Главная 16 Налоги и пособия 16 Закон о гаражной амнистии 2018 : что собой представляет?

Закон о гаражной амнистии 2018 : что собой представляет?

Закон о гаражной амнистии 2018 : что собой представляет?

Закон о гаражной амнистии 2018 : что собой представляет?

Слухи о том, что гаражная амнистия позволит всем желающим стать собственником кооперативного бокса, оказались реальностью. Дело остается за проработкой и принятием закона, который уточнит механизм легальной регистрации прав собственности на гаражи в кооперативах.

Даешь добро!

Не один десяток лет тысячи гаражей по всей стране не имеют четко закрепленного статуса. У большинства из них есть владельцы, получившие машино-место еще в советские времена, но легально их оформить закон не разрешает.

Из-за отсутствия четкого статуса возникает масса проблем:

самовольное подключение «коробок» к электросетям без заключения договора на электропотребление;

невозможность застраховать имущество;

за используемую землю не платится налог;

территория убирается фрагментарно;

«имущество» нельзя официально продать или купить.

На заметку! Снести такие гаражи власти могут в любой момент.

Новые песни о старом

В конце марта «Известия» рассказали, что в Совете Федерации приступили к разработке нового законопроекта, который в народе уже успели окрестить «гаражная амнистия 2018 ». Автором инициативы, которая позволит разъяснить механизм регистрации прав собственности на кооперативные гаражные боксы, является сенатор от республики Коми Дмитрий Шатохин.

Если законопроект примут, то будут внесены поправки в новый закон о регистрации недвижимости, вступивший в силу с 1 января 2018 г., а владельцы наконец-то смогут превратиться в собственников, если:

соберут полный пакет техдокументов на нежилые помещения;

предоставят справки о выплате паев и членстве в кооперативе;

найдут выданное ранее местными властями разрешение о предоставлении кооперативу участков с неоформленными гаражами.

Правда, сенатор не уточнил, чем гаражная амнистия 2018 года отличается от действующей легализации гаражей в кооперативах. Зато он рассказал, что на всю процедуру потребуется не более 20 тыс.руб., а ветеранам вообще ничего платить не придется.

Важно! В законе о недвижимости может появиться новая статья – 49.1, в которой будут изложены особенности регистрации собственности на нежилые помещения в составе гаражно-строительного кооператива.

Во время обсуждения законопроекта депутаты обратили внимание, что нововведения не должны амнистировать «ракушки»-самострои, которыми и так забиты многие дворы.

Как сейчас оформляется гараж?

По новым правилам оформить машино-места в отдельно стоящих ГК и на подземных паркингах домов могут все желающие, ведь теперь в законе они выделены как самостоятельные объекты недвижимости (ранее относились к нежилым помещениям).

На заметку! Парковочные места во дворах или надземных стоянках по-прежнему регистрируются исключительно при согласии всех собственников, которые живут в многоэтажке.

Для регистрации потребуется:

найти/оформить документы, подтверждающие право на гараж или парковочное место (договор долевого участия, договор купли-продажи, дарственная и пр.);

пригласить кадастрового оценщика для составления техплана и постановки гаража на кадастровый учет;

принести/отправить по почте/подать онлайн правоустанавливающий документ и техплан в Росреестр (МФЦ).

Регистрация занимает от 5 до 12 дней. Госпошлина за нее составляет 2 тысячи рублей.

Гараж, расположенный за городом, оформить пока можно в упрощенной форме в рамках действующей «дачной амнистии». К слову, планируется внести на рассмотрение законопроект, который предлагает увеличить вдвое земельный налог с участков, где расположены незарегистрированные бани и гаражи площадью более 50 кв.м.

Несмотря на то что в России готовят гаражную амнистию уже не первый год, и речь о ней заходит снова и снова, хочется надеяться, что обещание проработать законопроект до конца 2018 г. все же будет реализовано.

Первые «ласточки»

Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов решил не дожидаться, пока будет одобрен законопроект о гаражной амнистии в Государственной думе. По его инициативе в регионе был принят схожий региональный закон, и в конце марта 2018 г. там начали выдавать собственникам документы.

Первые тридцать человек оформили землю под гаражами в ульяновском строительном кооперативе «Мотор», основные боксы которого построили в далеком 1975 г. До июля 2018 земля находилась в аренде, и незадолго до окончания срока на общем собрании владельцев было единогласно решено оформить ее в собственность.

По мнению Сергей Мишина, закон о гаражной амнистии – это не только благо для народа. Он поможет пополнить местные бюджеты за счет земельного и имущественного налогов, поэтому неудивительно, что на практику Ульяновска с таким интересом и легкой завистью взирает вся страна.

