Главная 16 Квартира 16 Как оформить парковочное место во дворе в собственность?
Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе? В 2018 году закон, в котором прописана площадь парковочных мест, был несколько изменен. Теперь для грузовых, легковых и других типов машин зафиксированы наибольшие и наименьшие параметры.

Как оформить парковочное место во дворе в собственность?

Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе?

В 2018 году закон, в котором прописана площадь парковочных мест, был несколько изменен. Теперь для грузовых, легковых и других типов машин зафиксированы наибольшие и наименьшие параметры. Вместе с этим, место парковки автомобилей теперь является объектом недвижимости, а значит с ним можно совершать юридические действия (купить либо продать), а также разрешено оформить его в собственность, как дом.

Законодательство РФ в ст. 1.29 Градостроительного кодекса РФ четко формулирует понятие машиноместо. Прописано, что им является участок парковки, огороженный, обозначенный линиями разметки либо механически отделенный, при этом данная область должна быть учтена в кадастровом реестре.

Это означает, что место парковки автомобиля предназначено только для размещения транспорта и должно быть зарегистрировано в органах государственного учета, как и любая другая недвижимость.

Соответственно, имеется возможность заполучить это место в собственное пользование (без возможности использования другими гражданами), но данная процедура является очень сложной.

Этапы ее проведения таковы:

  • В первую очередь необходимо организовать совместное собрание всех владельцев в дом, на котором провести голосование и по принципу большинства вынести вердикт, предписывающий перевести отдельную территорию, принадлежащую дому, в частную собственность или предоставить возможность ее арендовать ее для организации парковки автомобилей;
  • Далее вместе с актом, составленным на собрании собственников (необходимо присутствие хотя бы половины жильцов, то есть кворум) и подписанным ими, обратитесь в органы кадастрового учета по месту жительства с целью подачи запроса на вызов специалиста, который должен провести соответствующие расчетные работы (их оплата производится жильцами);
  • После этого соберите все необходимые бумаги (акт с результатами собрания, кадастровую схему территории, свой паспорт и документ, подтверждающий право собственности на квартиру, находящуюся в данном доме, для того, чтобы подтвердить, что вы проживаете именно по этому адресу) и обратиться в орган кадастрового учета для внесения выделенной территории в государственный реестр;
  • Получив справку в Кадастровой палате и подготовив проект участка, который составил специалист, проводящий работы, обратитесь в нужный департамент администрации города, чтобы получить разрешение на заявленные действия;
  • После получения документа, подтверждающего одобрение вашего запроса, согласуйте проведение процедуры в местном отделении органов Роспотребнадзора;
  • Получив нужные разрешения, начинайте работы по ограждению и разметке (оплачиваются жильцами дома).

Если придомовой участок не зарегистрирован как собственность жителей дома, значит, его собственником является администрация. В этом случае необходимо дополнительно заключить договор с этим органом власти, по которому указанная территория будет передана вам в аренду.

Приватизация территории, выделенной под парковку, проводится бесплатно, если собственник квартиры сможет документально подтвердить свои имущественные права на долю активов здания

Если основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи, то владелец квартиры автоматически становится хозяином машино-места (в том случае, если оно находится на балансе дома и этот факт документально подтвержден).

Стать полноправными владельцами места парковки могут как хозяева квартир, так и организованная группа граждан, проживающих в каком-либо подъезде. Существенным минусом является тот факт, что парковочное место облагается налогом, как и любой объект недвижимости.

Если возникнет необходимость в переоформлении права собственности на машиноместо, то его нужно будет отделить специальным ограждением, либо другими элементами.

Право собственности на место парковки транспорта может быть закреплено при помощи приватизации только при условии, что машиноместо соответствует величине, установленной законодательством для таких объектов:

  • Минимальная площадь – 5,3*2,5 метра;
  • Максимальная площадь – 6,2*3,6 метра.

При выполнении всех предписаний оформление данного участка в собственность пройдет без проблем. Многоквартирным домам, у которых отсутствует парковочное место, необходимо его создать.

Как узаконить парковочное место во дворе?

О приватизации земли под домом читайте тут.

Обязательно необходимо ознакомиться со следующими предписаниями, прописанными в законодательных актах РФ:

  • Расстояние от окон жилого помещения до места парковки машин должно в общем составлять 10 метров и более;
  • При вмещении 10 машин – 15 метров;
  • Если рассчитано на 50 машин – не менее 50 метров;
  • Парковочное место на 100-300 машин может быть организовано, только если оформлена проектная документация;
  • Если высота стен жилого дома более 28 метров, необходимо организовать парковку, имеющую 2 выезда;
  • Стоянка машин может быть организована только на расстоянии 50 метров от дома.

Организованная стоянка не должна мешать проезду другого транспорта или проходу пешеходов.

