Главная 16 Квартира 16 Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности?
Свидетельство о государственной регистрации права собственности Главная » Земля » Свидетельство о государственной регистрации права собственности Любые сделки с имуществом, подлежащим обязательной государственной регистрации, необходимо фиксировать в обязательном порядке в специальных реестрах.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности?

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Главная » Земля » Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Любые сделки с имуществом, подлежащим обязательной государственной регистрации, необходимо фиксировать в обязательном порядке в специальных реестрах. Внимательно изучайте процедуру внесения в ЕГРН данных о недвижимых объектах имущества, чтобы заранее знать, какие документы иметь при себе непосредственно в день обращения в реестр.

Оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности

Данный документ фиксирует любые действия, которые проведены в отношении недвижимого объекта собственности. Выдается документ в виде свидетельства, которое оформлено в строгом соответствии государственным нормам. Обязательно проверьте наличие уникального номера свидетельства и защитного знака.

Сведения об объектах недвижимости хранятся в базах данных Росреестра, для этого специально сформирован отдельный реестр ЕГРН. Если требуется подтвердить права собственности, обращайтесь в Росреестр или в МФЦ.

Обращаясь в органы Росреестра, соберите документы, которые требуются для осуществления регистрации собственности, чтобы подать их вместе с заявлением о проведении процедуры регистрации прав собственника на недвижимость.

Если в качестве представителя владельца имущества выступает доверенное лицо, то необходимо представить данные доверенности, которая подписана нотариусом.

Изучите последовательность постановки на учет недвижимости:

  • Заявитель передает в Росреестр документы в оригинале, которые потребуются для регистрации имущества, при этом сотрудник Росреестра выдает расписку в получении бумаг;
  • Далее, осуществляется проверка в отношении правового характера сделки и возможности ее осуществления;
  • Осуществляется поиск поводов для отмены регистрации или приостановление процедуры;
  • Если не выявлены причины для отказа в регистрации, происходит процесс внесения данных в реестр;
  • Через 2 недели заявитель получает бумагу о праве собственности на объект недвижимого имущества.

Какие документы нужны для получения свидетельства о государственной регистрации

Фиксирование права распоряжения на приобретенное имущество в теории является простой процедурой. Но на практике необходимо подготовить большое количество документов различного характера.

Запомните перечень необходимых бумаг:

  • Три дубликата договора гражданско-правового характера, которые составляются между покупателем и владельцем объекта недвижимости. При этом оригинал остается у покупателя, а копии передаются регистрирующему сотруднику уполномоченного регистрационного органа и владельцу собственности;
  • Если владелец имущества получил его в наследство, то нужно представить свидетельство на право на наследство;
  • В оригинале подготовить кадастровый паспорт в отношении участков земельного массива, технический паспорт в отношении сооружения, план внутренних помещений для квартиры;
  • При покупке собственности по ипотечному договору, нужно представить три экземпляра этого документа;
  • Оригинал свидетельства собственности предыдущего владельца;
  • Удостоверение согласия супругов продавца и покупателя у нотариуса в отношении осуществляемой сделки;
  • Подтверждение уплату государственной пошлины за передачу прав от владельца другому собственнику в размере 2000 рублей;
  • Заявление в регистрационный орган о намерении совершить сделку по передаче прав.

Договор купли-продажи доли земельного участка.

Как установить собственника по кадастровому номеру земли, читайте тут.

Учтите, что список документов по каждой сделке определяется индивидуально. Многое зависит от вида сделки, от объема недвижимости, переходящей от одного владельца другому, от особенностей объектов недвижимости.

Обязательным условием регистрации сделки является присутствие при подаче документов обеих сторон сделки.

Со стороны прежнего владельца собственности должен присутствовать продавец или даритель, а со стороны приобретателя права собственности должен присутствовать покупатель, одариваемое лицо или наследник. Если сделка осуществляется с применением денежных средств третьего лица или организации-кредитора, то необходимо присутствие представителя кредитора с доверенностью. В доверенности отразите список полномочий и обязательств представителя стороны кредитора, обязательно удостоверьте доверенность у нотариуса.

