Главная 16 Налоги и пособия 16 Налоговые вычеты при покупке жилья в 2018 году

Налоговые вычеты при покупке жилья в 2018 году

Налоговые вычеты при покупке жилья в 2018 году

Налоговые вычеты при покупке жилья в 2018 году

Ипотечный кредит для россиян зачастую является единственным способом решения жилищного вопроса. При этом способом недешёвым. Поэтому любая возможность уменьшить расходы при покупке квартиры в ипотеку окажется очень кстати. Применение имущественного налогового вычета позволяет сэкономить 13% от стоимости жилья плюс 13% от суммы процентов, уплаченных по кредиту. Как это сделать? Начнём по порядку.

Что, где, когда?

  1. Что? Имущественный налоговый вычет можно получить при покупке квартиры, комнаты, дома, земельного участка под ИЖС или доли в любом из этих объектов.
  2. Где? Сейчас существует два способа получения имущественного вычета: по месту работы (в этом случае у вас просто не будут вычитать 13% налога на доходы из зарплаты) или после окончания года в налоговой инспекции (в этом случае вам вернут налог, уплаченный за год). И в первом, и во втором варианте начинать придётся всё равно с налоговой инспекции по месту регистрации. Именно сюда надо предоставить все необходимые документы и, если хотите, чтобы вычет вам предоставили по месту работы, указать это в заявлении.
  3. Когда? Право на налоговый вычет при покупке готового жилья возникает с момента получения свидетельства о регистрации собственности, а при участии в долевом строительстве – с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В первую очередь применяется основной имущественный вычет и только после выплаты 13% от стоимости купленного жилья возможно получить вычет по ипотечным процентам. Получение имущественного вычета по процентам привязано к фактическим выплатам по кредиту и предоставляется частями по мере погашения кредита.
  4. Сколько? В настоящее время основной имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведённых расходов на покупку жилья, но не более 2 млн рублей. Соответственно, максимально возможная сумма возврата налога составит 260 тыс. рублей (13% от 2 млн). Максимальный вычет по ипотечным процентам с 2014 г. ограничен 3 млн рублей, т.е. получить можно 390 тыс. рублей. Если ипотека была оформлена до 1 января 2014 г., ограничений по вычету на проценты нет. Если стоимость приобретённого жилья меньше 2 млн рублей, то можно использовать «остаток» вычета при покупке следующего жилья. Но это касается только объектов, купленных после 1 января 2014 г. А вот если сумма процентов по ипотеке меньше 3 млн рублей, «остаток» сгорает, перенести его на другой кредит нельзя. И тот, и другой максимум действуют в расчёте на одного человека. Т.е. если жилое помещение приобретено в совместную или долевую собственность, каждый из участников договора может воспользоваться вычетом в пределах этих сумм. Таким образом, общий размер льготы для семьи из двух человек может составить 2*260 + 2*390 =1,3 млн рублей.

Что ещё необходимо знать

Тонкостей и подводных камней при получении имущественного налогового вычета предостаточно. Назовём наиболее важные из них:

  • До 2014 года воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет можно было только один раз в жизни. Однако это не касается тех, кто получил аналогичную льготу по подоходному налогу до 2001 г. Таким счастливчикам можно ещё раз получить налоговый вычет при следующей покупке недвижимости.
  • Срока давности для получения вычета нет. Если вы приобрели жильё после 2001 г. и не пользовались имущественным вычетом, флаг вам в руки – смело подавайте заявление на возврат налога. Правда, при этом максимальная величина вычета будет исчисляться по году приобретения недвижимости.
  • Начиная с 2014 г. основной вычет по стоимости жилья и вычет по процентам ипотеки могут предоставляться по разным объектам. Т.е. если вы пользовались основным налоговым вычетом по недвижимости, приобретённой без привлечения кредита, то у вас остаётся право при последующей покупке воспользоваться имущественным вычетом на проценты по ипотеке.
  • Вычет не предоставляется, если сделка купли-продажи недвижимости проведена между взаимозависимыми лицами (супруги, родители, дети, братья-сёстры).

Деталей и нюансов при использовании имущественного налогового вычета, на самом деле, гораздо больше. Вопросы совместной и долевой собственности, возврат НДФЛ пенсионерам, возможность воспользоваться имущественным вычетом по недвижимости, приобретённой до 2001 г. и т.д. Для того, чтобы детально разобраться в каждом конкретном случае, особенно если случай непростой, имеет смысл обратиться к специалистам. Профессионалы помогут вам использовать своё право на имущественный налоговый вычет с максимальной выгодой. На веб-сайте Налогия вы можете заполнить и отправить напрямую в ФНС заявление и декларацию 3-НДФЛ в режиме онлайн. Кроме того, к вашим услугам ипотечный калькулятор, который позволяет легко рассчитать сумму выплаты процентов по кредиту и сумму возврата налога с разбивкой по годам. При этом по любым возникающим вопросам вы можете получить квалифицированную консультацию.

