Главная 16 Налоги и пособия 16 Имущественный налоговый вычет на квартиру и новые правила — играем в свою пользу

Имущественный налоговый вычет на квартиру и новые правила — играем в свою пользу

Имущественный налоговый вычет на квартиру и новые правила — играем в свою пользу :: история читателя

Имущественный налоговый вычет на квартиру и новые правила - играем в свою пользу

История с получением имущественного налогового вычета началась с того, что мы с мужем, наконец, решили приобрести собственное жилье. До этого мы жили вместе с родителями мужа и активно копили необходимую сумму для приобретения собственного жилья. В нашем городе двухкомнатная «хрущовка» стоит около полутора миллионов.

Квартиру мы нашли по объявлению, так что дилерам и посредниками платить не пришлось, сделку оформили через знакомого нотариуса, оценку имущества пришлось заказать в частной фирме (обошлось в 2 000 рублей).

Как приобрести квартиру с максимальной выгодой

Естественно, что про налоговые вычеты при покупке жилья мы знали, но только в самых общих чертах, поэтому пришлось сесть за Интернет и начать изучать налоговое законодательство.

Первое, что мы узнали – вернуть можно часть суммы, не превышающей двух миллионов, у нас полтора, так что тут мы в выигрыше на законодательном уровне.

Второе, вернуть можно только 13 % от стоимости квартиры. В нашем случае это будет 195 000 рублей.

Но когда мы пошли оформлять покупку, знакомый юрист посоветовал нам не спешить с оформлением квартиры в собственность и предложил подождать до 2014 года.

Оказывается, с 2014 года начнут работать изменения в налоговом законодательстве, и мы сможем получить сумму вычетов больше, чем это было бы в 2013 году.

По законодательству, действующему до 2014 года вычет можно получить единовременно и только раз в жизни. Максимальная налоговая база вычетов – 2 000 000 рублей, и раз мы ее не добираем при покупке квартиры за 1 500 000 рублей, остальные 65 000 рублей исчезают в небытие и наше общение с налоговыми органами по поводу квартирных вычетов прекращаются навсегда.

По новому законодательству, если налогооблагаемая база не дотягивает до максимальной суммы, у покупателя остается возможность получить вычеты на разницу при приобретении следующей квартиры.

То есть, если мы оформляем собственность на мужа, то при покупке следующей квартиры мы имеем возможность вернуть еще 65 тысяч. Плюс, я тоже имею возможность воспользоваться правом вычета – до 260 000 рублей.

Считаем 195 000+65 000+260 000=520 000 это только возврат на все операции. Мы продадим квартиру и купим новую за 2 000 000 рублей, а в нашем городе за эти деньги можно купить прекрасную трешку.

Получается, если мы продадим двушку, купим трехкомнатную квартиру и полностью используем свое право на имущественные налоговые вычеты, то стоимость трехкомнатной квартиры с 2 млн рублей уменьшится до 1 480 000 руб.

Примечание редакции. Все вышесказанное справедливо, если супруги имеют официальные доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Ведь именно уплаченный налог возвращается обратно через имущественный вычет. Иными словами, прежде чем вернуть 520 000 рублей налогового вычета из бюджета, сначала предстоит уплатить их в качестве НДФЛ (который автоматически удерживается работодателем с зарплаты)

При продаже квартиры, как пояснил нам юрист, можно также свести до минимума, а то и вовсе избежать налогов на продажу.

Квартиру мы оформили в собственность в начале февраля, а сейчас снова изучаем рынок жилья и налоговое законодательство.

Налоговая декларация 3-НДФЛ 2018 (за 2018 год) — Бесплатные способы заполнения

Налоговые вычеты на детей 2018 | Порядок возврата НДФЛ, если есть ребенок

Имущественный налоговый вычет 2018 при покупке квартиры, дома, земли или строительстве

Справка 2 НДФЛ 2018 — скачать бесплатно бланк справки о доходах и образец заполнения

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

На кого зарегистрирована сим карта или номер мобильного

На кого зарегистрирована сим карта или номер мобильного И так, Вы приобрели сим-карту без паспорта или иного документа, удостоверяющего личность. Давно пользуетесь этим номером телефона, его знают родственники, друзья, партнеры ...

