Главная 16 Налоги и пособия 16 Реформа Земельного кодекса от 1 марта года

Реформа Земельного кодекса от 1 марта года

Реформа Земельного кодекса от 1 марта года — что она несёт дачникам и садоводам

Реформа Земельного кодекса от 1 марта года

Рассмотрим приватизацию по упрощённой схеме. Итак, дачная амнистия продлена до 2018 года. Но это ещё не всё. Благодаря поправкам теперь стала возможна упрощённая приватизация. Оформить свои права по этой схеме смогут те, чьи земельные участки находятся на территории дачного или садового объединения. Дата вступления в некоммерческое объединение граждан значения не имеет. Упрощённая схема будет действовать вплоть до декабря 2020 года.

Приобретение земли, принадлежащей муниципалитету

Ранее процедура приобретения земельных участков у местных властей была излишне забюрократизирована. Земельная реформа года позволит избежать волокиты. Так, все данные об участках, имеющихся в наличии, администрация населённых пунктов будет обязана выложить в открытый доступ на своём официальном интернет-ресурсе и на общедоступной карте Росреестра.

Если вам понравился участок, никто и ничто не сможет помешать вам подать заявку на его приобретение.

На роль будущего владельца земли претендует несколько кандидатов? В таком случае муниципалитетом будут проведены публичные торги. Кадастровая стоимость данного участка выступит в качестве стартовой цены.

Если претендент всего один, земля достанется ему по кадастровой стоимости. Таким образом, наши соотечественники получают возможность приобретать участки по цене значительно ниже рыночной. Отказать по надуманной причине чиновники теперь не смогут: основания для отказа отныне чётко оговорены. Исчезла и возможность затягивать сроки оформления: все временные рамки прописаны в законе.

Самозахват земельных наделов: чем это грозит нарушителям

Борьба с самозахватом земли будет ужесточена. До вступления в силу поправок дачники не особо задумывались о последствиях этого правонарушения. Частенько они просто ставили на понравившемся участке забор, и с того момента считали его своим. Теперь всё изменилось. Администрация поселений будет обязана осуществлять контроль над тем, как пользуются землёй. Виновнику самозахвата отныне грозит штраф от 1,5 до 2 % стоимости участка (при этом штраф не может быть меньше 100 тысяч рублей). Плюс нарушитель получит предписание об освобождении неправедно прирезанной земли. Избежать наказания не получится: при отказе будет наложены дополнительные штрафные санкции, а участок всё равно изымут.

Оформление небольших участков

А что будет с совсем маленькими участками, прихваченными по краям основного надела? Новая земельная реформа года даст возможность их узаконить. Но только если:

  • участок никому не принадлежал;
  • земля не была территорией общего пользования;
  • участок не нарушает границы градостроительной зоны;
  • общая площадь новорождённого участка лежит в пределах обозначенной законом нормы.

Все эти меры позволят нашим согражданам приобрести в собственность небольшие (в пределах нескольких метров) участки земли, незаконно прирезанные в своё время к основному участку. Причём приобрести по цене ниже рыночной.

Отчуждение для нужд государства

Ещё одним больным и непроработанным вопросом была проблема отчуждения частной земельной собственности для нужд государства. Нынешняя земельная реформа прояснила спорные моменты. Теперь чётко и однозначно определены размеры компенсаций, сроки уведомлений и документы, необходимые для изъятия участков. Владельцы участков наконец-то получили возможность отслеживать вопросы, связанные с соблюдением своих прав, а в случае их нарушения могут оспорить решение властей. А ведь раньше хозяев земли просто уведомляли об изъятии, и оспорить что-то уже не было возможности. Процедура отчуждения выглядит следующим образом.

  1. Владельцу земли предлагают выкупить его участок со всем находящимся на нём по рыночной стоимости. Убытки, причинённые изъятием, также компенсируются.
  2. В случае если собственника не устраивают условия выкупа, его земля может быть отчуждена по решению суда. Но в суд можно подать только через 3 месяца после того, как владельцу будет представлено соглашение о выкупе его земли.

Как следует из комментариев экспертов, изъятие частных земельных участков неизбежно вследствие намечающегося сооружения многочисленных объектов в рамках подготовки к Чемпионату мира по футболу (который пройдёт в 2018 году), а также при строительстве магистрали Москва-Казань. Поправки же придадут изъятиям цивилизованный вид.

Предоставление участков в малонаселённых районах

Для специалистов (в их число входят строители, учителя, врачи, агрономы и иные нужные профессионалы), решивших перебраться в малонаселённые районы, существует возможность бесплатно получить участок земли, на котором они могут построить себе жильё или же вести личное подсобное хозяйство. Земля выделяется на 6 лет. Однако если через 5 лет окажется, что участок использовался по назначению, появится возможность получить его в собственность.

Такими же привилегиями могут воспользоваться желающие основать фермерское хозяйство в дальних районах. Право определять, какие районы могут считаться малонаселёнными (а также право составить список нужных там специальностей), отдано на откуп местным властям.

Ограничение сроков для застройщиков

К сожалению, в России может встретиться ситуация, когда застройщик намеренно тянет со сдачей объекта в эксплуатацию. Свежие изменения Земельного кодекса призваны решить данную проблему. Теперь объект должен быть сдан не позднее 10 лет с момента выделения участка. Иначе он будет изъят и перейдёт к другому, более добросовестному девелоперу.

