Главная 16 Наследство 16 Как выглядит договор купли-продажи квартиры под материнский капитал?

Как выглядит договор купли-продажи квартиры под материнский капитал?

Образец договора купли-продажи квартиры под материнский капитал

Для покупки квартиры с использованием материнского капитала следует знать о важных нюансах и деталях. Чтобы избежать серьезных проблем, следует действовать согласно некоторым рекомендациям опытных юристов. Момент оформления договора считается самым ответственным, поэтому желательно ознакомиться с его образцом до того, как стороны станут подписывать документ.

Материнский капитал выдается в момент рождения второго ребенка. Его можно расходовать строго на определенные цели, а не так, как вы пожелаете. Чтобы ознакомиться с этим вопросом, следует изучить нормативно-правовые акты, где все подробно указано. К примеру, материнский капитал можно использовать для покупки нового жилья.

Образец типового договора купли-продажи квартиры под материнский капитал

Договор оформляется должным образом, только в этом случае его сможет принять Пенсионный фонд. Поэтому для начала следует ознакомиться со всеми деталями, а если это вызывает у вас затруднения, то обратиться к опытным юристам.

Важно отметить, что помимо традиционных и стандартных условий, которые и характерны для договора данного вида, важно учесть еще некоторые особенности:

  • особенности оплаты. Здесь важно понимать, что часть стоимости в размере материнского капитала передается продавцу с отсрочкой. В этом случае указывается длительность отсрочки;
  • не забудьте указать реквизиты сертификата на материнский капитал;
  • изучая раздел о порядке приема-передачи, важно указать, что процедура подтверждена актом приема-передачи квартиры;
  • характеристика квартиры;
  • продавец должен подтвердить свое право на продаваемое жилье, предоставив соответствующие документы.

Чтобы не столкнуться с теми или иными проблемами, стороны должны детально рассмотреть каждый пункт договора. Вообще лучше обратиться к специалисту, он позволит избежать лишних проблем.

Как выглядит договор купли-продажи квартиры под материнский капитал?

Условия использования материнского капитала для покупки квартиры

Вопрос, касающийся реализации механизма приобретения жилья за счет материнского капитала, действительно интересует многих. Важно соблюсти все предусмотренные условия, чтобы все прошло гладко.

Материнский капитал можно использовать в момент покупки жилья за наличные средства, когда не хватает определенной суммы. Его используют и за счет земных средств. Говоря об ипотеке, то здесь материнский капитал выступает в качестве первоначального взноса.

Причем использовать такой сертификат можно не только в процессе покупки вторичного жилья, но и при долевом строительстве. Законодатель позволяет осуществить оплату имеющегося кредита, используя материнский капитал.

Так что, есть множество нюансов, о которых вам должно быть известно, прежде чем вы пожелаете приобрести жилье за счет материнского капитала. Желательно ознакомиться с ними до этого момента, так вам будет известно о деталях этого вопроса, соответственно можно будет избежать лишних трудностей.

Покупка доли квартиры с использованием материнского капитала

Типовой образец договора купли-продажи квартиры между физическими лицами.

Про образец договора купли-продажи земельного участка с домом смотрите тут.

Используя сертификат на материнский капитал, всегда можно улучшить жилищные условия, и законодательство это не запрещает. Но часто возникают такие ситуации, когда та квартира, занимаемая семьей, принадлежит на праве собственности в долях.

Тогда можно выкупить одну из долей у собственника. Такой выкуп позволит улучшить жилищные условия, так как суть сделки в том, что увеличивается доля, находящаяся в собственности.

Это касается и жилого помещения, так как оно переходит в собственность данной семьи.

Чтобы избежать сложностей в момент оформления договора, важно ознакомиться с подобными аспектами и лучше всего проконсультироваться с юристами по этому вопросу.

Та доля, которая будет приобретаться, в обязательном порядке должна выделяться в натуре. Это значит, что покупка в жилом помещении, которое находится в общей долевой собственности, не допускается. Что касается пакета документов в таком случае, то он является аналогичным тому пакету документов, который используется в момент покупки целой квартиры.

Важно учесть, что свидетельство о праве собственности должно выдаваться строго на долю в квартире. Это особенно важный пункт, на который следует обратить повышенное внимание.

Все это сводится к тому, что действительно если использовать материнский капитал по назначению, то можно серьезно облегчить себе жизнь. Например, можно потратить его для улучшения жилищных условий, а возможно и для покупки нового жилья. Нельзя не добавить, что действительно материнский капитал помог многим семьям решить их проблемы.

