Главная 16 Налоги и пособия 16 Показать содержимое по тегу: молодая семья

Показать содержимое по тегу: молодая семья

Условия ипотеки "Молодая семья" в Сбербанке в 2018 году

Показать содержимое по тегу: молодая семья

Если нет богатых и щедрых родственников, то покупка квартиры в кредит – единственная возможность приобрести жилье для тех, кто только встает на ноги, поэтому интересно изучить условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка на 2018 год.

Условия получения субсидии

Ипотека для молодых семей от Сбербанка – это подпрограмма, которая действует в рамках федеральной программы «Жилище», рассчитанной на 2015-2020 гг. Ее цель – предоставить господдержку определенной категории лиц, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющих возможность прибрести квартиру или построить дом.

Право на участие в программе необходимо подтвердить свидетельством на выдачу госсубсидии. Но прежде чем его получить, придется собрать необходимый пакет документов, отнести их в органы местного управления и дождаться положительного решения специальной комиссии о включении в очередь.

Итак, ипотека «Молодая семья» от Сбербанка — условия:

на момент вынесения решения о выдаче субсидии возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 35 лет;

семейные отношения должны быть официально зарегистрированы (гражданский брак не даст возможности получить ипотеку на особенных условиях);

семья не должна иметь жилья либо необходимо предоставить справку, из которой следует, что имеющийся метраж меньше нормы (в каждом регионе минимальные «квадраты» установлены свои – от 8 до 18 кв.м. на человека);

заявители не должны были ранее участвовать в программах по субсидированию покупки жилья.

Остановимся подробнее на нюансах. Во-первых, чрезвычайно важно выдержать разрешенный возрастной интервал, заранее просчитав, успеваете или нет получить госпомощь. Нередко возникают ситуации, когда документы поданы незадолго до дня рождения, и принятие решения приходится на период, когда оба супруга уже перешагнули допустимый возрастной рубеж. В этом случае свидетельство аннулируется.

Во-вторых, при расчете «квадратов» на каждого члена семьи берется площадь не только собственности, но и той жилплощади, где зарегистрированы и проживают заявители. Комиссия также проверит, не ухудшила ли семья намеренно условия проживания. Если факт обнаружится, то право на участие в программе будет «заморожено» на 5 лет.

На заметку! Высокие шансы получить господдержку имеют жильцы аварийного фонда.

Наконец, не стоит забывать и про финансовый критерий. Для подтверждения своей способности оплачивать кредит необходимо предоставить справку с места официального трудоустройства (форма 2НДФЛ) или согласие банка на заключение кредитного договора (в отдельных случаях Сбербанк готов предоставить ипотеку без подтверждения трудоустройства и доходов).

Как действовать?

Имея на руках свидетельство о браке и убедившись в соответствии всем заявленным требованиям, следует записаться на прием в жилищный департамент. Во время визита у инспектора можно получить информацию об особенностях программы в своем регионе, а также о региональных мерах поддержки молодых семей.

На заметку! Калькулятор по оплате ипотеки «Молодая семья» Сбербанка поможет понять, потянете ли вы покупку квартиры с госпомощью или нет. На официальном сайте банка можно рассчитать размер переплаты и суммы ежемесячных платежей.

После подачи документов, в течение 10 дней комиссия выносит положительное решение или отказывает, предоставляя веские аргументы для такого решения. Обычно дополнительные документы не требуются, но, возможно, придется написать еще одно заявление. В итоге выдается свидетельство на покупку жилья с государственной поддержкой.

Какие документы потребуются для получения субсидии?

Получение ипотеки по программе «Молодая семья 2018 » в Сбербанке предусматривает сбор и подачу определенных документов.

Стандартный перечень выглядит так:

договор об открытии банковского счета;

договор на жилое помещение (если их несколько, то на каждый) с указанием серии, номера, даты выдачи и наименования органа, выдавшего документ;

выписка из ЕГРП, удостоверяющая право собственности на покупаемую квартиру;

справка о доходах, доказывающая, что заявитель имеет возможность погашать заемную часть.

