Главная 16 Налоги и пособия 16 Имущественный налоговый вычет на квартиру и новые правила — играем в свою пользу

Имущественный налоговый вычет на квартиру и новые правила — играем в свою пользу

Имущественный налоговый вычет на квартиру и новые правила — играем в свою пользу :: история читателя

Имущественный налоговый вычет на квартиру и новые правила - играем в свою пользу

История с получением имущественного налогового вычета началась с того, что мы с мужем, наконец, решили приобрести собственное жилье. До этого мы жили вместе с родителями мужа и активно копили необходимую сумму для приобретения собственного жилья. В нашем городе двухкомнатная «хрущовка» стоит около полутора миллионов.

Квартиру мы нашли по объявлению, так что дилерам и посредниками платить не пришлось, сделку оформили через знакомого нотариуса, оценку имущества пришлось заказать в частной фирме (обошлось в 2 000 рублей).

Как приобрести квартиру с максимальной выгодой

Естественно, что про налоговые вычеты при покупке жилья мы знали, но только в самых общих чертах, поэтому пришлось сесть за Интернет и начать изучать налоговое законодательство.

Первое, что мы узнали – вернуть можно часть суммы, не превышающей двух миллионов, у нас полтора, так что тут мы в выигрыше на законодательном уровне.

Второе, вернуть можно только 13 % от стоимости квартиры. В нашем случае это будет 195 000 рублей.

Но когда мы пошли оформлять покупку, знакомый юрист посоветовал нам не спешить с оформлением квартиры в собственность и предложил подождать до 2014 года.

Оказывается, с 2014 года начнут работать изменения в налоговом законодательстве, и мы сможем получить сумму вычетов больше, чем это было бы в 2013 году.

По законодательству, действующему до 2014 года вычет можно получить единовременно и только раз в жизни. Максимальная налоговая база вычетов – 2 000 000 рублей, и раз мы ее не добираем при покупке квартиры за 1 500 000 рублей, остальные 65 000 рублей исчезают в небытие и наше общение с налоговыми органами по поводу квартирных вычетов прекращаются навсегда.

По новому законодательству, если налогооблагаемая база не дотягивает до максимальной суммы, у покупателя остается возможность получить вычеты на разницу при приобретении следующей квартиры.

То есть, если мы оформляем собственность на мужа, то при покупке следующей квартиры мы имеем возможность вернуть еще 65 тысяч. Плюс, я тоже имею возможность воспользоваться правом вычета – до 260 000 рублей.

Считаем 195 000+65 000+260 000=520 000 это только возврат на все операции. Мы продадим квартиру и купим новую за 2 000 000 рублей, а в нашем городе за эти деньги можно купить прекрасную трешку.

Получается, если мы продадим двушку, купим трехкомнатную квартиру и полностью используем свое право на имущественные налоговые вычеты, то стоимость трехкомнатной квартиры с 2 млн рублей уменьшится до 1 480 000 руб.

Примечание редакции. Все вышесказанное справедливо, если супруги имеют официальные доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Ведь именно уплаченный налог возвращается обратно через имущественный вычет. Иными словами, прежде чем вернуть 520 000 рублей налогового вычета из бюджета, сначала предстоит уплатить их в качестве НДФЛ (который автоматически удерживается работодателем с зарплаты)

При продаже квартиры, как пояснил нам юрист, можно также свести до минимума, а то и вовсе избежать налогов на продажу.

Квартиру мы оформили в собственность в начале февраля, а сейчас снова изучаем рынок жилья и налоговое законодательство.

Налоговая декларация 3-НДФЛ 2018 (за 2018 год) — Бесплатные способы заполнения

Налоговые вычеты на детей 2018 | Порядок возврата НДФЛ, если есть ребенок

Имущественный налоговый вычет 2018 при покупке квартиры, дома, земли или строительстве

Справка 2 НДФЛ 2018 — скачать бесплатно бланк справки о доходах и образец заполнения

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Митинги против реновации в Москве: почему люди протестуют

Митинги против реновации в Москве: почему люди протестуют 28 мая был организован последний митинг против реновации пятиэтажек в Москве – на улице Вавилова собрались несколько тысяч человек. Участников оказалось гораздо ...

