Главная 16 Квартира 16 Что такое публичная форма собственности на недвижимость?

Что такое публичная форма собственности на недвижимость?

Главная » Кадастр » Общие вопросы » Что называется публичной формой собственности?

Что такое публичная форма собственности на недвижимость?

Как известно, в современном государстве существует два варианты собственности, публичная и частная. И если второй вариант предполагает владение граждан, то первый владения самого государства и его субъектов.

Главная особенность публичной собственности в том, что полностью государство ее не использует. Отсюда и вытекает вопрос, а для чего она существует, и как используется в действительности?

Что такое публичная форма собственности и какой она бывает?

Государство, несмотря на всю свою власть, такой же участник различных общественных отношений. Оно может даже выступать в суде (разумеется, через представителя). Отсюда возникает момент и с собственностью, которой государство и его субъекты также обладают.

И, несмотря на то, что государство может регулировать и контролировать общество, оно должно помнить о том, что всегда необходимо соблюдать интересы граждан, в том числе в части определения форм собственности.

Публичная собственность особенна тем, что к ней гражданам доступ закрыт, а если и открыт, то ограничен и контролируется государством и его органами. Отсюда вытекает разделение публичной формы владения имуществом.

Собственником может выступать либо самого государство, либо его субъекты (например, область или край, либо муниципалитет, то есть определенное образование, например, населенный пункт). Все это в целом образует публичную форму владения, которая никак не будет касаться граждан.

Большое количество граждан сталкиваются с муниципальным жильем. Смысл в том, что они живут в квартире, которая принадлежит муниципалитету, и при этом стремятся переоформить ее на себя.

О землях специального назначения читайте тут.

Однако спешить с этим не стоит, так как публичная собственность также может иметь ряд преимуществ:

  • Отсутствие налогов на имущество, а если таковой и определяется, то по заниженной ставке;
  • Муниципалитет всегда делает так, чтобы жилье соответствовало всем требованиям и нормам, а если этого не происходит, то предлагает иной вариант квартиры;
  • Если квартира будет утрачена, то органы власти всегда предоставят другое жилье, в то время как при частном владении делать это придется своими силами;
  • Обеспечение защиты от мошенничества, так как квартиры муниципалитета нельзя кому-то подарить, или продать, переписать на другого человека или совершить иные подобные сделки.

То есть публичная собственность более защищена, а граждане, проживающие в ней, имеют больше гарантий на то, что не окажутся на улице ни при каких ситуациях.

Говоря о недостатках публичной собственности, следует уделить особое внимание двум из них. Первый, отсутствие возможности совершать сделки. С одной стороны, это защищает от мошенников и прочих неприятностей с реализацией имущества.

С другой стороны, не дает в полной мере распорядиться жильем. Однако закон не ограничивает граждан и даже им возможность переоформить квартиру, если это на самом деле необходимо.

Второй недостаток ; это зависимость от государства, которое и является владельцем имущества. Именно оно будет решать судьбу квартиры.

Да, на улицу выгнать людей никто не может, всегда гарантируется замена жилья при необходимости или сниженный уровень ответственности граждан, но по сути, люди не могут свободно рассчитывать на квартиру, опять-таки, совершать с ней сделки.

Кроме того, всегда существует контроль над жильцами и немедленное выселение в случае неуплаты по счетам.

О admin

x

Check Also

Надо ли платить за повторную пломбировку счетчика

Обязана ли я платить за повторную пломбировку счетчика? Главная » Ответы на вопросы читателей » Обязана ли я платить за повторную пломбировку счетчика? Вопрос от Бруновской Валентины Степановны Пришло время поверки или замены прибора учета.

На ком лежит ответственность за оплату работы старшей по дому

Кто должен оплачивать работу старшей по дому ; управляющая компания или жильцы? Главная » Ответы на вопросы читателей » Кто должен оплачивать работу старшей по дому ; управляющая компания или жильцы? Вопрос от Григорьева Михаила Степановича Кто должен оплачивать работу старшей по дому ; управляющая компа­ния или жильцы? Статьей жилищного кодекса РФ уста­новлено, что из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартир­ном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Можно ли установить камеру в парадной

Нужно ли согласовывать с соседями установку видеокамеры в парадной? Главная » Ответы на вопросы читателей » Нужно ли согласовывать с соседями установку видеокамеры в парадной? Вопрос от Супрунниковой Инны Аркадьевны г. Москва Московская область Живу в новом доме, на этаже 6 квартир, некоторые сдаются, и туда ходят гости очень сомнительного вида.

Можно ли отказаться от счетчика на воду

Вопрос от Питюренко Сергей Васильевич Я пришёл к выводу, что никакой экономии мне водяной счётчик не приносит. Видимо, потому, что расходы воды в нашей квартире довольно вели­ки. Что сделать, чтобы отказаться от счётчика и платить по нормативу? Федеральный закон № 261 «Об энергосбе­режении » обязывает собственников поме­щений установить индивидуальные приборы учёта.