Если в кредит берется жилье эконом-класса, то потребуются:

договор об открытии банковского счета;

договор с уполномоченной организацией.

Список уполномоченных организаций, предоставляющих услуги молодым семьям, утверждается Минстроем. В договоре указываются реквизиты и банковский счет компании. А также прописывается порядок погашения суммы, которая не покрывается госсубсидией, полученной на покупку недорого жилья на первичном рынке.

Если соцвыплата направляется на погашение первичного взноса жилищного кредита (ипотеки) на покупку или строительство жилья:

договор об открытии банковского счета;

выписка из ЕГРП (при покупке) или разрешение на строительство;

банковская справка об оставшейся сумме задолженности: сумма основного долга, выплата процентов.

Если молодая семья решила взять кооперативную квартиру:

справка о невыплаченном остатке паевого взноса;

устав кооператива (копия);

выписка из ЕГРП (копия);

решение о получении квартиры в пользование (копия).

Если молодой семье нужна ипотека под строительство дома от Сбербанка, для ее получения необходимы:

свидетельство о праве собственности, бессрочном пользовании, пожизненном наследуемом владении земельным участком;

разрешение на строительство;

договор стройподряда с указанием площади строения и сметой на строительные работы.

Варианты приобретения жилья

Только после получения субсидии нужно приступать к оформлению жилищного кредита. В зависимости от количества детей, а также ряда других факторов государство компенсирует:

до 30% от цены жилья (бездетным);

до 35% (один ребенок или больше, в том числе неполным семьям);

до 50% — в случае приобретения жилья в строящемся доме.

Приобрести готовое жилье, в том числе в рамках федеральной программы поддержки молодых семей, Сбербанк предлагает лишь до конца 2018 года под 10,25% годовых, хотя сама акция закончится 28 февраля 2018 г. Это значит, что условия могут быть продлены или изменены, а значит, ставка может как упасть, так и вырасти. Кредит предоставляется на 30 лет. Требуется внесение первоначального взноса в размере 20% от стоимости готового жилья.

На покупку строящегося жилья по ипотеке с госпрограммой деньги банк одалживает уже под 11,4%. В случае приобретения жилья в новостройках отдельно оплачиваются страховка и оценка недвижимости по индивидуальным для каждого заемщика тарифам, а также требуется заверить все документы у нотариуса.

На строительство дома Сбербанк готов дать такую же сумму, что и на вышеперечисленные ситуации, – 300 тысяч. Правда, потребуется внести 25%, а проценты будут начисляться по ставке 12,5%.

Перед тем как начать сбор документов на участие в программе, следует посетить ближайшее отделение банка и точно выяснить условия кредитования, которые банк готов предоставить конкретной семье.

Какие полагаются пособия и субсидии молодой семье в Краснодарском крае

Показать содержимое по тегу: молодая семья

Субсидии молодой семье в Краснодарском крае в 2018 году предоставляются в рамках как федеральной, так и региональной программ. Благодаря таким выплатам молодые семьи могут приобретать жилье по сниженным ценам или улучшать текущие жилищные условия. Помощь государства проявляется в разных формах: например, в предоставлении первого взноса для ипотеки или погашения части жилищного займа.

Какие семьи называются молодыми?

Чтобы семьи могла претендовать на льготы, необходимо соответствие таким критериям:

  • Супругам не более 35 лет. Если семья неполная и в ней есть только один родитель, достаточно, чтобы он был не старше 35-и.
  • Брак должен быть официальным – сожители не могут претендовать на субсидии.
  • И муж, и жена являются гражданами России.
  • В квартире (доме, комнате), где прописаны супруги, приходится менее 15 кв. м. на человека. Это свидетельствует, что улучшение жилищных условий действительно нужно.
  • Супруги имеют подтвержденный доход, которого хватает для своевременной выплаты ипотечных платежей.

В зависимости от программы еще одним требованием может быть наличие хотя бы одного ребенка.