Как получить инвалиду земельный участок бесплатно и возможно ли это

Получение земли под ИЖС бесплатно

Изъятие земельного участка для государственных нужд: сроки сократили до 3 месяцев

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Льготы, выплаты, декретный отпуск по уходу за ребенком при усыновлении

Отпуск и выплата пособий при усыновлении ребенка Принятие приемного ребенка в семью – серьезный и сознательный шаг, на который способны пойти родители. Причины усыновление или удочерения бывают разные, в том ...

Установление отцовства: в судебном порядке и через ЗАГС, исковое заявление в суд, взыскание алиментов, добровольное признание факта отцом

Как установить отцовство Установить отцовство можно добровольно или принудительно. В последнем случае процедура осуществляется в судебном порядке, отнимает больше времени, влечет за собой материальные расходы, которые будут компенсированы только если ...

Порядок признания отцовства: добровольно и через суд

Признание отцовства в ЗАГСе или через суд Признание отцовства необходимо для родителей, которые живут в статусе гражданских отношений. Эти отношения не зарегистрированы государством, поэтому возникает проблема закрепления отцовства за биологическим ...

Региональный материнский капитал в Алтайском крае в 2018 году: размеры, документы, как получить

Материнский капитал в Алтайском крае С 1995 года в Алтайском крае ежегодно фиксируется естественная убыль жителей региона. Для исправления такого положения местное правительство решило стимулировать семьи на рождение третьего ребенка. ...

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2018 году: правила использования до 3 лет, документы на получение

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий Демографический кризис не покидает Россию с 1990 года. Если так пойдет и дальше, через 200 лет на огромной территории страны некому будет жить. ...

Как можно погасить ипотеку материнским капиталом: документы, условия для первоначального взноса в банках, отзывы

Погашение ипотеки материнским капиталом Одним из направлений программы Материнский капитал является возможность покупки жилья для семьи. Закон разрешает направлять средства капитала на погашение ипотечного займа. Условия использования капитала в рамках ...

Использование материнского капитала на покупку жилья: можно ли купить квартиру или дом у родственников, до 3 лет без ипотеки, по договору купли-продажи

Покупка жилья на материнский капитал Законодательно установлено, что размер материнского капитала ежегодно индексируется на уровень инфляции. Однако с 2015 года сумму не корректировали, и в настоящее время она составляет 453 ...

Можно ли продать дом или квартиру, купленную на материнский капитал: с использованием ипотеки, условия, какие документы нужны для опеки

Как продать жилье купленное за материнский капитал Вы стали счастливым обладателем сертификата материнского капитала и улучшили свои жилищные условия. Но как продать квартиру или дом, купленные с использованием государственных средств? ...

Какая есть помощь от государства при покупке квартиры: государственные программы по улучшению жилищных условий

Как получить помощь от государства на покупку квартиры Нюансы государственных программ Благосостояние народа является одним из важнейших факторов процветания государства. Именно поэтому в России сейчас предлагается несколько программ помощи покупки ...

Как узнать остаток материнского капитала через интернет: проверить состояние счета через Госуслуги по номеру сертификата, справка об остатке в ПФР

Как узнать остаток материнского капитала Развитие Единого портала Госуслуг с каждым годом расширяет перечень электронных услуг. Такая система особенно удобна для молодых матерей. Вы можете больше не стоять в очередях ...

Материнский капитал: до какого года будет действовать сертификат за второго ребенка

До какого года продлили материнский капитал Материнский капитал — это средства, выделенные на поддержку российским семьям с детьми. Они выплачиваются с рождением или усыновлением второго, третьего или последующего ребенка при ...

Пособия не детей в 2018 году в Удмуртии: единовременные выплаты при рождении ребенка, компенсации за детский сад, региональный материнский капитал

Детские пособия в Удмуртии Высокий уровень рождаемости в Удмуртской республике поддерживает развитая система социальных выплат для семей с детьми. На дополнительную материальную поддержку могут рассчитывать многодетные и малообеспеченные семьи, а ...

Статус многодетной семьи: как получить удостоверение в 2018 году, документы для оформления

Статус многодетной семьи В РФ отмечается тенденция отрицательного естественного прироста населения страны, в связи с чем, преобладающее число многодетных семей составляют семьи с 3-мя детьми, составляющие 75% от всего числа ...

Детские пособия в Приморском крае в 2018 году: выплаты на ребенка при рождении, льготы матерям-одиночкам и многодетным семьям, краевой материнский капитал

Пособия на ребенка в Приморском крае Для увеличения рождаемости и числа жителей во Владивостоке предусмотрена система детских пособий для семей. Также правительство Приморского края предоставляет дополнительную материальную помощь многодетным семьям ...

Детские пособия в 2018 году в Брянской области: единовременные выплаты при рождении ребенка, компенсации и льготы на второго и третьего ребенка, областной материнский капитал

Пособия на ребенка в Брянской области С конца 80-х годов прошлого столетия Брянская область переживает демографический кризис, связанный с повышенной смертностью в регионе, низким уровнем рождаемости и миграционным оттоком населения. ...

Детские пособия в Кирове в 2018 году: размер единовременной выплаты при рождении, компенсация за детский сад и региональный материнский капитал

Пособия на ребенка Кирове Демографическая ситуация в Кировской области, как частный показатель общей ситуации, с 2013 года ухудшается. Несмотря на выход из критической ситуации начала 2000, уверенный рост рождаемости остановился. ...

Рейтинг@Mail.ru