Главная 16 Налоги и пособия 16 Где и как можно купить имущество банкротов и должников

Где и как можно купить имущество банкротов и должников

Где и как можно купить имущество банкротов и должников

Где и как можно купить имущество банкротов и должников

Как уверяют эксперты, зачастую купить имущество банкротов и должников можно за 1% от рыночной стоимости. Так ли это в действительности и можно ли на этом заработать? Реализация всего, что «нажито непосильным трудом», — единственная возможность расплатиться с кредиторами в случае банкротства.

Расплата за долги

Частью процедуры несостоятельности является арест и продажа имущества с торгов. Судебные приставы на основании действующего законодательства накладывают арест на жилую и коммерческую недвижимость, автомобили и другие виды транспортных средств, в том числе яхты, драгоценности и различные предметы роскоши, например, произведения искусства. Всё арестованное «добро» в дальнейшем выставляется на торги, а значит, у каждого желающего есть потенциальная возможность заполучить его за бесценок, поэтому-то так полезно знать, как купить имущество должников на торгах.

Служба судебных приставов не занимается реализацией товаров, а только лишь:

описывает недвижимость, транспортные средства и другую собственность;

передает ее на ответственное хранение;

готовит документы для передачи на реализацию.

Процедура оценки

После ареста все предметы и недвижимость проходят процедуру оценки. Если предварительная экспертиза полагает, что стоимость конкретного товара превышает 30 тысяч рублей, то обязательно привлекается независимый оценщик.

На заметку! Если стоимость предмета менее 30 тысяч, то пристав может предложить должнику самостоятельно продать вещи, а затем внести вырученные средства на специальный счет.

Даже в самых сложных случаях, например, при определении доли в уставном капитале, на оценку дается не более двух недель. Среднее время – 5 дней. После завершения процедуры стороны – должник и взыскатель – получают ознакомительные документы, в которых указана стоимость арестованного имущества.

При несогласии с указанными оценщиками суммами допускается судебное обжалование, но все расходы несет сторона, подавшая иск. На обжалование дается 10 дней, по истечении которых пристав формирует пакет документов, выносит постановление о том, что собственность банкрота готова к продаже, – все бумаги направляются в специальный отдел Управления судебных приставов, где проводится их экспертиза.

Завершающим шагом становится передача прошедших экспертную оценку документов в Росимущество.

Где продается имущество должников?

Росимущество может осуществлять продажу арестованной недвижимости, автомобилей и предметов самостоятельно – в этом случае можно купить имущество должников на госплощадке.

Кроме этого, существует ряд аукционных домов, которые работают под контролем Росимущества. С 1 января 2018 г. все торги проводятся в электронном виде, чтобы повысить эффективность данной процедуры и снизить уровень коррупции.

На официальном сайте Росимущества размещаются все данные об объекте – его характеристики и стоимость. В случае успешной продажи деньги в течение 5 дней поступают на счет службы судебных приставов, а оттуда – на счета взыскателей.

Если после выставления «товара» желающих его приобрести не нашлось, приставам приходится снижать цену на 15-25%, направляя отдельное постановление в Росимущество. Скидки могут делаться неоднократно.

На заметку! Законом определено, что любое действие судебного пристава и должники, и кредиторы, и третьи лица имеют возможность обжаловать в судебном порядке, поэтому торги нередко затягиваются на годы.

При попытке купить «скарб» банкротов не на сайте Росимущество, следует быть чрезвычайно внимательными, так как существует большое количество мошеннических схем, которые позволяют оставить покупателя с носом.

Также существует путь прямой продажи, когда на имущество стоимостью до 100 тыс.рублей есть только один покупатель.

Рискнуть или нет?

После того, как стало понятно, где купить имущество должников, каждый имеет возможность принять участие в торгах. Для этого необходимо зарегистрироваться на выбранной площадке, внимательно изучив ее рейтинг и гарантии, если речь идет о коммерческом аукционе. Для совершения сделки купли-продажи потребуется электронная подпись.

Вновь появившееся имущество выставляется по оценочной стоимости. Каждая новая заявка участника повышает цену лота. При этом действует схема, описанная выше, – при отсутствии желающих приобрести товары по заявленной цене она с определенной периодичностью уменьшается. Лот может быть открыт как несколько суток (наиболее частая ситуация), так и более полугода, а может уйти с молотка за сутки. Всё зависит от его привлекательности.

Конечно, заманчиво купить машину или квартиру дешевле, но арестованное имущество почти всегда имеет обременения, о которых потенциальному покупателю неизвестно. Это значит, что на квартире может висеть кредит, а «битый» автомобиль изуродован настолько, что его восстановление потребует неоправданных затрат. Именно из-за отсутствия гарантий, каждый самостоятельно решает – приобретать ли имущество банкрота или нет.

Депутаты одобрили закон о лишении прав за долги

Закон о лишении водительских прав за долги 2018 принят

Новый законопроект может отказать в предоставлении госуслуг должникам

Что ждет должника: закон об ограничении управления транспортным средством, запрет выезда за границу и не только

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Льготы, выплаты, декретный отпуск по уходу за ребенком при усыновлении

Отпуск и выплата пособий при усыновлении ребенка Принятие приемного ребенка в семью – серьезный и сознательный шаг, на который способны пойти родители. Причины усыновление или удочерения бывают разные, в том ...