Федеральная программа «Молодая семья»

Федеральная программа предлагает субсидии молодой семье в Краснодарском Крае в размере 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Выдвигаются требования к месячному бюджету ячейки общества:

  • Для двух человек – около 21 тыс. 600 рублей.
  • Для трех человек – около 32.5 тыс. рублей.

Точные цифры приводить бессмысленно, потому как понятно, что требования напрямую зависят от уровня жизни россиян. От количества членов семьи также зависит максимальный размер выплаты: пара без детей не может получить более 600 тысяч, а пара с одним чадом уже имеет право претендовать на 800 тыс. рублей.

Важный момент: субсидия может быть потрачена исключительно на приобретение жилья в новостройке. На покупку вторичной квартиры государственную субсидию не потратить. Такой порядок стал действовать с 2018 года и вызвал бурю критики, однако, несмотря на всеобщее недовольство, ожидается, что в 2018 году субсидиями воспользуются более 170 тыс. семей по всей стране.

Региональная программа только для краснодарцев

Региональная программа предоставления субсидий в Краснодарском Крае является долгосрочной, действует аж с 2005 года и максимально гармонизирует с федеральной программой. Учитывая последние изменения в федеральной программе (запрет на покупку «вторички»), местное субсидирование выглядит более привлекательным вариантом для кубанских молодых супругов.

Субсидии молодой семье в Краснодарском Крае в 2018 году в рамках региональной программы таковы:

  • Если молодые супруги берут жилье в ипотеку, государство перечисляет субсидию в размере 35% от суммы кредита.
  • Если ипотеку берет пара с ребенком, можно рассчитывать на субсидию в 40%.

Порядок получения льготы таков:

  1. Супруги встают на учет в местной администрации и ожидают, пока на местном уровне будут подготовлены документы и выделены деньги.
  2. Молодая семья получает сертификат, деньги перечисляются на расчетный счет в банке.
  3. Супруги идут в банк и оформляют ипотечный кредит. Очень важный момент: оформление кредита только после получения сертификата. Погасить сертификатом уже действующий кредит можно, если кредит взят до начала 2011-го.

Нужно помнить, что субсидирование имеет разумные рамки – край не будет финансировать покупку громадных особняков и роскошных пентхаусов. Максимальная сумма муниципальной помощи – 900 тыс. рублей – предполагает, что жилье должно быть не дороже 2.5 миллионов рублей. Такой суммы вполне достаточно, чтобы купить в Краснодаре приличную квартиру.

Краснодарцы могут использовать субсидии не только для приобретения квартир, но и для:

  • Участия в долевом строительстве.
  • Участия в жилищном кооперативе (деньги даются на выплату заключительного взноса).
  • Покупки земельного участка и индивидуального строительства.

Важно: получить субсидии сразу по двум программам невозможно – даже если один из супругов ранее получал помощь от государства или муниципалитета, субсидий больше ждать не стоит.

Документы на участие в региональной программе нужно подать до 31 июля – после этой даты начинается формирование очереди на будущий год. Документы рассматриваются 10 дней, «вердикт» доносится до семьи в течение еще 5 дней. Очередь формируется до конца сентября, после чего заявителей оповещают об их порядковых номерах. Выдача сертификатов начинается с 1 января следующего года.

При действующих ставках ипотеки помощь государства молодым семьям неоценима. Для многих участие в программе субсидирования — единственный шанс избежать трехкратной переплаты за жилье. Видно, что краснодарцам повезло больше, чем остальным, ведь они могут не только рассчитывать на погашение части ипотеки, но ломать голову над приятным выбором: какую же программу поддержки предпочесть.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Показать содержимое по тегу: двойняшки

Декретный отпуск при рождении двойни и другие пособия в 2018 году Прежде всего отметим отличия выплаты пособий при рождении двойни от пособий при рождении одного ребенка: Декретный отпуск Для работающих ...

