Главная 16 Льготы и выплаты семьям 16 Гражданское право РФ(Общая часть): Учебное пособие страница 23 Читать
Гражданское право РФ(Общая часть): Учебное пособие (23 стр.) Эти случаи, как правило, не затрагивают интересов других лиц и поэтому не требуют юридического оформления.

Гражданское право РФ(Общая часть): Учебное пособие страница 23 Читать

Гражданское право РФ(Общая часть): Учебное пособие (23 стр.)

Эти случаи, как правило, не затрагивают интересов других лиц и поэтому не требуют юридического оформления.

Согласно ст. 244 ГК общая собственность – это собственность, принадлежащая двум и более лицам.

Объектом общей собственности может быть индивидуально-определенная вещь, например, дом, совокупность вещей, например, наследственная масса или имущественный комплекс, например, предприятие.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности – долевая собственность или без определения таких долей – совместная собственность.

Общая собственность является долевой, если иное не установлено законом. Так, законом установлена совместная собственность на общее имущество супругов, а также членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Перевод имущества из режима совместной собственности в режим долевой допускается по усмотрению сособственников, а в обратном порядке – только в случаях, предусмотренных законом.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух и более лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения -неделимые вещи, либо не подлежит разделу в силу закона, а на делимое имущество – в случаях, предусмотренных законом или договором.

Юридическая природа доли в общей собственности: участнику принадлежит доля в праве на общее имущество, а не доля имущества – реальная доля или доля в стоимости имущества – идеальная доля. Данное положение означает:

· право каждого сособственника не ограничивается конкретной частью общей вещи, а распространяется на всю вещь, в т.ч. на доходы, которые вещь приносит, и падающие на нее обременения;

· поскольку права других сособственников также распространяются на все имущество в целом, сохраняется характеристика общей собственности как собственности многосубъектной

Общая долевая собственность – это имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из участников и право сособственника на получение определенной доли доходов от пользования имуществом, а также его обязанность нести определенную долю расходов на содержание общего имущества.

Доля выражается в виде дроби или процентов. Согласно п. 1 ст. 245 ГК доли участников предполагаются равными, если иное не вытекает из закона, договора или существа сложившихся между ними отношений.

Размер доли может изменяться по различным причинам: изменение состава участников, внесение в имущество улучшений и т. д.

Согласно п.3 ст. 245 ГК при внесении в имущество улучшений с соблюдением установленного порядка участник имеет права на увеличение своей доли соразмерно повышению стоимости общего имущества, если улучшение неотделимо или приобретает право собственности на отделимое улучшение без увеличения своей доли.

Согласно ст. 247 ГК Осуществление права общей долевой собственности происходит по взаимному согласию всех собственников. Если отсутствует согласие по вопросам владения или пользования общим имуществом, каждый участник вправе разрешить спор в суде. Если отсутствует согласие по вопросам распоряжения общим имуществом, спор не может быть урегулирован судом.

Сособственник имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно своей доле, а при невозможности этого – требовать от других участников соответствующей компенсации. Право сособственника на выделенную ему во владение и пользование долю является вещным и при надлежащем оформлении пользуется защитой от посягательств собственников других долей.

Каждый из сособственников вправе самостоятельно распоряжаться лишь своей долей в праве общей собственности.

Согласно ст. 248 ГК Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Согласно ст. 249 каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 250 ГК в целях устойчивости положения других сособственников законом установлена норма о преимущественном праве покупки отчуждаемой доли: при продаже доли постороннему лицу остальные участники имеют право выкупить ее на тех же условиях, кроме продажи с публичных торгов, в течение месяца для недвижимости и 10 дней для движимости со дня их письменного уведомления отчуждателем об условиях покупки. В случае продажи доли с нарушением этого порядка любой сособственник в течение трех месяцев вправе требовать через суд перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Прекращение права общей долевой собственности может иметь следующие разновидности:

· Раздел общей собственности;

· Выдел из общей собственности.

При разделе общая собственность прекращается для всех ее участников, при выделе – для того, чья доля выделяется.

