Главная 16 Налоги и пособия 16 Приватизация дачи: пошаговая инструкция и советы

Приватизация дачи: пошаговая инструкция и советы

Приватизация дачи: пошаговая инструкция и советы

Приватизация дачи: пошаговая инструкция и советы

Приватизация дачи – процедура, которая позволит не только распоряжаться сотками и домиком, но и в недалеком будущем прописаться на дачном участке без затруднений. Предлагаем разобраться, насколько сложно оформить дачные сотки?

Что такое «дачная амнистия»?

«Дачной амнистией» в народе называют ФЗ93. Он заработал в 2006 г., а в 2018 был продлен еще на 3 года. Если нового продления не будет, то «дачная амнистия» завершится в конце 2018, а значит, у владельцев загородных соток остается всё меньше времени, чтобы воспользоваться привилегиями.

Документ дает право на оформление дачного участка по упрощенной процедуре. Для этого следует:

обратиться в Росреестр;

предоставить кадастровый план/паспорт полученного надела и любую бумагу, доказывающую факт получения земли.

Важно! В 2018 году «дачная амнистия» действует исключительно в отношении объектов ИЖС.

Жизнь опять усложнили

Как известно, приватизация дачи продлена до 2018 года, но с 2018 вступили в силу новые правила регистрации. Теперь нельзя по упрощенной схеме оформить строение (дом, гараж или баню) на земле садово-дачного товарищества. Что же поменялось?

Вместо декларации нужно изготовить технический план.

Упрощенный порядок фактически распространяется только на земельные участки: вызывать для их межевания кадастровых инженеров не надо.

Инструкция

Итак, вам необходима приватизация дачи – с чего начать? Разберитесь, какие документы у вас есть на руках и запомните, какие шаги необходимы. Чтобы уложиться по срокам, учтите, что землю и строение придется оформлять отдельно.

Земельный участок

Посетить Росреестр или МФЦ.

Какие документы нужны для приватизации дачи, а если точнее, земли? Любой из тех, который есть на руках – старое св-во о собственности, справку из исполкома о выделении земли, выписку из похозяйственной книги и пр.

Написать заявление и через 2 недели получить готовые документы.

Важно! Тратить приличные деньги на межевание теперь не надо.

До 1 января 2018 г. нужно было сделать следующее.

Оплатить госпошлину 350 рублей.

Обратиться в Росреестр или МФЦ.

Написать заявление и подать декларацию, которую заполнял сам владелец.

По внесенным в закон о «дачной амнистии» правкам приватизация дачи в 2018 году предполагает изготовление техплана кадастровыми инженерами за определенную плату (в среднем это 5-7 тысяч рублей – стоимость зависит от площади строения и других факторов). Специалисты приедут на участок, произведут обмеры, определят точные координаты строений и составят документ.

Важно! Строением считается дом, гараж или баня, а вот сарай или курятник оформлять в собственность не надо.

Фактически процедура не изменилась, за исключением того, что вместо лично заполненной, бесплатной декларации теперь требуется платный техплан.

Введение обязательного предоставления техплана при приватизации дома на даче, несомненно, усложнило жизнь дачникам, но зато государство лишило возможности недоплачивать налоги. Ранее указать в декларации можно было любую площадь дома. Допустим, чтобы платить налог не с 400 «квадратов», можно было написать вдвое меньшую площадь. При оформлении никто информацию не проверял, а в дальнейшем шансы нарваться на неприятности и штрафы были крайне малы.

В декларации также самостоятельно указывались приблизительные координаты объектов, что затем приводило к судебным тяжбам с соседями. Именно поэтому сегодня так важно выбрать хороших специалистов для составления технического документа – если в нем обнаружат ошибки, то в регистрации будет отказано.

Важно! Прежде чем обращаться за услугами по изготовлению техплана, проверьте, внесен ли исполнитель в реестр кадастровых инженеров. Для этого посетите сайт Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии.

Упрощенная прописка

Сегодня прописаться на даче можно только при соблюдении ряда условий. Она должна:

быть оформлена в собственность;

находиться в границах поселка, города и пр.;

подходить для круглогодичного проживания (и доказать этот факт придется в суде).

Госдума обещала до конца года рассмотреть законопроект, по которому:

на садовых участках разрешат строить индивидуальное жилье, чтобы снять проблему регистрации;

бесхозные участки будут переходить в пользу СНТ;

дачные территории внесут в состав конкретного населенного пункта, чтобы его руководители занимались благоустройством и другими вопросами (пока же дачники платят земельный налог, но решают все проблемы самостоятельно);

вместо девяти форм объединения граждан, различия между которыми не каждый юрист способен разъяснить, оставят две: садоводческое и огородническое некоммерческое товарищество.

На огороде, к слову, не разрешат строить основательные дома. Использовать такую землю можно будет исключительно для выращивания урожая.

Какие положения из перечисленных будут одобрены, пока неизвестно. Но совершенно точно, что собственники получат больше прав по сравнению с теми, кто не оформил документа заблаговременно. В связи с этим вопрос о том, нужна ли приватизация дачи, становится риторическим.

При приватизации дачи стоимость в первую очередь зависит от того, во сколько обойдется изготовление технического плана, плюс госпошлина. Напомним, что распоряжаться неоформленной недвижимостью по своему усмотрению нельзя. То есть вопрос о том, можно ли продать дачу без приватизации имеет однозначный ответ. Нет, нельзя – ни продать, ни подарить, ни превратить в место постоянного проживания.

