праздников, которые дают нам дополнительные дни отдыха. После Дня России в июне и вплоть до ноябрьского Дня народного ...

Как мы работаем и как отдыхаем в декабре 2020 года в России

Россиянам осталось меньше месяца до начала традиционных новогодне-рождественских каникул. В последние несколько лет новогодний отдых длится в нашей стране около полутора недель, не исключение и 2020-2019 год. Хотя формально праздничные ...

Как мы отдыхаем в июне 2020 года в России

В июне россиян ожидает очередной государственный праздник, из-за которого в производственном календаре вновь, как и в мае, образовались небольшие каникулы и короткая рабочая неделя. Как мы будем отдыхать в июне ...

Рейтинг@Mail.ru