Главная 16 Договора 16 Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком образец

Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком

Предварительный договор купли-продажи заключается на недвижимость для того, чтобы участники могли показать серьезность намерения приобретения и продажи недвижимости.

Данный договор практически идентичен основному, но имеет ряд особенностей. Давайте рассмотрим, что собой представляет данный договор, а также узнаем все нюансы касательно его составления.

Типовой образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком

Предварительный договор купли-продажи недвижимости имеет простую форму и обязательно оформляется в письменном виде. При этом документ не требует обязательного нотариального заверения. Заверять договор у нотариуса можно только по желанию участников.

Рассмотрим основные пункты, которые должны быть прописаны в договоре:

  • Название и номер договора. Обязательно следует указать, что данный договор является предварительным;
  • Дата и место подписания. Важно указать конкретную дату, а также населенный пункт, где подписывается документ;
  • Информация об участниках сделки. Для этого понадобятся паспортные данные продавца и покупателя. Лучше всего указывать полную информацию и на подписание брать паспорт, чтобы контрагент мог проверить подлинность указанной информации;
  • Цена договора. Описывается цена на недвижимость, которая впоследствии будет перенесена в основной договор без изменений. Цена прописывается цифрами и прописью, а также указывается валюта;
  • Порядок оплаты и задаток. Важно описать каким способом будет производиться оплата, а также описать сумму задатка. Чаще всего сумма задатка колеблется от 5% до 10% от общей стоимости. Указывается когда и каким образом будет выплачен задаток. Чаще всего его платят в момент подписания предварительного договора. В таком случае стоит уточнить, что задаток оплачен, и продавец его получил (об этом будет свидетельствовать его подпись в конце договора). Если задаток оплачивается отдельно, то следует взять расписку с продавца о получении денежных средств;
  • Предмет договора. Следует описать недвижимое имущество согласно его технической документации. Сюда входит площадь, адрес и так далее. Помимо описания по техническим документам, стороны могут добавить свое личное описание (например, недостатков);
  • Срок действия предварительного договора. Подобный документ имеет ограниченный срок действия, конечной датой которого является момент подписания основного договора. Поэтому сам срок действия указывать не обязательно, достаточно просто указать дату подписания основного документа;
  • Обязанности и ответственность сторон. Описываются обязанности, которые стороны должны выполнить на основе предварительного договора. Помимо этого описывается ответственность сторон, в случае не выполнения данных обязательств. В данном случае речь идет о задатке;
  • Подписи сторон. С момента подписания договора он ступает в силу, и стороны могут начинать выполнять данные в нем обязательства.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком образец

При сделках с недвижимостью очень часто возникает много вопросов относительно задатка. Стоит сразу сказать, что сумма задатка редко превышает 10% от общей стоимости.

Задаток выступает своеобразным гарантом того, что стороны выполнят свои обязательства, ведь в случае отказа они понесут убытки. Так, покупатель, который внес задаток и впоследствии отказался от заключения основного договора теряет его и все деньги, уплаченные ранее, остаются у продавца.

Типовой образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.

Про т иповой образец договора купли продажи земельного участка 2018 смотрите тут.

С другой стороны продавец, которые не захотел заключать основной договор должен компенсировать покупателю двойную сумму задатка.

Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком

Условия расторжения предварительного договора купли-продажи недвижимости детально описаны в статье 29 Гражданского кодекса РФ.

По факту, существует несколько вариантов расторжения договора.

  • По обоюдному согласию сторон. В таком случае заключается дополнительный договор, который аннулирует предыдущий. Условия аннуляции решают сами стороны;
  • Появились существенные обстоятельства, которые делают совершение сделки невозможным (решается через судебные органы);
  • Нарушение одной из сторон условий договора.

Существует и четвертый вариант, когда расторжение происходит в одностороннем порядке по желанию одного из участников. В таком случае он либо потеряет задаток (покупатель), либо заплатит двойную сумму задатка (продавец). Такое расторжение может происходить как по договоренности сторон, так и через суд.