В момент подбора объекта можно столкнуться с некоторыми трудностями.

Это связано с тем, что далеко не все продавцы идут на заключение такой сделки. Но переживать не стоит, так как с каждым годом процедура становится все более актуальной. Это значит, что при грамотном подходе, все же можно будет отыскать интересующий объект.

Важно постараться следовать всем тем рекомендациям и советам, о которых было сказано. Конечно, если есть возможность желательно обратиться за консультацией к юристам, они помогут в решении тех или иных спорных вопросов.

О admin

x

Check Also

Можно ли наследственное дело передать другому нотариусу?

Можно ли сменить нотариуса по наследственному делу? Когда умирает человек, его имущество, коим он владел на праве собственности, признается наследственной массой, которая должна поступить в законное владение его наследников.

Кто является прямым наследником?

Главная » Наследство » Кто считается прямыми наследниками? Прямыми наследниками называют самых близких родственников покойного. Именно прямые наследники в первую очередь имеют право получить наследство покойного в полной доле, если нет завещания.

Кто является обязательным наследником по закону?

Главная » Наследство » Кто считается по закону обязательным наследником? Обязательными наследниками являются люди, в любом случае получающие наследие независимо от того, как насчёт них распорядился наследователь.

Кто является нетрудоспособным наследником?

Главная » Наследство » Кто считается нетрудоспособным наследником? Принятие наследственных прав производится в установленном порядке очередностей.

Кто является недостойным наследником?

Главная » Наследство » Кто такой недостойный наследник? Наследник, который ведет себя неподобающе, считается недостойным и по закону может лишиться причитающегося наследства.

Кто является наследником первой очереди по закону?

Главная » Наследство » Кто по закону наследники первой очереди? Так как только завещание передаёт желания усопшего, то законодательство России придерживается наследства по завещанию.

Кто является наследником первой линии?

Главная » Наследство » Кто такие наследники первой линии? Дело о наследстве всегда очень трудоёмкий процесс, который связан с неоднозначностью заинтересованных сторон, то есть наследником.

Кто является наследником второй очереди по закону?

Кто по закону может быть наследником второй очереди? Главная » Наследство » Кто по закону может быть наследником второй очереди? Вопросы, связанные с наследованием, довольно распространены и часто встречаются в повседневной деятельности профессиональных юристов.

Кто является близкими родственниками согласно законодательству?

Главная » Наследство » Близкие родственники по законодательству В гражданском и семейном кодексах не закреплены термины «близкие родственники», «члены семьи». Не смотря на это, законодатель довольно часто употребляет их в разных законодательных сферах.

Кто такие близкие родственники по закону в РФ?

Определить, кто приходится близким родственником несложно в общечеловеческом смысле, большинство людей называет близким родственником любого человека, кто приходится ему родным по крови или по свойству и происходит из ближайших поколений.

Кто такие близкие родственники по закону в России?

Большинство даже не задумываются над вопросом, что значит понятие близкий родственник, кто является дальней родней, а кто просто друг. В гражданско-правовой сфере такое понятие, как ближайшая родня, иногда может значить очень многое.

Кто считается наследником первой и второй очереди?

Главная » Наследство » Кто является наследниками первой и второй очереди? Открытие наследства происходит в тот день, когда скончался наследодатель. К кому именно перейдет имущество, определяется, прежде всего, завещанием.

Кто признается недостойным наследником?

Главная » Наследство » Кто может быть недостойным наследником? Имущество, которое принадлежало умершему лицу на правах собственности, переходит его наследникам по завещанию или закону.

Кто наследует по праву представления?

Главная » Наследство » Кто признается наследником по праву представления? Если преемники наследодателя умирают в одно время с ним или раньше, то положенная им законная доля в наследственном имуществе перейдёт к их прямым потомкам, поименованным в законе.

Кто может стать наследником первой очереди?

Главная » Наследство » Кто считается первоочередным наследником? К наследникам первой очереди закон относит мужа, жену, детей и родителей покойного. Помимо них, с позиции законодателя, к кровным родственникам приравниваются усыновители и усыновленные.

Кто может быть наследником?

Наследование – это достаточно простая и часто встречаемая процедура, она включает в себя передачу имущества покойно другим гражданам, которым она положена, согласно действующему законодательству.

Рейтинг@Mail.ru