Главная 16 Недвижимость 16 Как приватизировать дачный участок по закону РФ?
Главная » Земля » Приватизация дачного участка Нередко собственники дачной или садовой земли имеют на руках только членские книжки, выдаваемые садовыми кооперативами.

Как приватизировать дачный участок по закону РФ?

Главная » Земля » Приватизация дачного участка

Нередко собственники дачной или садовой земли имеют на руках только членские книжки, выдаваемые садовыми кооперативами. Распоряжаться такими объектами в полной мере, не имея правоподтверждающего документа, невозможно.

Однако сегодня законодатель обеспечивает возможность приватизировать дачные участки безвозмездно. Как это происходит?

Чтобы получить разрешение на осуществление приватизации, подготовьте такую документацию:

  • выписку из ЕГРН о владельце надела;
  • бумагу, подтверждающую право пользования имуществом;
  • кадастровый паспорт;
  • документ о постройках, размещенных на территории землевладения;
  • правоустанавливающую и правоподтверждающую документацию на имеющиеся строения.

Для заказа выписки из ЕГРН можно воспользоваться интернетом. Для этого потребуется информация о местоположении объекта или его кадастровом номере.

В качестве документов, подтверждающих право граждан пользоваться участком, могут выступать:

  • свидетельства о бессрочном пользовании;
  • свидетельства на пожизненное наследуемое владение;
  • соглашения с органами муниципальной власти о предоставлении недвижимости для постройки садового дома;
  • договоры о предоставлении долгосрочной аренды (для земель, расположенных вблизи водоемов);
  • выписки, предоставленные правлением потребительских кооперативов и подписанный председателями объединений (предоставьте указанную бумагу, если иной документации на землевладение не имеется).

При отсутствии кадастрового паспорта оформите на дачный участок план, схема которого отображает границы объекта, который необходимо приватизировать, по отношению к другим землям и дорогам. Заверьте его у руководителя садового объединения.

Справку о наличии или отсутствии построек получите в БТИ. На объекты жилого типа и гаражи прописываются реквизиты правоподтверждающих бумаг и приводится описание объектов, а для хозяйственных построек достаточно оформления списка, заверенного председателем объединения.

Для получения разрешение на проведение приватизации дачи, обратитесь в одну из приведенных инстанций:

  • Муниципальный комитет по земельным ресурсам;
  • Территориальный отдел Росимущества.

Если дачный участок является собственностью муниципалитета, обращайтесь в земельный комитет. Когда земля выделена органами федеральной или региональной власти – посетите органы Росимущества. Для определения собственника землевладения, запросите информацию в ЕГРН или посетите правление. Для уточнения адреса комземресурсов, воспользуйтесь официальным сайтом местной администрации.

Приватизация дачных наделов подразумевает такой порядок действий:

  • Направьте заявление на осуществление приватизации, дополненное пакетом подготовленной документации, в надлежащий орган (комземресурсы или отделение Росимущества);
  • после рассмотрения заявления (в тридцатидневный срок), заключите предварительное соглашение на приватизацию либо получите обоснованный отказ в проведении процедуры;
  • при одобрении приватизации органами власти, выступающими в роли заказчика, проводится организация межевых работ по определению границ недвижимости;
  • получите разрешительный документ на проведение процедуры и кадастровый паспорт надела;
  • явитесь в Росреестр с оформленными бумагами и зарегистрируйте право собственности на землевладение.

При подаче заявление в отделение Росимущества, его специалисты, как правило, переадресуют обязанность предоставления разрешения на проведение процедуры муниципальным органам, и сообщают об этом обратившемуся лицу.

Получив разрешение на проведение приватизации, посетите органы Росреестра или МФЦ.

Имейте при себе такую документацию:

  • копию документа, удостоверяющего личность;
  • кадастровый паспорт;
  • разрешение на процедуру приватизации;
  • платежный документ об уплате госпошлины в размере 100 рублей.

Нюансы приватизации земли.

О бесплатной приватизации земли в 2017-2018 гг. читайте тут.

