Главная 16 Льготы и выплаты семьям 16 Гражданское право РФ(Общая часть): Учебное пособие страница 23 Читать
Гражданское право РФ(Общая часть): Учебное пособие (23 стр.) Эти случаи, как правило, не затрагивают интересов других лиц и поэтому не требуют юридического оформления.

Гражданское право РФ(Общая часть): Учебное пособие страница 23 Читать

Гражданское право РФ(Общая часть): Учебное пособие (23 стр.)

Эти случаи, как правило, не затрагивают интересов других лиц и поэтому не требуют юридического оформления.

Согласно ст. 244 ГК общая собственность – это собственность, принадлежащая двум и более лицам.

Объектом общей собственности может быть индивидуально-определенная вещь, например, дом, совокупность вещей, например, наследственная масса или имущественный комплекс, например, предприятие.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности – долевая собственность или без определения таких долей – совместная собственность.

Общая собственность является долевой, если иное не установлено законом. Так, законом установлена совместная собственность на общее имущество супругов, а также членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Перевод имущества из режима совместной собственности в режим долевой допускается по усмотрению сособственников, а в обратном порядке – только в случаях, предусмотренных законом.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух и более лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения -неделимые вещи, либо не подлежит разделу в силу закона, а на делимое имущество – в случаях, предусмотренных законом или договором.

Юридическая природа доли в общей собственности: участнику принадлежит доля в праве на общее имущество, а не доля имущества – реальная доля или доля в стоимости имущества – идеальная доля. Данное положение означает:

· право каждого сособственника не ограничивается конкретной частью общей вещи, а распространяется на всю вещь, в т.ч. на доходы, которые вещь приносит, и падающие на нее обременения;

· поскольку права других сособственников также распространяются на все имущество в целом, сохраняется характеристика общей собственности как собственности многосубъектной

Общая долевая собственность – это имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из участников и право сособственника на получение определенной доли доходов от пользования имуществом, а также его обязанность нести определенную долю расходов на содержание общего имущества.

Доля выражается в виде дроби или процентов. Согласно п. 1 ст. 245 ГК доли участников предполагаются равными, если иное не вытекает из закона, договора или существа сложившихся между ними отношений.

Размер доли может изменяться по различным причинам: изменение состава участников, внесение в имущество улучшений и т. д.

Согласно п.3 ст. 245 ГК при внесении в имущество улучшений с соблюдением установленного порядка участник имеет права на увеличение своей доли соразмерно повышению стоимости общего имущества, если улучшение неотделимо или приобретает право собственности на отделимое улучшение без увеличения своей доли.

Согласно ст. 247 ГК Осуществление права общей долевой собственности происходит по взаимному согласию всех собственников. Если отсутствует согласие по вопросам владения или пользования общим имуществом, каждый участник вправе разрешить спор в суде. Если отсутствует согласие по вопросам распоряжения общим имуществом, спор не может быть урегулирован судом.

Сособственник имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно своей доле, а при невозможности этого – требовать от других участников соответствующей компенсации. Право сособственника на выделенную ему во владение и пользование долю является вещным и при надлежащем оформлении пользуется защитой от посягательств собственников других долей.

Каждый из сособственников вправе самостоятельно распоряжаться лишь своей долей в праве общей собственности.

Согласно ст. 248 ГК Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Согласно ст. 249 каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 250 ГК в целях устойчивости положения других сособственников законом установлена норма о преимущественном праве покупки отчуждаемой доли: при продаже доли постороннему лицу остальные участники имеют право выкупить ее на тех же условиях, кроме продажи с публичных торгов, в течение месяца для недвижимости и 10 дней для движимости со дня их письменного уведомления отчуждателем об условиях покупки. В случае продажи доли с нарушением этого порядка любой сособственник в течение трех месяцев вправе требовать через суд перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Прекращение права общей долевой собственности может иметь следующие разновидности:

· Раздел общей собственности;

· Выдел из общей собственности.

При разделе общая собственность прекращается для всех ее участников, при выделе – для того, чья доля выделяется.

Основания и способы раздела и выдела различны. Раздел и выдел могут иметь место как по взаимному согласию собственников, так и по судебному решению. Выдел доли может иметь место также и по требованию кредиторов для обращения взыскания на имущество сособственника.

