Главная 16 Договора 16 Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации
Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после регистрации? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после регистрации? Всегда нужно помнить, что процедура, связанная с продажей или покупкой недвижимости, всегда связана с рисками, причем серьезными.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после регистрации?

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после регистрации?

Всегда нужно помнить, что процедура, связанная с продажей или покупкой недвижимости, всегда связана с рисками, причем серьезными. Ведь это и есть сложная финансовая операция.

Как правило, часто на практике люди заключают договора, после чего узнают, что в приобретенном жилище зарегистрированы жильцы, или же сталкиваются с различными другими проблемами. В этом случае, договор можно расторгнуть, но необходимо внимательно изучить все аспекты этого важного вопроса.

Как можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после регистрации?

Одно можно сказать точно, что участники сделки должны постараться решить все мирным путем, в противном случае, вопрос решается через суд. В том случае, если один участник сделки желает расторгнуть договор, то второй участник обязательно должен отправить письменное уведомление, указывая срок, когда он должен дать ответ.

Инициатор может подавать исковое заявление в суд, если ответ отсутствует, либо он отрицательный.

Есть следующий набор нюансов, которые учитываются при обращении в суд:

  • Всегда можно указать в иске возмещение морального вреда, или же, компенсацию убытков, если конечно обстоятельства это позволяют;
  • Стороны должны грамотным образом указать требования, ведь это и есть важнейший фактор. Они в свою очередь должны касаться расторжения документа, возврата в первоначальное состояние того, что было исполнено по сделке;
  • Кроме всего сказанного, заявитель должен будет написать о том, что пытался разрешить этот вопрос мирным путем. Чтобы подтвердить это, потребуется приложить уведомление второго участника об отказе.

Основания расторжения договора купли-продажи недвижимости

Есть некоторые основания, которые и позволяют расторгнуть договор купли – продажи недвижимости. Поэтому стороны должны внимательно ознакомиться с подобными пунктами, чтобы избежать лишних проволочек.

  • согласие контрагентов;
  • односторонний отказ покупателя от исполнения условий контракта;
  • решение судебного органа.

Таким образом, следует отчетливо понимать, чтобы можно было причины такого решения. В тот момент, когда участники сталкиваются с некоторыми проблемами, в плане понимания тех или иных пунктов договора, то желательно сразу обратиться к профессиональным юристам.

Они не только смогут проконсультировать по данному вопросу, но и приложат все усилия, чтобы стороны не совершили ошибок, во время данной процедуры.

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке арендатору?

Про образец договора аренды площади смотрите тут.

Последствия расторжения договора купли-продажи недвижимости

Следует понимать, что если произошло расторжение договора, то естественно все обязанности контрагентов прекращаются. Таким образом, они не смогут потребовать возвращения всего того, что они передали во исполнение ДКПН, поэтому стоит знать об этом.

Важно! В тот момент, когда покупатель оплатил имущество, которое было возвращено продавцу, так как договор расторгнут, то на стороне продавца станет образовываться неосновательное обогащение в размере тех денежных средств, которые и были получены со стороны покупателя.

Так что, все это сводится к тому, что необходимо понимать, действительно нельзя расторгнуть договор по тому или иному основанию.

Вот поэтому стороны сделки и должны понимать, в случае возникновения каких-то спорных ситуаций, лучше обратиться за помощью к юристам, получая профессиональную консультацию. Ведь тогда и можно будет осуществить расторжение договора купли-продажи недвижимости, без лишних проблем.

О admin

x

Check Also

Образец договора подряда с гарантийными обязательствами

Договор строительного подряда и порядок его исполнения и заполнения регулируется гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно договору подрядчик обязуется закончить строительные работы в оговоренный с заказчиком срок.

Образец договора об обеспечении доступа к земельному участку

Договор об обеспечении доступа к земельному участку Главная » Земля » Договор об обеспечении доступа к земельному участку Что представляет собой договор сервитута, который дает право доступа к чужому участку земли? Чтобы приобрести право пользоваться соседним участком, лицу достаточно заключить соглашение с владельцем данного участка.

Образец договора купли-продажи садового участка в 2018

Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году Главная » Земля » Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году В современной России граждане все чаще стремятся приобретать загородное жилье или участки земли.

Образец договора купли-продажи квартиры с задатком образец

Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры с задатком? Главная » Документы » Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры с задатком? Перед тем, как купить квартиру, которую хочется человеку, нужно заключить подтверждающий внесение установленного задатка договор.

Образец договора купли-продажи земельного участка образец

Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли? Главная » Документы » Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли? Договор купли-продажи земельного участка является документом, который подтверждает передачу прав на земельный участок от продавца к покупателю.

Образец договора купли-продажи дачного

Образец договора купли-продажи садового участка 2018 Главная » Земля » Образец договора купли-продажи садового участка 2018 При желании приобрести отстроенную дачу либо земельный участок, на котором можно заниматься хозяйством или возвести строение, требуется образец договора купли-продажи 2018 года.

Защита прав потребителей расторжение договора

Договора в сфере реализации товаров, выполнения подрядных работ или услуг относятся к категории публичных, их понятие определяется статьей 426 Гражданского кодекса РФ. Суть публичного договора заключается в том, что физическое или юридическое лицо ‒ субъект предпринимательской деятельности ‒ занимаясь реализацией товаров и продукции, выполняя различные работы на заказ, предоставляя услуги неограниченному и не определенному заранее кругу лиц, обязано продать товар, выполнить какие-то действия (работа или предоставление услуги), всем, кто к ним обратится.

Чем отличается предварительный договор купли-продажи от основного?

Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Предварительный договор купли-продажи это документ, который обязывает стороны заключить основной договор.

Чем отличается договор купли-продажи от договора дарения?

Рассматривая в целом договор купли-продажи, дарения имущества, то следует отметить, что это актуальные и распространенные сделки современного мира. Соглашение, предусмотренное дарением – представляет собой сделку, она совершается строго между дарителем и субъектом, который получает полноценное право на пользование определенным имуществом.

Чем отличается договор долевого участия от договора купли-продажи?

Отличия договора долевого участия от договора купли-продажи В обязательном порядке следует понимать, что любая серьезная сделка всегда должна сопровождаться наличием договора.

Чем договор купли-продажи отличается от договора поставки?

Отличия договора купли-продажи от договора поставки Гражданское законодательство содержит много положений, которые посвящены оформлению товарных отношений между физическими и юридическими лицами.

Чем договор купли-продажи отличается от договора мены?

Выделяя и рассматривая договор мены, нужно знать, что как и договор купли-продажи, его относят к тем договорам, которые направлены на передачу имущества в собственность.

Типовой договор купли-продажи материалов

Важно отметить, подобные договора всегда требуют письменной фиксации прав и обязанностей, которые возлагаются на участников сделки. Договор составляется по стандартному образцу договора купли-продажи.

Типовой договор купли-продажи земельного участка

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка Земельный участок (ЗУ) – ценный объект недвижимости, который может использоваться как для строительства жилья, так и для занятия сельским хозяйством.

Типовой договор купли-продажи гаража

Торговые отношения для современных частных собственников уже давно не новы. Известный факт, что при продаже крупного дорогостоящего движимого или недвижимого имущества продавцу и покупателю потребуется составить юридические документы.

Предварительный договор-купли продажи квартиры образец

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры Главная » Документы » Образец предварительного договора купли-продажи квартиры Гражданским законодательством в случае оформления договора в соответствии, с которым переходят права собственности на недвижимый объект (например, купля-продажа квартиры) допускается составление предварительного договора.

Рейтинг@Mail.ru