О admin

x

Check Also

Образец договора купли-продажи квартиры с задатком образец

Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры с задатком? Главная » Документы » Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры с задатком? Перед тем, как купить квартиру, которую хочется человеку, нужно заключить подтверждающий внесение установленного задатка договор.

Образец договора купли-продажи земельного участка образец

Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли? Главная » Документы » Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли? Договор купли-продажи земельного участка является документом, который подтверждает передачу прав на земельный участок от продавца к покупателю.

Образец договора купли-продажи дачного

Образец договора купли-продажи садового участка 2018 Главная » Земля » Образец договора купли-продажи садового участка 2018 При желании приобрести отстроенную дачу либо земельный участок, на котором можно заниматься хозяйством или возвести строение, требуется образец договора купли-продажи 2018 года.

Защита прав потребителей расторжение договора

Договора в сфере реализации товаров, выполнения подрядных работ или услуг относятся к категории публичных, их понятие определяется статьей 426 Гражданского кодекса РФ. Суть публичного договора заключается в том, что физическое или юридическое лицо ‒ субъект предпринимательской деятельности ‒ занимаясь реализацией товаров и продукции, выполняя различные работы на заказ, предоставляя услуги неограниченному и не определенному заранее кругу лиц, обязано продать товар, выполнить какие-то действия (работа или предоставление услуги), всем, кто к ним обратится.

Чем отличается предварительный договор купли-продажи от основного?

Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Предварительный договор купли-продажи это документ, который обязывает стороны заключить основной договор.

Чем отличается договор купли-продажи от договора дарения?

Рассматривая в целом договор купли-продажи, дарения имущества, то следует отметить, что это актуальные и распространенные сделки современного мира. Соглашение, предусмотренное дарением – представляет собой сделку, она совершается строго между дарителем и субъектом, который получает полноценное право на пользование определенным имуществом.

Чем отличается договор долевого участия от договора купли-продажи?

Отличия договора долевого участия от договора купли-продажи В обязательном порядке следует понимать, что любая серьезная сделка всегда должна сопровождаться наличием договора.

Чем договор купли-продажи отличается от договора поставки?

Отличия договора купли-продажи от договора поставки Гражданское законодательство содержит много положений, которые посвящены оформлению товарных отношений между физическими и юридическими лицами.

Чем договор купли-продажи отличается от договора мены?

Выделяя и рассматривая договор мены, нужно знать, что как и договор купли-продажи, его относят к тем договорам, которые направлены на передачу имущества в собственность.

Типовой договор купли-продажи материалов

Важно отметить, подобные договора всегда требуют письменной фиксации прав и обязанностей, которые возлагаются на участников сделки. Договор составляется по стандартному образцу договора купли-продажи.

Типовой договор купли-продажи земельного участка

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка Земельный участок (ЗУ) – ценный объект недвижимости, который может использоваться как для строительства жилья, так и для занятия сельским хозяйством.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимоcти Предварительный договор купли-продажи недвижимости – представляет собой важнейшую сделку, которая и предполагает соблюдения важнейших деталей, аспектов и нюансов сторонами, которые направленны на то, чтобы все было сделано правильно и грамотно.

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком Главная » Документы » Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком Процесс приобретения жилья достаточно сложный и нередко занимает много времени.

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Главная » Документы » Образец договора купли-продажи земли Оформление сделки по купле и продаже участка земли регулируется предварительным договором и оценкой условий, которые касаются земельного участка.

Предварительный договор купли-продажи дома с задатком образец 2018

Типовой образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018 Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018 В случае необходимости, всегда можно посетить интернет и скачать уже готовый образец договора купли-продажи дома с задатком.

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком

Образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком Договор купли-продажи гаража – это ответственный документ, оформление которого должно проходить на самом высоком уровне, это и сделка, подписываемая заинтересованными сторонами, при этом обладая важнейшими сведениями о предмете покупки.

Рейтинг@Mail.ru