Основания и способы раздела и выдела различны. Раздел и выдел могут иметь место как по взаимному согласию собственников, так и по судебному решению. Выдел доли может иметь место также и по требованию кредиторов для обращения взыскания на имущество сособственника.

Согласно ст. 252 ГК раздел и выдел происходят путем выдела доли (долей) в натуре, если это допускается законом и возможно без несоразмерного ущерба имуществу. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся сособственник получает денежную или иную компенсацию. Взаимные расчеты применяются и тогда, когда имущество не может быть выделено в натуре в точном соответствии с размером принадлежащей участнику доли.

Поскольку при распоряжении общей собственностью применяется принцип взаимного согласия всех участников, замена выдела в натуре денежной компенсацией должна происходить только с согласия собственника выделяемой доли. Но когда эта доля незначительна, ее нельзя выделить в натуре, и сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия обязать остальных участников выплатить ему компенсацию. С получением компенсации сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В отличие от долевой, совместная собственность может быть образована лишь в случаях, предусмотренных законом: в ГК РФ – это совместная собственность супругов и совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства. При этом допускается ее перевод на иной правовой режим.

В соответствии со ст. 253 ГК совместные собственники владеют и пользуются имуществом сообща, если иное не предусмотрено договором между ними. Распоряжение общим имуществом осуществляется по взаимному согласию всех. Сделки по распоряжению общим имуществом может совершать каждый из участников, если иное не предусмотрено договором. Согласие остальных сособственников на совершение сделки предполагается.

В случае распоряжения общим имуществом без необходимых полномочий сделка может быть признана судом недействительной по иску других сособственников, если доказано наличие у третьего лица умысла или грубой неосторожности при заключении сделки с лицом, не обладающим необходимыми полномочиями.

Согласно ст. 254 ГК основания и порядок раздела совместной собственности и выдела из нее определяются по тем же правилам, что и для долевой собственности, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений. Перед разделом обязательно предварительное определение доли каждого в праве.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе определяется ст. 255 ГК. Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Особенности режима общей собственности супругов определены в ст. 256 ГК

· в браке: совместная собственность на имущество, совместно нажитое супругами в период брака, если иной режим не установлен брачным договором, например, долевая собственность, а то и индивидуальная собственность каждого.

· до брака: индивидуальная собственность на имущество, принадлежавшее каждому супругу;

Индивидуальная собственность на имущество одного из супругов может быть отнесена к их общей совместной собственности, если его стоимость значительно увеличилась за счет личного имущества другого супруга или общего имущества супругов, если иное не предусмотрено договором.

Порядок обращения взыскания по обязательствам одного из супругов:

· взыскание обращается на индивидуальное имущество супруга:

· взыскание обращается на его долю в общей собственности супругов.

Порядок обращения взыскания по обязательствам, стороной которых являются оба супруга:

· взыскание обращается на индивидуальное имущество каждого супруга;

· взыскание обращается на их общее имущество.

О admin

x

Check Also

Какие изменения произойдут в программе выплат материнского капитала в 2018 году

Какие изменения произойдут в программе выплат материнского капитала в 2018 году В 2018 году программа по выплате материнского капитала может быть изменена. Что конкретно имеется ввиду? Как можно будет использовать материнский капитал в 2018 году? В 2018 году программа по выплате материнского капитала может быть изменена.

Более ста жителей Кубани задолжали выплаты по алиментам родителям

Более ста жителей Кубани задолжали выплаты по алиментам родителям В прошлом году таких было всего 25. Пожилые люди, по большей части с ограниченными возможностями здоровья, не могут самостоятельно за собой ухаживать, а также работать.

Необходимые документы на детское пособие до 18 лет — Пособия — 2018

Необходимые документы на детское пособие до 18 лет В целях повышения уровня материального благополучия в России существует система мер социальной поддержки семей, воспитывающих несовершеннолетних детей.

Как не платить алименты законным способом: полная отмена, сокращение выплат

Любое судебное решение, если оно окончательное, является обязательным для исполнения. Придумать, как не платить алименты законным способом — не получится.