Для того, чтобы приватизировать дачный надел, уплатите госпошлину:

  • если землей владеет дачный кооператив ; 200 рублей;
  • если участок входит в садовое некоммерческое товарищество ; 100 рублей;
  • при нахождении землевладения в постоянном пользовании или бессрочном владении ; процедура осуществляется бесплатно.

Иногда при необходимости приватизировать дачную землю, требуется проведение ее межевания. Изготовление межевого плана в среднем обходится в сумму от 10000 до 12000 рублей.

При сложной структуре дачного участка, процесс межевания происходит в несколько этапов, каждый из которых подлежит отдельной оплате. Вознаграждение за юридическую помощь или сопровождение риэлтором при исполнении процедуры приватизации составит не менее 20000 рублей.

До какого года продлена бесплатная приватизация дачных участков

Возможность бесплатно приватизировать дачные земли продлится до 2020 года. Весной текущего года Земельный кодекс РФ претерпел ряд некоторых изменений.

Право бесплатной приватизации предоставляется:

  • лицам, пользующимся садовыми участками, на которых возведены постройки (при условии их покупки до вступления в силу настоящего Земельного кодекса РФ);
  • гражданам, получившим недвижимость для ведения подсобного хозяйства или строительства, согласно договору аренды;
  • владельцам имущества, отведенного для строительства гаража и участником садовых, огородных, дачных объединений.

Кроме того, бесплатная приватизация доступна для лиц, получивших землевладение в порядке наследования или бессрочного безвозмездного пользования.

Помните, что для проведения приватизации потребуются определенные временные затраты, которые зависят от имеющихся для этого документов.

Рассмотрение заявления на приватизацию дачного надела, при условии наличия полного комплекта бумаг, происходит в двухнедельный срок. В результате данной процедуры ; выносится решение, которое оформляется письменно. Впоследствии указанная бумага дает право оформить кадастровый паспорт, срок изготовления которого составляет приблизительно месяц со дня вызова специалиста надлежащей организации.

В случае отказа в осуществлении приватизации органами местной власти, оспорьте вынесенное администрацией решение в судебном порядке. Однако следует иметь в виду, что для этого должны быть существенные причины, которые подлежат грамотному обоснованию. Составьте судебный иск и приложите к нему нужные бумаги.

Если суд удовлетворит заявленные требования, соответствующие органы будут вынуждены устранить допущенную ошибку и признать за истцом право собственности на обозначенный земельный участок.

Перечень документации, которая потребуется в суде, состоит из:

  • искового заявления;
  • квитанции по уплате госпошлины;
  • подлинника и копии документа, являющегося правоустанавливающим;
  • технических бумаг на землевладение;
  • кадастрового паспорта;
  • выписки из ЕГРН на объект;
  • если заявитель состоит в зарегистрированном браке ; согласия, оформленного супругом.

Кроме вышеуказанных документов, может возникнуть необходимость представления:

  • договора о приобретении дачной земли;
  • плана участка земли;
  • постановления, выданного земельным комитетом, о возможности осуществления приватизации данного земельного объекта.

Перечисленную документацию заранее подготовьте в подлинных экземплярах с приложением их копий.

Иск о приватизации дачного надела должен содержать такие данные:

  • ФИО истца, контактная информация;
  • причины обращения;
  • подробное изложение сути притязаний;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата составления и подпись истца.

Приватизация дачного участка может продлиться 6 ; 8 месяцев. Предъявленные документы проверяются в двухнедельный срок.

Осуществление приватизации земельного надела обеспечит возможность распоряжаться им по своему усмотрению ; отчуждать, сдавать в аренду и осуществлять прочие сделки. Внимательно отнеситесь к процессу подготовки и представления бумаг, во избежание возможного отказа, и приватизируйте недвижимость в кратчайшие сроки.

О admin

x

Check Also

Пошаговая инструкция, как продать земельный участок без посредников

Пошаговая инструкция, как продать участок без посредников Главная » Земля » Пошаговая инструкция, как продать участок без посредников Каждый владелец земельного участка рано или поздно задумывается о том, чтобы осуществить его продажу.

