Главная 16 Договора 16 Расторжение договора купли-продажи квартиры по инициативе покупателя

Расторжение договора купли-продажи квартиры по инициативе покупателя

Расторжение договора купли-продажи квартиры по инициативе покупателя

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Расторжение договора купли-продажи квартиры по инициативе покупателя

Когда требуется расторгнуть договор, то нужно постараться соблюсти все детали этого вопроса, тогда получится решить многие проблемы. Естественно для этого нужно ознакомиться со всеми тонкостями закона.

Как можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры по инициативе покупателя?

В тот момент, когда вы станете внимательным образом изучать законодательство, то придете к такому выводу, что оно не устанавливает отдельных положений, которые были бы предназначены для покупателя и продавца. Таким образом, следует осознавать, что покупатель сможет расторгнуть договор исключительно тогда, когда продавец будет согласен на подобное действие.

Во всех остальных случаях придется обращаться за помощью в суд, если конечно, были нарушены права, условия договора. Что касается расторжения документа в целом, то здесь многое зависит от того, было ли зарегистрировано право собственности на имущество в соответствующем органе.

В том случае, если участники сделки уже подписали договор, но при этом не подали необходимые документы в Регистрационную Палату, то потребуется заключить аналогичное соглашение, но только о расторжении документа.

Ничего сложного в проведении подобной процедуры нет, и если внимательно присмотреться к образцу бланка подобных договоров, то можно оформить договор без лишних проблем. Конечно, если участники сделки не уверены, что справятся, всегда возможно обратиться к юристам, они оградят от лишних проблем.

Вообще один из участников сделки может обратиться в суд исключительно в тот момент, когда другой участник откажется от расторжения документа. Если же государственная регистрация перехода прав была завершена, все зависит от того, действует ли договор.

Внимательно изучая ч. 3 ст. 425 Кодекса, можно будет понять, если не существует отдельного условия в соглашении, то контракт станет действовать до момента исполнения участниками сделки обязательства.

После передачи имущества от продавца к покупателю обязательства считаются исполненными и расторжение можно произвести лишь в судебном порядке и только при наличии объективных обстоятельств.

  • нарушение тех или иных условий контракта одним из участников сделки;
  • наличие тех фактов, которые станут свидетельствовать об оспоримости, мнимости, и т.д.

Условия расторжения договора купли-продажи по инициативе покупателя

Внимательно следует изучить ГК РФ, чтобы ознакомиться с теми условиями, по которым один из участников сделки может расторгнуть договор. Вот они:

  • реализовать задуманное можно тогда, когда продавец откажется от передачи покупателю объекта договора;
  • возможно, продавец отказывает предоставлять, необходимые документы, которые в свою очередь относятся к объекту сделки;
  • несоблюдение сроков;
  • отказ продающей стороны в страховании предмета сделки.

Расторжение договора купли-продажи квартиры по инициативе покупателя

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в связи с неуплатой?

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости, смотрите тут.

Прежде всего, что нужно сделать участникам сделки, так это детально изучить законодательство, тогда можно будет отчетливо понимать, что касается сроков исковой давности по подобным сделкам, то он равняется трем годам с того момента, когда и был заключен договор.

Таким образом, стороны имеют право обратиться в суд, в течение указанного времени, чтобы можно было расторгнуть договор. На практике часто приходится подвергать договор расторжению.

Все это связано с тем, что участники сделки не до конца ознакомились со всеми условиями, пунктами документа, своими правами и обязанностями. Поэтому не стоит спешить подписывать договор, следует детально изучить все его пункты, вникая в смысл.

Если возникают сложности, непонимание того или иного пункта, то стоит посетить специалистов. Ведь проконсультировавшись с опытными юристами, можно узнать много чего нужного, более того это позволит вам избежать лишних сложностей в будущем. Так что, можно детально изучить этот вопрос, после чего подписать документ, точно зная, что никто не смог вас обмануть.