После явки обеих сторон для подачи документов в органы Росреестра начинается период проверки всех бумаг. В случае выявления фактов нарушения законности, наличие умысла или факта мошенничества, подлога или фальсификации документов сделка признается несовершенной. Если проверка проведена успешно, то в течение 10 – 15 дней заявитель получает свидетельство в органе Росреестра, куда подавались документы.

В каких случаях оформляется свидетельство о государственной регистрации

Поймите, что получить документ в Росреестре о фиксировании права распоряжения имуществом в отношении объекта недвижимости необходимо в следующих случаях:

  • Строительство помещения или возведение постройки;
  • Приобретение объекта недвижимости в собственность или аренду;
  • Приобретение собственности по договору дарения;
  • Наследование недвижимого объекта;
  • Завершение процесса приватизации в отношении недвижимого объекта;
  • Получение судебного постановления с признанием права в отношении недвижимого имущества;
  • В случае внесения изменений в данные относительно объекта недвижимости.

Как восстановить свидетельство о государственной регистрации

Часто происходит утрата или порча документа, подтверждающего право на владение и распоряжение имуществом. Поймите, что восстановить данные не составит труда. Для этого необходимо составить заявление в регистрационный орган, который выдал документ о праве на имущество, о получении дубликата свидетельства на право собственности.

При подаче заявления приложите квитанцию об уплате пошлины за бланк в размере 200 рублей. Имейте в виду, что заявление подается собственником лично, если нет возможности прибыть самому, а документ нужен срочно, допускается составить доверенность в отношении представителя. Заверение доверенности нотариусом является обязательным моментом.

Через месяц после подачи заявления Росреестр формирует и выдает новый документ, который будет содержать уникальный номер и серию. Обязательно проверьте, чтобы на выданной бумаге присутствовала надпись «Дубликат».

Делая вывод, учтите, что при получении документа на право владения и распоряжения в отношении объекта недвижимости в Росреестре проверьте наличие всех документов, которые изымались для проверки. В соответствии со списком поданных бумаг, в отношении которых сотрудник регистратора выдавал расписку, все документы должны вернуться владельцу собственности.

О admin

x

Check Also

Как устанавливается плата за электричество общего пользования

Как рассчитывается и устанавливается плата за электричество общего пользования? Главная » Ответы на вопросы читателей » Как рассчитывается и устанавливается плата за электричество общего пользования? Вопрос от Куликова Антона Игнатьевича г. Иркутск Иркутская область Как устанавливается плата за электричество общего пользования? Раньше платили только за лифт ; была такая графа.

Как разобраться с квартирантами, которые перестали платить вовремя

Квартиранты перестали платить за жилье вовремя, как с ними разобраться? Главная » Ответы на вопросы читателей » Квартиранты перестали платить за жилье вовремя, как с ними разобраться? Вопрос от Толкачевой Раисы Петровны г. Владивосток Приморский край Я сдала свою квартиру приезжим, составили письменный договор, но у нотариуса не заверяли.

Как сменить управляющую компанию

Можно ли сменить управляющую компанию и как правильно это сделать? Главная » Ответы на вопросы читателей » Можно ли сменить управляющую компанию и как правильно это сделать? Вопрос от Петрушиной Инны Андреевны г. Нижний Новгород Нижегородская область Управляющая компания (УК) си­стематически нарушает дого­вор ; по периодичности уборки в подъездах, по замене лампочек, не­делями не направляет своих сотруд­ников по нашим вызовам.

Как узаконить место для парковки возле дома, и что нужно сделать?

Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе? Многим автолюбителям знакома проблема парковок возле многоэтажных домов. Вернее их недостаточного количества.

Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома?

Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе? Проблема поиска парковочного места во дворе дома знакома каждому автовладельцу. Не все дома приспособлены для размещения специализированного паркинга, поэтому хозяевам машин приходится оставлять машины на газонах, тротуарах и вдоль проезжей части, что чревато привлечением к административной ответственности.

Как переводится нежилое помещение в жилое

Вопрос от Скрипченко Дарьи Юрьевны г. Москва Московская область Хочу приобрести дом ; бывший склад. Можно ли этот дом перевести в жилой? Как переводится жилой помещение в нежилое, и наоборот, нежилое в жилое? Да, можно.

Как оформить парковочное место во дворе в собственность?

Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе? В 2018 году закон, в котором прописана площадь парковочных мест, был несколько изменен. Теперь для грузовых, легковых и других типов машин зафиксированы наибольшие и наименьшие параметры.

Как избавиться от пьяниц во дворе?

Вопрос от Капустиной Ирины Михайловны г. Воткинск Удмуртская Республика С недавних пор стол во дворе нашего дома облюбовали пьяницы, пьют за ним, мусорят вокруг, дерутся На собрании все собственники квартир проголосовали за то, чтобы стол убрать, а на его месте разбить цветник.

Как заставить мужа оплачивать коммунальные платежи

Как заставить мужа пропорционально со мной платить коммунальные платежи? Главная » Ответы на вопросы читателей » Как заставить мужа пропорционально со мной платить коммунальные платежи? Вопрос от Романовская Виолетта Александровна г. Ростов-на-Дону Ростовская область Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности мне и супругу (по 1/2 доле). Супруг ушел от меня к дру­гой женщине, проживает у нее, коммунальные плате­жи не вносит.

Как добиться установки теплосчетчиков

В какие органы обратиться для того, чтобы установить теплосчетчики за бюджетные средства? Главная » Ответы на вопросы читателей » В какие органы обратиться для того, чтобы установить теплосчетчики за бюджетные средства? Вопрос от Стадниковой Юлии Петровны г. Уфа Республика Башкирия Третий год мы воюем за то, чтобы Управление жилищным хозяйством установило общедомовые счетчики и брало с нас деньги только за ре­ально потребленное тепло.

Как добиться отмены платы за горячую воду

Как можно добиться отмены платы за горячую воду для общедомовых нужд? Главная » Ответы на вопросы читателей » Как можно добиться отмены платы за горячую воду для общедомовых нужд? Вопрос от Станченко Андрея Ивановича г. Пенза Пензенская область Как добиться (без суда) отмены платы за горячую воду на общедомовые нужды, если в многоквартирном доме горячее водоснабжение не используется для общедомовых нужд? 29 юля 2017 г. подписан Президентом РФ и 1 августа 2017 г опубликован Федеральный закон № 258- ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Рос­сийской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Часть 9.1 ст. 156 ЖК РФ изложен в новой редакции.

Как бороться с соседом, который захватил парковочное место во дворе

Что делать, если сосед установил столбики для «своего» парковочного места? Главная » Ответы на вопросы читателей » Что делать, если сосед установил столбики для «своего» парковочного места? Вопрос от Аркашина Игоря Андреевича г. Краснодар Краснодарская область Живем в много­квартирном доме.

Как бороться с курильщиками на площадке в многоквартирном доме

Как бороться с курильщиками, которые постоянно курят на площадке в многоквартирном доме? Главная » Ответы на вопросы читателей » Как бороться с курильщиками, которые постоянно курят на площадке в многоквартирном доме? Вопрос от Виклаевой Антонины Антоновны г. Хабаровск Амурская область Живу в многоквар­тирном доме.

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу? Главная » Кадастр » Общие вопросы » Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу? Для граждан предусмотрено несколько способов получить нужную информацию об объекте недвижимости.

Имею ли я право на налоговый вычет

Какая сумма дохода от продажи дома освобождается от налога? Главная » Ответы на вопросы читателей » Какая сумма дохода от продажи дома освобождается от налога? Вопрос от Митрофанова Игоря Пантелеймоновича г. Иркутск Иркутская область Дом находится о собственности более 10 лет, а право собственности на него зарегистрировано в 2012 г. Имею ли я право на налоговый вычет при продаже этого дома? Какая сумма дохода от продажи дома освобождается от налога? В соответствии с и. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса, граждане РФ освобождены от налога на доходы физических лиц от продажи жилых домов, квартир и другой недвижимости, независимо от их стоимости, если это имущество находилось в их собственности три года и более.

Законно ли включают оплату за водоотведение в коммунальные платежи

Законно ли ЖЭК включает в коммунальные платежи оплату за водоотведение? Главная » Ответы на вопросы читателей » Законно ли ЖЭК включает в коммунальные платежи оплату за водоотведение? Вопрос от Сергеевой Анны Игоревны г. Саратов Саратовская область В квитанциях появилась ста­тья за водоотведение.

Рейтинг@Mail.ru