Главная 16 Квартира 16 Письмо-претензия арендодателю образец

Письмо-претензия арендодателю образец

Письмо-претензия арендодателю образец

При заключении договора аренды прописываются определенные условия, нарушения которых ведет к неким последствиям для нарушившей стороны. Составление письма-претензии является первым шагом к устранению нарушений договора аренды.

При получении письма-претензии арендодателем, решается вопрос о том, каким образом будет решаться вопрос о дальнейших действиях. Если арендодатель признает свои ошибки и исправит их добровольно, то нарушения урегулируются мирным путем. В противном случае, арендатор может подать иск в суд, дабы защитить свои права, расторгнув договор или взыскав неустойку.

Письмо-претензия – это первый этап досудебного урегулирования возникших разногласий между сторонами. Подача претензии арендодателю в письменном виде является необходимым действием со стороны арендатора. Глава 34 Гражданского Кодекса РФ помогает гражданам самостоятельно составить подобную претензию.

Как правильно написать претензионное письмо арендодателю?

Письмо-претензия арендодателю образец

Прежде всего опишите, какие пункты и условия были прописаны в договоре, опишите имущество, которое сдавалось в аренду. Также, напишите, какие законы или условия договора были нарушены другой стороной, распишите суть своих претензий к арендодателю.

Далее, подробно опишите правонарушение другой стороны. Предоставьте письменные доказательства, при необходимости.

При написании письма, правильно и понятно формулируйте свои претензии и требования к другой стороне. Укажите, в какой срок должны быть устранены правонарушения.

Требования не должны противоречить пунктам договора и Российскому Законодательству.

В письме указывайте, что ждет арендодателя, если он не предпримет никаких действия для урегулирования вопроса. При обращении в суд, с ответчика могут взыскать не только сумму, которая прописана в договоре, но и дополнительно ответчик должен будет возместить убытки или выплатить компенсацию.

Для того, чтобы избежать ситуаций, в которых необходимо урегулировать правонарушения, обратитесь к юристу на этапе формирования договора аренды. Все случаи невыполнения пунктов договора необходимо фиксировать. К помощи юриста обратитесь для анализа ситуации или консультации. Своевременная подсказка убережет от ошибок в составлении договора. Юридическая помощь заставит оппонента думать, что намерения первой стороны серьезны.

Образец договора купли-продажи прав аренды.

Письмо-претензия арендодателю образец

О том, действует ли гарантийное обязательство при продаже квартиры, читайте тут.

Гражданский Кодекс Российской Федерации регулирует отношения между арендатором и арендодателем.

Статья 619 Гражданского Кодекса говорит о том, что расторжение договора аренды возможно только в том случае, если письмо-претензия было отправлено и получено ответчиком.

При составлении претензии узнайте о положениях в Гражданском Кодексе, а также внимательно прочитайте пункты договора аренды. При отсутствии определенного пункта, опирайтесь на положения в ГК.

Особенности договора между арендатором и арендодателем

Арендодатель и арендатор заключают между собой договор аренды, в котором указывают, что имущество предоставляется другому лицу в использование, за арендную плату. Обязательно заключайте договор в письменной форме, при условии, что аренда будет длится больше года.

Важно! Имущество может сдать в аренду только собственник этого имущества или от его имени уполномоченное лицо.

После заключения договора аренды, имущество не сразу переходит в пользовании арендатора. Арендодателю необходимо передать данное имущество. Поступление арендной платы заканчивается тогда, когда арендатор возвращает имущество в пользование арендодателю.

Важно помнить, что стороны должны составить акт при передаче недвижимость другому лицу, а также, при его возврате.

Разногласия могут возникнуть на любом этапе и по любому пункту договора аренды.

Арендатор может нарушить условия договора тем, что он не выплачивает арендную плату или оплачивает, но с опозданием; портит арендованное имущество; не следит за сохранением целости и сохранности имущества.

Арендодатель не соблюдает пункты договора тем, что он может не передать имущество в пользование стороны; или тем, что он отказывается вернуть залог, который арендатор уплатил в начале заселения.

О admin

x

Check Also

Надо ли платить за повторную пломбировку счетчика

Обязана ли я платить за повторную пломбировку счетчика? Главная » Ответы на вопросы читателей » Обязана ли я платить за повторную пломбировку счетчика? Вопрос от Бруновской Валентины Степановны Пришло время поверки или замены прибора учета.

На ком лежит ответственность за оплату работы старшей по дому

Кто должен оплачивать работу старшей по дому ; управляющая компания или жильцы? Главная » Ответы на вопросы читателей » Кто должен оплачивать работу старшей по дому ; управляющая компания или жильцы? Вопрос от Григорьева Михаила Степановича Кто должен оплачивать работу старшей по дому ; управляющая компа­ния или жильцы? Статьей жилищного кодекса РФ уста­новлено, что из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартир­ном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Можно ли установить камеру в парадной

Нужно ли согласовывать с соседями установку видеокамеры в парадной? Главная » Ответы на вопросы читателей » Нужно ли согласовывать с соседями установку видеокамеры в парадной? Вопрос от Супрунниковой Инны Аркадьевны г. Москва Московская область Живу в новом доме, на этаже 6 квартир, некоторые сдаются, и туда ходят гости очень сомнительного вида.