Декларация 3-НДФЛ: как заполнить и в какие сроки подать для возврата налогов

Налоговый вычет на санаторно-курортное лечение для пенсионера

Оплата обучения ребенка в детском саду и получение налогового вычета

Налоговый вычет за обучение в автошколе: порядок получения и необходимые документы

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Постановление Правительства РФ от 20 апреля г № 373

Постановление Правительства РФ от 20 апреля г № 373 Часть ипотечного долга простят тем гражданам, чьи доходы снизились на треть — заемщики, оказавшиеся в сложной финансовой ситуации, смогут получить помощь ...

Постановление Государственной Думы об амнистии к 70-летию Победы

Постановление Государственной Думы об амнистии к 70-летию Победы «Об объявлении амнистии в связи с 70-летием Победы в Великой Отечественной войне 1941 — 1945 годов» 11 В ознаменование 70-летия Победы в ...

Пособие по безработице, какой размер выплаты?

Пособие по безработице | какой размер выплаты? Пособие по безработице – это денежные выплаты гражданам, признанным безработными в установленном надлежащем порядке. Кто имеет право на получение пособия, какова максимальная и ...

Пособие на 3 — го ребенка в Новосибирской области до трех лет

Пособие на 3 — го ребенка в Новосибирской области до трех лет На территории России более чем в 50-ти регионах введено специальное пособие при рождении третьего (и последующего) ребенка до ...

Пособие на 3 — го ребенка в Владимирской области до трех лет

Пособие на 3 — го ребенка в Владимирской области до трех лет Пособие на третьего ребенка – это денежная выплата, которая назначается и выплачивается каждый месяц на основании Закона Владимирской ...

Порядок продления лицензии на оружие: что нужно?

Порядок продления лицензии на оружие: что нужно? Охотникам и прочим любителям оружия необходимо обязательно проштудировать актуальные законы, чтобы понять, как происходит продление лицензии на оружие в 2018 году, что нужно ...

Порядок предоставления субсидий молодым семьям 2016

Порядок предоставления субсидий молодым семьям 2016 Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 — годы» (Извлечение) Приложение N 3 к ...

Показать содержимое по тегу: штрафы УК

Без кейворда Введены штрафы для управляющих компаний за неправильные расчеты ЖКХ, отключение воды и другое Согласно федеральному закону №176 ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные ...

Показать содержимое по тегу: тунеядство

Без кейворда Налог на тунеядство в России: официально безработных заставят платить? Налог на тунеядство в России все-таки может быть введен через несколько лет. Правда, по словам премьер-министра Дмитрия Медведева, это ...

Показать содержимое по тегу: субсидия

Без кейворда Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности Компенсировать часть расходов при решении жилищного вопроса поможет субсидия на строительство дома в селе. Насколько реально ее получить? Кто ...

Показать содержимое по тегу: субсидии многодетным семьям

Без кейворда Какие положены субсидии многодетным семьям в 2018 году и как их получить Основная сфера, в которой предоставляются субсидии многодетным семьям в 2018 году –приобретение недвижимости. За счет таких ...

Показать содержимое по тегу: субсидии военнослужащим

Без кейворда Жилищная субсидия военнослужащим: порядок расчета и предоставления, документы Система материальной помощи льготным категориям населения в России развита неплохо – одной из таких категорий признаются военные: жилищная субсидия военнослужащим ...

Показать содержимое по тегу: соцопрос

Без кейворда Сколько денег нужно для счастья россиянам? Очередной социологический опрос заставил россиян разоткровенничаться и признаться, сколько денег нужно для счастья. Оказалось, что не так и много – всего-то тысяч ...

Показать содержимое по тегу: соцнорма на электроэнергию

Без кейворда Социальная норма потребления электроэнергии себя не оправдывает Социальные нормы на использование электрической энергии со II полугодия текущего года должны были ввести для потребителей по всей территории России. Представители ...

Показать содержимое по тегу: снег

Без кейворда Снег упал на машину и другие зимние неприятности — используем закон в своих интересах Кара небесная — снег упал на машину Зимой мало кого удивишь падающим сверху сугробом. ...

Показать содержимое по тегу: сайты

Без кейворда Действует ли в РФ штраф за просмотр запрещенных сайтов В российском законодательстве пока не предусмотрен штраф за просмотр запрещенных сайтов. Но существует ряд действий, за которые интернет-пользователь может ...

Рейтинг@Mail.ru