Главная 16 Налоги и пособия 16 Программа и условия льготной ипотеки в году для бюджетников

Программа и условия льготной ипотеки в году для бюджетников

Программа и условия льготной ипотеки в году для бюджетников

Программа и условия льготной ипотеки в году для бюджетников

Льготная ипотека в году, если рассматривать ее как большой единый рынок, претерпела серьезные изменения. Причина тому – программа льготного ипотечного кредитования, начатая в марте г.

Параллельно с новой системой льготного кредитования действуют и другие узконаправленные программы (в частности направленные на ипотечное кредитование бюджетников), часть из которых теперь можно с пользой для себя совместить с новым общероссийским понижением процентов.

Программа льготной ипотеки для бюджетников – собирательное понятие. В нее входят множество разрозненных программ, предоставляющих особые условия ипотечного кредитования различным категориям государственных и муниципальных служащих.

В целом тенденция создавать льготную ипотеку началась в 2012 году после выхода в свет указа Президента РФ О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг. С тех пор и коммерческие банки, и специально созданное Агентство ипотечного жилищного кредитования (далее АИЖК), и администрации регионов принялись разрабатывать различные линейки льготных правил для служащих госсектора.

Виды льготного кредитования для бюджетников

В целом льготную ипотеку для бюджетников можно разделить на три основные категории:

  • Программы, разработанные банками. Эти программы имеют сугубо коммерческую основу (хотя нельзя исключать некоторые закулисные договоренности с органами власти). Основная задача такой льготной ипотеки – привлечь клиентов со стабильным доходом. Работники бюджетной сферы, если только речь не идет о низшем звене, – это хороший заемщик с точки зрения банка. Почти все эти программы рассчитаны на бюджетников с доходом чуть выше среднего. Обязательным условием по ним являются стаж (не менее года) и обязанность не менять работу в течение некоторого периода (в некоторых банках на этот счет есть возможность договориться).
  • Программы льготной ипотеки , инициированные администрациями регионов и муниципалитетов. Не секрет, что многие регионы и муниципальные образования в нашей стране остро нуждаются в квалифицированных кадрах (чаще всего это врачи, но этим список востребованных работников не исчерпывается). Для привлечения людей регионы и районные администрации берут часть затрат по выплате ипотечного кредита на себя.

Минус этих программ заключается в том, что реализуют их, как правило, в местах, куда люди ехать по объективным причинам не хотят. Кроме того льготные условия по такой ипотеке очень часто прекращают действовать, если заемщик решит покинуть регион раньше определенного срока. Поэтому заключая такой договор, следует быть внимательным к деталям.

Несмотря на ряд недостатков в целом региональные программы – отличная возможность для востребованных специалистов, а для молодых выпускников – шанс комфортно начать свою трудовую деятельность. Чтобы стать участником подобной программы придется заключить два договора: один с банком, другой с администрацией региона (иногда с бюджетным учреждением, в котором предстоит трудоустроиться).

  • Федеральные программы льготной ипотеки для бюджетников . Для нескольких групп государственных и муниципальных служащих действуют общероссийские программы льготно ипотечного кредитования. Их разработкой занимается правительство РФ, чуть позже мы расскажем о них подробнее.

Ипотека для молодых педагогов

Льготная ипотека для учителей – это специальные правила получения кредита на жилье для молодых преподавателей. Старт этой программы был дан в 2012 году. Основным документом, регламентирующим ипотечные льготы для педагогов, является Постановление Правительства РФ № 1177 от 29.12.2011 года.

В этой льготной ипотеке для бюджетника могут принять участия любые педагоги в возрасте до 35 лет, работающие на момент подачи заявления в муниципальных или государственных образовательных учреждениях не менее 3-х лет. Важно учитывать, что сотрудник должен быть действующим (предыдущие заслуги не учитываются), и что программа распространяется на учителей начального и общего образования (преподаватели ВУЗов в ней не участвуют).

Льготные условия

Программа льготной ипотеки для учителей включает в себя следующие послабления по отношению к заемщику:

  • Пониженные проценты по кредиту. Для приобретающих жилье в новостройках – 10,5%; для покупающих жилплощадь на вторичном рынке (с рук) – 8,5 %;
  • Первоначальный взнос по кредиту может составлять всего 10% от общей стоимости недвижимости;
  • Если заемщик — учитель внес первоначальный взнос в размере 30%, он освобождается от обязательного страхования. Учитывая длительность ипотечных кредитов, это выливается в приличную экономию средств;
  • Максимальный срок кредита — до 30 лет. При этом предельный срок кредита по-прежнему связан с наступлением пенсии. Срок даже льготной ипотеки должен заканчиваться до наступления 55 лет у женщин и 60 у мужчин.

Программа льготного кредитования учителей действует с посредничеством государственного агента. Таким агентом выступает АИКЖ. Соответственно заемщику необходимо удовлетворить требования сразу двух сторон: банка и АИКЖ. Также подписывается два договора.

