Главная 16 Налоги и пособия 16 Что станет с рынком, когда завершится программа субсидирования ипотеки ?

Что станет с рынком, когда завершится программа субсидирования ипотеки ?

Что станет с рынком, когда завершится программа субсидирования ипотеки ?

Что станет с рынком, когда завершится программа субсидирования ипотеки ?

С марта года действует программа субсидирования ипотеки. С её помощью продажи банков начали неуклонно расти. Тем не менее, весной следующего года поддержка государства должна прекратиться. И это непременно скажется на уровне продаж недвижимости.

Показатели крупных игроков

Сегодня можно отметить стабильные признаки роста рынка.

Сбербанк ежемесячно выдаёт ипотечные кредиты населению на сумму 22 миллиарда рублей. При этом доля кредитов с государственным участием составляет примерно 92%. Кредитный портфель банка по выданным в сентябре кредитам на 43% процента формируется программой господдержки. Это преобладающая доля, но можно отметить положительную тенденцию: по сравнению с маем текущего года данный показатель снизился на 6%.

Тенденция к росту продаж вторичной недвижимости объясняется совокупностью факторов. Одним из них является понижение ключевой ставки, которое повлекло падение ставок на ипотечные банковские продукты. «Сбербанк» в период с августа по сентябрь продемонстрировал положительную динамику: рост продаж вторичной недвижимости за месяц составил 14%.

В ближайшее время «Сбербанк» планирует ввести ряд новых инициатив, которые будут направлены на повышение привлекательности и доступности ипотечных кредитов. С 26 октября банк рассчитывает понизить первоначальный взнос по всем ипотечным продуктам. Данный ход будет реализован без помощи государства и позволит обеспечить минимальный порог собственных средств по ипотеке на уровне 15%. Ожидается, что инициатива станет одним из катализаторов роста продаж на вторичном рынке недвижимости.

Стоит отметить, что кризисные явления затронули «Сбербанк» не в полной мере. Падение продаж ипотеки составило порядка 27%, в то время как средним показателем является понижение спроса на 39%. Плюс к этому, у банка положительные показатели качества кредитного портфеля: доля просрочки составляет 1,28%.

Планы на будущее других участников рынка

Стимулировать рост продаж без программы субсидирования ипотеки намерен также «Промсвязьбанк». Для этого правлением было принято решение о реанимации программ по кредитованию физических лиц на приобретение вторичной недвижимости. Руководство банка объясняет такое решение наличием определённого спроса и возможностью предложения выгодных для рынка условий. Планируется установить процентную ставку на уровне 13,85%, а минимальную долю средств клиента – от 30%. При помощи данной программы планируется выдавать 200–300 миллионов рублей каждый месяц.

Банк «Открытие» также поделился своими успехами на ниве продаж ипотечных продуктов. Руководство банка сообщило о новом всплеске активности на первичном рынке жилья с введениемпрограммы государственного субсидирования ипотеки. Сегодня 70% выдач производится по программе господдержки. Также, неуклонно растёт доля вторичной недвижимости. В сентябре 40% кредитов на приобретение жилья было выдано на вторичном рынке.

Напомним, что полный список финансовых организаций, участвующих в программе включает в себя:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • Группа ВТБ;
  • Газпромбанк;
  • Банк Санкт-Петербург;
  • Альфа-Банк;
  • Банк Югра;
  • МТС-банк.
  • Петрокоммерц;
  • Зенит;
  • Банк Москвы
  • Открытие;
  • Улалсиб;
  • Московский кредитный банк;
  • МДМ Банк;
  • Совкомбанк;
  • Промсвязьбанк;
  • Ак Барс;
  • Банк Россия;
  • Абсолют банк;
  • Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики;
  • Возрождение;
  • Московский индустриальный банк;
  • Бинбанк.;
  • Глобэкс.

Большую долю рынка сегодня занимают «Сбербанк» и группа «ВТБ». На них приходится около 80% всех выданных кредитов по программе господдержки.

Реальные перспективы

Поддержка государства должна прекратиться в конце марта 2016 года. Министерство финансов пока не имеет планов по продлению программы, об этом стало известно от заместителя министра финансов Алексея Моисеева. В то же время, глава правительства Дмитрий Медведев заявил, что субсидирование ипотеки, возможно, придётся сохранить и в 2018 году.

Представители различных банков выражают надежду, что правительство всё же решит продлить действие программы господдержки. Несмотря на положительную динамику продаж, рынок ипотечного кредитования пока нуждается в помощи со стороны государства. Это поможет сохранить показатели и выйти на докризисный уровень. Помимо этого, банкиры обращают внимание на необходимость распространения программы субсидирования ипотеки и на вторичный рынок недвижимости.

Вице-президент банка «Интеркоммерц» Татьяна Павлова выразила точку зрения, что без программы субсидирования ипотеки строительные компании и банки могут столкнуться с сильнейшим кризисом. По её мнению падение спроса связано с малой популярностью бренда АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Низкая ставка уже не в состоянии привлечь новых клиентов без дополнительной стимуляции, – считает она.

Строительные компании также не испытывают иллюзий по поводу предстоящего года. Снижения цен по их мнению ждать не стоит. Необходимо поддерживать строительный сектор не только за счёт растущего объёма выдач, но и при помощи понижения процентных ставок по кредитам. В компании «Сватстрой» отметили, что в скором времени может просто не остаться компаний, которые будут в состоянии вести строительную деятельность.

