Главная 16 Налоги и пособия 16 Приватизация дачи: пошаговая инструкция и советы

Приватизация дачи: пошаговая инструкция и советы

Приватизация дачи: пошаговая инструкция и советы

Приватизация дачи: пошаговая инструкция и советы

Приватизация дачи – процедура, которая позволит не только распоряжаться сотками и домиком, но и в недалеком будущем прописаться на дачном участке без затруднений. Предлагаем разобраться, насколько сложно оформить дачные сотки?

Что такое «дачная амнистия»?

«Дачной амнистией» в народе называют ФЗ93. Он заработал в 2006 г., а в 2018 был продлен еще на 3 года. Если нового продления не будет, то «дачная амнистия» завершится в конце 2018, а значит, у владельцев загородных соток остается всё меньше времени, чтобы воспользоваться привилегиями.

Документ дает право на оформление дачного участка по упрощенной процедуре. Для этого следует:

обратиться в Росреестр;

предоставить кадастровый план/паспорт полученного надела и любую бумагу, доказывающую факт получения земли.

Важно! В 2018 году «дачная амнистия» действует исключительно в отношении объектов ИЖС.

Жизнь опять усложнили

Как известно, приватизация дачи продлена до 2018 года, но с 2018 вступили в силу новые правила регистрации. Теперь нельзя по упрощенной схеме оформить строение (дом, гараж или баню) на земле садово-дачного товарищества. Что же поменялось?

Вместо декларации нужно изготовить технический план.

Упрощенный порядок фактически распространяется только на земельные участки: вызывать для их межевания кадастровых инженеров не надо.

Инструкция

Итак, вам необходима приватизация дачи – с чего начать? Разберитесь, какие документы у вас есть на руках и запомните, какие шаги необходимы. Чтобы уложиться по срокам, учтите, что землю и строение придется оформлять отдельно.

Земельный участок

Посетить Росреестр или МФЦ.

Какие документы нужны для приватизации дачи, а если точнее, земли? Любой из тех, который есть на руках – старое св-во о собственности, справку из исполкома о выделении земли, выписку из похозяйственной книги и пр.

Написать заявление и через 2 недели получить готовые документы.

Важно! Тратить приличные деньги на межевание теперь не надо.

До 1 января 2018 г. нужно было сделать следующее.

Оплатить госпошлину 350 рублей.

Обратиться в Росреестр или МФЦ.

Написать заявление и подать декларацию, которую заполнял сам владелец.

По внесенным в закон о «дачной амнистии» правкам приватизация дачи в 2018 году предполагает изготовление техплана кадастровыми инженерами за определенную плату (в среднем это 5-7 тысяч рублей – стоимость зависит от площади строения и других факторов). Специалисты приедут на участок, произведут обмеры, определят точные координаты строений и составят документ.

Важно! Строением считается дом, гараж или баня, а вот сарай или курятник оформлять в собственность не надо.

Фактически процедура не изменилась, за исключением того, что вместо лично заполненной, бесплатной декларации теперь требуется платный техплан.

Введение обязательного предоставления техплана при приватизации дома на даче, несомненно, усложнило жизнь дачникам, но зато государство лишило возможности недоплачивать налоги. Ранее указать в декларации можно было любую площадь дома. Допустим, чтобы платить налог не с 400 «квадратов», можно было написать вдвое меньшую площадь. При оформлении никто информацию не проверял, а в дальнейшем шансы нарваться на неприятности и штрафы были крайне малы.

В декларации также самостоятельно указывались приблизительные координаты объектов, что затем приводило к судебным тяжбам с соседями. Именно поэтому сегодня так важно выбрать хороших специалистов для составления технического документа – если в нем обнаружат ошибки, то в регистрации будет отказано.

Важно! Прежде чем обращаться за услугами по изготовлению техплана, проверьте, внесен ли исполнитель в реестр кадастровых инженеров. Для этого посетите сайт Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии.

Упрощенная прописка

Сегодня прописаться на даче можно только при соблюдении ряда условий. Она должна:

быть оформлена в собственность;

находиться в границах поселка, города и пр.;

подходить для круглогодичного проживания (и доказать этот факт придется в суде).

Госдума обещала до конца года рассмотреть законопроект, по которому:

на садовых участках разрешат строить индивидуальное жилье, чтобы снять проблему регистрации;

бесхозные участки будут переходить в пользу СНТ;

дачные территории внесут в состав конкретного населенного пункта, чтобы его руководители занимались благоустройством и другими вопросами (пока же дачники платят земельный налог, но решают все проблемы самостоятельно);

вместо девяти форм объединения граждан, различия между которыми не каждый юрист способен разъяснить, оставят две: садоводческое и огородническое некоммерческое товарищество.

На огороде, к слову, не разрешат строить основательные дома. Использовать такую землю можно будет исключительно для выращивания урожая.