Нужно ли переоформлять земельный участок

Обязательно ли переоформлять земельный участок сельскохозяйственного использования? Главная » Ответы на вопросы читателей » Обязательно ли переоформлять земельный участок сельскохозяйственного использования? Вопрос от Сулеймы Ирины Игнатьевны г. Самара Самарская область Мы с женой в 2004 году оформили дом и землю за домом, чтобы использовать ее под огород.

На мой земельный участок в кадастре записан посторонний собственник

Что делать, если на земельный участок в кадастре записан посторонний собственник? Главная » Земля » Что делать, если на земельный участок в кадастре записан посторонний собственник? Любые попытки совершить юридически значимые процедуры с земельным участком, который уже имеется во владении, могут повлечь за собой ситуации, когда окажется, что в кадастре указано собственником иное лицо.

Можно ли мне приватизировать земельный участок

Как мне приватизировать земельный участок и имею ли я на это право? Главная » Ответы на вопросы читателей » Как мне приватизировать земельный участок и имею ли я на это право? Вопрос от Васютиной Инны Анатольевны г. Стерлитамак Республика Башкортостан Мне на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок.

Какой документ подтверждает право собственности на земельный участок?

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок Главная » Земля » Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок Все вещные права, в том числе и право собственности на участок, должны быть зарегистрированы и подтверждены документально.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру?

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру? Главная » Земля » Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру? Планируя совершить сделку по приобретению недвижимого имущества, заранее выясните, кто является его собственником.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок по адресу?

Как узнать собственника земельного участка по адресу? Главная » Земля » Как узнать собственника земельного участка по адресу? У любого недвижимого имущества, включая земельные участки, существует собственник или правообладатель.

Как узнать ли земельный участок?

Арест земельного участка, согласно Гражданскому кодексу, является одним из многочисленных видов обременений, налагаемых на объекты недвижимости по тем или иным причинам.

Как размежевать земельный участок на два участка?

Главная » Земля » Как разделить земельный участок на два участка? Иногда случается так, что при осуществлении юридически значимых операций в отношении землевладений, требуется разделение их на две части или даже больше.

Как разделить земельный участок с домом на два хозяина?

Главная » Земля » Как разделить дом и участок на двух хозяев? Зачастую жилым домом на праве собственности владеют одновременно два и более хозяина. Подобная ситуация может сложиться в результате оформления долевой приватизации, передачи части дома в порядке наследования или при разводе супругов.

Как разделить земельный участок на два участка между родственниками?

Главная » Земля » Раздел земли между родственниками Нередко обстоятельства вынуждают членов семьи, владеющих сообща одним участком, произвести его раздел. Какими бы ни были причины для этого, следует отметить, что им придется пройти достаточно сложную и затяжную процедуру, сопровождаемую сбором многочисленных бумаг.

Как продать земельный участок, учитывая возможные нюансы сделки

Главная » Земля » Продажа земельного участка Для грамотного оформления сделок по реализации земельных участков потребуется не только знание тонкостей законодательства, но и умение разбираться в практических нюансах подобных вопросов.

Как продать земельный участок самостоятельно?

Главная » Земля » Как продать участок самостоятельно? Во избежание возникновения негативных последствий, подлежащих разрешению в судебном процессе, процедура купли-продажи требует внимательного и серьезного подхода.

Как приобрести земельный участок у администрации бесплатно?

Главная » Земля » Как бесплатно получить землю от администрации? Многих людей интересует, возможно ли вообще получить участок земли бесплатно, обратившись с соответствующим заявлением в местную администрацию? Если да, то как это можно практически осуществить? Поскольку в России жилищная проблема является одной из самых актуальных, возможность приобрести землю совершенно бесплатно для строительства своего дома для многих наших соотечественников является очень притягательной.

Как приватизировать земельный участок правильно?

Главная » Земля » Приватизация земельных участков Приватизация – это форма передачи прав на государственную земельную собственность юридическим либо физическим лицам.

Как правильно купить земельный участок в СНТ?

Как правильно купить земельный участок в садовом товариществе? Главная » Земля » Как правильно купить земельный участок в садовом товариществе? Наверное, каждый из городских жителей задумывался о покупке загородного дома или участке для его строительства.

Рейтинг@Mail.ru