Банкам сложно будет показывать положительную динамику в будущем году, даже при условии продления программы господдержки. Это связано с нарастающими кризисными явлениями, в частности с падением покупательной способности рубля, и как следствие понижением реальных доходов населения страны.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Льготы, выплаты, декретный отпуск по уходу за ребенком при усыновлении

Отпуск и выплата пособий при усыновлении ребенка Принятие приемного ребенка в семью – серьезный и сознательный шаг, на который способны пойти родители. Причины усыновление или удочерения бывают разные, в том ...

Установление отцовства: в судебном порядке и через ЗАГС, исковое заявление в суд, взыскание алиментов, добровольное признание факта отцом

Как установить отцовство Установить отцовство можно добровольно или принудительно. В последнем случае процедура осуществляется в судебном порядке, отнимает больше времени, влечет за собой материальные расходы, которые будут компенсированы только если ...

Порядок признания отцовства: добровольно и через суд

Признание отцовства в ЗАГСе или через суд Признание отцовства необходимо для родителей, которые живут в статусе гражданских отношений. Эти отношения не зарегистрированы государством, поэтому возникает проблема закрепления отцовства за биологическим ...

Региональный материнский капитал в Алтайском крае в 2018 году: размеры, документы, как получить

Материнский капитал в Алтайском крае С 1995 года в Алтайском крае ежегодно фиксируется естественная убыль жителей региона. Для исправления такого положения местное правительство решило стимулировать семьи на рождение третьего ребенка. ...

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2018 году: правила использования до 3 лет, документы на получение

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий Демографический кризис не покидает Россию с 1990 года. Если так пойдет и дальше, через 200 лет на огромной территории страны некому будет жить. ...

Как можно погасить ипотеку материнским капиталом: документы, условия для первоначального взноса в банках, отзывы

Погашение ипотеки материнским капиталом Одним из направлений программы Материнский капитал является возможность покупки жилья для семьи. Закон разрешает направлять средства капитала на погашение ипотечного займа. Условия использования капитала в рамках ...

Использование материнского капитала на покупку жилья: можно ли купить квартиру или дом у родственников, до 3 лет без ипотеки, по договору купли-продажи

Покупка жилья на материнский капитал Законодательно установлено, что размер материнского капитала ежегодно индексируется на уровень инфляции. Однако с 2015 года сумму не корректировали, и в настоящее время она составляет 453 ...

Можно ли продать дом или квартиру, купленную на материнский капитал: с использованием ипотеки, условия, какие документы нужны для опеки

Как продать жилье купленное за материнский капитал Вы стали счастливым обладателем сертификата материнского капитала и улучшили свои жилищные условия. Но как продать квартиру или дом, купленные с использованием государственных средств? ...

Какая есть помощь от государства при покупке квартиры: государственные программы по улучшению жилищных условий

Как получить помощь от государства на покупку квартиры Нюансы государственных программ Благосостояние народа является одним из важнейших факторов процветания государства. Именно поэтому в России сейчас предлагается несколько программ помощи покупки ...

Как узнать остаток материнского капитала через интернет: проверить состояние счета через Госуслуги по номеру сертификата, справка об остатке в ПФР

Как узнать остаток материнского капитала Развитие Единого портала Госуслуг с каждым годом расширяет перечень электронных услуг. Такая система особенно удобна для молодых матерей. Вы можете больше не стоять в очередях ...

Материнский капитал: до какого года будет действовать сертификат за второго ребенка

До какого года продлили материнский капитал Материнский капитал — это средства, выделенные на поддержку российским семьям с детьми. Они выплачиваются с рождением или усыновлением второго, третьего или последующего ребенка при ...

Пособия не детей в 2018 году в Удмуртии: единовременные выплаты при рождении ребенка, компенсации за детский сад, региональный материнский капитал

Детские пособия в Удмуртии Высокий уровень рождаемости в Удмуртской республике поддерживает развитая система социальных выплат для семей с детьми. На дополнительную материальную поддержку могут рассчитывать многодетные и малообеспеченные семьи, а ...

Статус многодетной семьи: как получить удостоверение в 2018 году, документы для оформления

Статус многодетной семьи В РФ отмечается тенденция отрицательного естественного прироста населения страны, в связи с чем, преобладающее число многодетных семей составляют семьи с 3-мя детьми, составляющие 75% от всего числа ...

Детские пособия в Приморском крае в 2018 году: выплаты на ребенка при рождении, льготы матерям-одиночкам и многодетным семьям, краевой материнский капитал

Пособия на ребенка в Приморском крае Для увеличения рождаемости и числа жителей во Владивостоке предусмотрена система детских пособий для семей. Также правительство Приморского края предоставляет дополнительную материальную помощь многодетным семьям ...

Детские пособия в 2018 году в Брянской области: единовременные выплаты при рождении ребенка, компенсации и льготы на второго и третьего ребенка, областной материнский капитал

Пособия на ребенка в Брянской области С конца 80-х годов прошлого столетия Брянская область переживает демографический кризис, связанный с повышенной смертностью в регионе, низким уровнем рождаемости и миграционным оттоком населения. ...

Детские пособия в Кирове в 2018 году: размер единовременной выплаты при рождении, компенсация за детский сад и региональный материнский капитал

Пособия на ребенка Кирове Демографическая ситуация в Кировской области, как частный показатель общей ситуации, с 2013 года ухудшается. Несмотря на выход из критической ситуации начала 2000, уверенный рост рождаемости остановился. ...

Рейтинг@Mail.ru