Согласно ст. 252 ГК раздел и выдел происходят путем выдела доли (долей) в натуре, если это допускается законом и возможно без несоразмерного ущерба имуществу. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся сособственник получает денежную или иную компенсацию. Взаимные расчеты применяются и тогда, когда имущество не может быть выделено в натуре в точном соответствии с размером принадлежащей участнику доли.

Поскольку при распоряжении общей собственностью применяется принцип взаимного согласия всех участников, замена выдела в натуре денежной компенсацией должна происходить только с согласия собственника выделяемой доли. Но когда эта доля незначительна, ее нельзя выделить в натуре, и сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия обязать остальных участников выплатить ему компенсацию. С получением компенсации сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В отличие от долевой, совместная собственность может быть образована лишь в случаях, предусмотренных законом: в ГК РФ – это совместная собственность супругов и совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства. При этом допускается ее перевод на иной правовой режим.

В соответствии со ст. 253 ГК совместные собственники владеют и пользуются имуществом сообща, если иное не предусмотрено договором между ними. Распоряжение общим имуществом осуществляется по взаимному согласию всех. Сделки по распоряжению общим имуществом может совершать каждый из участников, если иное не предусмотрено договором. Согласие остальных сособственников на совершение сделки предполагается.

В случае распоряжения общим имуществом без необходимых полномочий сделка может быть признана судом недействительной по иску других сособственников, если доказано наличие у третьего лица умысла или грубой неосторожности при заключении сделки с лицом, не обладающим необходимыми полномочиями.

Согласно ст. 254 ГК основания и порядок раздела совместной собственности и выдела из нее определяются по тем же правилам, что и для долевой собственности, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений. Перед разделом обязательно предварительное определение доли каждого в праве.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе определяется ст. 255 ГК. Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Особенности режима общей собственности супругов определены в ст. 256 ГК

· в браке: совместная собственность на имущество, совместно нажитое супругами в период брака, если иной режим не установлен брачным договором, например, долевая собственность, а то и индивидуальная собственность каждого.

· до брака: индивидуальная собственность на имущество, принадлежавшее каждому супругу;

Индивидуальная собственность на имущество одного из супругов может быть отнесена к их общей совместной собственности, если его стоимость значительно увеличилась за счет личного имущества другого супруга или общего имущества супругов, если иное не предусмотрено договором.

Порядок обращения взыскания по обязательствам одного из супругов:

· взыскание обращается на индивидуальное имущество супруга:

· взыскание обращается на его долю в общей собственности супругов.

Порядок обращения взыскания по обязательствам, стороной которых являются оба супруга:

· взыскание обращается на индивидуальное имущество каждого супруга;

· взыскание обращается на их общее имущество.

О admin

x

Check Also

НОВЫЕ ВЫПЛАТЫ СЕМЬЯМ С ДЕТЬМИ В 2018 ГОДУ: КТО МОЖЕТ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ПОСОБИЯ И КАКОВ ИХ РАЗМЕР

НОВЫЕ ВЫПЛАТЫ СЕМЬЯМ С ДЕТЬМИ В 2018 ГОДУ: КТО МОЖЕТ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ПОСОБИЯ И КАКОВ ИХ РАЗМЕР У жителей Татарстана есть серьезный повод задуматься о пополнении семейства.

Какие выплаты положены при рождении первого ребёнка в 2017 году? Социальные

Какие выплаты положены при рождении первого ребёнка в 2017 году? Какие выплаты положены при рождении первого ребёнка в 2017 году является довольно интересной и познавательной тематикой, из которой многие женщины могут узнать о том, какие денежные компенсации и выплаты им положены от государства и в каких размерах.

Порядок выплат алиментов

В какие сроки должно быть рассмотрено заявление об изменении порядка выплаты алиментов В мировом суде- в МЕСЯЧНЫЙ срок. В случае, когда выплаты на ежемесячное содержание закреплены в соглашении сторон, ониПорядок и форма удержаний алиментов по судебному решению.

