Главная 16 Налоги и пособия 16 Новые правила регистрации недвижимости с года

Новые правила регистрации недвижимости с года

Новые правила регистрации недвижимости с года

Новые правила регистрации недвижимости с года

Вступившие в силу новые правила регистрации недвижимости с года меняют подход к сделкам и уточняют само понятие некоторых объектов.

Объединение Росреестра и Кадастровой палаты

С 1 января вступил в силу ФЗ-218 О госрегистрации недвижимости, который регламентирует новые правила регистрации недвижимости. Отныне поставить квартиру или загородный дом на учет и зарегистрировать право собственности на имущество при сделках купли-продажи или дарения можно в одном учреждении. Еще совсем недавно приходилось посещать Росреестр, а затем Кадастровую палату.

Отмечается, что слияние двух структур уже вызвало проблемы. В некоторых регионах в декабре Росреестр перестал принимать документы. Причина – переход на новую электронную систему регистрации, которая стала еще одним нововведением наступившего года.

Единый государственный росреестр

Новые правила регистрации недвижимости с года закрепляют норму, по которой все сделки фиксируются в ЕГРН – Едином государственном реестре недвижимости. Бумажные копии документов составляться не будут.

архивирование всей информации по сделкам с недвижимостью;

закрепление прав собственников и контроль за соблюдением их прав;

снижение бюрократической волокиты;

отсутствие проблем, вызванных потерей документов в бумажном виде.

Но главное – документы теперь должны выдавать быстрее:

оформление сделки – вместо 10 рабочих дней 5;

регистрация прав собственности – вместо 10 – 7;

выписка из ЕГРН – вместо 5 за 3.

На заметку! При заказе сразу двух услуг (регистрация сделки и прав собственности) срок оформления составит 10 дней (через МФЦ – 12 суток).

Документы с доставкой

Вступившие в силу правила регистрации недвижимости в 2018 году позволяют воспользоваться нововведением – курьерской доставкой бумаг на указанный адрес. Ранее за ними нужно было приезжать лично или оформлять у нотариуса доверенность. В бланки Росреестра добавили отдельную строку доставка курьером, которая за дополнительную плату избавляет от траты времени.

Оформить и распорядиться имуществом удаленно

Заработала и экстерриториальная система документооборота. Для оформления имущества в собственность не придется выезжать по фактическому адресу нахождения объекта. Сделать это можно из любой точки страны. То же касается ситуаций, при которых имущество продается, покупается или дарится.

Машиноместа стали недвижимым имуществом

Изменено понимание термина машиноместо. Если до г. они считались составляющей общедомового имущества и не могли быть оформлены в частную собственность, то с 1 января:

в Гражданском кодексе появилось само понятие машиноместо (изменения внесены в ФЗ-315);

места на парковках и в подземных гаражах можно оформлять в собственность, продавать, обменивать и дарить без получения согласия остальных владельцев машиномест.

На заметку! Нововведение не распространяется на места во дворах, наземных стоянках и обочинах – стать их владельцем по-прежнему нельзя.

Интересно, что с момента вступления закона в силу стать владельцем машиноместа в московских паркингах новостроек не захотел пока ни один автовладелец. Ранее девелоперы отмечали, что спрос на места для автостоянки в новостройках Москвы крайне низок.

Бессрочная приватизация

Последняя дата завершения бесплатной приватизации, запланированная на 1 марта г., вновь оказалась неактуальной. Продлить ее до 2020 г. изначально хотели только для жителей Крыма, но в конце февраля Владимир Путин подписал закон о бессрочной приватизации на территории всей страны.

По двойному тарифу

Двойные расходы ожидают тех, кто до сих пор не оформил загородные дома, возведенные на участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство. Если граждане не заявят о своих правах в 2018 году, то получат квитанцию на оплату земельного налога, рассчитанного по двойному тарифу.

Важно, что теперь вместо декларации основанием для регистрации домов, бань и гаражей в садовых товариществах стал технический план. Если раньше было достаточно заполнить декларацию, заплатить госпошлину в 350 рублей и отдать вместе с заявлением в Росреестр, то теперь для оформления технического плана необходимо вызвать БТИ и кадастровых инженеров, которые зафиксируют точные координаты дома, обмерят строение и изготовят в течение недели техплан. В Росреестре обещают, что новшество не должно осложнить жизнь россиянам.

