Главная 16 Недвижимость 16 Как рассчитывают срок владения жильем

Как рассчитывают срок владения жильем

Всегда ли дата владения жильем отсчитывается с момента получения свидетельства о праве собственности?

Главная » Ответы на вопросы читателей » Всегда ли дата владения жильем отсчитывается с момента получения свидетельства о праве собственности?

Как рассчитывают срок владения жильем

Вопрос от Корякин Виктор Сергеевич

г. Москва Московская область

Подскажите, всегда ли дата владения жильем для расчета налога при продаже квартиры отсчитывается с момента получения сви­детельства о праве собственности?

Зачастую это действительно так. Но не всегда. Рассмотрим самые распространенные ситуации.

  • Срок владения квартирой, приоб­ретенной по обычному договору куп­ли-продажи, исчисляется с даты по­лучения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
  • Если жилье покупалось по догово­рам долевого участия, инвестирования или уступки права требования, срок вла­дения квартирой начинает течь с даты получения свидетельства о регистрации права собственности, причем дата под­писания акта приема-передачи кварти­ры с застройщиком значения не имеет.
  • В случае если имела место схема ЖСК (договор паенакопления), срок владения квартирой исчисляется с момента выполнения сразу двух ус­ловий: полной выплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи.
  • Если жилье оказалось в собствен­ности в результате приватизации, срок владения зависит от того года, в кото­ром имела место приватизация.

Если квартира была приватизирова­на после 1 января 1998 года, срок вла­дения исчисляется с момента получе­ния свидетельства о регистрации права собственности.

Приватизирована до 1 января 1998 года? Тогда срок владения квартирой отсчитывается с даты заключения дого­вора о передачи жилья в собственность (тогда свидетельства о регистрации в их нынешнем виде еще не появились).

  • Если квартира была получена в дар, срок владения исчисляется с даты по­лучения свидетельства о регистрации права собственности.
  • Если жилье передано по наследству, срок владения квартирой исчисляется со дня смерти наследодателя (откры­тия наследства).

Правда, по последнему пункту есть исключения. В частности: если муж или жена наследует после смерти своей второй половины жилье, приобретенное в браке, срок владения квартирой исчисляется с даты приобре­тения квартиры в собственность супру­гов или если владелец одной доли в кварти­ре наследует другую долю в результате смерти сособственника, срок владения квартирой исчисляется с даты первоначальной регистрации собственности на долю.

  • Если квартира получена взамен снесенного/ветхого жилья от муници­пальных властей, срок владения отсчи­тывается сдаты регистрации права соб­ственности на полученное новое жилье.
  • Когда право собственности при­знано в судебном порядке, срок вла­дения квартирой исчисляется с даты вступления в законную силу решения , суда (по истечении месяца после принятия данного решения).
  • При изменении размера долей, если у собственника уже была доля в имуществе, изменение размера доли не влечет за собой течения нового срока владения ; отсчет будут вести с даты получения в собственность первой доли.

Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

О admin

x

Check Also

Можно ли вывозить отходы от животных за пределы участка

Соседка жалуется на запахи от животных, которых мы разводим на участке Главная » Ответы на вопросы читателей » Соседка жалуется на запахи от животных, которых мы разводим на участке Вопрос от Кирильченко Алексея Алексеевича г. Краснодар Краснодарский край Мы живем в деревне и раз­водим животных.

Как узнать границы участка по кадастровому номеру со спутника?

Границы участка по кадастровому номеру со спутника Главная » Земля » Границы участка по кадастровому номеру со спутника В законодательстве РФ (к примеру, в законе №218-ФЗ) прописано, что каждый объект недвижимости, включая земельный надел, должен быть зарегистрирован в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). В процессе внесения участка в базу данных, ему присваивается кадастровый номер, по которому можно узнать основную информацию об участке и посмотреть его граничные точки и местоположение на карте.

Как согласовать границы участка без согласия соседей?

Согласование границ земельного участка без согласия соседа Главная » Земля » Согласование границ земельного участка без согласия соседа Приобретение в собственность земельного участка сопряжено с необходимостью уточнения множества значимых нюансов.

Судебная практика по спорам, когда сосед не отступил 1 метр от границы участка

Судебная практика по отступам от границ земельного участка Главная » Земля » Судебная практика по отступам от границ земельного участка Наиболее частые конфликтные ситуации среди соседей возникают на почве нарушения границ смежных земельных участков.

Как правильно купить участок в садовом товариществе?

Главная » Земля » Как правильно купить участок в СНТ? Для того, чтобы купить надел в современном населенном пункте, относящемся к поселковому типу, необходимо иметь довольно хорошее финансовое положение.

Как перевести участок в ИЖС и что для этого нужно?

Многие желают иметь собственное жилье за городом. По этой причине люди часто приобретают землевладения в целях постройки домов. Как правило, выбор останавливается на тех объектах, покупка которых требует наименьших затрат.

Как оформить в собственность садовый участок в 2018 году?

Как оформить в собственность участок в садоводстве в 2018 году? Главная » Земля » Как оформить в собственность участок в садоводстве в 2018 году? Так называемая дачная амнистия действует на территории нашей страны уже 10 лет.

Как оформить землю и участок в собственность, если на ней стоит приватизированный дом?

Как оформить землю в собственность, если дом в собственности? Главная » Земля » Как оформить землю в собственность, если дом в собственности? Дискуссии, посвященные оформлению земли в собственность, происходят достаточно часто, тем более с каждым годом данная тема становится все насущнее.

Как разделить участок земли на две части, если второй собственник против?

Как разделить земельный участок на две части, если второй собственник против? Главная » Земля » Как разделить земельный участок на две части, если второй собственник против? Достаточно часто случаются ситуации, при которых одним участком земли владеют два лица.

Как правильно купить участок земли в собственность?

Как правильно купить земельный участок в собственность? Главная » Земля » Как правильно купить земельный участок в собственность? Любому желающему произвести выгодное вложение финансов рано или поздно приходит мысль о приобретении надела, расположенного в городе либо за его пределами.

Как получить участок земли за рождение 3 ребенка?

Главная » Земля » Как получить землю за третьего ребенка? На государственном уровне разработан ряд социальных программ, направленных на поддержку многодетных семей.

Как получить от государства участок земли бесплатно?

Как получить безвозмездно участок земли от государства? Главная » Земля » Как получить безвозмездно участок земли от государства? Огромной популярностью у граждан РФ пользуется вопрос о получении земельного участка у государства.

Как оформить свободный участок земли в собственность?

Как получить в собственность свободный земельный участок? Главная » Земля » Как получить в собственность свободный земельный участок? Согласно нормам гражданского законодательства, бесхозным признается имущество, владелец которого неизвестен или отказался от его использования.

Найти участок по кадастровому номеру земельного участка

Как по кадастровому номеру найти земельный участок? Главная » Земля » Как по кадастровому номеру найти земельный участок? Как правило, учету по кадастру станут подлежать различные участки земли, здесь нет никаких исключений.

Что такое сервитут на земельный участок и как его установить?

Главная » Земля » Что такое сервитут земельного участка? Законодательством нашей страны предусмотрено несколько собственными, а иногда и чужими землевладениями.

Что делать, если земельный участок по факту больше, чем по документам?

Что делать, если площадь земельного участка больше, чем по документам? Главная » Земля » Что делать, если площадь земельного участка больше, чем по документам? Проверяя кадастровую документацию, можно столкнуться с ситуацией, когда реальная площадь участка отличается от зафиксированного в документе размера территории.

Рейтинг@Mail.ru