Главная 16 Договора 16 Как составить договор купли-продажи земельного участка образец?

Как составить договор купли-продажи земельного участка образец?

Договор купли-продажи земельного участка – это и есть важный документ, выступающий в роли гарантии для каждой из сторон сделки. Для грамотного его оформления, потребуется учесть все детали.

Рассматривая условия договора купли-продажи земельного участка, не стоит забывать, они не предусмотрены, но есть важные пункты, о которых нельзя забывать. Такие как:

  • Важно указать на то, кто собственно является сторонами договора, ведь это важный пункт;
  • Предмет договора. Что касается этого пункта, то здесь потребуется детальным образом охарактеризовать и описать участок земли;
  • Это и обременения на земельный участок. Например, если в документе не будет указано, что участок находится под залогом или в аренде, покупатель тогда имеет право и отказаться от договора, требуя возвращения своих денег;
  • Цена договора. Как правило, цена участка земли является важным фактором, поэтому ее следует указать в обязательном порядке;
  • Порядок оплаты. Пункт рассматривается по усмотрению сторон;
  • Реквизиты участников сделки.

Следует понимать, помимо важных основных пунктов, о которых и было сказано, стороны при желании могут включить в документ и дополнительные условия.

Например, как поступать в случае, когда возникнут форс-мажорные ситуации. Также будет неплохо указать о том, что в случае несоблюдения тех или иных условий договора, сторон будут ожидать штрафные санкции.

О форме договора купли-продажи земельного участка, нужно не забывать никогда, он остается письменным, и зарегистрированным в Росреестре, что является важным моментом.

Как составить договор купли-продажи земельного участка образец?

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка

Говоря о предмете договора, то нужно понимать, этот пункт станет требовать описания объекта. Если не сделать этого, то сделку и вовсе можно считать недействительной. Поэтому потребуется указать адрес, кадастровый номер, и иную важную информацию.

Важно прописать реквизиты продавца, покупателя, чтобы избежать лишних проблем в будущем. Хочется добавить, в качестве объекта сделки станут выступать исключительно те участки земли, которые подвержены постановке на кадастровый учет. Порой продавец скрывает информацию, касающуюся обременений, чего делать нельзя. Об этом свидетельствует п.3 ст. 37 ЗК РФ.

Типовой договор купли-продажи квартиры по ипотеке от Сбербанка 2018.

Как правильно составить договор купли-продажи гаража, смотрите тут.

Цена договора играет важную роль, без указания которой договор купли-продажи земли считается недействительным.

Правила составления договоров на земельные участки с домом

Учтите, что землю и дом принято считать неотделимыми друг от друга.

Это значит, что станут присутствовать оба элемента, а документ составляется совместный.

Есть и такие особенности, которые станут требовать учета:

  • Важно описать не один, как многие считают, а два предмета. Учтите, рассматривая идентификационные номера по участку и дому, то прописать их потребуется по отдельности, что является важным моментом. В обязательном порядке, нужно дать информацию о доме, указывая площадь, назначение, и т.д;
  • Это касается и денежной суммы, она должна быть поставлена как общая, так и отдельно за каждый из объектов.

Учтите, что есть немного времени, когда можно выполнить отчуждение земли, не продавая объект, который построен на ней:

  • Когда объект находится на территории, которая была изъята из оборота;
  • Необходимо знать, при наличии собственности на часть объекта, ее невозможно будет из общей постройки с частью земли, предусмотренной для продажи.

Когда будут соблюдены все условия договора, то сделка считается завершенной. Иногда лучше проконсультироваться с профессиональными юристами, чтобы избежать лишних проблем.

Специалисты помогут ознакомиться со всеми деталями, которые встречаются в таком договоре. Тогда можно за короткий промежуток времени оформить договор, учитывая все его условия, обязанности, возлагаемые на участников сделки.

О admin

x

Check Also

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры образец?

Как оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Когда появляется желание купить или продать недвижимость, то участники сделки должны детально ознакомиться со всеми условиями, предпринимая соответствующие меры, чтобы отгородить себя от мошеннических действий и обмана, с чем приходится часто сталкиваться.

Как составить договор на сдачу квартиры, чтобы не платить налог?

Как составить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как составить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог? Каждый гражданин нашей страны должен отчетливо понимать, что законодательство требует осуществлять плату налогов со сдачи квартиры.

Как составить договор на сдачу квартиры образец?

Чтобы сдать недвижимость без лишних проблем, желательно заранее ознакомиться со всеми аспектами данного вопроса. Учтите, что сдавать квартиру можно действительно на различные сроки, всем тем, кто не имеет личной собственности.

Как составить договор купли-продажи мотоцикла

Эта статья расскажет о том, что следует знать в случае необходимости составления договора купли-продажи мотоцикла. По общему правилу сам договор имеет много схожих черт с соглашением, которое заключают стороны при продаже автомобиля, за исключением некоторых нюансов, которые связаны с мотоциклом, как категорией транспортного средства.

Как составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно?

Как самостоятельно оформить договор купли-продажи квартиры? Чтобы купить или продать квартиру, избегая мошеннических действий и обмана, потребуется грамотным образом составить договор, выступающий гарантией для участников сделки.

Как составить договор купли-продажи квартиры образец?

Чтобы купить или продать квартиру, избегая при этом серьезных ошибок, лучше проконсультироваться с профессиональными юристами. Это объясняется тем, что речь идет о больших деньгах, соответственно всегда следует помнить об этом.

Как составить договор купли-продажи земельного участка?

Главная » Земля » Договор купли-продажи земельного участка Грамотное оформление документов при проведении сделок по отчуждению имущества позволит избежать конфликтных ситуаций, а зачастую и трагических последствий при покупке или продаже недвижимости.

Как составить договор купли-продажи дома с земельным участком образец?

Оформление договора купли-продажи дома с земельным участком Договоры купли-продажи недвижимости всегда заключаются в письменной форме – это обязательное условие, поскольку регистрация перехода права собственности должна быть зарегистрирована в органах Росреестра.

Как составить договор купли-продажи дачного участка

Договор купли-продажи дачного участка потребуется всем тем, кто пожелает купить готовую дачу или участок, на котором в будущем будет возводиться домик. Такой документ обычно не требует нотариального удостоверения, но если сделать это желают стороны, то пройти через процедуру проще простого.

Как составить договор купли-продажи дачи и земельного участка?

Оформление договора купли-продажи дачи и земельного участка Соглашение о купле-продаже дачи представляет собой документ, на основании которого от продавца за определенную сумму денежных средств переходит право собственности к покупателю.

Как составить договор дарения земельного участка?

Как правильно оформить договор дарения земельного участка? Главная » Земля » Как правильно оформить договор дарения земельного участка? Нужно понимать, что благодаря договору дарения можно осуществить передачу права собственности от владельца в пользу одариваемого гражданина на земельный участок.

Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)?

Главная » Земля » Образец договора дарения земельного участка Так же как и другая недвижимость, участок земли может быть отчужден любому лицу на основании договора дарения.

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимости?

Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости Предварительный договор – это своеобразный подготовительный этап к заключению полноценной сделки.

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры?

Расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры При покупке недвижимости покупатель и продавец часто заключают предварительный договор купли-продажи.

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после регистрации?

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации Оформление и расторжение договора – это всегда серьезная задача, которая станет требовать соблюдения важных деталей и аспектов.

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры после регистрации?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после регистрации? Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после регистрации? Важно отметить, приобретение или продажа недвижимости – это серьезная финансовая операция, так как несет в себе немалые денежные средства, риски.

Рейтинг@Mail.ru