Порядок получения льготной ипотеки для учителей

  • Первоначально необходимо подать заявление в АИЖК (это можно сделать онлайн, заполнив специальную форму на их сайте);
  • Найти банк, сотрудничающий с Агентством (список также можно найти на сайте АИЖК);
  • Подать в банк весь перечень требуемых документов. Льготная программа кредитования не означает, что получить ипотеку будет проще. Банк все равно не выдаст кредит лицу, в платежеспособности которого он не уверен;
  • Подготовить все необходимые документы на квартиру, получить заключение оценщика;
  • Если первоначальный взнос менее 30%, — заключить договор страхования;
  • Дождаться решения банка, и если оно будет положительное, совершить две сделки: купли-продажи квартиры и оформление ипотеки, внести первоначальный взнос (от 10% до 30%).

Военная ипотека

Еще одна категория граждан, в отношении которых действует федеральная программа льготной ипотеки , – это военнослужащие.

Право на участие в программе имеют:

  • Военные, проходившие службу до 2005 года;
  • Мичманы, старшины и прапорщики, пришедшие на военную службу из запаса, если они прослужили с 2005 года не менее 3-х лет;
  • Военнослужащие, подписавшие после 2005 года контракт о прохождении военной службы.

Военная программа льготной ипотеки для России уникальна. По сути это попытка перевести применяемую ранее процедуру выдачи жилья в систему предоставления льготного кредитования.

Военная ипотека – накопительная. Суть ее заключается в том, что действующий военнослужащий получает за каждый год службы определенную сумму (деньги аккумулируются на специальном счете и являются целевыми). Эти средства военнослужащий может потратить в качестве первоначального взноса по ипотеке или направить на погашение уже взятого ранее ипотечного кредита.

Право взять кредит по льготной программе наступает с момента заключения соответствующего договора с военной частью. Накопительные средства выплачиваются в счет погашения кредита в течение всего срока службы. Если военнослужащий расторгнет контракт досрочно, то оставшуюся сумму ему придется выплачивать самостоятельно.

Льготная ипотека для других групп госслужащих

Естественно, что педагогами и военными перечень бюджетников, имеющих законное основание на льготные условия ипотечного кредитования, не исчерпывается. Врачи, соцработники, государственные менеджеры – многим из них доступны различные программы льготного кредитования. Такие программы можно условно разделить на три группы:

Социальная ипотека. Работник бюджетной сферы может рассчитывать на льготную ипотеку по социальным показаниям. В некоторых регионах и ведомствах для них действуют отдельные программы, где-то бюджетники получают облегченную ипотеку на равных с остальными группами населения. Популярные основания для льготной ипотеки это: нуждаемость в расширении жилплощади (при расчете норматива жилой площади в счет принимаются все проживающие совместно с госслужащими члены семьи), нахождение на иждивении работника госсектора ребенка, страдающего тяжелым заболеванием.

Ипотека от принимающего региона. Чтобы заманить сотрудников к себе в регион многие края и области приняли специальные программы по предоставлению приезжим специалистам жилья. Большинство таких программ включает в себя и вариант с льготной ипотекой. Чаще всего получателями таких льгот становятся врачи, так как для ряда регионов РФ вопрос квалифицированных медицинских кадров стоит очень остро.

Коммерческая ипотека от банка. Госслужащие, особенно чиновники – это люди со стабильным доходом, прозрачным карьерным ростом и, как правило, неплохой зарплатой. Для банка такие слова как стабильный доход и возможность его постепенного увеличения звучат как заклинание. Поэтому многие коммерческие банки предлагают для чиновников и хорошо оплачиваемых бюджетников специальные льготные условия по ипотеке.

Как можно увидеть, для работников бюджетной сферы существует множество способов получить ипотеку на льготных условиях. Многое здесь зависит от ведомства, в котором работает служащий и от региона его проживания.

В последнее время ситуация с льготами в принципе и с ипотекой в частности зависла, встала пред развилкой. Вероятно, в ближайшее время правительству придется принять тяжелое решение: либо развивать льготные программы дальше с целью сгладить воздействие кризиса, либо начать их сворачивать с целью консолидации бюджета. Точного ответа, в пользу какой точки зрения будет сделан выбор, сейчас предсказать невозможно.

Порядок предоставления субсидий молодым семьям 2016

Льготы по оплате электроэнергии: кому положены, как рассчитать и получить

Социальная ипотека молодым семьям, учителям и другим категориям граждан

Какие предусмотрены льготы для реабилитированных жертв политических репрессий

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Льготы, выплаты, декретный отпуск по уходу за ребенком при усыновлении

Отпуск и выплата пособий при усыновлении ребенка Принятие приемного ребенка в семью – серьезный и сознательный шаг, на который способны пойти родители. Причины усыновление или удочерения бывают разные, в том ...

