Главная 16 Налоги и пособия 16 Нужно ли платить за капитальный ремонт — взносы могут стать добровольными?

Нужно ли платить за капитальный ремонт — взносы могут стать добровольными?

Нужно ли платить за капитальный ремонт — взносы могут стать добровольными?

Нужно ли платить за капитальный ремонт - взносы могут стать добровольными?

Несмотря на кажущуюся однозначность вопроса об оплате капремонта, есть ряд ситуаций, в которых можно взглянуть на проблему под другим углом. Существующие нормативные акты вносят некоторую неразбериху в законность обязательной оплаты капитального ремонта. Мы разберёмся в действующем законодательстве, расскажем, в каких ситуациях взносы за капремонт можно не платить и коснёмся перспективных законопроектов, которые должны внести изменения в существующий порядок.

Исключения из правила

Отказаться от оплаты капитального ремонта можно в нескольких случаях:

  • Дом признан аварийным и предполагается расселение жителей. В данной ситуации все собственники жилья вправе рассчитывать на возврат денежных средств, внесённых в счет уплаты услуг по капитальному ремонту. Средства фонда делятся в равных пропорциях между всеми владельцами жилых помещений. Если в процессе совершения взносов у недвижимости менялся владелец, то последний обладатель жилья получает все средства, внесённые им и платежи предыдущих собственников;
  • Участок, на котором расположено здание, переходит в распоряжение муниципальных органов;
  • Владельцы неприватизированных квартир также вправе не вносить денежные средства на капремонт. Однако муниципалитет может переложить обязанность оплаты услуг по капитальному ремонту на арендатора, путём включения в договор дополнительных пунктов.

Это частные случаи и, несмотря на безусловную правомерность, рамки их действия строго ограничены. Нас же интересует вопрос в целом.

Разбираемся в законах

Чтобы ответить на вопрос, платить или нет и как можно не платить, необходимо обратиться к Жилищному кодексу и другим нормативным документам.

Сбор средств для осуществления данной услуги выполняют региональные операторы. Именно в организационно-правовой форме данных структур скрываются все разногласия, связанные с обязательностью выплат. В статье 178 ЖК РФ прямо говорится о том, что региональный оператор – это юридическое лицо, организованное в виде фонда. Также, документ определяет региональных операторов как организации, преследующие общественно полезные цели, что относит их к разряду некоммерческих.

Закон о некоммерческих организациях (статьи 7 и 26) гласит, что структуры данного типа могут быть основаны при помощи добровольных взносов и пополнять свои счета данные организации могут только за счет пожертвований на добровольной основе.

Из этого следует, что фонд не имеет права принуждать кого-либо пополнять свой бюджет. Получается, взносы за капремонт можно не платить?

Однако Жилищный кодекс обозначает диаметрально противоположные требования. Статья 179 данного документа определяет в качестве источника пополнения фонда платежи собственников помещений. 153 статья указывает на обязательный характер платежей за жильё и коммунальные услуги. В этот список входит также капитальный ремонт.

Получается довольно запутанная ситуация. Одни статьи законодательства требуют обязательного внесения средств, а другие говорят об их добровольной основе. Соответственно вопрос платить ли за капремонт многоквартирного дома остаётся без чёткого ответа.

Несмотря на такое положение вещей, власти придерживаются однозначной точки зрения – платить обязательно. Судебная практика только подтверждает позицию государства, и все иски о неправомерности обязательной оплаты капремонта отклоняются.

Добровольные взносы за капитальный ремонт — реальность?

Сложившаяся ситуация устраивает далеко не всех. Многие граждане посчитали закон об обязательной оплате капитального ремонта нецелесообразным. Отмечается его непроработанность и возможность для реализации коррупционных схем.

Поэтому инициативная группа во главе с депутатом ЛДПР Антоном Ищенко подала петицию об отмене закона № 271-ФЗ о капитальном ремонте. На момент конца октября 2018 инициатива собрала 165 000 подписей.

Помимо этого, сенатор заявил, что в середине ноября 2018 планирует вынести на рассмотрение законопроект, который внесет коррективы в Жилищный кодекс. В документе предусматривается возможность выбора типа и степени участия в капитальном ремонте. Собственники смогут вносить средства на отдельный банковский счёт, в общую копилку или вообще отказаться от оплаты.

На данный момент закон изучается другими фракциями, в него вносятся уточнения и правки.

Обязанность собственников платить за капитальный ремонт в принудительном порядке выглядит нецелесообразной в долгосрочной перспективе. К примеру, многие пожилые владельцы недвижимости недоумевают из-за необходимости оплачивать капитальный ремонт, предусмотренный в 2030 году. Существует ещё много неудобных моментов, которые нуждаются в устранении.

Исправить положение должна инициатива депутата Ищенко. Если его законопроект найдёт поддержку в государственной думе, то оплата капитального ремонта станет добровольной, что снимет большую часть претензий собственников жилой недвижимости.

Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) в 2018 году :: кто имеет право на льготы?

Расчет размера субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг (сумма жилищной субсидии)

Куда жаловаться на управляющую компанию (ТСЖ) если холодные батареи или другие ЖКХ проблемы

Льготы по оплате электроэнергии: кому положены, как рассчитать и получить

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Показать содержимое по тегу: электроэнергия

Воровство электроэнергии: ответственность и методы обнаружения Воровство электроэнергии в России – крайне распространённое явление. Ещё совсем недавно всякий домохозяин считал себя обязанным разместить неподалёку от счётчика магнит, смастерить «липовую» проводку ...

Показать содержимое по тегу: пенсионерам

Льготы пенсионерам за капитальный ремонт в 2018 году В конце 2018 года по предложению фракции «Единая Россия» Госдума узаконила компенсации за капитальный ремонт – льготы пенсионерам будут зависеть от возраста. ...

Показать содержимое по тегу: Новосибирская область

Региональные льготы в Новосибирской области: ветеранам боевых действий, пенсионерам, многодетным Жители Новосибирска могут рассчитывать не только на федеральную помощь, но и на некоторые региональные послабления и субсидии: например, льготы ветеранам ...

Показать содержимое по тегу: Владимирская область

Региональные льготы во Владимирской области: ветеранам боевых действий, труда, многодетным семьям и другие С начала 2018 года размер социальных выплат во Владимирской области вырос в среднем на 6%, притом повышение ...

Показать содержимое по тегу: Алтайский край

Все льготы Алтайского края 2018 : ветеранам труда, многодетным семьям, семипалатинские и другие Региональные власти Алтайского края предусматривают немало мер поддержки нуждающимся категориям граждан. Предлагаем рассмотреть основные их них. Помощь ...

Показать содержимое по тегу: семипалатинские льготы

Все льготы Алтайского края 2018 : ветеранам труда, многодетным семьям, семипалатинские и другие Региональные власти Алтайского края предусматривают немало мер поддержки нуждающимся категориям граждан. Предлагаем рассмотреть основные их них. Помощь ...

Показать содержимое по тегу: многодетным семьям

Скидка на авто для многодетных семей: как купить машину по программе? 10% скидка на авто для многодетных семей – одно из преимуществ государственной программы «Семейный автомобиль», в рамках которой родители, ...

Показать содержимое по тегу: молодая семья

Условия ипотеки "Молодая семья" в Сбербанке в 2018 году Если нет богатых и щедрых родственников, то покупка квартиры в кредит – единственная возможность приобрести жилье для тех, кто только встает ...

Показать содержимое по тегу: льготы пенсионарам

Льготы пенсионерам по старости в Краснодарском крае Льготы пенсионерам по старости в Краснодарском крае в 2018 году были несколько изменены, что связано с постановлением от 23.06.2018 г. (подписано Д. Медведевым ...

Показать содержимое по тегу: субсидии молодым

Какие полагаются пособия и субсидии молодой семье в Краснодарском крае Субсидии молодой семье в Краснодарском крае в 2018 году предоставляются в рамках как федеральной, так и региональной программ. Благодаря таким ...

Показать содержимое по тегу: Краснодарский край

Какие выплачиваются пособия на детей в Краснодарском крае Несмотря на бушующий кризис, пособия на детей в Краснодарском крае в 2018 г. продолжают выплачиваться. Работают не только региональные, но и федеральные ...

Показать содержимое по тегу: льготы многодетным

Какие полагаются льготы для малоимущих и многодетных семей в Краснодарском крае На льготы для многодетных семей в Краснодарском крае в 2018 году в бюджете зарезервировано более 500 миллионов рублей. Получить ...

Показать содержимое по тегу: питер

Какие действуют жилищные субсидии в Санкт-Петербурге и как их получить Для получения средств на расширение личной жилой площади или приобретение жилья в виде квартиры, дома, комнаты следует обратиться в городской ...

Показать содержимое по тегу: пособия СанктПетербург

Социальный кодекс Санкт-Петербурга 2018 Социальный кодекс Санкт-Петербурга описывает порядок и суммы предоставления региональных выплат семьям с детьми и другим категориям граждан.Текст кодекса представлен ниже, также Вы можете 22 ноября 2011 ...

Показать содержимое по тегу: санктпетербург

Региональные льготы пенсионерам в Санкт-Петербурге Региональные льготы пенсионерам в Санкт-Петербурге призваны дополнить пакет льгот, принятых на федеральном уровне. Пенсионеры – уязвимый слой общества, и обеспечение достойной старости должно быть первоочередной ...

Показать содержимое по тегу: лицензия на оружие

Порядок продления лицензии на оружие 2018 : что нужно? Охотникам и прочим любителям оружия необходимо обязательно «проштудировать» актуальные законы, чтобы понять, как происходит продление лицензии на оружие в 2018 году, ...

Рейтинг@Mail.ru