Главная 16 Договора 16 Как составить договор на сдачу квартиры образец?

Как составить договор на сдачу квартиры образец?

Чтобы сдать недвижимость без лишних проблем, желательно заранее ознакомиться со всеми аспектами данного вопроса. Учтите, что сдавать квартиру можно действительно на различные сроки, всем тем, кто не имеет личной собственности. В обязательном порядке оставляется договор, ведь этот документ и выступает гарантией для участников данной сделки.

Если внимательно ознакомиться с пунктами гражданского права, то можно встретить понятие существенных условий договора. Учтите, если они не будут отражены в тексте, то документ нельзя считать действительным и заключенным.

  • личность участников сделки;
  • предмет договора;
  • размер арендной платы.

Структура договора аренды квартиры

При этом следует понимать, что в договор включены далеко не только существенные условия, как многие считают. Оформлять документ следует исключительно в письменной форме, есть еще некоторые правила, которые станут касаться структуры договора аренды квартиры.

  1. Прежде всего, потребуется указать наименование такого соглашения;
  2. Предмет договора. Этот пункт играет важную роль, так как потребуется детально расписать жилье, сдаваемое в аренду по договору. Причем учтите, чем полнее будет информация, тем соответственно и лучше;
  3. Арендная плата;
  4. Права и обязанности;
  5. Срок договора. Часто на практике стороны игнорируют этот пункт, что приводит к серьезным проблемам. Ведь если пункт отсутствует, то это значит, что договор автоматически заключается на пять лет;
  6. Реквизиты участников сделки, и их подписи. Важно постараться описать сторон сделки подробнее. Если это граждане, то паспортные данные, место постоянной регистрации. Что касается юридических лиц, то сюда принято относить различные банковские реквизиты, например, ИНН, ОГРН, БИК и т.д.

Важно чтобы все участники сделки руководствовались следующим правилом, что все перечисленные пункты являются традиционными. Это значит, что в случае необходимости или желания, стороны всегда могут добавить в договор и дополнительные условия, которые для них являются наиболее интересными.

Та организация, которая станет арендовать жилье для сотрудников, может потребовать включить в документ пункт, который станет подтверждать тот факт, что не произойдет разглашение содержания договора третьим лицам.

Как составить договор на сдачу квартиры образец?

В любом случае, всегда нужно понимать, что договор – это далеко не рядовая бумажка, где можно встретить две подписи, хотя порой многие считают именно так. Это важнейшее юридическое подтверждение ваших отношений с квартиросъемщиками, поэтому и оформляться оно должно соответствующим образом.

Помните, если нет никакого опыта в данной области, то желательно обратиться к профессиональным юристам. Только они помогут в разрешении тех или иных проблем, избегая «подводных камней».

Важно! Стоит учесть, что сдача жилищной площади в аренду на срок до пяти лет, станет регламентироваться со стороны законодательства РФ. Что касается его основных пунктов, то они гласят, что договор не обязательно подвергать нотариальному удостоверению. Но опять же, если на этом настаивают стороны, то естественно можно пройти через такую процедуру, без проблем.

Помимо всего сказанного, стороны должны знать, четких рамок, касающихся оформления подобных договоров нет. Конечно же, в тексте нужно обрисовать, как предмет, так и стороны, обязанности и права. В тот момент, когда соглашение подписывается участниками сделки, то оно считается заключенным.

Как составить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог?

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами 2018, смотрите тут.

  • В обязательном порядке нужно знать, если в договоре не присутствует графа «срок», то его принято приравнивать к тому, что он станет действовать пять лет;
  • Чтобы можно было грамотным образом проверить «клиентов», лучше всего в самом начале указать лишь небольшие временные рамки, после чего увеличивая срок;
  • Как только будет подписан документ, то недвижимость автоматически попадает под действие конституционного права гражданина на неприкосновенность жилища. Все это свидетельствует о том, что «хозяева» смогут посещать жилищные площади лишь тогда, когда предупредят об этом жильцов, более того важно оговорить время встречи.

Часто на практике эти пункты не соблюдаются, в результате чего приходится сталкиваться с некоторыми неприятными ситуациями, от которых можно было оградить себя.

Если вы являетесь добропорядочным гражданином, то наверняка вы задумываетесь о том, стоит ли нести бумаги о найме в определенные органы. Учтите, что ГК РФ сообщает, что форма договора должна оставаться письменной. Поэтому нет необходимости обращаться к нотариусу, тревожить Росреестр.