Алименты порядок выплаты после 18 лет

Начисление алиментов после 18 лет – условия, порядок взыскания, размер выплат Детям Правила и условия выплаты алиментов на ребенка после 18 лет Каждый ребенок имеет право не только на должное воспитание и получение образования, но и на материальное содержание со стороны родителей, причем как на добровольной основе, так и принудительной, посредством оформления исполнительного листа на взыскание алиментов , но только до полного совершеннолетия.

Алименты и подоходный налог: облагаются ли выплаты НДФЛ и с какой суммы удерживаются?

Алименты удерживаются до или после вычета НДФЛ и облагаются ли они сами подоходным налогом? Согласно действующего в нашей стране законодательству родители обязаны воспитывать и обеспечивать детей, поэтому если при разводе родители не могут самостоятельно договориться о сумме выплат на содержание ребенка, им приходится обращаться в суд.

Выплаты при рождении ребёнка в 2018 году в Москве

Выплаты при рождении ребёнка в 2018 году в Москве фактически не изменились по сравнению с прошлым годом, за исключением лишь пособий, которые касаются второго ребёнка, размер которых слегка изменился.

Декретные выплаты и пособия по уходу за ребенком в 2018 году

Декретные выплаты и пособия по уходу за ребенком в 2018 году. Декретные выплаты в 2018 году являются одной из тем, которые, прежде всего, интересует всех будущих мам Декретные выплаты в 2018 году являются одной из тем, которые, прежде всего, интересует всех будущих мам.

Если у Вас многодетная семья с 3-4 детьми (пособия в 2017 году), ЯрМалыш

Если у Вас многодетная семья с 3-4 детьми (пособия в 2017 году) По месту работы (службы): справка о рождении ребёнка, справка с места работы (службы, органа социальной защиты населения по месту жительства) другого родителя о неполучении пособия.

ГЛАВА XVII ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ И УДЕРЖАНИЯ АЛИМЕНТОВ — Статья Семейное законодательство Азербайджанской Республики и его основы

Статья Семейное законодательство Азербайджанской Республики и его основы Статья 99. Удержание алиментов решением суда В случае отсутствия между членами семьи соглашения о выплате алиментов лица, указанные в Главах ХIII-ХVI настоящего Кодекса, могут обратиться в суд для удержания алиментов.

Максимальные выплаты по судебному решению и алиментному соглашению

Максимальные алименты: сколько можно удержать, и есть ли способ снизить выплаты? Существует на сегодняшний день в России максимальный размер взыскания алиментов? Ответ на этот вопрос, наверняка, будет интересен не только для получателей средств на содержание детей, но и тем, кто оплачивает их. На сегодняшний день нормами действующего законодательства не определено, какой может быть максимальная сумма алиментов.

Документы необходимые для усыновления ребенка: где можно получить нужные документы и куда их подавать? Пособия — 2018

Какие документы необходимы для усыновления ребенка: полный список На сегодняшний день, усыновить ребенка может каждый совершеннолетний граждан, за исключением следующих лиц: Лица, признанные недееспособными или ограниченными в дееспособности в судовом порядке Супруги, один из которых был расценен как недееспособный.

Что положено при рождении третьего ребёнка: льготы и виды выплат для многодетных семей в России

Не секрет, что после развала Советского союза ситуация с деторождением какое-то время в России, как и в других постсоветских государствах обстояла из рук вон плохо.

1500000 за третьего ребенка — Выплаты при рождении третьего ребенка с 2017 года

С 2016 года, семьям, в которых появился третий ребёнок, государством обещана безвозмездная субсидия, размер которой должен составить 1500000 руб. Данная новость активно обсуждается среди мамочек, параллельно вызывает массу вопросов.

Алименты инвалиду при разводе: выплаты бывшей жене или мужу

Ст. 90 Семейного кодекса РФ говорит о том, что алиментные выплаты допустимо взыскивать не только в пользу несовершеннолетних, но и, при определенных условиях, на нужды супругов и бывших супругов.

Выплаты при рождении ребенка в 2018 году

Какие выплаты при рождении ребенка положены в 2018 году В РФ существует программа по поддержке семей. В рамках ее родители получают выплаты на ребенка. Размер их меняется практически каждый год.

Рейтинг@Mail.ru