Можно ли наказать виновных за ошибочное отключение электроэнергии

Ошибочно отключили электроэнергию, можно ли наказать виновных? Главная » Ответы на вопросы читателей » Ошибочно отключили электроэнергию, можно ли наказать виновных? Вопрос от Кривцуна Андрея Ивановича г. Кисилевск Кемеровская область Пока я был на работе, пришли коммунальщики и отключипи в моей квартире свет якобы за неуплату.

Можно ли взыскать штраф с поставщика электроэнергии

В садоводстве постоянно отключают свет, можно ли оштрафовать поставщика? Главная » Ответы на вопросы читателей » В садоводстве постоянно отключают свет, можно ли оштрафовать поставщика? Вопрос от Игнатьевой Олеси Александровны г. Кострома Костромская область В наш ем садоводстве отключения света происходят постоянно, в не­делю по нескольку раз и порой на несколько часов, а то и на сутки.

Могут ли поставить на учет для получения благоустроенного жилья

Имею ли я право встать на учет для получения благоустроенного жилья ? Главная » Ответы на вопросы читателей » Имею ли я право встать на учет для получения благоустроенного жилья ? Вопрос от Супрунюк Елены Сергеевны г. Демидов Смоленская область Я вдова ветерана войны.

Могут ли отказать в перерасчете коммунальных платежей

Почему отказали в перерасчете коммунальных платежей? Главная » Ответы на вопросы читателей » Почему отказали в перерасчете коммунальных платежей? Вопрос от Винник Оксана Игоревна г. Ярославль Ярославская область Внук ушел служить в армию, и я обратилась в ЖЭК с просьбой сделать перерасчет по комму­нальным услугам.

Могу ли я получить помощь от государства для выплаты валютной ипотеки

Предоставит ли мне государство помощь для выплаты валютной ипотеки? Главная » Ответы на вопросы читателей » Предоставит ли мне государство помощь для выплаты валютной ипотеки? Вопрос от Калашниковой Арины Степановны г. Оренбург Оренбургская область Взяла валютную ипотеку.

Куда обратиться за хулиганство квартирантов

Можно ли обратиться в суд за хулиганство квартирантов? Главная » Ответы на вопросы читателей » Можно ли обратиться в суд за хулиганство квартирантов? Вопрос от Севастьяновой Татьяны Сергеевны г.Саратов Саратовская область Я проживаю в многоэтажном доме.

Куда жаловаться на шумных соседей

На соседней усадьбе постоянно шумят до утра, куда обращаться? Главная » Ответы на вопросы читателей » На соседней усадьбе постоянно шумят до утра, куда обращаться? Вопрос от Стороженко Инессы Валентиновны г. Кировск Ленинградская область В нашей деревне выстроена шикарная усадьба, которую сда­ют для проведения банкетов, бо­гатых свадеб.

Кто отвечает за ремонт коридора в общем коридоре дома

Кто должен делать ремонт в общем коридоре жилого дома? Главная » Ответы на вопросы читателей » Кто должен делать ремонт в общем коридоре жилого дома? Вопрос от Пантелеевой Татьяны Петровны г. Краснодар Краснодарский край Кто должен ремонтировать и красить пол в общем коридо­ре дома? Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пол в коридоре относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Кто отвечает за порядок в подвале многоквартирного дома

Кто несет ответственность за порядок в подвале многоквартирного дома? Главная » Ответы на вопросы читателей » Кто несет ответственность за порядок в подвале многоквартирного дома? Вопрос от Пятенко Ирины Александровны Я проживаю в многоквартирном доме на пер­вом этаже.

Кто должен платить за сверх норму потребления отопления из-за неисправности оборудования

Кто должен отвечать за налаживание отопительного оборудования? Главная » Ответы на вопросы читателей » Кто должен отвечать за налаживание отопительного оборудования? Вопрос от Капустиной Ирины Михайловны В ТСЖ на наш дом установлен общедомовой счетчик на отопление.

Кто должен платить за капитальный ремонт жилого дома

Вопрос от Коропова Евгения Михайловича г. Самара Самарская область В доме старой постройки впервые провели капитальный ремонт. На собственников квартир возложена обязанность оплатить 5% стоимости, На каком основании? За чей счет должен производиться ремонт и кто должен принять выполненные работы? В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Кто должен оплатить задолженность по квартплате в купленном жилье

Кто оплатит долг по квартплате в новом купленном жилье? Главная » Ответы на вопросы читателей » Кто оплатит долг по квартплате в новом купленном жилье? Вопрос от Григорьева Виктора Викторовича Несколько месяцев назад я купил квартиру, но сразу после покупки выяснилось, что у пре­дыдущего владельца имеется задолженность по оплате за жилье.

Рейтинг@Mail.ru