Документ принято создавать строго в двух экземплярах, часто об этом забывают участники сделки. Теперь вам ничего не остается, как детально изучить схему составления договора, изучить все те детали, которые включены в него, избегая лишних проблем, совершения различных ошибок.

О admin

x

Check Also

Претензия за непоставку товара без договора

Как составляется претензия за непоставку товара без договора? В случае непоставки товара, необходимо составить претензионное письмо. Даже если договор поставки не заключен между сторонами и порядок подачи претензии не определен.

Образец договора подряда с гарантийными обязательствами

Договор строительного подряда и порядок его исполнения и заполнения регулируется гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно договору подрядчик обязуется закончить строительные работы в оговоренный с заказчиком срок.

Образец договора об обеспечении доступа к земельному участку

Договор об обеспечении доступа к земельному участку Главная » Земля » Договор об обеспечении доступа к земельному участку Что представляет собой договор сервитута, который дает право доступа к чужому участку земли? Чтобы приобрести право пользоваться соседним участком, лицу достаточно заключить соглашение с владельцем данного участка.

Образец договора купли-продажи садового участка в 2018

Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году Главная » Земля » Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году В современной России граждане все чаще стремятся приобретать загородное жилье или участки земли.

Образец договора купли-продажи квартиры с задатком образец

Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры с задатком? Главная » Документы » Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры с задатком? Перед тем, как купить квартиру, которую хочется человеку, нужно заключить подтверждающий внесение установленного задатка договор.

Образец договора купли-продажи земельного участка образец

Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли? Главная » Документы » Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли? Договор купли-продажи земельного участка является документом, который подтверждает передачу прав на земельный участок от продавца к покупателю.

Образец договора купли-продажи дачного

Образец договора купли-продажи садового участка 2018 Главная » Земля » Образец договора купли-продажи садового участка 2018 При желании приобрести отстроенную дачу либо земельный участок, на котором можно заниматься хозяйством или возвести строение, требуется образец договора купли-продажи 2018 года.

Защита прав потребителей расторжение договора

Договора в сфере реализации товаров, выполнения подрядных работ или услуг относятся к категории публичных, их понятие определяется статьей 426 Гражданского кодекса РФ. Суть публичного договора заключается в том, что физическое или юридическое лицо ‒ субъект предпринимательской деятельности ‒ занимаясь реализацией товаров и продукции, выполняя различные работы на заказ, предоставляя услуги неограниченному и не определенному заранее кругу лиц, обязано продать товар, выполнить какие-то действия (работа или предоставление услуги), всем, кто к ним обратится.

Чем отличается предварительный договор купли-продажи от основного?

Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Предварительный договор купли-продажи это документ, который обязывает стороны заключить основной договор.

Чем отличается договор купли-продажи от договора дарения?

Рассматривая в целом договор купли-продажи, дарения имущества, то следует отметить, что это актуальные и распространенные сделки современного мира. Соглашение, предусмотренное дарением – представляет собой сделку, она совершается строго между дарителем и субъектом, который получает полноценное право на пользование определенным имуществом.

Чем отличается договор долевого участия от договора купли-продажи?

Отличия договора долевого участия от договора купли-продажи В обязательном порядке следует понимать, что любая серьезная сделка всегда должна сопровождаться наличием договора.

Чем договор купли-продажи отличается от договора поставки?

Отличия договора купли-продажи от договора поставки Гражданское законодательство содержит много положений, которые посвящены оформлению товарных отношений между физическими и юридическими лицами.

Чем договор купли-продажи отличается от договора мены?

Выделяя и рассматривая договор мены, нужно знать, что как и договор купли-продажи, его относят к тем договорам, которые направлены на передачу имущества в собственность.

Типовой договор купли-продажи материалов

Важно отметить, подобные договора всегда требуют письменной фиксации прав и обязанностей, которые возлагаются на участников сделки. Договор составляется по стандартному образцу договора купли-продажи.

Типовой договор купли-продажи земельного участка

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка Земельный участок (ЗУ) – ценный объект недвижимости, который может использоваться как для строительства жилья, так и для занятия сельским хозяйством.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком Предварительный договор купли-продажи заключается на недвижимость для того, чтобы участники могли показать серьезность намерения приобретения и продажи недвижимости.

Рейтинг@Mail.ru