О admin

x

Check Also

Образец договора подряда с гарантийными обязательствами

Договор строительного подряда и порядок его исполнения и заполнения регулируется гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно договору подрядчик обязуется закончить строительные работы в оговоренный с заказчиком срок.

Образец договора об обеспечении доступа к земельному участку

Договор об обеспечении доступа к земельному участку Главная » Земля » Договор об обеспечении доступа к земельному участку Что представляет собой договор сервитута, который дает право доступа к чужому участку земли? Чтобы приобрести право пользоваться соседним участком, лицу достаточно заключить соглашение с владельцем данного участка.

Образец договора купли-продажи садового участка в 2018

Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году Главная » Земля » Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году В современной России граждане все чаще стремятся приобретать загородное жилье или участки земли.

Образец договора купли-продажи квартиры с задатком образец

Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры с задатком? Главная » Документы » Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры с задатком? Перед тем, как купить квартиру, которую хочется человеку, нужно заключить подтверждающий внесение установленного задатка договор.

Образец договора купли-продажи земельного участка образец

Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли? Главная » Документы » Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли? Договор купли-продажи земельного участка является документом, который подтверждает передачу прав на земельный участок от продавца к покупателю.

Образец договора купли-продажи дачного

Образец договора купли-продажи садового участка 2018 Главная » Земля » Образец договора купли-продажи садового участка 2018 При желании приобрести отстроенную дачу либо земельный участок, на котором можно заниматься хозяйством или возвести строение, требуется образец договора купли-продажи 2018 года.

Защита прав потребителей расторжение договора

Договора в сфере реализации товаров, выполнения подрядных работ или услуг относятся к категории публичных, их понятие определяется статьей 426 Гражданского кодекса РФ. Суть публичного договора заключается в том, что физическое или юридическое лицо ‒ субъект предпринимательской деятельности ‒ занимаясь реализацией товаров и продукции, выполняя различные работы на заказ, предоставляя услуги неограниченному и не определенному заранее кругу лиц, обязано продать товар, выполнить какие-то действия (работа или предоставление услуги), всем, кто к ним обратится.

Чем отличается предварительный договор купли-продажи от основного?

Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Предварительный договор купли-продажи это документ, который обязывает стороны заключить основной договор.

Чем отличается договор купли-продажи от договора дарения?

Рассматривая в целом договор купли-продажи, дарения имущества, то следует отметить, что это актуальные и распространенные сделки современного мира. Соглашение, предусмотренное дарением – представляет собой сделку, она совершается строго между дарителем и субъектом, который получает полноценное право на пользование определенным имуществом.

Чем отличается договор долевого участия от договора купли-продажи?

Отличия договора долевого участия от договора купли-продажи В обязательном порядке следует понимать, что любая серьезная сделка всегда должна сопровождаться наличием договора.

Чем договор купли-продажи отличается от договора поставки?

Отличия договора купли-продажи от договора поставки Гражданское законодательство содержит много положений, которые посвящены оформлению товарных отношений между физическими и юридическими лицами.

Чем договор купли-продажи отличается от договора мены?

Выделяя и рассматривая договор мены, нужно знать, что как и договор купли-продажи, его относят к тем договорам, которые направлены на передачу имущества в собственность.

Типовой договор купли-продажи материалов

Важно отметить, подобные договора всегда требуют письменной фиксации прав и обязанностей, которые возлагаются на участников сделки. Договор составляется по стандартному образцу договора купли-продажи.

Типовой договор купли-продажи земельного участка

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка Земельный участок (ЗУ) – ценный объект недвижимости, который может использоваться как для строительства жилья, так и для занятия сельским хозяйством.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком Предварительный договор купли-продажи заключается на недвижимость для того, чтобы участники могли показать серьезность намерения приобретения и продажи недвижимости.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимоcти Предварительный договор купли-продажи недвижимости – представляет собой важнейшую сделку, которая и предполагает соблюдения важнейших деталей, аспектов и нюансов сторонами, которые направленны на то, чтобы все было сделано правильно и грамотно.

Рейтинг@Mail.ru