Какие положения из перечисленных будут одобрены, пока неизвестно. Но совершенно точно, что собственники получат больше прав по сравнению с теми, кто не оформил документа заблаговременно. В связи с этим вопрос о том, нужна ли приватизация дачи, становится риторическим.

При приватизации дачи стоимость в первую очередь зависит от того, во сколько обойдется изготовление технического плана, плюс госпошлина. Напомним, что распоряжаться неоформленной недвижимостью по своему усмотрению нельзя. То есть вопрос о том, можно ли продать дачу без приватизации имеет однозначный ответ. Нет, нельзя – ни продать, ни подарить, ни превратить в место постоянного проживания.

Все о налоге на дачный участок в 2018 году

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Показать содержимое по тегу: судебные приставы

Розыск должника (в том числе по алиментам): когда предусмотрен, как написать заявление Нередко после проигранного дела человек, которого суд обязал погасить задолженность, начинает скрываться, поэтому следующим шагом становится розыск должника ...

Показать содержимое по тегу: коллекторы

Как написать жалобу на коллекторов в разные инстанции Противостоять незаконным действиям при взыскании задолженности поможет жалоба на коллекторов. Как ее написать правильно и кому направить? И за что по новому ...

Показать содержимое по тегу: банковский счет

Судебные приставы заблокировали счет — что делать? Гражданин больше не может осуществлять платежи с помощью пластиковой карты, так как банковский счет был арестован Федеральной службой судебных приставов (далее по тексту ...

Показать содержимое по тегу: реструктуризация кредита

Как составить заявление на реструктуризацию кредита: советы, образец, скачать бланк Образец заявления на реструктуризацию кредита — первое, что понадобится заемщику, попавшему в трудное положение. Но, прежде чем идти в банк ...

Показать содержимое по тегу: рефинансирование

Рефинансирование кредита в Сбербанке для физических лиц: как получить, условия Одна из наиболее популярных на сегодня банковских услуг – оформление ссуды для погашения текущей задолженности, в том числе рефинансирование кредита ...

Показать содержимое по тегу: паспорт

Сбербанк будет выдавать паспорта? Новость о том, что Сбербанк будет выдавать паспорта, вызвала неоднозначную реакцию. Однако именно о таких намерениях крупнейшего банка страны рассказал вице-президент Андрей Шохин. Произойдет ли это ...

Показать содержимое по тегу: рефинансирование кредита

Лучшие предложения по рефинансированию кредитов других банков в 2018 году Что дает рефинансирование кредита других банков, лучшие предложения 2018 года и облегчит ли это выплату по ипотеке? Эти вопросы волнуют ...

Показать содержимое по тегу: получение паспорта

Можно ли в МФЦ поменять паспорт РФ или получить его в 2018 году? C 1 февраля 2018 года вопрос о том, можно ли в МФЦ поменять паспорт РФ, перестанет быть ...

Показать содержимое по тегу: росписи

Росписи на паспорт: как придумать, идеи и примеры, можно ли поменять и как Россиянам редко приходится придумывать росписи на паспорт, ведь главный документ в нашей стране меняется всего дважды за ...

Показать содержимое по тегу: банкротство

Банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать дольщику? Тем, кто вложил собственные сбережения или взял кредит на запланированную новостройку, в кошмарных снах снится банкротство застройщика. Как застраховаться от ужасающей реальности ...

Показать содержимое по тегу: долги

Лишение прав за долги: как работает закон? С момента начала работы закона о приостановлении действия водительского удостоверения за неоплаченные штрафы, алименты и другие задолженности, лишение прав за долги стало реальностью ...

Показать содержимое по тегу: заявление

Розыск должника (в том числе по алиментам): когда предусмотрен, как написать заявление Нередко после проигранного дела человек, которого суд обязал погасить задолженность, начинает скрываться, поэтому следующим шагом становится розыск должника ...

Как получить инвалиду земельный участок бесплатно и возможно ли это

Как получить инвалиду земельный участок бесплатно и возможно ли это Одной из мер соцподдержки инвалидов является право получить землю под строительство жилого дома, дачи или гаража. Однако по закону земельные ...

Показать содержимое по тегу: земельный кодекс

Как получить инвалиду земельный участок бесплатно и возможно ли это Одной из мер соцподдержки инвалидов является право получить землю под строительство жилого дома, дачи или гаража. Однако по закону земельные ...

Банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать дольщику?

Банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать дольщику? Тем, кто вложил собственные сбережения или взял кредит на запланированную новостройку, в кошмарных снах снится банкротство застройщика. Как застраховаться от ужасающей реальности ...

Показать содержимое по тегу: Приватизация

Приватизация дачи: пошаговая инструкция и советы Приватизация дачи – процедура, которая позволит не только распоряжаться сотками и домиком, но и в недалеком будущем прописаться на дачном участке без затруднений. Предлагаем ...

Рейтинг@Mail.ru