Можно ли отказаться от счетчика на воду

Вопрос от Питюренко Сергей Васильевич Я пришёл к выводу, что никакой экономии мне водяной счётчик не приносит. Видимо, потому, что расходы воды в нашей квартире довольно вели­ки. Что сделать, чтобы отказаться от счётчика и платить по нормативу? Федеральный закон № 261 «Об энергосбе­режении » обязывает собственников поме­щений установить индивидуальные приборы учёта.

Можно ли наказать виновных за ошибочное отключение электроэнергии

Ошибочно отключили электроэнергию, можно ли наказать виновных? Главная » Ответы на вопросы читателей » Ошибочно отключили электроэнергию, можно ли наказать виновных? Вопрос от Кривцуна Андрея Ивановича г. Кисилевск Кемеровская область Пока я был на работе, пришли коммунальщики и отключипи в моей квартире свет якобы за неуплату.

Можно ли взыскать штраф с поставщика электроэнергии

В садоводстве постоянно отключают свет, можно ли оштрафовать поставщика? Главная » Ответы на вопросы читателей » В садоводстве постоянно отключают свет, можно ли оштрафовать поставщика? Вопрос от Игнатьевой Олеси Александровны г. Кострома Костромская область В наш ем садоводстве отключения света происходят постоянно, в не­делю по нескольку раз и порой на несколько часов, а то и на сутки.

Могут ли поставить на учет для получения благоустроенного жилья

Имею ли я право встать на учет для получения благоустроенного жилья ? Главная » Ответы на вопросы читателей » Имею ли я право встать на учет для получения благоустроенного жилья ? Вопрос от Супрунюк Елены Сергеевны г. Демидов Смоленская область Я вдова ветерана войны.

Могут ли отказать в перерасчете коммунальных платежей

Почему отказали в перерасчете коммунальных платежей? Главная » Ответы на вопросы читателей » Почему отказали в перерасчете коммунальных платежей? Вопрос от Винник Оксана Игоревна г. Ярославль Ярославская область Внук ушел служить в армию, и я обратилась в ЖЭК с просьбой сделать перерасчет по комму­нальным услугам.

Могу ли я получить помощь от государства для выплаты валютной ипотеки

Предоставит ли мне государство помощь для выплаты валютной ипотеки? Главная » Ответы на вопросы читателей » Предоставит ли мне государство помощь для выплаты валютной ипотеки? Вопрос от Калашниковой Арины Степановны г. Оренбург Оренбургская область Взяла валютную ипотеку.

Куда обратиться за хулиганство квартирантов

Можно ли обратиться в суд за хулиганство квартирантов? Главная » Ответы на вопросы читателей » Можно ли обратиться в суд за хулиганство квартирантов? Вопрос от Севастьяновой Татьяны Сергеевны г.Саратов Саратовская область Я проживаю в многоэтажном доме.

Куда жаловаться на шумных соседей

На соседней усадьбе постоянно шумят до утра, куда обращаться? Главная » Ответы на вопросы читателей » На соседней усадьбе постоянно шумят до утра, куда обращаться? Вопрос от Стороженко Инессы Валентиновны г. Кировск Ленинградская область В нашей деревне выстроена шикарная усадьба, которую сда­ют для проведения банкетов, бо­гатых свадеб.

Кто отвечает за ремонт коридора в общем коридоре дома

Кто должен делать ремонт в общем коридоре жилого дома? Главная » Ответы на вопросы читателей » Кто должен делать ремонт в общем коридоре жилого дома? Вопрос от Пантелеевой Татьяны Петровны г. Краснодар Краснодарский край Кто должен ремонтировать и красить пол в общем коридо­ре дома? Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пол в коридоре относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Кто отвечает за порядок в подвале многоквартирного дома

Кто несет ответственность за порядок в подвале многоквартирного дома? Главная » Ответы на вопросы читателей » Кто несет ответственность за порядок в подвале многоквартирного дома? Вопрос от Пятенко Ирины Александровны Я проживаю в многоквартирном доме на пер­вом этаже.

Кто должен платить за сверх норму потребления отопления из-за неисправности оборудования

Кто должен отвечать за налаживание отопительного оборудования? Главная » Ответы на вопросы читателей » Кто должен отвечать за налаживание отопительного оборудования? Вопрос от Капустиной Ирины Михайловны В ТСЖ на наш дом установлен общедомовой счетчик на отопление.

Кто должен платить за капитальный ремонт жилого дома

Вопрос от Коропова Евгения Михайловича г. Самара Самарская область В доме старой постройки впервые провели капитальный ремонт. На собственников квартир возложена обязанность оплатить 5% стоимости, На каком основании? За чей счет должен производиться ремонт и кто должен принять выполненные работы? В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Кто должен оплатить задолженность по квартплате в купленном жилье

Кто оплатит долг по квартплате в новом купленном жилье? Главная » Ответы на вопросы читателей » Кто оплатит долг по квартплате в новом купленном жилье? Вопрос от Григорьева Виктора Викторовича Несколько месяцев назад я купил квартиру, но сразу после покупки выяснилось, что у пре­дыдущего владельца имеется задолженность по оплате за жилье.

Рейтинг@Mail.ru