Будет ли гаражная амнистия в Москве и других российских городах запущена хотя бы в следующем году, покажет время.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Статья 218 НК РФ — Стандартные налоговые вычеты (новая редакция с 1 января 2016)

Статья 218 НК РФ — Стандартные налоговые вычеты (новая редакция с 1 января 2016) Статья 218. Стандартные налоговые вычеты (извлечение из части второй НК РФ от 05.08.2000 г., с изменениями ...

Срок выплаты имущественного налога физических лиц с 2016 года продлен

Срок выплаты имущественного налога физических лиц с 2016 года продлен Президентом России 23.11. г. был подписан закон №320-ФЗ О внесении изменений в часть вторую налогового кодекса РФ, в соответствии с ...

Средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в субъектах РФ

Средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в субъектах РФ Средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья используется при расчете субсидии на приобретение жилья молодым семьям. О нормативе стоимости одного квадратного метра ...

Справка 2 НДФЛ — скачать бесплатно бланк справки о доходах и образец заполнения

Справка 2 НДФЛ — скачать бесплатно бланк справки о доходах и образец заполнения Бланк справки 2-НДФЛ за 2016 год (подается в 2018 году) утвержден Приказом ФНС России от 30.10. г. ...

Список документов на загранпаспорт нового образца

Список документов на загранпаспорт нового образца Документы на загранпаспорт нового образца в 2018 году требуются иные, нежели при оформлении загранника старого типа, без чипа – в частности, оформителю придётся заполнять ...

Соцпакет: размер, что входит и как отказаться от социального пакета

Соцпакет: размер, что входит и как отказаться от социального пакета Граждане РФ, которые являются получателями пенсии по старости или по инвалидности, должны до конца сентября сделать выбор, в какой форме ...

Социальный налоговый вычет через работодателя можно получить по новому закону с 2016 года

Социальный налоговый вычет через работодателя можно получить по новому закону с 2016 года Социальные налоговые вычеты теперь можно получить без декларации. Оформить социальный налоговый вычет в РФ становится проще. Официально ...

Социальный кодекс Санкт-Петербурга 2016

Социальный кодекс Санкт-Петербурга 2016 Социальный кодекс Санкт-Петербурга описывает порядок и суммы предоставления региональных выплат семьям с детьми и другим категориям граждан.Текст кодекса представлен ниже, также Вы можете 22 ноября 2011 ...

Социальные налоговые вычеты — возврат налога за обучение, лечение и др

Социальные налоговые вычеты — возврат налога за обучение, лечение и др. Социальные налоговые вычеты регулирует статья 219 НК РФ. Налогоплательщик имеет право на получение социальных налоговых вычетов в части доходов, ...

Социальная пенсия в 2016, году — размер, повышение, последние новости

Социальная пенсия в 2016, году — размер, повышение, последние новости Социальная пенсия представляет собой государственную материальную помощь гражданам социально незащищенных слоев. Согласно российскому законодательству существует три типа социальных выплат: мужчинам ...

Социальная ипотека молодым семьям, учителям и другим категориям граждан

Социальная ипотека молодым семьям, учителям и другим категориям граждан Сегодня нередко можно встретить рекламу кредитных организаций, в которых звучит предложение социальной ипотеки. Что это за программа и кто может воспользоваться ...

Снижение прожиточного минимума: доколе?

Снижение прожиточного минимума: доколе? Два квартала подряд правительство уменьшало сумму, которой россиянам, как считает власть, должно хватать на самое необходимое. Большинство экспертов прогнозировало, что снижение прожиточного минимума в 2018 году ...

Скидки и льготы на жд билеты (РЖД): студентам, школьникам, пенсионерам, кому еще?

Скидки и льготы на жд билеты (РЖД): студентам, школьникам, пенсионерам, кому еще? Проезд железнодорожным транспортом занимает не только много времени, но и требует заметных материальных вложений. Однако есть достаточное число ...

Свежие новости о материнском капитале

Свежие новости о материнском капитале Последние новости о материнском капитале на год касаются возможности продления единовременных выплат, приобретения личного автомобиля и ряда других вероятных нововведений. Разовая выплата возрастет? 30 ноября ...

С 1 октября 2016 штрафы за невыплату зарплаты возрастут: Путин подписал закон

С 1 октября 2016 штрафы за невыплату зарплаты возрастут: Путин подписал закон Уже этой осенью работодателей, которые задерживают или не выплачивают деньги сотрудникам, начнут наказывать по всей строгости закона, ведь ...

С 1 августа 2016 года: повышение пенсий работающим пенсионерам?

С 1 августа 2016 года: повышение пенсий работающим пенсионерам? Запланированное с 1 августа 2016 года повышение пенсии стало для работающих пенсионеров прямо-таки грандиозным подарком от правительства, которое ранее сообщило, что ...

Рейтинг@Mail.ru