Статья 218 НК РФ — Стандартные налоговые вычеты (новая редакция с 1 января 2018 )

Статья 218 НК РФ — Стандартные налоговые вычеты (новая редакция с 1 января 2018 ) Статья 218. Стандартные налоговые вычеты (извлечение из части второй НК РФ от 05.08.2000 г., с ...

Показать содержимое по тегу: лечение

Как получить путевку в санаторий (в том числе бесплатно)? С приближением отпускной поры многие задаются вопросом, как отдохнуть в хорошей здравнице и сэкономить, как получить путевку в санаторий пенсионеру бесплатно, ...

Показать содержимое по тегу: здоровье

Обязательные прививки для детей в России В последние годы споры родителей в том, нужны ли обязательные прививки их детям, не утихают. И пока стороны находят аргументы в защиту своей позиции, ...

Показать содержимое по тегу: индивидуальный предприниматель

Что лучше: ИП или ООО? Таблица отличий Перед начинающими бизнесменами зачастую встает вопрос: что лучше – ИП или ООО? Предлагаем разобраться в разнице, которая окажется существенной при регистрации индивидуального предпринимательства ...

Показать содержимое по тегу: декретные

Государственная поддержка семей: российский и мировой опыт Не успели чиновники отчитаться об итогах реализации пятилетней Национальной стратегии в интересах детей, как президент объявил о начале Десятилетия детства и велел выплачивать ...

Показать содержимое по тегу: нулевая декларация

Нулевая декларация ИП: как оформить и подать Имеет ли значение, насколько точно заполнена нулевая декларация ИП? Несомненно, ведь любые недочеты могут привести к проверке деятельности, а если налоговики выявят несоответствия, ...

Показать содержимое по тегу: кредит

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры, кредит, ипотеку и в других важных ситуациях Большинство полагает, что просить разрешения на сделки с недвижимостью нужно только в том случае, если она ...

Показать содержимое по тегу: единовременное пособие при рождении ребенка

Единовременная компенсационная выплата и дополнительное единовременное пособие при рождении ребенка 2018 в Москве Единовременная компенсационная выплата при рождении ребенка в 2018 году москвичам составит от 10 до 30 тысяч рублей ...

Показать содержимое по тегу: пособие на первого ребенка

Государственная поддержка семей: российский и мировой опыт Не успели чиновники отчитаться об итогах реализации пятилетней Национальной стратегии в интересах детей, как президент объявил о начале Десятилетия детства и велел выплачивать ...

Показать содержимое по тегу: путин

Инициативы президента: новое пособие на первого ребенка и другие меры социальной поддержки семей в 2018 году Под конец года глава государства решил сделать всем россиянам подарок – начать выплачивать новое ...

Показать содержимое по тегу: детское пособие

Детское пособие до 18 лет: кому положено, как оформить, какая сумма Детское пособие до 18 лет является разновидностью материальной поддержки семей с уровнем дохода ниже, чем составляет прожиточный минимум. Размер ...

Путин распорядился создать Фонд помощи обманутым дольщикам

Путин распорядился создать Фонд помощи обманутым дольщикам Несмотря на принимаемые меры в стране по-прежнему есть обманутые дольщики – те, кто вложился в строительство жилья, но так и не получил обещанные ...

Показать содержимое по тегу: восстановить снилс

Как восстановить СНИЛС при утере: 7 полезных советов Увы, часто граждане России не понимают, зачем нужна «зеленая карточка», а потому и не пытаются узнать, как восстановить СНИЛС при утере, откладывая ...

Показать содержимое по тегу: снилс

Новая процедура моментальной выдачи снилс стартует в нескольких регионах С 1 октября для жителей трех регионов России выдача СНИЛС будет проходить по-новому – всего 2-3 минуты потребуется, чтобы получить индивидуальный ...

Показать содержимое по тегу: загранпаспорт

Список документов на загранпаспорт нового образца 2018 Документы на загранпаспорт нового образца в 2018 году требуются иные, нежели при оформлении «загранника» старого типа, без чипа – в частности, оформителю придётся ...

Рейтинг@Mail.ru