В детский сад только с 3 (трех) лет? Что делать

В детский сад только с 3 (трех) лет? Что делать. Безработица российским няням теперь не грозит, наоборот, их услуги, скорее всего, подорожают. С чем же связана шумиха о том, что ...

Очередь в детский сад онлайн через Госуслуги: как посмотреть, как встать, ответы на вопросы

Очередь в детский сад онлайн через Госуслуги: как посмотреть, как встать, ответы на вопросы Дискуссии по поводу того, можно ли посмотреть очередь в детский сад онлайн через «Госуслуги» и встать ...

Показать содержимое по тегу: очередь в детский сад

Очередь в детский сад онлайн через Госуслуги: как посмотреть, как встать, ответы на вопросы Дискуссии по поводу того, можно ли посмотреть очередь в детский сад онлайн через «Госуслуги» и встать ...

Показать содержимое по тегу: таймменеджмент

. надцать способов экономить время и не простаивать в очереди Материал на стадии разработки На дворе 21-й век — эпоха информационных технологий. Вероятно, кому-то они усложняют жизнь, однако очевидных преимуществ ...

Вопросы законодательства

Специальный раздел сайта рассматривает наиболее актуальные вопросы законодательства, не освещаемые в специализированных рубриках. Существует миллион житейских ситуаций, когда профессиональная помощь юриста необходима. Но для оценки собственных шансов на победу многие ...

Показать содержимое по тегу: очередь онлайн

Очередь в детский сад онлайн через Госуслуги: как посмотреть, как встать, ответы на вопросы Дискуссии по поводу того, можно ли посмотреть очередь в детский сад онлайн через «Госуслуги» и встать ...

Административный штраф: как узнать задолженность по фамилии

Административный штраф: как узнать задолженность по фамилии Если гражданин в силу собственной невнимательности получил административный штраф — узнать задолженность по фамилии и только ему не удастся. Это совершенно логично – ...

Покусала собака: ответственность хозяина

Покусала собака: ответственность хозяина Если покусала собака – ответственность хозяина предусмотрена, и она может быть не только административной, но и уголовной. Пострадавшему удастся компенсировать как затраты на лечение, так и ...

Правила рыболовства 2018 и штрафы за их нарушение

Правила рыболовства 2018 и штрафы за их нарушение Рыбакам, нарушающим правила рыболовства, грозят нешуточные штрафы; браконьеры же и вовсе рискуют попасть за решётку. Поэтому прежде чем расчехлять удочки и доставать ...

Как написать жалобу в прокуратуру: образец и советы

Как написать жалобу в прокуратуру: образец и советы От гражданина требуется максимум внимания при составлении такого документа, как жалоба в прокуратуру – образец жалобы легко найти в интернете, и человеку, ...

Награда Почетный гражданин России: список, льготы и выплаты

Награда Почетный гражданин России: список, льготы и выплаты Почетный гражданин России – звание, которое подтверждает огромный вклад человека в историю страны. Обладателей высокой награды заслуженно именуют Золотым фондом российского государства. ...

Мнение Эдварда Сноудена о пакете Яровой

Мнение Эдварда Сноудена о пакете Яровой Эдвард Сноуден о пакете Яровой высказался крайне негативно. Нарушение прав российских граждан, а также норм Конституции, попрание свободы слова – катастрофа, по словам американца. ...

Уголовное наказание за недоносительство в связи с пакетом Яровой

Уголовное наказание за недоносительство в связи с пакетом Яровой За недоносительство теперь тоже будут сажать. Уголовная ответственность за недоносительство – новация, которую привнесла в российское законодательство Ирина Яровая: согласно одному ...

Полный текст антитеррористического пакета Яровой и его суть

Полный текст антитеррористического пакета Яровой и его суть Сложно найти россиянина, который ничего бы не слышал про так называемый пакет Яровой: текст законов пакета доступен в Интернете, а социальные сети ...

Пакет Яровой и религия: чего ждать?

Пакет Яровой и религия: чего ждать? Прошло уже больше 2 месяцев с момента принятия антитеррористических поправок в законодательство, а до сих пор не утихает волна бурных споров– верующие всей страны ...

Рейтинг@Mail.ru