Главная 16 Миграция 16 Аренда недвижимости в Швеции, стоимость квартир в 2020 году

Аренда недвижимости в Швеции, стоимость квартир в 2020 году

Планируя поездку в Швецию на учебу, работу или на отдых, следует позаботиться о том, где жить. Арендованная квартира поможет вам в разы сократить расходы, тем более что аренда жилья в Швеции по доступной цене – задача вполне выполнимая.Аренда недвижимости в Швеции, стоимость квартир в 2020 году

Какие документы необходимы для аренды недвижимости

Арендовать жилье в Швеции вправе любой платежеспособный иностранец, имеющий разрешение на проживание в стране или приехавший по туристической визе. Комплект необходимых документов для аренды зависит от того, какую квартиру, у кого и на какой срок вы арендуете.

Необходимо учесть, что:

    в Швеции (особенно в Стокгольме) всегда существовал огромный спрос на жилую недвижимость, а усилившийся приток мигрантов и беженцев из горячих точек привел к высокой конкуренции в сегменте недорогих квартир;

Практический совет. Перед тем как оформлять визу или покупать билеты в другую страну, рекомендуем проверить наличие запрета на выезд из страны. Сделать это быстро, безопасно и в режиме онлайн можно при помощи проверенного сервиса Невылет.рф

В случае заключения контракта «первой руки» (förstahandskontrakt) напрямую с жилищным кооперативом или другим владельцем потребуются:

  • подтверждение финансовой состоятельности – кредитная карта, справка о доходах или о зарплате;
  • один из полученных вами в Швеции номеров – персональный (personnummer) или координационный (samordningsnummer);
  • идентификационная карточка ID-card или паспорт;
  • рекомендации с предыдущего места жительства (желательно).

Аренда жилья в Швеции предполагает, что при заключении субаренды с квартиросъемщиком (контракт «второй руки») могут потребоваться те же документы или же на усмотрение сдающего: в этом случае квартира может сдаваться без заключения какого-либо договора. Такой вариант будет более дешевым, но менее надежным и не даст легальной регистрации.

Необходимо следить, чтобы справки были действительными, а информация в них – актуальной.

Важно знать: иностранцы часто становятся жертвами мошенников. Чтобы избежать неприятной ситуации, следует выяснить фамилию и имя арендатора, его персональный номер.

В Швеции на сайтах www.upplysning.se и www.eniro.se можно легко проверить, тот ли человек живет по данному адресу или нет. До подписания договора не следует отдавать копии документов и депозит.

В случае успешного завершения поиска жилья составляется контракт (договор).

Контракты «первой руки» бывают постоянными и краткосрочными (этот вариант крайне редкий и предполагает временное поселение в помещениях под снос). В контракте прописываются все условия: ежемесячная оплата, сроки аренды, сроки уведомления о прекращении действия и другие.

В силу договор вступает с момента подписания. Нотариус заверяет текст документа, при этом должны присутствовать владелец жилья и два свидетеля.Аренда недвижимости в Швеции, стоимость квартир в 2020 году

И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты, неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2020 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф

Новичку необходимо знать:

  • арендная плата за жилье включает в себя оплату за отопление, воду, уборку помещений совместного пользования (прачечная, подъезды, лестничные площадки). Электричество, интернет и телевидение оплачиваются отдельно;
  • контракт «первой руки» предполагает необходимый минимум бытовой техники (холодильник, плита, телевизор). Обслуживание и ремонт производит арендодатель;
  • перед подписанием контракта вместе с арендодателем следует провести инспектирование квартиры (на случай повреждений) и при необходимости составить акт;
  • досрочно разорвать с вами договор могут лишь в случае неуплаты, нанесения ущерба имуществу, нарушения общественного порядка;
  • при аренде жилье и имущество обязательно страхуются;
  • вы имеете право «пересдать» комнату или квартиру;
  • при расторжении договора необходимо проплатить еще три месяца (даже если вы не будете проживать в это время).

При заключении договора о субаренде («второй руки») необходимо согласие владельца дома или кооперативного совета о поднайме.

Если вы приехали на небольшой срок, можно воспользоваться их услугами и снять квартиру в Стокгольме посуточно. Если вам предстоит жить в Швеции месяц и более, этот вариант следует рассматривать как временный. Вы обеспечите себе несколько месяцев проживания, а за это время сможете подыскать нужный вам вариант; конечно, затраты будут гораздо большими.Аренда недвижимости в Швеции, стоимость квартир в 2020 году

Поиск жилья следует начать еще до приезда в Швецию, воспользовавшись возможностями интернета:

  • если вам известен адрес будущего места работы, стоит воспользоваться сайтом общественного транспорта Стокгольма, чтобы иметь представление, будет ли удобно туда добираться от выбранного вами жилья;
  • если вы студент или заключили контракт о работе, целесообразно связаться с университетом или работодателем с просьбой о помощи в поиске жилья. Это вариант очень продуктивный;
  • в Facebook существуют группы, через которые можно подыскать жилье ( Lägenheter i Göteborg и другие);
  • специальные сайты поиска жилья ( thelocal.se/noticeboard , bostaddirekt.com и др.). Регистрация на них платная (от 300 до 400 крон в месяц). Есть и бесплатные русскоязычные сайты www.sweden4rus.nu/rus , ruletka.se ;
  • сайты www.svenskabostader.se , studentlya.nu , www.sokstudentbostad.se призваны помочь найти жилье студентам.

Лучше пытаться напрямую контактировать с владельцами жилья (многие из них имеют свои сайты), использовать личные связи – так, проживание в двухэтажном многоквартирном доме в Швеции ваших знакомых может послужить хорошим аргументом. Дает эффект вывешивание частных объявлений.

