Главная 16 Договора 16 Предварительный договор купли-продажи недвижимости

Предварительный договор купли-продажи недвижимости

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимоcти

Предварительный договор купли-продажи недвижимости – представляет собой важнейшую сделку, которая и предполагает соблюдения важнейших деталей, аспектов и нюансов сторонами, которые направленны на то, чтобы все было сделано правильно и грамотно.

Типовой образец предварительного договора купли-продажи недвижимости

Предварительный договор купли-продажи недвижимости

В самом начале стороны должны внимательно обсудить условия сделки, ведь так важно учесть все детали и нюансы, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей. Изучив содержание договора, следует понять, какие именно условия установлены, чтобы был подписан основной договор.

7 важных сведений договора купли-продажи недвижимости:

  1. Важно учесть пункт, в котором указывается где и когда был подписан договор;
  2. Нельзя не добавить и данные паспортом, сведения о прописке сторон;
  3. Площадь, адрес квартиры;
  4. Необходимые документы на право владения данным имуществом;
  5. Учитывается и стоимость недвижимости;
  6. Размер предварительной оплаты;
  7. Но и конечно, обязанности сторон.

Следует понимать, что договор всегда может быть дополнен и иными пунктами, так как здесь многое зависит от тех интересов, которые и станут предлагать стороны.

Условие о задатке в предварительном договоре купли-продажи недвижимости

В таком договоре включены условия, касающиеся задатка, но вот вопрос, интересующих сторон постоянно, может ли задаток позволить обеспечить исполнение такого договора, остается дискуссионным, а что касается судебной практики по этому вопросу, то она и вовсе неоднозначна.

Внимательно изучая ст.429 ГК РФ, что несложно догадаться, суть предварительного договора лишь в том, чтобы стороны в будущем смогли заключить основной договор, но при этом никто не принуждает их делать этого, если возникнут какие-то спорные ситуации.

Если рассматривать суды общей юрисдикции, то они обычно придерживаются и вовсе иной линии, суть в том, что ГК РФ допускает обеспечение задатком такого вида договора, если стороны желают отклониться от подписания основного договора. Такой договор включает в себя условия о задатке, ведь это смешанный договор, соответственно к нему принято применять положения закона, которые касаются, как договоров, так и положения о задатке.

Образец договора купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием.

Про д оговор розничной купли-продажи смотрите тут.

Конечно, разобраться в этом вопросе неопытному человеку не так уж и просто, поэтому в некоторых случаях, потребуется помощь профессиональных юристов, которые помогут решить возникшие проблемы.

На что обратить внимание при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости?

Хочется добавить, заключение такого договора не является обязательным условием, соответственно всегда можно приобрести интересующую недвижимость и без него.

Вообще такой договор принято заключать с той целью, чтобы в будущем появилась возможность подписать основной договор, соблюдая все те условия, которые были согласованы, оговорены заранее, что немаловажно.

От начала переговоров и до того момента, когда будет заключен основной договор, проходит немало времени, так что, стороны успеют оговорить все те моменты, которые их больше всего интересуют. Но важно понимать, подобные оговорки и вовсе, ни к чему не привязывают, а значит, стороны могут решить, как заключать, так и не заключать договор.

Если стороны станут оформлять договоренности, делая это юридическим способом, то будет заключен предварительный договор, ведь от основного договора можно отказаться вовсе. Конечно, об этом мало кому известно, поэтому желательно ознакомиться с подобными деталями заранее.

Но случается такое, что свое мнение решила изменить только одна сторона, то вторая сторона сможет потребовать возмещения ущерба, так как основной договор не был заключен, как это предполагалось.

Но опять же, здесь все зависит от конкретной ситуации, учитываются важнейшие детали этого вопроса.

Суд станет принуждать сторону, которая пожелала уклониться от заключения договора, только на тех условиях, которые были обсуждены ранее.

Конечно же, договор будет оформлен правильным образом лишь в том случае, если придерживаться полезных рекомендаций специалистов, но и конечно, проконсультировавшись с опытным юристом.