Установление отцовства: в судебном порядке и через ЗАГС, исковое заявление в суд, взыскание алиментов, добровольное признание факта отцом

Как установить отцовство Установить отцовство можно добровольно или принудительно. В последнем случае процедура осуществляется в судебном порядке, отнимает больше времени, влечет за собой материальные расходы, которые будут компенсированы только если ...

Порядок признания отцовства: добровольно и через суд

Признание отцовства в ЗАГСе или через суд Признание отцовства необходимо для родителей, которые живут в статусе гражданских отношений. Эти отношения не зарегистрированы государством, поэтому возникает проблема закрепления отцовства за биологическим ...

Региональный материнский капитал в Алтайском крае в 2018 году: размеры, документы, как получить

Материнский капитал в Алтайском крае С 1995 года в Алтайском крае ежегодно фиксируется естественная убыль жителей региона. Для исправления такого положения местное правительство решило стимулировать семьи на рождение третьего ребенка. ...

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2018 году: правила использования до 3 лет, документы на получение

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий Демографический кризис не покидает Россию с 1990 года. Если так пойдет и дальше, через 200 лет на огромной территории страны некому будет жить. ...

Как можно погасить ипотеку материнским капиталом: документы, условия для первоначального взноса в банках, отзывы

Погашение ипотеки материнским капиталом Одним из направлений программы Материнский капитал является возможность покупки жилья для семьи. Закон разрешает направлять средства капитала на погашение ипотечного займа. Условия использования капитала в рамках ...

Использование материнского капитала на покупку жилья: можно ли купить квартиру или дом у родственников, до 3 лет без ипотеки, по договору купли-продажи

Покупка жилья на материнский капитал Законодательно установлено, что размер материнского капитала ежегодно индексируется на уровень инфляции. Однако с 2015 года сумму не корректировали, и в настоящее время она составляет 453 ...

Можно ли продать дом или квартиру, купленную на материнский капитал: с использованием ипотеки, условия, какие документы нужны для опеки

Как продать жилье купленное за материнский капитал Вы стали счастливым обладателем сертификата материнского капитала и улучшили свои жилищные условия. Но как продать квартиру или дом, купленные с использованием государственных средств? ...

Какая есть помощь от государства при покупке квартиры: государственные программы по улучшению жилищных условий

Как получить помощь от государства на покупку квартиры Нюансы государственных программ Благосостояние народа является одним из важнейших факторов процветания государства. Именно поэтому в России сейчас предлагается несколько программ помощи покупки ...

Как узнать остаток материнского капитала через интернет: проверить состояние счета через Госуслуги по номеру сертификата, справка об остатке в ПФР

Как узнать остаток материнского капитала Развитие Единого портала Госуслуг с каждым годом расширяет перечень электронных услуг. Такая система особенно удобна для молодых матерей. Вы можете больше не стоять в очередях ...

Материнский капитал: до какого года будет действовать сертификат за второго ребенка

До какого года продлили материнский капитал Материнский капитал — это средства, выделенные на поддержку российским семьям с детьми. Они выплачиваются с рождением или усыновлением второго, третьего или последующего ребенка при ...

Пособия не детей в 2018 году в Удмуртии: единовременные выплаты при рождении ребенка, компенсации за детский сад, региональный материнский капитал

Детские пособия в Удмуртии Высокий уровень рождаемости в Удмуртской республике поддерживает развитая система социальных выплат для семей с детьми. На дополнительную материальную поддержку могут рассчитывать многодетные и малообеспеченные семьи, а ...

Статус многодетной семьи: как получить удостоверение в 2018 году, документы для оформления

Статус многодетной семьи В РФ отмечается тенденция отрицательного естественного прироста населения страны, в связи с чем, преобладающее число многодетных семей составляют семьи с 3-мя детьми, составляющие 75% от всего числа ...

Детские пособия в Приморском крае в 2018 году: выплаты на ребенка при рождении, льготы матерям-одиночкам и многодетным семьям, краевой материнский капитал

Пособия на ребенка в Приморском крае Для увеличения рождаемости и числа жителей во Владивостоке предусмотрена система детских пособий для семей. Также правительство Приморского края предоставляет дополнительную материальную помощь многодетным семьям ...

Детские пособия в 2018 году в Брянской области: единовременные выплаты при рождении ребенка, компенсации и льготы на второго и третьего ребенка, областной материнский капитал

Пособия на ребенка в Брянской области С конца 80-х годов прошлого столетия Брянская область переживает демографический кризис, связанный с повышенной смертностью в регионе, низким уровнем рождаемости и миграционным оттоком населения. ...

Детские пособия в Кирове в 2018 году: размер единовременной выплаты при рождении, компенсация за детский сад и региональный материнский капитал

Пособия на ребенка Кирове Демографическая ситуация в Кировской области, как частный показатель общей ситуации, с 2013 года ухудшается. Несмотря на выход из критической ситуации начала 2000, уверенный рост рождаемости остановился. ...

Рейтинг@Mail.ru