Все о налоге на дачный участок в 2018 году

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Можно ли продать дом или квартиру, купленную на материнский капитал: с использованием ипотеки, условия, какие документы нужны для опеки

Как продать жилье купленное за материнский капитал Вы стали счастливым обладателем сертификата материнского капитала и улучшили свои жилищные условия. Но как продать квартиру или дом, купленные с использованием государственных средств? ...

Какая есть помощь от государства при покупке квартиры: государственные программы по улучшению жилищных условий

Как получить помощь от государства на покупку квартиры Нюансы государственных программ Благосостояние народа является одним из важнейших факторов процветания государства. Именно поэтому в России сейчас предлагается несколько программ помощи покупки ...

Как узнать остаток материнского капитала через интернет: проверить состояние счета через Госуслуги по номеру сертификата, справка об остатке в ПФР

Как узнать остаток материнского капитала Развитие Единого портала Госуслуг с каждым годом расширяет перечень электронных услуг. Такая система особенно удобна для молодых матерей. Вы можете больше не стоять в очередях ...

Материнский капитал: до какого года будет действовать сертификат за второго ребенка

До какого года продлили материнский капитал Материнский капитал — это средства, выделенные на поддержку российским семьям с детьми. Они выплачиваются с рождением или усыновлением второго, третьего или последующего ребенка при ...

Пособия не детей в 2018 году в Удмуртии: единовременные выплаты при рождении ребенка, компенсации за детский сад, региональный материнский капитал

Детские пособия в Удмуртии Высокий уровень рождаемости в Удмуртской республике поддерживает развитая система социальных выплат для семей с детьми. На дополнительную материальную поддержку могут рассчитывать многодетные и малообеспеченные семьи, а ...

Статус многодетной семьи: как получить удостоверение в 2018 году, документы для оформления

Статус многодетной семьи В РФ отмечается тенденция отрицательного естественного прироста населения страны, в связи с чем, преобладающее число многодетных семей составляют семьи с 3-мя детьми, составляющие 75% от всего числа ...

Детские пособия в Приморском крае в 2018 году: выплаты на ребенка при рождении, льготы матерям-одиночкам и многодетным семьям, краевой материнский капитал

Пособия на ребенка в Приморском крае Для увеличения рождаемости и числа жителей во Владивостоке предусмотрена система детских пособий для семей. Также правительство Приморского края предоставляет дополнительную материальную помощь многодетным семьям ...

Детские пособия в 2018 году в Брянской области: единовременные выплаты при рождении ребенка, компенсации и льготы на второго и третьего ребенка, областной материнский капитал

Пособия на ребенка в Брянской области С конца 80-х годов прошлого столетия Брянская область переживает демографический кризис, связанный с повышенной смертностью в регионе, низким уровнем рождаемости и миграционным оттоком населения. ...

Детские пособия в Кирове в 2018 году: размер единовременной выплаты при рождении, компенсация за детский сад и региональный материнский капитал

Пособия на ребенка Кирове Демографическая ситуация в Кировской области, как частный показатель общей ситуации, с 2013 года ухудшается. Несмотря на выход из критической ситуации начала 2000, уверенный рост рождаемости остановился. ...

Детские пособия в Чебоксарах и Чувашской республики в 2018 году: размер единовременной выплаты при рождении, компенсация за детский сад и региональный материнский капитал

Пособия на ребенка в Чебоксарах С целью увеличения рождаемости и численности жителей в Чебоксарах предусмотрена система выплат, которая направлена на поддержку семей с детьми. Большинство выплат направлены на поддержку малообеспеченных ...

Детские пособия в Рязани и области в 2018 году: размер единовременной выплаты при рождении, компенсация за детский сад и региональный материнский капитал

Пособия на ребенка Рязань Система социальных выплат в Рязанской области очень развита. Одним из важных направлений социальной помощи является поддержка семей с детьми. На дополнительную материальную помощь могут рассчитывать беременные, ...

Детские пособия в Белгородской области в 2018 году: размер единовременной выплаты при рождении, компенсация за детский сад и региональный материнский капитал

Пособия на ребенка в Белгороде Большая часть социальных выплат в Белгородской области направлена на поддержку семей с детьми. В основном выплаты предусмотрены для малообеспеченных и многодетных семей. Также выплачивается дополнительная ...

Детские пособия в Липецкой области в 2018 году: размер единовременной выплаты при рождении, компенсация за детский сад и областной материнский капитал

Детские пособия в Липецке и области Липецкая область считается одной из самых отстающих в России по рождаемости, поэтому пособия здесь необходимы. Не смотря на то, что рождаемость по региону снизилась ...

Пособия на детей в Вологодской области в 2018 году: выплаты при рождении ребенка, льготы многодетным семьям, региональный материнский капитал

Детские пособия в Вологде В Вологодской области с 1988 года наблюдается постоянное сокращение численности населения. Начиная с 2008 года, убыль населения уменьшилась в пять раз, в сравнении с периодом с ...

Детские пособия во Владимирской области в 2018 году: размер единовременной выплаты при рождении, компенсация за детский сад и региональный материнский капитал

Пособия на ребенка во Владимирской области Во Владимире и Владимирской области большая часть социальных выплат направлена на поддержку малоимущих и многодетных семей. Также материальную поддержку могут оформить беременные и недавно ...

Детские пособия в Хабаровском крае в 2018 году: размер единовременной выплаты при рождении, компенсация за детский сад и региональный материнский капитал

Пособия на ребенка в Хабаровске Численность населения в регионе по сравнению с другими регионами очень низкая. Поэтому в регионе функционирует система социальных выплат для поддержания семей, имеющих детей. Основной задачей ...

Рейтинг@Mail.ru