Перечисление алиментов на банковскую карту Сбербанка: заявление для перевода алиментных выплат, Алименты в России в 2017 году

Перечисление алиментов на карту получателя — довольно распространенный и удобный способ уплаты алиментного пособия на несовершеннолетнего ребенка. Он может реализовываться независимо от механизма уплаты алиментов — из зарплаты плательщика, путем самостоятельных перечислений им, или в рамках принудительного взыскания — главными факторами является наличие у получателя открытого карточного счета и поданного им заявления по месту удержания, с просьбой о перечислении денег на карту.

Выплаты и пособия за третьего ребенка (что дают, сколько платят)?

Выплаты и пособия за третьего ребенка (что дают, сколько платят)? Сколько платят за третьего ребенка? На что могут рассчитывать многодетные семьи? А ведь в России такими считаются те, в которых уже есть трое детей.

Третий ребенок в 2018 году, выплаты, пособия семье

Официальные статистические данные относительно увеличения численности населения России в ближайшем будущем дают мало оснований для оптимистических прогнозов. В сложившихся условиях правительственные программы общефедерального и регионального уровней будут направлены на материальную поддержку российских семей с детьми.

Четвертый ребенок в семье: льготы, пособия при рождении 4 детей в 2018 году

Какие льготы и пособия полагаются семье после рождения четвертого ребенка в 2018 году После введения системы господдержки «Материнский капитал» в стране стали наблюдаться положительные демографические сдвиги.

Какие выплаты положены при рождении ребенка в 2017 году?

Выплаты при рождении ребенка в 2017 году: сколько нам положено? Вы обязательно должны знать, какие выплаты положены при рождении ребенка в 2017 году! Для любой семьи ребенок – это серьезный шаг.

Региональные губернаторские выплаты при рождении третьего ребенка 2015, Юридические Советы

Губернаторские выплаты на третьего ребенка в различных регионах Семья, в которой рождается третий ребенок, автоматически приобретает статус многодетной. Тогда она может рассчитывать на материальную поддержку на федеральном и региональном уровнях, на льготы, субсидии и доплаты.

Выплаты при заключении брака

Выплаты на первоначальное обзаведение хозяйством (заключение брака, назначение на должность) Для получения выплаты сотрудники подают по команде рапорт не позднее срока, указанного в абзацах втором, третьем и четвертом пункта 1 настоящего Порядка.

Об окончании выплат алиментов

Высшее образование — бакалавриат, магистратура, аспирантура Окончание выплат по алиментам. Подать второй раз в счет долга. Все ясно. еще одна жадная до денег. лишний раз убеждаюсь, чем лучше относишься, и нормально платишь - тем хуже.

Какие выплаты положены при рождении второго ребенка в 2017 году

Какие выплаты положены при рождении второго ребенка в 2017 году Рождение ребёнка, особенно не первого, для его родителей это кроме очередного счастливого события в жизни, ещё и неизбежные финансовые затраты.

Размер выплат по алиментам на одного ребенка

Британские острова отделились от Европы миллионы лет назад в результате катастрофической эрозии Минимальная сумма алиментов на ребенка по закону 0 0 После расторжения брака, ребенок продолжает находиться на материальном обеспечении обоих родителей - это закон.

Выплаты детям сиротам в 2018 году до и после 18 лет, матпомощь при выпуске из учебного заведения

Выплаты и материальная помощь детям сиротам в 2018 году Государство оказывает поддержку различным категориям граждан, но на особом счету выплаты несовершеннолетним детям сиротам, оставшихся без заботы родителей.

Выплаты при рождении ребенка в 2018 году в Москве — какие выплаты положены на второго ребенка

В 2018 году социальные выплаты по уходу за детьми, для многодетных семей и декретные выплаты претерпели некоторые изменения и стали адресными. Если вы являетесь малообеспеченной семьей и показатель вашего совместного дохода в пересчете на одного человека ниже величины прожиточного минимума в России, вы имеете право оформить адресную социальную помощь, которая будет выплачиваться ежемесячно.

Размер алиментов на детей в 2017 году: изменение (уменьшение или увеличение) суммы алиментных выплат на содержание несовершеннолетних детей, с каких доходов начисляются, Алименты в России в 2017 году

Есть несколько вариантов расчета суммы алиментов. В первом и оптимальном случае содержание на детей закрепляется в нотариально заверенном соглашении. Минимальная сумма назначается индивидуально по договоренности, лишь бы она устраивала всех (однако не ниже установленной законом); максимум не ограничен.

Рейтинг@Mail.ru