Приехав в Стокгольм и получив персональный номер, следует зарегистрироваться на сайте bostad.stockholm.se и встать в очередь на жилье. Годовая оплата – 250 крон. При условии оплаты ваша очередь сохраняется за вами независимо от того, есть у вас жилье или нет.

Будьте готовы к тому, что поиск оптимального варианта – процесс очень продолжительный, он часто зависит от того, где вы желаете жить в Стокгольме. Очередь в центральные районы города может длиться до 10 и более лет. Помимо очереди (внутри нее), формируется и рейтинг, который зависит от времени ожидания, критериев от домовладельцев (возраст, наличие детей, уровень доходов).Аренда недвижимости в Швеции, стоимость квартир в 2020 году

Иностранцы имеют право покупать недвижимость: квартиры, дома, виллы. В Стокгольме жилье чаще всего продается на аукционах, и окончательная цена может в несколько раз превышать первоначальную, выложенную на сайте.

Покупая недвижимость в Швеции, следует знать некоторые особенности:

  • покупается не жилье, а право жить в нем;
  • «владелец» квартиры не сможет ее подарить кому-либо или передать в наследство;
  • покупатель имеет право сдавать в аренду квартиру, при этом налог в пользу государства составляет 30 % от суммы;
  • наличие собственности не дает права на получение вида на жительство, но поможет получить мультивизу и право неоднократного въезда.

О admin

x

Check Also

Названы лучшие города Европы для инвестирования в недвижимость

Определены самые перспективные европейские города для вложения капитала в недвижимость Исследования тенденций финансовых вливаний в недвижимость, проведенные аналитиками из PwC и Land Urban Institute, показали, что в ближайшее время основная ...

Новое приложение для путешественников Google Trips

Компания Google представила новое фирменное приложение – теперь очередь дошла и до путешественников. С официального магазина Google Play можно бесплатно загрузить приложение для туристов под названием Google Trips. Это универсальный ...

Вьетнам запустил проект по выдаче электронных виз

Запущен пилотный проект, в рамках которого все желающие отдохнуть во Вьетнаме смогут получить визу онлайн. С 1 февраля 2020 года и в течение двух лет будет работать сервис, на котором ...

Евросоюз объявил о безроуминговом пространстве

Европейский союз объявил о безроуминговом пространстве Произошло событие, которое граждане европейских стран ожидали более 10 лет. Европарламент и Совет ЕС одобрили и приняли наконец решение об отмене роуминга на своей ...

Уже больше 100 тыс

Экзамен на гражданство Испании сдали уже больше 100 тыс. иностранцев Осенью 2015 года в Испании ввели обязательный экзамен на знание конституции и культуры страны, без которого невозможно получить гражданство. Данное ...

В Европе появилась единая автобусная сеть

Испанская компания Alsa и еще несколько автобусных перевозчиков вошли в состав единой транспортной сети, охватывающей более трех сотен городов по всей Европе. Такую новость сообщили в пресс-службе транспортного альянса. В ...

Швейцария рассматривает вопрос введения цифровой валюты

Швейцария рассматривает вопрос создания цифровых денег Нацбанк Швейцарии рассматривает вопрос введения цифровой валюты, которая придет на смену действующим деньгам. К такому решению власти страны пришли в результате анализа тенденции практически ...

Цены на кофе в Италии продолжают расти

Выпить чашечку кофе в Италии становится все дороже По данным ассоциации потребителей Италии Federconsumatori, цена столь любимого туристами напитка – чашечки эспрессо – неуклонно растет и уже превысила 1 €. ...

Любители путешествий все больше выбирают Францию

Большинство любителей путешествий выбирают Францию Всемирная туристская организация (UNWTO) определила десять наиболее востребованных у путешественников государств мира по итогам 2020 года (данные по итогам 2020 года станут известны в начале ...

Норвегия — наиболее благополучная страна в мире

Наиболее благополучной страной в мире назвали Норвегию Согласно ежегодному рейтингу, обнародованному исследовательским институтом Legatum уже в 10-й раз, наиболее благополучными государствами в мире признаны Норвегия, Новая Зеландия и Финляндия. Специалисты ...

Сервис Anywayanyday начал продажу билетов на поезда

С помощью сервиса Anywayanyday теперь можно покупать билеты на поезда Пользователи сервиса Anywayanyday теперь могут покупать билеты на поезда внутреннего и международного сообщения. Через программу можно купить проездной документ на ...

ФРГ будет ограничивать количество беженцев на своей территории

Германия собирается ограничивать количество беженцев на своей территории Немецкие власти собираются выслать всех мигрантов, не получивших статус беженца. О таких мерах сообщил руководитель администрации канцлера Германии в интервью Bild AM ...

ЮАР и Российская Федерация подписали безвизовый режим

Между РФ и ЮАР подписано соглашение о безвизовом режиме Между РФ и ЮАР подписано соглашение о предоставлении безвизового режима: нотами протокола предусмотрено, что владельцы международных паспортов теперь смогут проходить пограничный ...

В Турции решением суда запрещен

Билеты на европейские поезда тепер можно купить онлайн

Билеты на европейские поезда будут продаваться онлайн Компания УФС и сервис бронирования билетов Amadeus запускают новый совместный проект. Теперь жители РФ смогут приобрести онлайн билеты на поезда в Европе на ...

Беларусь приняла безвизовый режим для граждан США и Евросоюза

Беларусь ввела безвизовый режим для граждан США и стран Евросоюза Президент республики подписал указ, которым в Беларуси вводится безвизовый режим для граждан США, всех стран ЕС и ряда других государств ...

Рейтинг@Mail.ru