Основная цель оформления такого договора в том, чтобы были оговорены все необходимые условия сторонами, как только они сделают это, то можно начинать обсуждение, касающееся оформления и подписания основного договора, в него включаются те условия, о которых стороны уже договорились.

О admin

x

Check Also

Чем отличается договор купли-продажи от договора дарения?

Рассматривая в целом договор купли-продажи, дарения имущества, то следует отметить, что это актуальные и распространенные сделки современного мира. Соглашение, предусмотренное дарением – представляет собой сделку, она совершается строго между дарителем и субъектом, который получает полноценное право на пользование определенным имуществом.

Чем отличается договор долевого участия от договора купли-продажи?

Отличия договора долевого участия от договора купли-продажи В обязательном порядке следует понимать, что любая серьезная сделка всегда должна сопровождаться наличием договора.

Чем договор купли-продажи отличается от договора поставки?

Отличия договора купли-продажи от договора поставки Гражданское законодательство содержит много положений, которые посвящены оформлению товарных отношений между физическими и юридическими лицами.

Чем договор купли-продажи отличается от договора мены?

Выделяя и рассматривая договор мены, нужно знать, что как и договор купли-продажи, его относят к тем договорам, которые направлены на передачу имущества в собственность.

Типовой договор купли-продажи материалов

Важно отметить, подобные договора всегда требуют письменной фиксации прав и обязанностей, которые возлагаются на участников сделки. Договор составляется по стандартному образцу договора купли-продажи.

Типовой договор купли-продажи земельного участка

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка Земельный участок (ЗУ) – ценный объект недвижимости, который может использоваться как для строительства жилья, так и для занятия сельским хозяйством.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком Предварительный договор купли-продажи заключается на недвижимость для того, чтобы участники могли показать серьезность намерения приобретения и продажи недвижимости.

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком Главная » Документы » Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком Процесс приобретения жилья достаточно сложный и нередко занимает много времени.

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Главная » Документы » Образец договора купли-продажи земли Оформление сделки по купле и продаже участка земли регулируется предварительным договором и оценкой условий, которые касаются земельного участка.

Предварительный договор купли-продажи дома с задатком образец 2018

Типовой образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018 Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018 В случае необходимости, всегда можно посетить интернет и скачать уже готовый образец договора купли-продажи дома с задатком.

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком

Образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком Договор купли-продажи гаража – это ответственный документ, оформление которого должно проходить на самом высоком уровне, это и сделка, подписываемая заинтересованными сторонами, при этом обладая важнейшими сведениями о предмете покупки.

Предварительный договор купли продажи дома с земельным участком

Предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком Главная » Земля » Предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком Не редкость, когда стороны оговаривают условия покупки дома, при этом одна из сторон не может в полной мере выполнить условия договора.

Обязательно ли заключать договор о техническом обслуживании газового оборудования

Является ли обязательным заключение договора о техобслуживании газового оборудования? Главная » Ответы на вопросы читателей » Является ли обязательным заключение договора о техобслуживании газового оборудования? Вопрос от Панкратовой Арины Петровны г. Москва Московская область Подскажите, обязательно ли заключать договор о техническом обслуживании газового оборудования.

Образец договор субаренды земельного участка образец

Типовой образец договора субаренды земельного участка Договор субаренды встречается достаточно редко, поэтому многие с трудом представляют не только, как правильно его составить, но даже то, что именно представляет данный документ.

Образец договор купли-продажи сельскохозяйственных животных

Типовой образец договора купли-продажи сельскохозяйственных животных Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи сельскохозяйственных животных Животные, которые выращивают в сельскохозяйственных целях, являются предметами, которые продаются наравне с автомобилями или предметами недвижимого имущества.

Образец договор купли-продажи земельного участка образец 2018

Образец договора купли-продажи участка земли 2018 года Главная » Документы » Образец договора купли-продажи участка земли 2018 года Сделки, совершаемые в отношении земельных участков, подтверждаются заключением договором купли-продажи недвижимого имущества.

Рейтинг@Mail.ru