Напомним, что дачная амнистия (ФЗ № 93), предполагающая упрощенную процедуру оформления недвижимости, продлена до 1 марта 2018 г., но только в отношении домов, выстроенных на участках для ИЖС.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Показать содержимое по тегу: медицинские льготы

Без кейворда Льготы на протезирование зубов: кто может воспользоваться Может показаться, что льготы на протезирование зубов ветеранам труда и другим категориям граждан – довольно пустячная привилегия, не способная принести значимой ...

Показать содержимое по тегу: малоимущая семья

Без кейворда Как получить статус малоимущей семьи: документы и оформление Последний опрос Института соцанализа РАНХиГС показал, что меньше россиян стали причислять себя к беднякам, однако, 30% респондентов задумываются, как получить ...

Показать содержимое по тегу: льготы труженикам тыла

Без кейворда Какие положены льготы труженикам тыла в 2018 году? Льготы труженикам тыла оформляются в местных органах соц.защиты. Для этого требуется предъявить соответствующие документы. В большинстве случаев это не вызывает ...

Показать содержимое по тегу: льготы на лечение

Без кейворда Какие существуют льготы на санаторно-курортное лечение и как их получить Льготы на санаторно курортное лечение установлены законодательством РФ как мера дополнительной медико-социальной помощи населению. Субсидии для льготного пребывания ...

Показать содержимое по тегу: льготы малоимущим

Без кейворда Какие полагаются льготы для малоимущих и многодетных семей в Краснодарском крае На льготы для многодетных семей в Краснодарском крае в 2018 году в бюджете зарезервировано более 500 миллионов ...

Показать содержимое по тегу: льготы вдовам

Без кейворда Все о льготах вдовам: участников ВОВ, чернобыльцев и других, что полагается и как получить Законодательство регионального и федерального уровня предусматривает гарантированные льготы вдовам участников ВОВ, инвалидов ЧАЭС и ...

Показать содержимое по тегу: лужковские выплаты

Без кейворда Как оформить лужковские выплаты при рождении ребенка Как получать лужковские выплаты, и легко ли оформить пособие? Предлагаем разобраться в вопросе вместе. Лужковские выплаты при рождении ребенка в 2018 ...

Показать содержимое по тегу: курение в подъезде

Без кейворда Соседи курят в подъезде или на балконе: что делать, как взыскать моральный ущерб? Рассказываем, как действовать в ситуации, если ваши соседи курят в подъезде, на лоджии или в ...

Показать содержимое по тегу: компенсационная выплата

Без кейворда Единовременная компенсационная выплата и дополнительное единовременное пособие при рождении ребенка в Москве Единовременная компенсационная выплата при рождении ребенка в 2018 году москвичам составит от 10 до 30 тысяч ...

Показать содержимое по тегу: квитанция

Без кейворда Как оплатить штраф ГИБДД без квитанции? Каждому водителю хотя бы раз приходилось выяснять, как оплатить штраф ГИБДД без квитанции. И даже если пока вам удавалось трепетно сохранять полученные ...

Показать содержимое по тегу: ипотечная ставка

Без кейворда Рекордное снижение ипотечной ставки в 2018 году Прогнозы экспертов оправдались: ипотечная ставка в 2018 году в Сбербанке и в других отечественных банках планомерно снижалась. В крупнейших из них ...

Показать содержимое по тегу: защита инвалидов

Без кейворда ФЗ 419 "Федеральный закон о социальной защите инвалидов" 2016 С 01.01.2016 г. вступают в силу основные положения закона 419 ФЗ (от 01.12.2014 г.) о соцзащите таких слоев населения, ...

Показать содержимое по тегу: захоронение ленина

Без кейворда Вопрос о захоронении Ленина: мнения политиков, предсказания, голосование С завидной регулярностью ближе к Новому году речь заходит про захоронение Ленина. В нашем обзоре – самые резонансные мнения, предсказания ...

Показать содержимое по тегу: зарплата 2016

Без кейворда Повышение зарплаты бюджетникам в 2018 году — чего ожидать? Работников государственных сфер в России вновь ждут новости касаемо улучшения качества их жизни, а именно: повышение зарплаты бюджетникам в ...

Показать содержимое по тегу: заработок

Без кейворда Какой должен быть доход для получения ипотеки? Вопросом о том, какой должен быть доход для получения ипотеки, задаются все, кто решил занять в банке на приобретение недвижимости. Сколько ...

Показать содержимое по тегу: заполнение декларации

Без кейворда Налоговая декларация 3-НДФЛ (за 2016 год) — Бесплатные способы заполнения Декларация 3-НДФЛ за 2016 год для физических лиц (подается до 30 апреля года, в некоторых случаях (для получения ...

Рейтинг@Mail.ru