Ошибка в квитанции ЖКХ — что делать и как защититься

Ошибка в квитанции ЖКХ — что делать и как защититься Плательщики коммунальных услуг каждый раз при получении квитанции со скептицизмом и недоверием смотрят на сумму платежей. Но при этом не ...

Как написать жалобу в жилищную инспекцию: образец

Как написать жалобу в жилищную инспекцию: образец Добиться предоставления качественных услуг в сфере ЖКХ можно разными способами, и сегодня мы расскажем, как написать жалобу в жилищную инспекцию – образец поможет ...

Как узаконить перепланировку квартиры: пошаговая инструкция

Как узаконить перепланировку квартиры: пошаговая инструкция Есть солидный аргумент отказаться от такой процедуры, как перепланировка квартиры – как узаконить в 2018 году перепланировку, точно знают только россияне, «подкованные» в юриспруденции. ...

Постоянно лает собака у соседей: что делать?

Постоянно лает собака у соседей: что делать? Если лает собака у соседей: что делать и можно ли каким-то образом исправить ситуацию? Предлагаем разобраться, как отстоять свое право на спокойную жизнь ...

Все о программе реновации пятиэтажек в Москве

Все о программе реновации пятиэтажек в Москве 18 мая 2018 года мэр Москвы С. Собянин подписал закон, согласно которому в столице будет произведена реновация пятиэтажек несносимых серий; свежая информация по ...

Как открыть ТСЖ: пошаговая инструкция

Как открыть ТСЖ: пошаговая инструкция Уставшие переплачивать за некачественные жилищно-коммунальные услуги часто задаются вопросом, как открыть ТСЖ – пошаговая инструкция в нашей статье поможет. А еще мы попытаемся понять, когда ...

Инвалидность: группы инвалидности, как оформить (получить) инвалидность

Инвалидность: группы инвалидности, как оформить (получить) инвалидность Процедура получения инвалидности регламентирована Постановлением Правительства РФ от 20 февраля 2006г № 95 «О порядке и условиях признания лица инвалидом». Этапы получения инвалидности: ...

Как подать заявление в ЗАГС онлайн через госуслуги: подробная инструкция

Как подать заявление в ЗАГС онлайн через госуслуги: подробная инструкция Благодаря тому, что появилась возможность подать заявление в ЗАГС онлайн, посетить Дворец Бракосочетания достаточно всего однажды – чтобы расписаться. Ранее ...

Повышение пенсий детям-инвалидам в 2018 году

Повышение пенсий детям-инвалидам в 2018 году Люди с ограниченными возможностями часто вынуждены существовать исключительно за счёт выделяемых им государством средств. Приятной новостью на этом фоне является то, что, невзирая на ...

Доступная среда для инвалидов — государственная программа

Доступная среда для инвалидов — государственная программа В 2011 году исполнительная власть Российской Федерации утвердила специализированную программу, стирающую барьеры между людьми с разными физическими возможностями, под названием «Доступная среда» для ...

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ Предоставление субсидии может быть приостановлено по решению уполномоченного органа при условии: а) неуплаты получателем субсидии текущих платежей за жилое помещение и (или) коммунальные услуги ...

Какие выплачиваются пособия на детей в Краснодарском крае

Какие выплачиваются пособия на детей в Краснодарском крае Несмотря на бушующий кризис, пособия на детей в Краснодарском крае в 2018 г. продолжают выплачиваться. Работают не только региональные, но и федеральные ...

Какие предусмотрены субсидии для ЛПХ в Краснодарском крае 2018 ?

Какие предусмотрены субсидии для ЛПХ в Краснодарском крае 2018 ? На субсидии в Краснодарском крае в 2018 году для поддержки агропромышленного комплекса выделено более 8 млрд.рублей из федерального и краевого ...

Субсидии на теплицы в Краснодарском крае 2018

Субсидии на теплицы в Краснодарском крае 2018 Что представляют собой субсидии на теплицы в Краснодарском крае 2018 г. и на что реально можно получить материальную государственную помощь? Впервые комплексная господдержка ...

Замена снилс при смене фамилии через госуслуги онлайн: как осуществить?

Замена снилс при смене фамилии через госуслуги онлайн: как осуществить? При смене фамилии гражданин обязательно должен получить новый СНИЛС, а потому все больше россиян интересуются, реальна ли замена СНИЛС при ...

Рейтинг@Mail.ru