Главная 16 Налоги и пособия 16 Налоговые вычеты при покупке жилья в 2018 году

Налоговые вычеты при покупке жилья в 2018 году

Налоговые вычеты при покупке жилья в 2018 году

Налоговые вычеты при покупке жилья в 2018 году

Ипотечный кредит для россиян зачастую является единственным способом решения жилищного вопроса. При этом способом недешёвым. Поэтому любая возможность уменьшить расходы при покупке квартиры в ипотеку окажется очень кстати. Применение имущественного налогового вычета позволяет сэкономить 13% от стоимости жилья плюс 13% от суммы процентов, уплаченных по кредиту. Как это сделать? Начнём по порядку.

Что, где, когда?

  1. Что? Имущественный налоговый вычет можно получить при покупке квартиры, комнаты, дома, земельного участка под ИЖС или доли в любом из этих объектов.
  2. Где? Сейчас существует два способа получения имущественного вычета: по месту работы (в этом случае у вас просто не будут вычитать 13% налога на доходы из зарплаты) или после окончания года в налоговой инспекции (в этом случае вам вернут налог, уплаченный за год). И в первом, и во втором варианте начинать придётся всё равно с налоговой инспекции по месту регистрации. Именно сюда надо предоставить все необходимые документы и, если хотите, чтобы вычет вам предоставили по месту работы, указать это в заявлении.
  3. Когда? Право на налоговый вычет при покупке готового жилья возникает с момента получения свидетельства о регистрации собственности, а при участии в долевом строительстве – с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В первую очередь применяется основной имущественный вычет и только после выплаты 13% от стоимости купленного жилья возможно получить вычет по ипотечным процентам. Получение имущественного вычета по процентам привязано к фактическим выплатам по кредиту и предоставляется частями по мере погашения кредита.
  4. Сколько? В настоящее время основной имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведённых расходов на покупку жилья, но не более 2 млн рублей. Соответственно, максимально возможная сумма возврата налога составит 260 тыс. рублей (13% от 2 млн). Максимальный вычет по ипотечным процентам с 2014 г. ограничен 3 млн рублей, т.е. получить можно 390 тыс. рублей. Если ипотека была оформлена до 1 января 2014 г., ограничений по вычету на проценты нет. Если стоимость приобретённого жилья меньше 2 млн рублей, то можно использовать «остаток» вычета при покупке следующего жилья. Но это касается только объектов, купленных после 1 января 2014 г. А вот если сумма процентов по ипотеке меньше 3 млн рублей, «остаток» сгорает, перенести его на другой кредит нельзя. И тот, и другой максимум действуют в расчёте на одного человека. Т.е. если жилое помещение приобретено в совместную или долевую собственность, каждый из участников договора может воспользоваться вычетом в пределах этих сумм. Таким образом, общий размер льготы для семьи из двух человек может составить 2*260 + 2*390 =1,3 млн рублей.

Что ещё необходимо знать

Тонкостей и подводных камней при получении имущественного налогового вычета предостаточно. Назовём наиболее важные из них:

  • До 2014 года воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет можно было только один раз в жизни. Однако это не касается тех, кто получил аналогичную льготу по подоходному налогу до 2001 г. Таким счастливчикам можно ещё раз получить налоговый вычет при следующей покупке недвижимости.
  • Срока давности для получения вычета нет. Если вы приобрели жильё после 2001 г. и не пользовались имущественным вычетом, флаг вам в руки – смело подавайте заявление на возврат налога. Правда, при этом максимальная величина вычета будет исчисляться по году приобретения недвижимости.
  • Начиная с 2014 г. основной вычет по стоимости жилья и вычет по процентам ипотеки могут предоставляться по разным объектам. Т.е. если вы пользовались основным налоговым вычетом по недвижимости, приобретённой без привлечения кредита, то у вас остаётся право при последующей покупке воспользоваться имущественным вычетом на проценты по ипотеке.
  • Вычет не предоставляется, если сделка купли-продажи недвижимости проведена между взаимозависимыми лицами (супруги, родители, дети, братья-сёстры).

Деталей и нюансов при использовании имущественного налогового вычета, на самом деле, гораздо больше. Вопросы совместной и долевой собственности, возврат НДФЛ пенсионерам, возможность воспользоваться имущественным вычетом по недвижимости, приобретённой до 2001 г. и т.д. Для того, чтобы детально разобраться в каждом конкретном случае, особенно если случай непростой, имеет смысл обратиться к специалистам. Профессионалы помогут вам использовать своё право на имущественный налоговый вычет с максимальной выгодой. На веб-сайте Налогия вы можете заполнить и отправить напрямую в ФНС заявление и декларацию 3-НДФЛ в режиме онлайн. Кроме того, к вашим услугам ипотечный калькулятор, который позволяет легко рассчитать сумму выплаты процентов по кредиту и сумму возврата налога с разбивкой по годам. При этом по любым возникающим вопросам вы можете получить квалифицированную консультацию.