Этапы оформления парковочного места

Для регистрации места парковки автомобилей и для того, чтобы стать его полноправным владельцем, выполните следующие действия:

  • Занести земельный надел в кадастровый реестр;
  • Установить размеры территории;
  • Оформить владение в собственность.

Для выполнения вышеперечисленных операций получите одобрение органов власти.

Какие документы необходимы для оформления машиноместа в собственность

В законодательстве РФ прописано, что для запуска процесса передачи места парковки автомобилей в собственность, будущий владелец предоставляет следующие бумаги:

  • Документы, содержащие информацию о размерах придомовой территории;
  • Акты, которые составляет специалист, проводящий измерительные работы;
  • Бумаги, доказывающие право собственности на квартиру в жилом доме;
  • Письменное свидетельство передачи участка во владение жильцам;
  • Протокол, составленный на собрании владельцев квартир.

Однако гражданам, которые хотят получить в свое распоряжение место парковки транспорта, обязательно нужно обратиться к квалифицированным специалистам, оказывающим юридическую помощь. Они помогут собрать необходимые бумаги и разъяснить все пункты процедуры передачи участка в собственность.

Особенности оформления машиноместа в собственность

Особая черта процедуры оформления – необходимость установления границ парковочного места. Из-за того, что большое количество таких участков не имеет ограждения в виде стен, существует особая процедура, позволяющая специалисту по кадастровым работам, опираясь на специально составленный проект, установить границы места остановки машин и внести соответствующие сведения в технический план. На самой парковке граничные точки обозначаются особой разметкой, нанесенной на пол краской или специальными наклейками.

Все размеры машиномест закреплены в принятых в 2011 году СНиП 21-02-99.

В данной бумаге прописано, что габариты места парковки автомобиля должны соответствовать следующим параметрам:

Стоит отметить, что ширина линии разметки (максимальное значение ; 0,1 метра), в указанные расстояния не входит.

Чаще всего на территории, принадлежащей зданиям, которые посещают большое количество человек (ТЦ, поликлиники, и другие общественные места), а также в построенных недавно жилых комплексах, от 10 до 20% выделенных машиномест отводится для использования инвалидами.

В данном случае размеры мест для парковки увеличиваются, и их значения составляют:

В СНиП 21-02-99 прописываются правила, в соответствие с которыми происходит организация парковочных мест, а также перечисляются материалы, используемые для выделения границ:

  • Ограждение во дворах строится из бортового камня;
  • Необходимо обязательное нанесение светоотражающей разметки на столбы, либо другие вертикальные сооружения;
  • Разметка на асфальт наносится при помощи нитрокраски или термопластика. Но, к сожалению, чаще всего они заменяются недорогим водоэмульсионным красящим веществом, которое исчезает под воздействием различных условий через сезон.

Новые изменения, внесенные в законодательство в 2017 году, закрепляют габариты мест парковки автомобилей: минимальные ; 5,3*2,5 метра, максимальные соответствуют величине, определенной для машин инвалидов.

С 01.01.2017 г. парковочные места рассматриваются как объекты недвижимости.

Это означает, что появилась возможность купить его в ипотеку одновременно с квартирой, оставить в наследство, продать и оформить на него право собственности как на любой недвижимый объект.

О admin

x

Check Also

Как устанавливается плата за электричество общего пользования

Как рассчитывается и устанавливается плата за электричество общего пользования? Главная » Ответы на вопросы читателей » Как рассчитывается и устанавливается плата за электричество общего пользования? Вопрос от Куликова Антона Игнатьевича г. Иркутск Иркутская область Как устанавливается плата за электричество общего пользования? Раньше платили только за лифт ; была такая графа.

Как разобраться с квартирантами, которые перестали платить вовремя

Квартиранты перестали платить за жилье вовремя, как с ними разобраться? Главная » Ответы на вопросы читателей » Квартиранты перестали платить за жилье вовремя, как с ними разобраться? Вопрос от Толкачевой Раисы Петровны г. Владивосток Приморский край Я сдала свою квартиру приезжим, составили письменный договор, но у нотариуса не заверяли.

Как сменить управляющую компанию

Можно ли сменить управляющую компанию и как правильно это сделать? Главная » Ответы на вопросы читателей » Можно ли сменить управляющую компанию и как правильно это сделать? Вопрос от Петрушиной Инны Андреевны г. Нижний Новгород Нижегородская область Управляющая компания (УК) си­стематически нарушает дого­вор ; по периодичности уборки в подъездах, по замене лампочек, не­делями не направляет своих сотруд­ников по нашим вызовам.

Как узаконить место для парковки возле дома, и что нужно сделать?

Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе? Многим автолюбителям знакома проблема парковок возле многоэтажных домов. Вернее их недостаточного количества.

Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома?

Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе? Проблема поиска парковочного места во дворе дома знакома каждому автовладельцу. Не все дома приспособлены для размещения специализированного паркинга, поэтому хозяевам машин приходится оставлять машины на газонах, тротуарах и вдоль проезжей части, что чревато привлечением к административной ответственности.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности?

Свидетельство о государственной регистрации права собственности Главная » Земля » Свидетельство о государственной регистрации права собственности Любые сделки с имуществом, подлежащим обязательной государственной регистрации, необходимо фиксировать в обязательном порядке в специальных реестрах.

Как переводится нежилое помещение в жилое

Вопрос от Скрипченко Дарьи Юрьевны г. Москва Московская область Хочу приобрести дом ; бывший склад. Можно ли этот дом перевести в жилой? Как переводится жилой помещение в нежилое, и наоборот, нежилое в жилое? Да, можно.

Как избавиться от пьяниц во дворе?

Вопрос от Капустиной Ирины Михайловны г. Воткинск Удмуртская Республика С недавних пор стол во дворе нашего дома облюбовали пьяницы, пьют за ним, мусорят вокруг, дерутся На собрании все собственники квартир проголосовали за то, чтобы стол убрать, а на его месте разбить цветник.

Как заставить мужа оплачивать коммунальные платежи

Как заставить мужа пропорционально со мной платить коммунальные платежи? Главная » Ответы на вопросы читателей » Как заставить мужа пропорционально со мной платить коммунальные платежи? Вопрос от Романовская Виолетта Александровна г. Ростов-на-Дону Ростовская область Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности мне и супругу (по 1/2 доле). Супруг ушел от меня к дру­гой женщине, проживает у нее, коммунальные плате­жи не вносит.

Как добиться установки теплосчетчиков

В какие органы обратиться для того, чтобы установить теплосчетчики за бюджетные средства? Главная » Ответы на вопросы читателей » В какие органы обратиться для того, чтобы установить теплосчетчики за бюджетные средства? Вопрос от Стадниковой Юлии Петровны г. Уфа Республика Башкирия Третий год мы воюем за то, чтобы Управление жилищным хозяйством установило общедомовые счетчики и брало с нас деньги только за ре­ально потребленное тепло.

Как добиться отмены платы за горячую воду

Как можно добиться отмены платы за горячую воду для общедомовых нужд? Главная » Ответы на вопросы читателей » Как можно добиться отмены платы за горячую воду для общедомовых нужд? Вопрос от Станченко Андрея Ивановича г. Пенза Пензенская область Как добиться (без суда) отмены платы за горячую воду на общедомовые нужды, если в многоквартирном доме горячее водоснабжение не используется для общедомовых нужд? 29 юля 2017 г. подписан Президентом РФ и 1 августа 2017 г опубликован Федеральный закон № 258- ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Рос­сийской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Часть 9.1 ст. 156 ЖК РФ изложен в новой редакции.

Как бороться с соседом, который захватил парковочное место во дворе

Что делать, если сосед установил столбики для «своего» парковочного места? Главная » Ответы на вопросы читателей » Что делать, если сосед установил столбики для «своего» парковочного места? Вопрос от Аркашина Игоря Андреевича г. Краснодар Краснодарская область Живем в много­квартирном доме.

Как бороться с курильщиками на площадке в многоквартирном доме

Как бороться с курильщиками, которые постоянно курят на площадке в многоквартирном доме? Главная » Ответы на вопросы читателей » Как бороться с курильщиками, которые постоянно курят на площадке в многоквартирном доме? Вопрос от Виклаевой Антонины Антоновны г. Хабаровск Амурская область Живу в многоквар­тирном доме.

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу? Главная » Кадастр » Общие вопросы » Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу? Для граждан предусмотрено несколько способов получить нужную информацию об объекте недвижимости.

Имею ли я право на налоговый вычет

Какая сумма дохода от продажи дома освобождается от налога? Главная » Ответы на вопросы читателей » Какая сумма дохода от продажи дома освобождается от налога? Вопрос от Митрофанова Игоря Пантелеймоновича г. Иркутск Иркутская область Дом находится о собственности более 10 лет, а право собственности на него зарегистрировано в 2012 г. Имею ли я право на налоговый вычет при продаже этого дома? Какая сумма дохода от продажи дома освобождается от налога? В соответствии с и. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса, граждане РФ освобождены от налога на доходы физических лиц от продажи жилых домов, квартир и другой недвижимости, независимо от их стоимости, если это имущество находилось в их собственности три года и более.

Законно ли включают оплату за водоотведение в коммунальные платежи

Законно ли ЖЭК включает в коммунальные платежи оплату за водоотведение? Главная » Ответы на вопросы читателей » Законно ли ЖЭК включает в коммунальные платежи оплату за водоотведение? Вопрос от Сергеевой Анны Игоревны г. Саратов Саратовская область В квитанциях появилась ста­тья за водоотведение.

Рейтинг@Mail.ru