Установление отцовства: в судебном порядке и через ЗАГС, исковое заявление в суд, взыскание алиментов, добровольное признание факта отцом

Как установить отцовство Установить отцовство можно добровольно или принудительно. В последнем случае процедура осуществляется в судебном порядке, отнимает больше времени, влечет за собой материальные расходы, которые будут компенсированы только если ...

Порядок признания отцовства: добровольно и через суд

Признание отцовства в ЗАГСе или через суд Признание отцовства необходимо для родителей, которые живут в статусе гражданских отношений. Эти отношения не зарегистрированы государством, поэтому возникает проблема закрепления отцовства за биологическим ...

Региональный материнский капитал в Алтайском крае в 2018 году: размеры, документы, как получить

Материнский капитал в Алтайском крае С 1995 года в Алтайском крае ежегодно фиксируется естественная убыль жителей региона. Для исправления такого положения местное правительство решило стимулировать семьи на рождение третьего ребенка. ...

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2018 году: правила использования до 3 лет, документы на получение

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий Демографический кризис не покидает Россию с 1990 года. Если так пойдет и дальше, через 200 лет на огромной территории страны некому будет жить. ...

Как можно погасить ипотеку материнским капиталом: документы, условия для первоначального взноса в банках, отзывы

Погашение ипотеки материнским капиталом Одним из направлений программы Материнский капитал является возможность покупки жилья для семьи. Закон разрешает направлять средства капитала на погашение ипотечного займа. Условия использования капитала в рамках ...

Использование материнского капитала на покупку жилья: можно ли купить квартиру или дом у родственников, до 3 лет без ипотеки, по договору купли-продажи

Покупка жилья на материнский капитал Законодательно установлено, что размер материнского капитала ежегодно индексируется на уровень инфляции. Однако с 2015 года сумму не корректировали, и в настоящее время она составляет 453 ...

Можно ли продать дом или квартиру, купленную на материнский капитал: с использованием ипотеки, условия, какие документы нужны для опеки

Как продать жилье купленное за материнский капитал Вы стали счастливым обладателем сертификата материнского капитала и улучшили свои жилищные условия. Но как продать квартиру или дом, купленные с использованием государственных средств? ...

Какая есть помощь от государства при покупке квартиры: государственные программы по улучшению жилищных условий

Как получить помощь от государства на покупку квартиры Нюансы государственных программ Благосостояние народа является одним из важнейших факторов процветания государства. Именно поэтому в России сейчас предлагается несколько программ помощи покупки ...

Как узнать остаток материнского капитала через интернет: проверить состояние счета через Госуслуги по номеру сертификата, справка об остатке в ПФР

Как узнать остаток материнского капитала Развитие Единого портала Госуслуг с каждым годом расширяет перечень электронных услуг. Такая система особенно удобна для молодых матерей. Вы можете больше не стоять в очередях ...

Материнский капитал: до какого года будет действовать сертификат за второго ребенка

До какого года продлили материнский капитал Материнский капитал — это средства, выделенные на поддержку российским семьям с детьми. Они выплачиваются с рождением или усыновлением второго, третьего или последующего ребенка при ...

Пособия не детей в 2018 году в Удмуртии: единовременные выплаты при рождении ребенка, компенсации за детский сад, региональный материнский капитал

Детские пособия в Удмуртии Высокий уровень рождаемости в Удмуртской республике поддерживает развитая система социальных выплат для семей с детьми. На дополнительную материальную поддержку могут рассчитывать многодетные и малообеспеченные семьи, а ...

Статус многодетной семьи: как получить удостоверение в 2018 году, документы для оформления

Статус многодетной семьи В РФ отмечается тенденция отрицательного естественного прироста населения страны, в связи с чем, преобладающее число многодетных семей составляют семьи с 3-мя детьми, составляющие 75% от всего числа ...

Детские пособия в Приморском крае в 2018 году: выплаты на ребенка при рождении, льготы матерям-одиночкам и многодетным семьям, краевой материнский капитал

Пособия на ребенка в Приморском крае Для увеличения рождаемости и числа жителей во Владивостоке предусмотрена система детских пособий для семей. Также правительство Приморского края предоставляет дополнительную материальную помощь многодетным семьям ...

Детские пособия в 2018 году в Брянской области: единовременные выплаты при рождении ребенка, компенсации и льготы на второго и третьего ребенка, областной материнский капитал

Пособия на ребенка в Брянской области С конца 80-х годов прошлого столетия Брянская область переживает демографический кризис, связанный с повышенной смертностью в регионе, низким уровнем рождаемости и миграционным оттоком населения. ...

Детские пособия в Кирове в 2018 году: размер единовременной выплаты при рождении, компенсация за детский сад и региональный материнский капитал

Пособия на ребенка Кирове Демографическая ситуация в Кировской области, как частный показатель общей ситуации, с 2013 года ухудшается. Несмотря на выход из критической ситуации начала 2000, уверенный рост рождаемости остановился. ...

Рейтинг@Mail.ru