Декларация 3-НДФЛ: как заполнить и в какие сроки подать для возврата налогов

Налоговый вычет на санаторно-курортное лечение для пенсионера

Оплата обучения ребенка в детском саду и получение налогового вычета

Налоговый вычет за обучение в автошколе: порядок получения и необходимые документы

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Если неисправен счетчик электроэнергии, воды или газа: что делать

Если неисправен счетчик электроэнергии, воды или газа: что делать Как действовать, если счетчик электроэнергии неисправен, чтобы избежать штрафов и необоснованных начислений в квитанциях? Прибор скорее, мертв, чем жив Увидев астрономический ...

Предварительные результаты голосования по реновации пятиэтажек

Предварительные результаты голосования по реновации пятиэтажек Узнать результаты голосования по реновации пятиэтажек в Москве сейчас может всякий желающий – через глобальную сеть. Ранее об обнародовании промежуточных результатов до завершения голосования ...

Получение земли под ИЖС бесплатно

Получение земли под ИЖС бесплатно Мало кто знает, что некоторым категориям граждан положена земля под ИЖС бесплатно. Это касается граждан РФ с регистрацией в Удмуртской Республике, которые могут воспользоваться программой ...

Россиян ожидает рекордное повышение тарифов ЖКХ в 2018 году

Россиян ожидает рекордное повышение тарифов ЖКХ в 2018 году Ростом цен сегодня никого не удивишь, и все-таки россиянам стоит морально настроиться на очередное повышение тарифов ЖКХ в 2018 году. В ...

Митинги против реновации в Москве: почему люди протестуют

Митинги против реновации в Москве: почему люди протестуют 28 мая был организован последний митинг против реновации пятиэтажек в Москве – на улице Вавилова собрались несколько тысяч человек. Участников оказалось гораздо ...

Ошибка в квитанции ЖКХ — что делать и как защититься

Ошибка в квитанции ЖКХ — что делать и как защититься Плательщики коммунальных услуг каждый раз при получении квитанции со скептицизмом и недоверием смотрят на сумму платежей. Но при этом не ...

Как написать жалобу в жилищную инспекцию: образец

Как написать жалобу в жилищную инспекцию: образец Добиться предоставления качественных услуг в сфере ЖКХ можно разными способами, и сегодня мы расскажем, как написать жалобу в жилищную инспекцию – образец поможет ...

Как узаконить перепланировку квартиры: пошаговая инструкция

Как узаконить перепланировку квартиры: пошаговая инструкция Есть солидный аргумент отказаться от такой процедуры, как перепланировка квартиры – как узаконить в 2018 году перепланировку, точно знают только россияне, «подкованные» в юриспруденции. ...

Постоянно лает собака у соседей: что делать?

Постоянно лает собака у соседей: что делать? Если лает собака у соседей: что делать и можно ли каким-то образом исправить ситуацию? Предлагаем разобраться, как отстоять свое право на спокойную жизнь ...

Все о программе реновации пятиэтажек в Москве

Все о программе реновации пятиэтажек в Москве 18 мая 2018 года мэр Москвы С. Собянин подписал закон, согласно которому в столице будет произведена реновация пятиэтажек несносимых серий; свежая информация по ...

Как открыть ТСЖ: пошаговая инструкция

Как открыть ТСЖ: пошаговая инструкция Уставшие переплачивать за некачественные жилищно-коммунальные услуги часто задаются вопросом, как открыть ТСЖ – пошаговая инструкция в нашей статье поможет. А еще мы попытаемся понять, когда ...

Инвалидность: группы инвалидности, как оформить (получить) инвалидность

Инвалидность: группы инвалидности, как оформить (получить) инвалидность Процедура получения инвалидности регламентирована Постановлением Правительства РФ от 20 февраля 2006г № 95 «О порядке и условиях признания лица инвалидом». Этапы получения инвалидности: ...

Как подать заявление в ЗАГС онлайн через госуслуги: подробная инструкция

Как подать заявление в ЗАГС онлайн через госуслуги: подробная инструкция Благодаря тому, что появилась возможность подать заявление в ЗАГС онлайн, посетить Дворец Бракосочетания достаточно всего однажды – чтобы расписаться. Ранее ...

Повышение пенсий детям-инвалидам в 2018 году

Повышение пенсий детям-инвалидам в 2018 году Люди с ограниченными возможностями часто вынуждены существовать исключительно за счёт выделяемых им государством средств. Приятной новостью на этом фоне является то, что, невзирая на ...

Доступная среда для инвалидов — государственная программа

Доступная среда для инвалидов — государственная программа В 2011 году исполнительная власть Российской Федерации утвердила специализированную программу, стирающую барьеры между людьми с разными физическими возможностями, под названием «Доступная среда» для ...

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ Предоставление субсидии может быть приостановлено по решению уполномоченного органа при условии: а) неуплаты получателем субсидии текущих платежей за жилое помещение и (или) коммунальные услуги ...

Рейтинг@Mail.ru