Главная 16 Квартира 16 Кто должен платить за капитальный ремонт жилого дома

Кто должен платить за капитальный ремонт жилого дома

Кто должен платить за капитальный ремонт жилого дома

Вопрос от Коропова Евгения Михайловича

г. Самара Самарская область

В доме старой постройки впервые провели капитальный ремонт. На собственников квартир возложена обязанность оплатить 5% стоимости, На каком основании? За чей счет должен производиться ремонт и кто должен принять выполненные работы?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Учитывая, что проблемы капитального ремонта и сноса ветхого жилья, создания благоприятных условий проживания граждан требуют серьезных материальных затрат, в целях стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Законом от 21.07.2007 г № 185-ФЗ создан Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, который будет действовать до 1 января 2018 года.

В собственность фонда из федерального бюджета выделены денежные средства, необходимые для предоставления регионам финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Средства из фонда предоставляются субъектам РФ, включенным в Федеральную программу, с учетом заявок и наличия региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств собственного бюджета и бюджетов муниципальных образований, то есть при условии обязательного долевого финансирования затрат на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Для включения многоквартирных домов в муниципальную, а затем и в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта должно состояться общее собрание собственников жилых домов, на котором принимается решение о выборе способа управления домами, о частичной оплате собственниками расходов на ремонт дома в размере не менее 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта, а также о порядке и сроках внесения платежей.

Кроме того, общим собранием утверждается смета расходов на капитальный ремонт каждого многоквартирного дома.

Денежные средства из фонда и бюджета субъекта РФ поступают на специальный счет органа местного самоуправления, который принимает решение о распределении этих средств на финансирование ремонта между многоквартирными домами.

Поступившие средства перечисляются на отдельные банковские счета управляющей организации и могут использоваться только на проведение работ по капитальному ремонту дома, по договорам подряда.

Оплата подрядчикам, как правило, производится после окончания работ с учетом сметы к и акта приема-передачи выполненных работ. Акт подписывается руководителями подрядчика и управляющей организацией, после чего он передается на согласование в орган местного самоуправления.

Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

О admin

x

Check Also

Как разобраться с квартирантами, которые перестали платить вовремя

Квартиранты перестали платить за жилье вовремя, как с ними разобраться? Главная » Ответы на вопросы читателей » Квартиранты перестали платить за жилье вовремя, как с ними разобраться? Вопрос от Толкачевой Раисы Петровны г. Владивосток Приморский край Я сдала свою квартиру приезжим, составили письменный договор, но у нотариуса не заверяли.

Как сменить управляющую компанию

Можно ли сменить управляющую компанию и как правильно это сделать? Главная » Ответы на вопросы читателей » Можно ли сменить управляющую компанию и как правильно это сделать? Вопрос от Петрушиной Инны Андреевны г. Нижний Новгород Нижегородская область Управляющая компания (УК) си­стематически нарушает дого­вор ; по периодичности уборки в подъездах, по замене лампочек, не­делями не направляет своих сотруд­ников по нашим вызовам.

Как узаконить место для парковки возле дома, и что нужно сделать?

Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе? Многим автолюбителям знакома проблема парковок возле многоэтажных домов. Вернее их недостаточного количества.

Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома?

Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе? Проблема поиска парковочного места во дворе дома знакома каждому автовладельцу. Не все дома приспособлены для размещения специализированного паркинга, поэтому хозяевам машин приходится оставлять машины на газонах, тротуарах и вдоль проезжей части, что чревато привлечением к административной ответственности.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности?

Свидетельство о государственной регистрации права собственности Главная » Земля » Свидетельство о государственной регистрации права собственности Любые сделки с имуществом, подлежащим обязательной государственной регистрации, необходимо фиксировать в обязательном порядке в специальных реестрах.

Как переводится нежилое помещение в жилое

Вопрос от Скрипченко Дарьи Юрьевны г. Москва Московская область Хочу приобрести дом ; бывший склад. Можно ли этот дом перевести в жилой? Как переводится жилой помещение в нежилое, и наоборот, нежилое в жилое? Да, можно.

Как оформить парковочное место во дворе в собственность?

Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе? В 2018 году закон, в котором прописана площадь парковочных мест, был несколько изменен. Теперь для грузовых, легковых и других типов машин зафиксированы наибольшие и наименьшие параметры.

Как избавиться от пьяниц во дворе?

Вопрос от Капустиной Ирины Михайловны г. Воткинск Удмуртская Республика С недавних пор стол во дворе нашего дома облюбовали пьяницы, пьют за ним, мусорят вокруг, дерутся На собрании все собственники квартир проголосовали за то, чтобы стол убрать, а на его месте разбить цветник.

Как заставить мужа оплачивать коммунальные платежи

Как заставить мужа пропорционально со мной платить коммунальные платежи? Главная » Ответы на вопросы читателей » Как заставить мужа пропорционально со мной платить коммунальные платежи? Вопрос от Романовская Виолетта Александровна г. Ростов-на-Дону Ростовская область Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности мне и супругу (по 1/2 доле). Супруг ушел от меня к дру­гой женщине, проживает у нее, коммунальные плате­жи не вносит.

Как добиться установки теплосчетчиков

В какие органы обратиться для того, чтобы установить теплосчетчики за бюджетные средства? Главная » Ответы на вопросы читателей » В какие органы обратиться для того, чтобы установить теплосчетчики за бюджетные средства? Вопрос от Стадниковой Юлии Петровны г. Уфа Республика Башкирия Третий год мы воюем за то, чтобы Управление жилищным хозяйством установило общедомовые счетчики и брало с нас деньги только за ре­ально потребленное тепло.

Как добиться отмены платы за горячую воду

Как можно добиться отмены платы за горячую воду для общедомовых нужд? Главная » Ответы на вопросы читателей » Как можно добиться отмены платы за горячую воду для общедомовых нужд? Вопрос от Станченко Андрея Ивановича г. Пенза Пензенская область Как добиться (без суда) отмены платы за горячую воду на общедомовые нужды, если в многоквартирном доме горячее водоснабжение не используется для общедомовых нужд? 29 юля 2017 г. подписан Президентом РФ и 1 августа 2017 г опубликован Федеральный закон № 258- ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Рос­сийской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Часть 9.1 ст. 156 ЖК РФ изложен в новой редакции.

Как бороться с соседом, который захватил парковочное место во дворе

Что делать, если сосед установил столбики для «своего» парковочного места? Главная » Ответы на вопросы читателей » Что делать, если сосед установил столбики для «своего» парковочного места? Вопрос от Аркашина Игоря Андреевича г. Краснодар Краснодарская область Живем в много­квартирном доме.

Как бороться с курильщиками на площадке в многоквартирном доме

Как бороться с курильщиками, которые постоянно курят на площадке в многоквартирном доме? Главная » Ответы на вопросы читателей » Как бороться с курильщиками, которые постоянно курят на площадке в многоквартирном доме? Вопрос от Виклаевой Антонины Антоновны г. Хабаровск Амурская область Живу в многоквар­тирном доме.

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу? Главная » Кадастр » Общие вопросы » Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу? Для граждан предусмотрено несколько способов получить нужную информацию об объекте недвижимости.

Имею ли я право на налоговый вычет

Какая сумма дохода от продажи дома освобождается от налога? Главная » Ответы на вопросы читателей » Какая сумма дохода от продажи дома освобождается от налога? Вопрос от Митрофанова Игоря Пантелеймоновича г. Иркутск Иркутская область Дом находится о собственности более 10 лет, а право собственности на него зарегистрировано в 2012 г. Имею ли я право на налоговый вычет при продаже этого дома? Какая сумма дохода от продажи дома освобождается от налога? В соответствии с и. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса, граждане РФ освобождены от налога на доходы физических лиц от продажи жилых домов, квартир и другой недвижимости, независимо от их стоимости, если это имущество находилось в их собственности три года и более.

Законно ли включают оплату за водоотведение в коммунальные платежи

Законно ли ЖЭК включает в коммунальные платежи оплату за водоотведение? Главная » Ответы на вопросы читателей » Законно ли ЖЭК включает в коммунальные платежи оплату за водоотведение? Вопрос от Сергеевой Анны Игоревны г. Саратов Саратовская область В квитанциях появилась ста­тья за водоотведение.

Рейтинг@Mail.ru